Logo imovelweb
    Nova Mont Serrat
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

21 Terrenos à venda em Nova Mont Serrat, Itupeva

Ordenar
d25daae19306597dd95a0d072ef1e7b41db65e6a · TERRENO EM CONDOMÍNIO - HORIZONTE AZUL I - ITUPEVA;SP

R$ 320.000

R$ 550 Condominio

1300 m² tot.

Endereço não informado

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno à venda com 1. 300m² no Condomínio Horizonte Azul I Itupeva/sp. Excelente lote com topografia em leve aclive, ideal para a construção de um projeto moderno que valorize a vista e proporcione ainda mais imponência ao imóvel. Perfeito para quem deseja construir a casa dos sonhos com conforto, privacidade e contato direto com a natureza. Localizado no Condomínio Horizonte Azul I, condomínio fechado cercado pelo verde, com belas paisagens e atmosfera tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Situado na região do Parque dos Cafezais, está a apenas 20 minutos do centro de Itupeva, cidade conhecida pelo turismo rural, excelentes restaurantes e clima acolhedor. Itupeva conta com infraestrutura completa: comércio variado, escolas particulares, mercados como Coopercica, Covabra e Mont Serrat, além do Parque da Cidade, que oferece lazer e diversão para todas as idades. Município em constante crescimento e valorização, a apenas 30 minutos de Jundiaí e 90 minutos de São Paulo. Uma excelente oportunidade para investir ou morar com qualidade de vida! Agende hoje mesmo sua visita. - 19/10/2026

Super destaque
Foto 01 · TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO FAZENDA SERRA AZUL - ITUPEVA/SP

R$ 1.805.000

R$ 850 Condominio

1876 m² tot.

Rua do Cipó 59

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno À venda no condomínio fazenda serra azul - itupeva/spcaracterísticas do imóvel: - Área total: 1. 876, 31m²- Topografia: leve acliveInfraestrutura Condomínio: - Vigilância 24 horas- 4 quadras de tênis de saibro- campo de futebol com grama natural- piscina com raia de 25m- quadra poliesportiva- playground- fitness center- campo de futebol society- lagos- centro hípicoLocalização: Localizado na Rodovia do Bandeirantes, o condomínio é completamente integrado ao Outlet Premium, Quality Resort Itupeva, Shopping aéreo Serrazul e ao Wet´n Wild. Fica a apenas 30 minutos de São Paulo, 10 minutos de Jundiaí, 3 minutos do centro de Itupeva. 15 minutos do aeroporto de Viracopos, 20 minutos de Campinas e 30 minutos do Rodoanel.

Terreno · 250m² · Terreno à venda em Itupeva - SP

R$ 185.000

250 m² tot.

Rua Lúcia Queiroz Guimarães Paraizo,

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno plano com 250m² (10x25m) Rua tranquila e residencial. Muros nas laterais e fundos. Ideal para construção imediata. Excelente opção para moradia ou investimento. Localização estratégica. Situado a poucos metros da Rua Geraldo Ferraz, principal via de acesso do bairro, o terreno oferece fácil mobilidade e acesso rápido aos diversos serviços da cidade. O Nova Monte Serrat conta com infraestrutura completa, incluindo mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, transporte público e unidades de saúde, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização também se destaca pela proximidade das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, facilitando o deslocamento para Jundiaí, Campinas, São Paulo e cidades da região. Qualidade de vida em Itupeva. Reconhecida pela segurança, qualidade de vida e forte crescimento econômico, Itupeva oferece excelente infraestrutura urbana, além de atrações que movimentam o turismo e valorizam a região, como Hopi Hari, Wet'n Wild, Outlet Premium São Paulo e o complexo hoteleiro da cidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento inteligente. Unique Brokers, imobiliária em Jundiaí para venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Encontre as melhores oportunidades com a Unique Brokers. Unique Brokers, viva seus sonhos! Código do Anúncio: 5503_Ver dados

Terreno · 565000m² · FAZENDA PARA VENDA NO BAIRRO MONTE SERRAT EM ITUPEVA-SP
Terreno · 146m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 100.000,00

R$ 100.000

146 m² tot.

Rua Benedito Aparecido de Oliveira 142

Nova Mont Serrat, Itupeva

Lote em declive em bairro. Agende sua visita. Aceita financiamento

Photo 1 · TERRENO À VENDA, NO BAIRRO JARDIM ITÁLIA EM ITUPEVA - SP

R$ 185.000

313 m² tot.

