Novo Mundo
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

25 Terrenos perto de praca joao bagozzi avenida republica argentina 3090 à venda em Novo Mundo, Curitiba

Ordenar

R$ 3.300.000

1938 m² tot.

Rua Dognor Cunha 114

Novo Mundo, Curitiba

Terrenos 1. 938m2 Novo Mundo, Curitiba. Excelente oportunidade: dois terrenos vizinhos na Rua Dognor Cunha, no estratégico bairro Novo Mundo, a apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador. Totalizando uma ótima área para desenvolvimento residencial ou misto (zr 4, coeficiente de aproveitamento até 2, 6 pavimentos). Destaques da localização: A apenas 100? m do Hospital do Trabalhador (mobilidade e demanda garantidas). Próximo ao Supermercado Condor, cerca de 150? m, grande fluxo de pessoas. A menos de 300? m do Shopping Palladium mall consolidado com serviços e entretenimento. Em torno de 800? m do Terminal do Portão / Capão Raso, com linha direta e alto trânsito de passageiros. Próximo ao Super Muffato e Mercado municipal do Capão Raso (~900? m). Próximas avenidas de grande apelo, como República Argentina e Via Rápida, com fluxo intenso e visibilidade ideais para empreendimentos comerciais e de serviços. Pontos de conveniência e infraestrutura: Academias, escolas, farmácias, drogarias e rede bancária nas proximidades. Indicada para uso residencial, comercial ou institucional (como clínicas, laboratórios ou coworkings). Infraestrutura completa: água, esgoto, energia, pavimentação pronto para construir. ________________________________________. Terrenos contíguos na Rua Dognor Cunha, zr 4 Total 1. 938? m² Localização estratégica e consolidada em um eixo de alta valorização do bairro Novo Mundo. Com zoneamento zr 4, coeficiente de aproveitamento 2 e até 6 pavimentos, ideais para empreendimentos habitacionais, centros médicos, clínicas ou edificações mistas. A apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador e do Supermercado Condor, com visibilidade e fluxo garantidos. Comércio diversificado ao redor supermercados, farmácias, academias, escolas e acesso fácil às grandes avenidas como República Argentina, Via Rápida e ao Shopping Palladium (~300? m). A conveniência da região, aliada à infraestrutura completa (água, esgoto, energia e pavimentação), oferece segurança jurídica e operacional para o início imediato das obras. Estuda-se permuta parcial. Sugestões: condomínios multifamiliares, towers para renda ou clínicas e laboratórios de referência. Proximidades: Hospital do Trabalhador (~100? m) Supermercado Condor (~150? m) Shopping Palladium (~300? m) Terminal Portão/Capão Raso (~800? m) Super Muffato e Mercado Municipal (~900? m) - 14/10/2026

Super destaque

R$ 890.000

385 m² tot.

