3 Terrenos à venda em Pedras, Eusébio

Terreno , Eusébio · Condomínio Terras Alphaville Ceará 06 - Cidade Alpha - Alto padrão com lotes de 275m² a 368m²

R$ 299.967

275 m² tot.

Av. José Amora de Sá, S/N Cidade Alpha

Pedras, Eusébio

Condomínio Terras Alphaville Ceará 06 - Cidade Alpha - Alto padrão com lotes de 275m² a 368m²: Oportunidade com entrada + 60 parcelas sem juros; Por que o Terras Alphaville Ceará 6 é o seu próximo nível de vida? Imersão na Natureza. * Mais de 42. 000 m² de áreas verdes totais (exatamente 42. 330, 65 m²!), proporcionando contato direto com a natureza e muito bem-estar. * 8 Praças Temáticas. Incluindo o encantador Bosque Plantando Raízes, Pomar e Pet Place, pensados para toda a família — inclusive para seus companheiros de quatro patas. * Segurança 24h e Privacidade Absoluta. Portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e controle de acesso informatizado para sua total tranquilidade. * Ruas sem Saída. Fluxo de veículos reduzido, garantindo mais segurança e liberdade para as crianças brincarem. Clube de Lazer Completo. São 13. 637, 81 m² de pura diversão, um verdadeiro resort exclusivo à sua disposição: - Piscina adulto com raias e piscina infantil. - Salão de festas para celebrações inesquecíveis. - Churrasqueiras para encontros deliciosos. - Quadras de tênis, areia e poliesportiva, além de campo de futebol. - Academia completa para seu bem-estar ️️ - Sala de jogos, playground kids e teen, horta comunitária e bicicletário. - Tamanho dos lotes: Opções padrão a partir de 275 m² até 368 m². - Estrutura de lazer: Clube privativo com mais de 13. 000 m², incluindo piscinas, salão de festas e quadras. - Área verde: Mais de 42. 000 m² dedicados à preservação, praças e espaços como pet place. - São 571 lotes. Configuração e Dimensionamento dos Lotes. - Total de lotes: O residencial conta com 571 lotes residenciais distribuídos internamente. - Área padrão: Os terrenos partem de 275 m², apresentando dimensões habituais de 11 metros de frente por 25 metros de fundo. - Ventilação planejada: A testada de 11 metros foi desenhada para assegurar o recuo lateral obrigatório entre as casas, otimizando a circulação dos ventos. Sistema Viário Interno e Acesso. - Vias privativas: Toda a malha de ruas secundárias do condomínio é totalmente privativa, evitando tráfego de passagem e priorizando a segurança local. - Acesso principal: O condomínio se posiciona ao longo da Avenida José Amora de Sá, que passou por obras de duplicação para fluidificar o trânsito interno dentro do complexo Cidade Alpha. - Controle de velocidade: O desenho das ruas e a sinalização interna contam com diretrizes específicas de limite de velocidade para proteção de pedestres e ciclistas. Exemplo: lotes À partir de 275m² E valores À partir de R$ 299. 967, 68, com sinal E 60 parcelas mensais sem juros;. . . Outro exemplo: lote com 346, 93m² no valor de R$ 378. 426, 62; contato exclusivo: bartolomeu viana jr +Ver dados. 4427. brasil - ceará

Destaque

Terreno · 457m² · Terreno à venda, 457 m² por R$ 400.000,00 - Cidade Alpha - Eusébio/CE

R$ 400.000

457 m² tot.

4º Anel Viário

Pedras, Eusébio

Alphaville ceará 3 O residencial feito para sua família, com a comodidade de estar dentro da Cidade Alpha Ceará. Além do acesso direto à capital pela br-116 e ce-040, a Cidade Alpha Ceará inclui áreas exclusivas para comércio e serviços. Alphaville Urbanismo. Colégio Farias Brito - 3 minutosVia Sul Shopping - 15 minutosUnifor / Universidade de Fortaleza - 19 minutosCentro De Eventos Do Ceará - 20 minutosBeach Park - 30 minutos

16617_iO4157o5u1g2ye_1661769fe31fd4b5bb.jpg · Imoveis - em Pedras

R$ 4.095.900

4096 m² tot.

