Terrenos com 4 quartos à venda em Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - Imovelweb

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Osvaldo Cruz
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4 quartos

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202609251511031633.jpeg · Terreno para Venda em São Caetano do Sul, Olímpico, 4 dormitórios, 4 banheiros

R$ 700.000

219 m² tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Olímpico, São Caetano do Sul

Casa Antiga com 2 construções e Inquilinos Ativos. O bairro Olímpico tem aquela dinamica própria de São Caetano, onde tudo acontece a poucos passos da Avenida Kennedy e da Tijucussu. É o tipo de endereço que quem conhece a região coloca no topo da lista pela facilidade de fazer a vida a pé e pelo acesso rápido à Avenida Goiás. Este terreno de 219 m carrega uma configuração muito específica: são duas construções antigas que hoje abrigam quatro moradias independentes. Com 258 m de área construída e uma frente de 7 metros que se estende por 32 metros de profundidade, o espaço entrega uma base sólida para quem entende de ocupação urbana e busca rentabilidade imediata. Os inquilinos já estão ativos, o que transforma a transação em um movimento de caixa desde o primeiro dia. Para o investidor que olha além das paredes descascadas, o valor real aqui reside na metragem e na liberdade de decidir entre manter a renda atual ou limpar o lote para um projeto novo e moderno. As quatro unidades com quarto, cozinha e banheiro funcionam bem para o perfil de locação da área, mas o terreno permite voos maiores. É um ativo para quem tem pressa em posicionar capital em um dos pontos mais valorizados da cidade. Se o seu foco é patrimônio com liquidez e segurança, vale a pena agendar uma visita para entender as divisões e o potencial construtivo do lote.