1 Terreno à venda no Parque Paulista, Duque de Caxias

Terreno · 5509m² · Terreno à venda - no Parque Paulista

R$ 5.000.000

5509 m² tot.

Santos-Dumont

Parque Paulista, Duque de Caxias

Terreno industrial para vender no Bairro Vila Maria Helena em Duque de Caxias - rj. Oportunidade para implantação de empreendimento comercial em localização estratégica na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Terreno com 5. 508, 86 m² de área total confirmada, localizado às margens da rodovia Rio-Teresópolis, no município de Duque de Caxias/rj, com frente direta para a via no sentido Rio de Janeiro. A localização oferece potencial para o desenvolvimento de projetos comerciais voltados ao atendimento de motoristas, viajantes e profissionais que utilizam diariamente esse importante corredor rodoviário, especialmente em razão da proximidade com o Arco Metropolitano (br-493/rj), eixo de integração entre importantes rodovias da Região Metropolitana e o Porto de Itaguaí. Situada ao lado de um centro de distribuição, a área apresenta uma oportunidade para avaliação de empreendimentos que ofereçam praticidade, alimentação, abastecimento e serviços de apoio aos usuários da rodovia. A ausência, nas proximidades e no sentido indicado, de um posto voltado a veículos de pequeno e médio porte, integrado a restaurante ou lanchonete, representa um diferencial a ser considerado na análise de viabilidade comercial. Potenciais de exploração da área: Posto de combustíveis: estrutura voltada ao abastecimento de veículos de pequeno e médio porte; Restaurante, lanchonete e conveniência: espaço destinado a refeições, lanches, compras rápidas e atendimento a famílias em viagens de lazer e profissionais em deslocamento a trabalho; Serviços de apoio rodoviário: implantação de outras atividades comerciais destinadas a proporcionar conforto, praticidade e suporte aos motoristas e usuários da via. Diferenciais do imóvel. Área total de 5. 508, 86 m². Frente direta para a rodovia no sentido Rio de Janeiro. Localização estratégica em Duque de Caxias/rj. Proximidade com o Arco Metropolitano (br-493/rj). Vizinhança com centro de distribuição. Uma oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área com posicionamento estratégico para desenvolver um projeto comercial direcionado às demandas de quem utiliza a rodovia. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.