Rua Elvira Vicentini PoliJardim Itália, rua 2(antes de regularizar o CEP),

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno À venda, no bairro jardim itália em itupeva/sp. O terreno possui: - Área total 313, 18mt² - Metragem frontal: 10mt² - Metragem fundo: 10, 88mt² - Metragem laterais: 30mt² Fácil acesso para as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes de Dom Gabriel Paulino B. Couto. Agende já A sua visita com A barreto imóveis!. Ref. Ver dados atualizado em 19/10. Na Barreto Imóveis é assim, nossos especialistas em soluções imobiliárias trabalham focados para resolver suas necessidades. Temos uma ampla carteira de imóveis, com ótimas opções de Apartamentos, Casas, Terrenos e Imóveis Comerciais para Aluguel e Venda. Investimento em tecnologia, inovação e um olhar diferenciado no mercado, fazem da nossa empresa destaque em Jundiaí e região.

Terreno · 250m² · Lote Misto Jardim das Angélicas Itupeva/Sp GB7031
Terreno · 999m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 210.000,00
Terreno · 150m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 120.000,00

R$ 120.000

150 m² tot.

Rua Maria Angelica Queiroz Telles Guimarães 55

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno padrão A. T 150 m². Escritura em ordem.

Terreno · 953m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 210.000,00
Terreno · 572000m² · Área em Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 50.000.000,00

R$ 50.000.000

572000 m² tot.

Rua Augusto Cavedini 1

Nova Mont Serrat, Itupeva

Area para incorporação com mais de 500. 000m² Ideal pata loteamento aberto ou fechado. A seguir, detalho os fatores que tornam um excelente investimento, respaldada por dados de mercado e projeções financeiras. Localização e Características: O terreno está estrategicamente posicionado no bairro Monte Serrat, a 80 km de São Paulo e 40 km de Campinas, com acesso asfaltado e matrícula regularizada, assegurando segurança jurídica e agilidade no desenvolvimento. A topografia favorável e a infraestrutura local o tornam ideal para projetos de loteamento residencial, atendendo à crescente demanda por moradias na região. A valorização imobiliária na cidade atingiu +22% em 2023, sinalizando um mercado em expansão e alta absorção de novos empreendimentos. Potencial de Valor Geral de Vendas (vgv): Considerando aproveitamentos de 40% (227. 480 m²) e 50% (284. 350 m²) da área total, com preços de venda entre R$ 900/m² e R$ 1. 100/m², o vgv estimado varia de: 40% de aproveitamento: R$ 900/m² vgv de R$ 204, 73 milhões. R$ 1. 100/m² vgv de R$ 250, 23 milhões. 50% de aproveitamento: R$ 900/m² vgv de R$ 255, 92 milhões. R$ 1. 100/m² vgv de R$ 312, 79 milhões. Custos e Potencial de Lucro: Os custos estimados para desenvolvimento (infraestrutura, terraplanagem, taxas e marketing) situam-se entre R$ 30 milhões e R$ 40 milhões, com uma média adotada de R$ 35 milhões. Com o investimento total de R$ 83 milhões (R$ 48 milhões de compra + R$ 35 milhões de custos), o lucro bruto projetado para o investidor é: 40% a R$ 900/m²: Lucro de R$ 121, 73 milhões (margem bruta de 146, 66%). 40% a R$ 1. 100/m²: Lucro de R$ 167, 23 milhões (margem bruta de 201, 48%). 50% a R$ 900/m²: Lucro de R$ 172, 92 milhões (margem bruta de 208, 34%). 50% a R$ 1. 100/m²: Lucro de R$ 229, 79 milhões (margem bruta de 276, 85%). Após deduções de impostos (cerca de 10-15%) e custos operacionais/financeiros (5-10%), a margem líquida estimada fica entre 35% e 70%, superando a média de mercado de 20-40% para loteamentos no interior de sp. Retorno excepcional: vgv projetado entre R$ 204, 7 milhões e R$ 312, 7 milhões, com margens de lucro robustas. *Não aceita parceria*

Terreno · 150m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 149.000,00
Terreno · 148m² · Terreno em Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 139.000,00

R$ 139.000

148 m² tot.

Rua Lúcia Queiroz Guimarães Paraizo 940

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno na Nova Monte Serrat, com topografia excelente e pronto para construir. Agende sua visita!

Terreno · 546276m² · Terreno em Monte Serratt, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 1.912.000,00
Foto 01 · TERRENO A VENDA ITUPEVA -SP

R$ 160.000

200 m² tot.

Rua Antônio Donati Filho

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno Monte Serrat, com terraplanagem iniciada. *aceita financiamento* *não aceita permuta*

Terreno · 250m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 160.000,00
Terreno · 5463m² · Ótimo Terreno em Itupeva

R$ 1.000.000

5463 m² tot.

AV Nelson Gulla

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno de 5. 462, 76 mts. No bairro Monte Serrat.

Terreno · 300m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 300.000,00
Terreno · 829m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 320.000,00
Foto 01 · TERRENO A VENDA EM ITUPEVA COM 150 METROS QUADRADOS 142 MIL REAIS
Terreno · 270m² · Terreno à venda - em Nova Mont Serrat
Ver mapa

Explore terrenos para venda em Nova Mont Serrat por categorias

Outros bairros

Outros tipos de imóveis

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade