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21 Terrenos baratos à venda em Nova Mont Serrat, Itupeva

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Terreno · 146m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 100.000,00

R$ 100.000

146 m² tot.

Rua Benedito Aparecido de Oliveira 142

Nova Mont Serrat, Itupeva

Lote em declive em bairro. Agende sua visita. Aceita financiamento

Terreno · 150m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 120.000,00

R$ 120.000

150 m² tot.

Rua Maria Angelica Queiroz Telles Guimarães 55

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno padrão A. T 150 m². Escritura em ordem.

Terreno · 148m² · Terreno em Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 139.000,00

R$ 139.000

148 m² tot.

Rua Lúcia Queiroz Guimarães Paraizo 940

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno na Nova Monte Serrat, com topografia excelente e pronto para construir. Agende sua visita!

Foto 01 · TERRENO A VENDA EM ITUPEVA COM 150 METROS QUADRADOS 142 MIL REAIS
Terreno · 150m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 149.000,00
Terreno · 250m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 160.000,00
Terreno · 250m² · Lote Misto Jardim das Angélicas Itupeva/Sp GB7031
Foto 01 · TERRENO A VENDA ITUPEVA -SP

R$ 160.000

200 m² tot.

Rua Antônio Donati Filho

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno Monte Serrat, com terraplanagem iniciada. *aceita financiamento* *não aceita permuta*

Terreno · 250m² · Terreno à venda em Itupeva - SP

R$ 170.000

250 m² tot.

Rua Lúcia Queiroz Guimarães Paraizo,

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno plano com 250m² (10x25m) Rua tranquila e residencial. Muros nas laterais e fundos. Ideal para construção imediata. Excelente opção para moradia ou investimento. Localização estratégica. Situado a poucos metros da Rua Geraldo Ferraz, principal via de acesso do bairro, o terreno oferece fácil mobilidade e acesso rápido aos diversos serviços da cidade. O Nova Monte Serrat conta com infraestrutura completa, incluindo mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, transporte público e unidades de saúde, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização também se destaca pela proximidade das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, facilitando o deslocamento para Jundiaí, Campinas, São Paulo e cidades da região. Qualidade de vida em Itupeva. Reconhecida pela segurança, qualidade de vida e forte crescimento econômico, Itupeva oferece excelente infraestrutura urbana, além de atrações que movimentam o turismo e valorizam a região, como Hopi Hari, Wet'n Wild, Outlet Premium São Paulo e o complexo hoteleiro da cidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento inteligente. Unique Brokers, imobiliária em Jundiaí para venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais. Código do Anúncio: 5503_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Terreno · 999m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 210.000,00
Terreno · 953m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 210.000,00
Terreno · 270m² · Terreno à venda - em Nova Mont Serrat
Terreno · 300m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 300.000,00
Terreno · 829m² · Terreno em Nova Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 320.000,00
d25daae19306597dd95a0d072ef1e7b41db65e6a · TERRENO EM CONDOMÍNIO - HORIZONTE AZUL I - ITUPEVA;SP

R$ 320.000

R$ 550 Condominio

1300 m² tot.

Endereço não informado

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno à venda com 1. 300m² no Condomínio Horizonte Azul I Itupeva/sp. Excelente lote com topografia em leve aclive, ideal para a construção de um projeto moderno que valorize a vista e proporcione ainda mais imponência ao imóvel. Perfeito para quem deseja construir a casa dos sonhos com conforto, privacidade e contato direto com a natureza. Localizado no Condomínio Horizonte Azul I, condomínio fechado cercado pelo verde, com belas paisagens e atmosfera tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Situado na região do Parque dos Cafezais, está a apenas 20 minutos do centro de Itupeva, cidade conhecida pelo turismo rural, excelentes restaurantes e clima acolhedor. Itupeva conta com infraestrutura completa: comércio variado, escolas particulares, mercados como Coopercica, Covabra e Mont Serrat, além do Parque da Cidade, que oferece lazer e diversão para todas as idades. Município em constante crescimento e valorização, a apenas 30 minutos de Jundiaí e 90 minutos de São Paulo. Uma excelente oportunidade para investir ou morar com qualidade de vida! Agende hoje mesmo sua visita. - 13/11/2026

cf32f70e661091bdd48a718a7a9ed7a8696c1902 · Terreno à venda, 428 m² por R$ 700.000 - Monte Serrat - Itupeva/SP

R$ 700.000

428 m² tot.

Endereço não informado

Nova Mont Serrat, Itupeva

Vende-se | excelente localização em itupeva-sp! Rua 21 de março itupeva/sp. valor de venda: R$ 700. 000, 00. Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada e um terreno com grande potencial de aproveitamento! Localizado na Rua 21 de Março, em Itupeva-sp, o imóvel está em uma região com fácil acesso a diversos serviços essenciais, próximo à Rodoviária, postos de gasolina e supermercados. Características do imóvel: - Área total do terreno: 428, 40 m². - Construções existentes: 2 edificações, cujo estado de conservação e eventual necessidade de demolição deverão ser avaliados. - Localização estratégica: região com infraestrutura comercial e serviços nas proximidades. - Potencial de aproveitamento: oportunidade para quem deseja investir em um terreno bem localizado e desenvolver um novo projeto, sujeito às normas municipais. Invista em localização, espaço e possibilidades! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 13/11/2026

Terreno · 5463m² · Ótimo Terreno em Itupeva

R$ 1.000.000

5463 m² tot.

AV Nelson Gulla

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno de 5. 462, 76 mts. No bairro Monte Serrat.

Foto 01 · TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO FAZENDA SERRA AZUL - ITUPEVA/SP

R$ 1.805.000

R$ 850 Condominio

1876 m² tot.

Rua do Cipó 59

Nova Mont Serrat, Itupeva

Terreno À venda no condomínio fazenda serra azul - itupeva/spcaracterísticas do imóvel: - Área total: 1. 876, 31m²- Topografia: leve acliveInfraestrutura Condomínio: - Vigilância 24 horas- 4 quadras de tênis de saibro- campo de futebol com grama natural- piscina com raia de 25m- quadra poliesportiva- playground- fitness center- campo de futebol society- lagos- centro hípicoLocalização: Localizado na Rodovia do Bandeirantes, o condomínio é completamente integrado ao Outlet Premium, Quality Resort Itupeva, Shopping aéreo Serrazul e ao Wet´n Wild. Fica a apenas 30 minutos de São Paulo, 10 minutos de Jundiaí, 3 minutos do centro de Itupeva. 15 minutos do aeroporto de Viracopos, 20 minutos de Campinas e 30 minutos do Rodoanel.

Terreno · 546276m² · Terreno em Monte Serratt, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 1.912.000,00
Terreno · 572000m² · Área em Monte Serrat, Itupeva/SP de 0m² à venda por R$ 50.000.000,00

R$ 50.000.000

572000 m² tot.

Rua Augusto Cavedini 1

Nova Mont Serrat, Itupeva

Area para incorporação com mais de 500. 000m² Ideal pata loteamento aberto ou fechado. A seguir, detalho os fatores que tornam um excelente investimento, respaldada por dados de mercado e projeções financeiras. Localização e Características: O terreno está estrategicamente posicionado no bairro Monte Serrat, a 80 km de São Paulo e 40 km de Campinas, com acesso asfaltado e matrícula regularizada, assegurando segurança jurídica e agilidade no desenvolvimento. A topografia favorável e a infraestrutura local o tornam ideal para projetos de loteamento residencial, atendendo à crescente demanda por moradias na região. A valorização imobiliária na cidade atingiu +22% em 2023, sinalizando um mercado em expansão e alta absorção de novos empreendimentos. Potencial de Valor Geral de Vendas (vgv): Considerando aproveitamentos de 40% (227. 480 m²) e 50% (284. 350 m²) da área total, com preços de venda entre R$ 900/m² e R$ 1. 100/m², o vgv estimado varia de: 40% de aproveitamento: R$ 900/m² vgv de R$ 204, 73 milhões. R$ 1. 100/m² vgv de R$ 250, 23 milhões. 50% de aproveitamento: R$ 900/m² vgv de R$ 255, 92 milhões. R$ 1. 100/m² vgv de R$ 312, 79 milhões. Custos e Potencial de Lucro: Os custos estimados para desenvolvimento (infraestrutura, terraplanagem, taxas e marketing) situam-se entre R$ 30 milhões e R$ 40 milhões, com uma média adotada de R$ 35 milhões. Com o investimento total de R$ 83 milhões (R$ 48 milhões de compra + R$ 35 milhões de custos), o lucro bruto projetado para o investidor é: 40% a R$ 900/m²: Lucro de R$ 121, 73 milhões (margem bruta de 146, 66%). 40% a R$ 1. 100/m²: Lucro de R$ 167, 23 milhões (margem bruta de 201, 48%). 50% a R$ 900/m²: Lucro de R$ 172, 92 milhões (margem bruta de 208, 34%). 50% a R$ 1. 100/m²: Lucro de R$ 229, 79 milhões (margem bruta de 276, 85%). Após deduções de impostos (cerca de 10-15%) e custos operacionais/financeiros (5-10%), a margem líquida estimada fica entre 35% e 70%, superando a média de mercado de 20-40% para loteamentos no interior de sp. Retorno excepcional: vgv projetado entre R$ 204, 7 milhões e R$ 312, 7 milhões, com margens de lucro robustas. *Não aceita parceria*

Terreno · 565000m² · FAZENDA PARA VENDA NO BAIRRO MONTE SERRAT EM ITUPEVA-SP
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