7 Terrenos à venda na Rua Professor Joao Falarz, Orleans, Curitiba

Terreno · 1938m² · Terreno à venda no Orleans ARYA1

R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua Professor João Falarz, 215

Orleans, Curitiba

Terreno plano, limpo e pronto para construir, com 1. 938m² de área total, zoneamento zr3 e zs1 sendo 17, 50 m de frente, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Localizado na Rua João Falarz, a apenas uma quadra do viaduto do Orleans, oferece fácil acesso, visibilidade e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba! Último terreno disponível com essas características na região – aproveite essa chance única para tirar seu projeto do papel!

Super destaque

Terreno , Curitiba · Terreno Comercial ou Residencial no Orleans com 1.938m², próximo ao viaduto da BR 277.

R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua Prof. João Falarz, 267 174

Orleans, Curitiba

Terreno plano com 17, 50 m de testada e árvores frutíferas que podem ser retiradas. Metragem de 1. 938, 82 m². Utilizando potencial construtivo podem ser feitos 6 pavimentos. Documentação em ordem. Valor R$ 3. 150. 000, 00. Iptu 4. 114, 27. Localização: Bairro Orleans!! O Orleans é um bairro de Curitiba cercado de muita história. Antigamente era formado por muitas colônias que se uniram em 1. 878, formando a Colônia Orleans em homenagem ao Conde D"eu, Luis Felipe de Orleans, marido da Princesa Isabel. No início a população era de imigrantes poloneses, galicianos e prussianos. Em 1. 880 o Imperador Dom Pedro ii visitou a região e doou uma imagem do Padroeiro Santo Antonio e sinos, originando a Igreja Santo Antonio de Orleans. O terreno está numa localização privilegiada próxima do viaduto da br 277 numa importante via da vida comercial e residencial dos moradores e visitantes do Orleans. A br 277 é a porta de entrada da cidade de Curitiba para quem vem do interior do estado sendo um importante acesso aos bairros do Centro, Cidade Industrial, São Brás, Santa Felicidade, ao Parque Barigui, ao Shopping Barigui e Ecoville. O bairro é famoso por sua diversidade de comércio de vários segmentos entre lojas de veículos, açougues, restaurantes, material de construção, bancos, farmácias e tudo o que você imaginar, sem precisar ir ao centro da cidade. O terreno é uma ótima aquisição para qualquer tipo de comércio ou para construção residencial! Maiores informações com a corretora Ninon Moraes, creci J8627.

Super destaque

4fe608726e970b5d298a8884586a9c89550f5653 · Terreno venda no bairro Orleans - Curitiba/PR

R$ 3.150.000

1939 m² tot.

Rua João Falarz 250

Orleans, Curitiba

Excelente terreno comercial e residencial numa das regiões mais valorizadas da Curitiba. Terreno plano, ótima localização, localizado na rua João Falarz, Orleans, uma quadra do viaduto do Orleans. Área total 1938m²; zr3, zs1 pronto pra construir. Aproveite a oportunidade, último terreno limpo na região! Observação: Documentação ok pra transferência. Entre em contato conosco. A Rezende Imóveis fica localizada João Dembinski, 3301. Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral! Hoje mesmo nos telefones Ver dados e Ver dados (WhatsApp). Obs. Os valores podem alterar sem aviso prévio, mas para confirmação basta entrar em contato com a corretora responsável. - 07/07/2026

Destaque

R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua João Falarz 215

Orleans, Curitiba

* Terreno a venda no Bairro Orleans. * Comercial ou residencial. * Excelente localização. * Fácil acesso. * Próximo a ponto de ônibus. * Observações Para Construção: 1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial. 2 - Independente do porte estabelecido para as atividades, comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e. industriais, deverá ser respeitado o coeficiente 1. 3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 188/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo. 4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos. permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes: - Usos: habitação coletiva e habitação transitória 1. - Coeficiente de aproveitamento: 1, 5. - Altura máxima: 6 pavimentos. - Afastamento de divisas: Pavimento térreo facultado. Demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2, 50 m. - Atender demais parâmetros desta consulta amarela. 5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000, 00. m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - rap, nas condições estabelecidas no decreto 838/97. * Coeficiente de Aproveitamento. 1, 0. * Taxa de Ocupação. 50%. * Taxa de Permeabilidade. 25%. * Densidade máxima. 80 habitações /ha, para habitação unifamiliar. * Altura Máxima. 04 pavimentos. Atendido limite da anatel E aeronautica. * Recuo Frontal. 5, 00 M. * Afastamento das Divisas. Facultado até 02 pavimentos. Nos demais pavimentos H/6 atendido O mínimo de 2, 50 M. * Estacionamento. Obedecer O contido no decreto 1021/2013 E regulamento de edificações da smu. * Recreação. Obedecer O contido no regulamento de edificações da smu. * Indicação fiscal Ver dados-3. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, falar com Airton. - 17/07/2026

