1 Terreno com 1 quarto à venda em Pato Branco, PR

R$ 1.500.000

712 m² tot.1 quarto1 banheiro6 vagas

Rua Osvaldo Aranha 977

Centro, Pato Branco

Terreno: 32, 40 x 22, 00. Imóvel situado em região central comercial, a quatro quadras da avenida tupi, a duas quadras do clube pinheiros, a uma quadra do Colégio Mater Dei e próximo a várias escolas de inglês e lanchonetes, fatores esses que influenciam na valorização do imóvel. Trata-se de um imóvel temático e rústico que já saiu até em capa de revista devido ao seu impecável estado de conservação e acessórios artísticos incorporados em todos os ambientes. Sendo capa da revista Espaço Magazine na edição de setembro de 2011. Composição do imóvel: Uma casa em alvenaria com 132, 78m² (cento e trinta e dois metros e setenta e oito centímetros quadrados) averbados mais 70m² (setenta metros quadrados) de ampliação não averbada, perfazendo o total de 202, 78m² (duzentos e dois metros e setenta e oito centímetros quadrados) edificados sobre um lote de 712, 80 m² (setecentos e doze metros e oitenta centímetros quadrados) compostos em: salão de festas: Forro de madeira, cobertura em amianto, piso em cerâmica e algumas aberturas em imbuia. área externa: Piscina em fibra de tamanho médio com jardim antigo de alto padrão em impecável estado de conservação, contendo várias palmeiras de alto valor. Cozinha: Com armários em mdf sob medidas acabados em granito, piso em porcelanato polido retificado, forros de cedrinho. área social: Forração com rebaixo em gesso, pisos em cerâmica, janelas de imbuia e algumas portas em imbuia, cobertura em telhas de barro. área íntima: Pisos de Cerâmicas, forros duplos sendo pvc embaixo do forro antigo de madeira, resultando em um excelente ambiente termo acústico, janelas em imbuia muito bem conservadas e algumas portas em imbuia também, cobertura em telhas de barro. Endereço do Imóvel: Rua Oswaldo Aranha esquina com Arthur Bernardes. Aceitamos trocas no valor máximo correspondente à 50% do valor do imóvel, apenas apartamentos ou casas em Pato Branco, sob avaliação. Imobiliária Familiar. creci J5329

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R$ 1.050.000

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Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Refúgio Exclusivo entre o Mar e a Natureza em CaiobáApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Caiobá, uma das praias mais valorizadas do litoral do Paraná. Localizado na Rua Alvorada, em Matinhos (Caiobá), este imóvel se destaca por uma característica rara: está em região de montanha a apenas 750 metros do mar, unindo o clima aconchegante da serra com a energia vibrante da praia, uma combinação única na região. Com área total aproximada de 1. 980 m², entre área registrada e áreas de uso consolidado, o imóvel oferece amplo espaço, privacidade e contato direto com a natureza, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Estrutura do imóvel com seis studios já construídos, uma casa principal espaçosa, terreno amplo com grande potencial de expansão e um ambiente totalmente cercado por natureza exuberante. A área de terreno é distribuída em 875 m² devidamente registrados em matrícula imobiliária, 625 m² de posse antiga consolidada e 480 m² correspondentes a uma área de rua sem saída, cercada e de uso exclusivo da propriedade. As áreas de posse são antigas, integradas ao imóvel e formam um espaço contínuo e funcional, proporcionando excelente aproveitamento, privacidade e alto potencial construtivo. A área física total é de aproximadamente 1. 980 m², sendo 875 m² legalmente registrados. O potencial de investimento é um dos grandes destaques, sendo ideal para implantação de pousada boutique, locação por temporada, retiros, hospedagem de experiência ou projetos de ecoturismo, além da possibilidade de moradia com geração de renda. A estrutura já existente reduz o tempo de retorno do investimento e amplia significativamente as possibilidades de exploração comercial. A região do litoral do Paraná está em forte valorização, impulsionada por grandes obras e investimentos, como a construção da ponte entre Caiobá e Guaratuba, duplicação das vias de acesso, melhorias em infraestrutura urbana e saúde, crescimento do turismo com cruzeiros e realização de eventos nacionais. Esse cenário contribui diretamente para o aumento da demanda por hospedagens e valorização do imóvel. Localizado na Rua Alvorada, em Caiobá, Matinhos, em área urbana sujeita à confirmação junto ao Plano Diretor Municipal. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e alto potencial de valorização. Ideal para viver próximo ao mar e ao mesmo tempo desenvolver um negócio lucrativo em uma das regiões que mais crescem no Paraná. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >vwe 3906

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