Rua Alcídio Cubas, 66

Novo Mundo, Curitiba

Terreno | Rua Alcídio Cubas, 66 | Novo Mundo | Curitiba | 385m² | Zoneamento zr4. Uma oportunidade estratégica para investidores, incorporadores e desenvolvedores que buscam uma área com localização consolidada e potencial para um novo projeto residencial em Curitiba. Com 385m² de terreno e zoneamento zr4, este imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com ampla oferta de comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura urbana. A localização permite avaliar o desenvolvimento de um empreendimento residencial com unidades compactas, direcionado a um público que busca praticidade, boa mobilidade e proximidade com comércio e serviços - incluindo estudantes, jovens profissionais, investidores e pessoas que procuram imóveis com perfil de locação. Importante: o potencial construtivo, número de unidades, altura, coeficiente de aproveitamento, recuos, vagas e demais parâmetros devem ser confirmados mediante estudo de viabilidade e consulta aos órgãos competentes, conforme a legislação urbanística vigente. Destaques do Terreno: 385m² de área total. Zoneamento zr4. Localização no bairro Novo Mundo. Rua Alcídio Cubas, nº 66. Região residencial consolidada. Infraestrutura urbana e comercial estabelecida. Fácil conexão com importantes vias da região. Área com potencial para desenvolvimento de projeto residencial. Perfil interessante para investidores e incorporadores. Possibilidade de estudo para apartamentos compactos voltados à venda e/ou locação. Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em Curitiba. Oportunidade para Investidores e Incorporadores: A combinação entre metragem, zoneamento e localização torna este terreno especialmente interessante para quem busca desenvolver um produto imobiliário alinhado à demanda por apartamentos de menor metragem e boa liquidez locacional. A estratégia de desenvolvimento pode contemplar um projeto residencial compacto, com unidades pensadas para um público que valoriza mobilidade, praticidade, infraestrutura completa e proximidade de centros comerciais e serviços. Para investidores, o terreno permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, desde a comercialização das unidades até um projeto voltado à geração de renda através de locação. Localização Estratégica - Novo Mundo: O terreno está localizado na Rua Alcídio Cubas, em uma região consolidada do Novo Mundo, próxima à Rua Eduardo Carlos Pereira, à Avenida Brasília e a importantes eixos de deslocamento de Curitiba. A região também oferece acesso facilitado a comércio, supermercados, farmácias, gastronomia, serviços, transporte público e centros de compras. Comércio, Serviços e Conveniências Próximas: Shopping Palladium - importante polo de compras, gastronomia, entretenimento e serviços da região. Shopping Palladium. Hipermercado Condor Novo Mundo - supermercado completo para as necessidades do dia a dia. Hipermercado Condor Novo Mundo. Bon Pan Panificadora e Confeitaria - tradicional opção de padaria e conveniência no bairro. Bon Pan Panificadora e Confeitaria. Droga Raia - farmácia e serviços de conveniência próximos ao imóvel. Droga Raia. Panitutto Padaria & Confeitaria - outra opção de alimentação e conveniência na região. Panitutto Padaria & Confeitaria. Além desses pontos, o entorno conta com escolas, farmácias, restaurantes, comércio de bairro e diversos serviços, fortalecendo a infraestrutura necessária para um empreendimento residencial voltado à moradia e à locação. Mobilidade e Conexões: A localização apresenta fácil conexão com importantes vias do Novo Mundo e bairros da região, incluindo a Rua Eduardo Carlos Pereira, Avenida Brasília e outros eixos estruturais, favorecendo o deslocamento dos futuros moradores para diferentes regiões de Curitiba. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de circulação também contribui para a atratividade do endereço tanto para moradores quanto para investidores interessados no mercado de locação. Perfil de Investimento: Ideal para: Investidores imobiliários. Incorporadoras. Construtoras. Desenvolvedores de projetos residenciais. Investidores interessados em imóveis para locação. Projetos de apartamentos compactos. Empreendimentos direcionados a jovens profissionais e estudantes. Desenvolvimento residencial para venda. Agende uma conversa e conheça o terreno pessoalmente.

Destaque

R$ 298.300

48 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida República Argentina - de 3611/3612 a 4600/4601 4483

Novo Mundo, Curitiba

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.900.000

770 m² tot.

Rua Alcídio Cubas 254

Novo Mundo, Curitiba

. terreno zr4. 1 No Novo Mundo em Curitiba. Excelente oportunidade para projeto verticalizado e investimento. Excelente área para investidores e incorporadoras, localizada em uma região estratégica do Novo Mundo, com fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura comercial. Características do terreno. Área total: 770 m² Dimensões: 22 x 35 metros. Zoneamento: zr4. 1. Altura: até 6 pavimentos. Coeficiente de aproveitamento: 2, 0. Potencial para desenvolvimento de projeto verticalizado, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. Renda atual. Sobre os lotes existem 02 barracões, com aproximadamente 190 m² cada, atualmente locados e gerando renda. Uma excelente oportunidade para o investidor que busca renda imediata enquanto avalia o desenvolvimento futuro do empreendimento. Localização estratégica. Próximo a: Shopping Palladium. Shopping Ventura. Super Muffato. Terminal do Portão. Via Rápida Centro. Avenida República Argentina. Avenida Presidente Kennedy. Região com excelente infraestrutura, comércio, transporte coletivo e facilidade de deslocamento para diferentes regiões de Curitiba. Excelente oportunidade para investidores E incorporadoras. Área com boa dimensão, localização estratégica, zoneamento favorável e renda proveniente dos barracões, reunindo características interessantes tanto para investimento patrimonial quanto para futuro desenvolvimento imobiliário. Consulte para maiores informações, documentação e estudo de viabilidade construtiva. Creci: J-Ver dados

R$ 2.950.000

697 m² tot.

Avenida República Argentina

Novo Mundo, Curitiba

. Localizado na Av. República Argentina, 4283, no bairro Novo Mundo em Curitiba, este imóvel é uma oportunidade única para investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade. O terreno possui dimensões aproximadas de 11, 75 x 58, 60 x 57, 45 x 12, 40, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais, como apartamentos, studios ou kitnets, aproveitando o potencial construtivo da região estrutural. Atualmente, o imóvel conta com: - 2 lojas comerciais térreas, com aproximadamente 55m² cada, ideais para renda imediata; - 5 salas comerciais no piso superior, ampliando as possibilidades de locação; - Residência nos fundos com cerca de 30m², perfeita para uso próprio ou apoio; - Amplo terreno nos fundos, com árvores frutíferas, oferecendo espaço e versatilidade para novos projetos. Situado em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e principais vias da cidade, este imóvel é ideal para quem busca alta rentabilidade e valorização. Destaques: - Terreno estrutural em localização privilegiada. - Potencial para construção de apartamentos ou kitnets. - Renda ativa com lojas e salas comerciais. - Amplo espaço para expansão. - Região com grande fluxo e valorização constante. "O imóvel acima pode sofrer alterações de preço, condições de pagamento e disponibilidade de venda a qualquer momento sem aviso prévio. Consulte previamente um de nossos consultores de venda. Trabalhamos sempre mantendo a boa fé e transparência nos negócios, conte conosco. "

R$ 3.500.000

1938 m² tot.

Rua Dognor Cunha

Novo Mundo, Curitiba

Oportunidade de incorporação imobiliária. bairro novo mundo | curitiba/pr. Excelente área de 1. 938, 24 m² resultante da unificação de 2 terrenos planos em meio de quadra. Região consolidada, de forte vocação residencial, sem faixa de drenagem ou risco de inundação. Documentação regularizada e matrículas individualizadas. Dados dos terrenos. Terreno 01: 1. 183, 00 m² | Testada: 18, 30 m | Área constr. Existente: 72 m² (sem valor comercial) Terreno 02: 755, 24 m² | Testada: 11, 20 m | Face Norte | Área constr. Existente: 60 m² (sem valor comercial) Área Total Unificada: 1. 938, 24 m² | Testada Total: 29, 50 m. parÂmetros urbanísticos (zr4) Item Parâmetro / Informação. Zoneamento zr4 (Zona Residencial 4) Taxa de Ocupação 50% da área total. Coeficiente de Aproveitamento 2, 0. Potencial Construtivo Adicional Até 2, 5. Altura Permitida 6 pavimentos (até 8 pavimentos conforme legislação) diferenciais da localização. Localizado em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul de Curitiba, com excelente acesso às principais vias da cidade. Infraestrutura completa no entorno: Condomínios residenciais, escolas, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e variada rede de comércio e serviços. Condições comerciais. Pagamento à Vista: R$ 3. 500. 000, 00. Negociação com Permuta: Valor mediante proposta. Aporte inicial obrigatório: R$ 1. 000. 000, 00 em dinheiro na assinatura do contrato (abate do valor total). Saldo: Permuta física ou financeira (sujeita à análise dos proprietários). - 14/10/2026

R$ 3.300.000

1987 m² tot.

Rua Dognor Cunha 92

Novo Mundo, Curitiba

Ref: te0082. Atenção Construtores e Incorporadoras: Área zr4 com Alto Potencial de vgv no Novo Mundo! Apresentamos uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na capital paranaense. Localizada na Rua Dognor Cunha, esta excelente área composta por 2 terrenos integrados está estrategicamente posicionada a apenas 60 metros do Hospital do Trabalhador. A localização ímpar garante uma demanda constante e aquecida para locação e venda, sendo o cenário perfeito para suprir a necessidade de moradia de profissionais da saúde, residentes e estudantes. Potencial Construtivo e Vocação da Área: - Zoneamento: zr4 (Zona Residencial 4), permitindo excelente densidade construtiva. - Estudo de Mercado: A área já conta com um estudo prévio que aponta alta viabilidade e absorção rápida para projetos focados em Studios e Apartamentos de 2 Quartos (plantas inteligentes). - Topografia em Declive: Excelente característica para o desenvolvimento de projetos com garagens no subsolo, otimizando o aproveitamento do potencial construtivo acima do solo. - Face Norte: A melhor insolação possível para o futuro empreendimento, agregando valor de venda às unidades. Dados Técnicos da Área: - Área Total: 1. 987, 00 m² - Testada / Dimensões: 29, 50 metros de frente por 67, 35 metros de extensão (29, 50 x 67, 35). - Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, rede de água, energia elétrica e esgoto já consolidados. O Entorno Região em Ampla Expansão: O bairro Novo Mundo oferece uma infraestrutura de comércio e serviços de excelência. Além do Hospital do Trabalhador, a região conta com fácil acesso às vias rápidas, linhas de biarticulado, grandes redes de supermercados, farmácias 24h e polos universitários. Entre em contato com nossa equipe comercial para agendarmos uma visita ao local e discutirmos os detalhes desta área estratégica! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato com seu Personal Broker pelo telefone/WhatsApp: Ver dados ou acesse:. br. *Algumas fotos podem ter recebido tratamento digital e/ou recursos de Inteligência Artificial (ia) para melhoria da qualidade visual. *Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. *Imagens meramente ilustrativas. *Localização no mapa aproximada.. - 15/10/2026

R$ 1.700.000

812 m² tot.

João Cubas 161

Novo Mundo, Curitiba

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores! Terreno com 812, 00 m² de área total, composto por dois lotes, em localização estratégica a poucos metros da Avenida Brasília no bairro Novo Mundo, Curitiba. A propriedade se destaca pela posição de esquina, com frente também para a Rua Waldomiro Ry, proporcionando duas frentes e uma configuração especialmente interessante para estudos de viabilidade de empreendimentos imobiliários. Descrição detalhada.. Área total: 812, 00 m². Zoneamento: zr4. 1 - Zona Residencial 4.. Terreno de esquina.. Duas testadas.. Lote 1: 348, 00 m². 12, 00 m de frente.. 29, 00 m de extensão.. Lote 2: 464, 00 m². 16, 00 m de frente.. 29, 00 m de extensão.. Esquina com frente também para a Rua Waldomiro Ry. outras caracteristicas. A configuração de esquina e as duas frentes agregam valor ao terreno e ampliam as possibilidades de implantação e acessos em um futuro empreendimento. Uma área com excelente perfil para incorporadoras e investidores que buscam localização, metragem e flexibilidade para desenvolvimento imobiliário. Localização. Localizado no Novo Mundo, em região consolidada de Curitiba, o imóvel está a poucos metros da Avenida Brasília e Avenida República Argentina, próximo a comércio, serviços, transporte público e importantes vias de acesso da cidade. Clique no link do whatsapp E fale com um corretor. Observações: As informações sobre os valores podem alterar sem aviso prévio. Quando citados, os valores de condomínio e iptu são apenas para referência e devem ser confirmados no momento da visita.

R$ 890.000

385 m² tot.

Alcídio Cubas

Novo Mundo, Curitiba

Com Jéssica

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 5.000.000

Endereço não informado

Lindóia, Curitiba

Potencial de 8 Andares | 2. 727 m² Construtivos | Recuo Reduzido Autorizado. ​Uma oportunidade rara para incorporadores e investidores que buscam alta rentabilidade e facilidade de aprovação de projeto. Este terreno está estrategicamente posicionado em um dos eixos mais dinâmicos e valorizados da cidade, pronto para receber um empreendimento residencial ou comercial de destaque. ​Localização Estratégica​Endereço: Rua Francisco Frischmann, nº 2520 (Via Rápida Sentido Portão) ​Diferencial: Fluxo intenso de veículos, altíssima visibilidade e infraestrutura completa ao redor. ​Dados Técnicos e Diferenciais Urbanísticos (diferencial único!) Área Total do Terreno: 864, 35 m² Potencial Construtivo Autorizado: 2. 727 m² Gabarito Autorizado: Construção de até 8 andares. Benefício Exclusivo: Recuo de apenas 3 metros já autorizado pelo Urbanismo, permitindo o aproveitamento máximo e inteligente da projeção da planta. Perfil Ideal para o Empreendimento: ​Prédio Residencial (Apartamentos Studio, 1 ou 2 quartos — altíssima demanda na região). ​Edifício Comercial corporativo ou Clínicas Integradas. ​Complexo de lojas e escritórios (Mixed-use). ​Condições Comerciais​Valor de Venda: R$ 5. 000. 000, 00 (Cinco milhões de reais) ​Aproveite este projeto aprovado com aproveitamento máximo de área! Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para receber a guia amarela, detalhes do potencial construtivo e garantir esse ativo estratégico para o seu portfólio.

R$ 1.250.000

315 m² tot.

Paranaguá

Portão, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda no Portão | 315 m² | zr4. 1. Uma excelente oportunidade para construir, investir e aproveitar o potencial de uma localização estratégica em Curitiba. Este terreno de esquina, com 315 m² de área total, está localizado no bairro Portão, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade. Com topografia plana e Zoneamento zr4. 1, o imóvel apresenta excelente potencial para desenvolvimento de projetos, especialmente para quem busca uma área com versatilidade e boas possibilidades de aproveitamento. Atualmente, o terreno conta com uma casa de aproximadamente 169, 20 m², não averbada, agregando uma estrutura já existente ao imóvel. Principais diferenciais. 315 m² de área total. Terreno de esquina. Topografia plana. Zoneamento zr4. 1. Casa com aproximadamente 169, 20 m² não averbados. Excelente potencial construtivo. Região consolidada e com ampla infraestrutura. Fácil acesso às principais vias de Curitiba. Próximo a comércio, supermercados, escolas, farmácias, academias e transporte público. Se você procura um terreno à venda no Portão com localização estratégica e potencial para construção ou investimento, esta é uma oportunidade que merece ser avaliada. Localização, versatilidade e potencial de valorização em um único imóvel. Entre em contato com a Bellos Imóveis e agende uma visita. As informações, características, disponibilidade e valores deste imóvel poderão ser alterados sem prévio aviso. A descritiva e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Você merece uma experiência imobiliária exclusiva em Curitiba. Somos Especialistas em Resultados! Agendamentos: Ver dados. Imobiliária Curitiba. Imobiliária Curitiba

Super destaque
Ver mapa

Quer saber como é morar em Novo Mundo?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!