Destaque

Terreno · 1938m² · Terreno Zr-3 com 1.938 M² no Orleans – Curitiba

R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua Professor João Falarz,

Orleans, Curitiba

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Curitiba! Este terreno se destaca por sua localização estratégica, zoneamento favorável e ampla área total, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais. Localização Privilegiada – Orleans / Curitiba. Situado na Rua Professor João Falarz, uma das vias mais desejadas do bairro, com fácil acesso às avenidas Toledo, Monsenhor Ivo Zanlorenzi e Via Vêneto. Região com ótima infraestrutura, próxima a mercados, escolas, bancos e ao Parque Barigui, um dos cartões-postais de Curitiba. Localização perfeita para quem busca visibilidade, acesso rápido ao centro e potencial de valorização. Características do Terreno. Área total: 1. 938, 82 m² Frente (testada): 17, 5 m. Zoneamento: zr-3. Indicação Fiscal: Ver dados-3. Inscrição Imobiliária: 59. 0. 0001. 0652. 00-2. Topografia regular e excelente aproveitamento de área útil. Viabilidade Construtiva. Até 4 pavimentos residenciais permitidos. Até 2 pavimentos para uso comercial. Zoneamento zr-3 permite empreendimentos multifamiliares, uso misto ou corporativo. Frente de 17, 5 m que favorece projetos com acesso independente e arquitetura moderna. Invista em um dos últimos grandes terrenos disponíveis no Orleans! Ideal para construtores e incorporadores que desejam um projeto de alto padrão em uma região com demanda crescente e infraestrutura completa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! Código do Anúncio: 5501_slVer dados

Terreno , Curitiba · TERRENO À VENDA COM 1938,82 M² NO ORLEANS, PROX RODOVIA DO CAFÉ

R$ 3.150.000

193800 m² tot.

Rua Professor João Falarz

Orleans, Curitiba

Terreno no bairro Orleans, próximo da Rodovia do Café, contendo 1. 938, 38 m², zr3, zs1, excelente oportunidade para investidores. Não será aceito Permuta. Ligue agende sua visita sem compromisso e conheça esse lindo imóvel em uma das melhores localizações da reigão. Imobiliária bonfim! Entre, A casa É sua!

Foto 14 · Oportunidade comercial Rua Prof João Falarz

R$ 3.150.000

1939 m² tot.

Rua Professor João Falarz, 215

Orleans, Curitiba

Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado em um dos pontos mais nobres da Rua Professor João Falarz. Com potencial para ser utilizado como loja de veículos ou outras atividades comerciais, o terreno é ideal para quem busca explorar ao máximo suas possibilidades. Com a possibilidade de construir até 6 pavimentos, este terreno é perfeito para quem deseja investir em um empreendimento comercial ou residencial. Localizado em uma região conhecida como o grande elo comercial, onde estão presentes diversos bancos, mercados, farmácias e outros comércios de serviços, este terreno possui um potencial incrível para quem procura um ponto estratégico para seu negócio. A sobiech imóveis está autorizada a intermediar a venda deste imóvel pelos proprietários e está aberta a parcerias com corretores e imobiliárias. Não perca a oportunidade de agendar uma visita com nossos corretores e obter mais informações sobre este terreno incrível. Entre em contato pelos telefones Ver dados/Ver dados/Ver dados/Ver dados e descubra como transformar seus planos em realidade. Com 1. 939, 00 m² no total e 17, 50 m de frente, este terreno é a escolha perfeita para quem busca investir em um local estratégico e com um potencial incrível para o seu negócio. Agende sua visita e não perca esta oportunidade única! - 10/07/2026

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Terreno plano e limpo a venda em localização privilegiada! O terreno é uma excelente oportunidade tanto para empreendimentos comerciais quanto para construção residencial. Área total: 1. 938 m² Testada: 17, 50 m. Zoneamento: zr3. No terreno há árvores frutíferas que podem ser retiradas. Localização: - A 300 m (4 min andando) até a Farmácia Morifarma. - A 1, 4 km (5 min de carro) até o Condor. - A 2, 8 km (9 min de carro) até o Atacadão. - A 2, 8 km (9 min de carro) até o Super Muffato. Gostou? Entre em contato e agende sua visita! A equipe da Rox Imóveis está à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o melhor negócio! - 18/07/2026

R$ 3.150.000

1938 m² tot.

Rua João Falarz 250

Cidade Industrial, Curitiba

Excelente terreno comercial e residencial numa das regiões mais valorizadas da Curitiba. Terreno plano, ótima localização, localizado na rua João Falarz, Orleans, uma quadra do viaduto do Orleans. Área total 1938m²; zr3, zs1 pronto pra construir. Aproveite a oportunidade, último terreno limpo na região! Observação: Documentação ok pra transferência. Entre em contato conosco. A Rezende Imóveis fica localizada João Dembinski, 3301. Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral! Hoje mesmo nos telefones e (WhatsApp). Obs. Os valores podem alterar sem aviso prévio, mas para confirmação basta entrar em contato com a corretora responsável.