Antônia Sá e Silva

Pedras, Eusébio

Este anúncio foi estruturado para destacar a escala monumental de mais de 4 mil metros quadrados no Eusébio, a excelente logística a 600 metros da Avenida Eusébio de Queiroz e a vocação híbrida do terreno para grandes incorporações, focando em investidores institucionais e construtores, seguindo rigorosamente o seu padrão de alto impacto e sem o uso de asteriscos. Macroterreno no Eusébio | Bairro Centro/Pedra | 4. 095 m² | A 600m da Av. Eusébio de Queiroz | Próximo ao Shopping Eusébio. A oportunidade definitiva para investidores, construtores e incorporadores que buscam escala territorial, máxima visibilidade e alta performance no epicentro do crescimento econômico da Região Metropolitana de Fortaleza. Localizado no nobre e estratégico bairro Pedra, uma das áreas de maior valorização, adensamento de alto padrão e demanda comercial do Eusébio, este terreno monumental representa um dos ativos mais valiosos disponíveis na região. O imóvel situa-se a apenas 600 metros da Avenida Eusébio de Queiroz e nas imediações do Shopping Eusébio, posicionando o seu investimento no coração financeiro e de serviços da cidade. Uma localização Triple A que entrega a logística perfeita para empreendimentos de grande porte que exigem fluxo de público constante, visibilidade de fachada e fácil acesso aos principais eixos viários e rodovias de conexão com a capital. Com uma colossal área total de 4. 095, 90 m², o ativo apresenta uma vocação híbrida excepcional, oferecendo a flexibilidade geométrica necessária para o desenvolvimento de projetos ambiciosos que demandam grandes recuos, eixos de estacionamento e áreas comuns robustas. Destaques do Ativo (Escala, Localização & Potencial de Aproveitamento): Área Total Monumental: 4. 095, 90 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável. Logística Imbatível: Posicionamento estratégico a passos do Shopping Eusébio, permitindo capturar o fluxo qualificado e a sinergia econômica do maior polo de entretenimento e compras do município. Vocação Construtiva Multiuso: Cenário de engenharia ideal tanto para o segmento comercial (stripmalls, centros de distribuição, sedes corporativas, supermercados) quanto para o segmento residencial (condomínios horizontais fechados de alto padrão ou torres residenciais compactas). Operação e Visitação Facilitada: Flexibilidade total de agendamento (Sempre disponível) para vistorias técnicas e análises de engenharia de solo, com marcação imediata via canais digitais. Diferenciais Estratégicos para Grandes Tomadores de Decisão: Vetor de Atração de Capital: O Eusébio consolidou-se em definitivo como o principal polo de serviços, tecnologia e moradia de luxo do Ceará, garantindo que investimentos nesta poligonal urbana funcionem como um sólido escudo contra a inflação e apresentem valorização contínua. Custo-Benefício de Escala: Adquirir uma área consolidada superior a 4 mil metros quadrados em zona urbana central por um valor estratégico por metro quadrado confere ao incorporador uma margem de lucro (ltv) altamente competitiva na venda do produto final. Segurança Jurídica e Prontidão: Ativo com documentação imobiliária perfeitamente em ordem, certidões limpas e pronto para passar por análise de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais. Investimento Valor de Oportunidade Sob Consulta. Terreno totalmente regularizado, livre de restrições ambientais impeditivas e pronto para transferência imediata de propriedade corporativa. A escolha definitiva para grupos econômicos e desenvolvedores urbanos que buscam transformar capital em um marco arquitetônico, corporativo ou residencial no endereço horizontal que dita o ritmo do mercado imobiliário cearense. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h: