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5 Terrenos à venda na Rua Dognor Cunha, Novo Mundo, Curitiba

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6d0a8c35c5b1d19d984c93da6b6afc9a02bf63c2 · Terreno à venda, 1938 m² por R$ 3.300.000,00 - Novo Mundo - Curitiba/PR

R$ 3.300.000

1938 m² tot.

Rua Dognor Cunha 114

Novo Mundo, Curitiba

Terrenos 1. 938m2 Novo Mundo, Curitiba. Excelente oportunidade: dois terrenos vizinhos na Rua Dognor Cunha, no estratégico bairro Novo Mundo, a apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador. Totalizando uma ótima área para desenvolvimento residencial ou misto (zr 4, coeficiente de aproveitamento até 2, 6 pavimentos). Destaques da localização: A apenas 100? m do Hospital do Trabalhador (mobilidade e demanda garantidas). Próximo ao Supermercado Condor, cerca de 150? m, grande fluxo de pessoas. A menos de 300? m do Shopping Palladium mall consolidado com serviços e entretenimento. Em torno de 800? m do Terminal do Portão / Capão Raso, com linha direta e alto trânsito de passageiros. Próximo ao Super Muffato e Mercado municipal do Capão Raso (~900? m). Próximas avenidas de grande apelo, como República Argentina e Via Rápida, com fluxo intenso e visibilidade ideais para empreendimentos comerciais e de serviços. Pontos de conveniência e infraestrutura: Academias, escolas, farmácias, drogarias e rede bancária nas proximidades. Indicada para uso residencial, comercial ou institucional (como clínicas, laboratórios ou coworkings). Infraestrutura completa: água, esgoto, energia, pavimentação pronto para construir. ________________________________________. Terrenos contíguos na Rua Dognor Cunha, zr 4 Total 1. 938? m² Localização estratégica e consolidada em um eixo de alta valorização do bairro Novo Mundo. Com zoneamento zr 4, coeficiente de aproveitamento 2 e até 6 pavimentos, ideais para empreendimentos habitacionais, centros médicos, clínicas ou edificações mistas. A apenas uma quadra do Hospital do Trabalhador e do Supermercado Condor, com visibilidade e fluxo garantidos. Comércio diversificado ao redor supermercados, farmácias, academias, escolas e acesso fácil às grandes avenidas como República Argentina, Via Rápida e ao Shopping Palladium (~300? m). A conveniência da região, aliada à infraestrutura completa (água, esgoto, energia e pavimentação), oferece segurança jurídica e operacional para o início imediato das obras. Estuda-se permuta parcial. Sugestões: condomínios multifamiliares, towers para renda ou clínicas e laboratórios de referência. Proximidades: Hospital do Trabalhador (~100? m) Supermercado Condor (~150? m) Shopping Palladium (~300? m) Terminal Portão/Capão Raso (~800? m) Super Muffato e Mercado Municipal (~900? m) - 31/08/2026

Super destaque
992d1dad4bb77e54af1d393c74d9eb682518d2be · Terreno à venda, 1938 m² por R$ 3.500.000 - Novo Mundo - Curitiba/PR

R$ 3.500.000

1938 m² tot.

Rua Dognor Cunha

Novo Mundo, Curitiba

Oportunidade de incorporação imobiliária. bairro novo mundo | curitiba/pr. Excelente área de 1. 938, 24 m² resultante da unificação de 2 terrenos planos em meio de quadra. Região consolidada, de forte vocação residencial, sem faixa de drenagem ou risco de inundação. Documentação regularizada e matrículas individualizadas. Dados dos terrenos. Terreno 01: 1. 183, 00 m² | Testada: 18, 30 m | Área constr. Existente: 72 m² (sem valor comercial) Terreno 02: 755, 24 m² | Testada: 11, 20 m | Face Norte | Área constr. Existente: 60 m² (sem valor comercial) Área Total Unificada: 1. 938, 24 m² | Testada Total: 29, 50 m. parÂmetros urbanísticos (zr4) Item Parâmetro / Informação. Zoneamento zr4 (Zona Residencial 4) Taxa de Ocupação 50% da área total. Coeficiente de Aproveitamento 2, 0. Potencial Construtivo Adicional Até 2, 5. Altura Permitida 6 pavimentos (até 8 pavimentos conforme legislação) diferenciais da localização. Localizado em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul de Curitiba, com excelente acesso às principais vias da cidade. Infraestrutura completa no entorno: Condomínios residenciais, escolas, faculdades, supermercados, farmácias, restaurantes e variada rede de comércio e serviços. Condições comerciais. Pagamento à Vista: R$ 3. 500. 000, 00. Negociação com Permuta: Valor mediante proposta. Aporte inicial obrigatório: R$ 1. 000. 000, 00 em dinheiro na assinatura do contrato (abate do valor total). Saldo: Permuta física ou financeira (sujeita à análise dos proprietários). - 26/08/2026

Imagem · TERRENO NOVO MUNDO 1.500M2 - 60 METROS DO HOSPITAL DO TRABALHADOR

R$ 2.500.000

1500 m² tot.

Rua Dognor Cunha, 92

Novo Mundo, Curitiba

Terreno Plano com Estudo de Viabilidade Próximo ao Hospital do TrabalhadorExcelente oportunidade para Construtores e Investidores Imobiliários! Localizado em uma região em franca expansão econômica, este terreno plano de 1500m² de área total, zr-4, possui um estudo de viabilidade que facilita a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais. A proximidade com o Hospital do Trabalhador garante fácil acesso a serviços de saúde de qualidade, tornando o local ideal para investimento. A cidade oferece infraestrutura completa e ótima qualidade de vida, sendo um polo de desenvolvimento e crescimento. Aproveite essa oportunidade única para expandir seus negócios ou construir o imóvel dos seus sonhos em uma localização estratégica e promissora. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! giuliano coletta41 - Ver dados

Imagem · 2 TERRENOS 1.987M2 - 60 METROS HOSPITAL DO TRABALHADOS
18eb9626817f882f99d0a2d8cd1121ea7cf02e62 · Área ZR4 com 1.987m² no Novo Mundo | A 60m do Hospital do Trabalhador

R$ 3.300.000

1987 m² tot.

Rua Dognor Cunha 92

Novo Mundo, Curitiba

Ref: te0082. Atenção Construtores e Incorporadoras: Área zr4 com Alto Potencial de vgv no Novo Mundo! Apresentamos uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na capital paranaense. Localizada na Rua Dognor Cunha, esta excelente área composta por 2 terrenos integrados está estrategicamente posicionada a apenas 60 metros do Hospital do Trabalhador. A localização ímpar garante uma demanda constante e aquecida para locação e venda, sendo o cenário perfeito para suprir a necessidade de moradia de profissionais da saúde, residentes e estudantes. Potencial Construtivo e Vocação da Área: - Zoneamento: zr4 (Zona Residencial 4), permitindo excelente densidade construtiva. - Estudo de Mercado: A área já conta com um estudo prévio que aponta alta viabilidade e absorção rápida para projetos focados em Studios e Apartamentos de 2 Quartos (plantas inteligentes). - Topografia em Declive: Excelente característica para o desenvolvimento de projetos com garagens no subsolo, otimizando o aproveitamento do potencial construtivo acima do solo. - Face Norte: A melhor insolação possível para o futuro empreendimento, agregando valor de venda às unidades. Dados Técnicos da Área: - Área Total: 1. 987, 00 m² - Testada / Dimensões: 29, 50 metros de frente por 67, 35 metros de extensão (29, 50 x 67, 35). - Infraestrutura Completa: Rua asfaltada, rede de água, energia elétrica e esgoto já consolidados. O Entorno Região em Ampla Expansão: O bairro Novo Mundo oferece uma infraestrutura de comércio e serviços de excelência. Além do Hospital do Trabalhador, a região conta com fácil acesso às vias rápidas, linhas de biarticulado, grandes redes de supermercados, farmácias 24h e polos universitários. Entre em contato com nossa equipe comercial para agendarmos uma visita ao local e discutirmos os detalhes desta área estratégica! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato com seu Personal Broker pelo telefone/WhatsApp: Ver dados ou acesse:. br. *Algumas fotos podem ter recebido tratamento digital e/ou recursos de Inteligência Artificial (ia) para melhoria da qualidade visual. *Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. *Imagens meramente ilustrativas. *Localização no mapa aproximada.. - 31/08/2026

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