5 Terrenos à venda em Estrada Vereador Eugenio Guilherme Spitz, Mury, Nova Friburgo

Imagem 1 · Terreno para venda em Mury, Nova Friburgo

R$ 400.000

8000 m² tot.

Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz

Mury, Nova Friburgo

Venha viver a experiência única de ter sua própria área de 8. 000m2 no paraíso de Lumiar, no lugar de Santiago. Com uma localização privilegiada, este terreno possui uma nascente e fundos para o belíssimo Rio Macaé, proporcionando um contato direto com a natureza. Além disso, o terreno já possui um projeto em fase de aprovação na prefeitura para a construção de 05 chalés aconchegantes, uma casa com 90m2 e uma área gourmet com 70m2. Imagine poder desfrutar de momentos inesquecíveis em um ambiente tranquilo e cercado pela exuberante natureza da região. E o melhor de tudo: o terreno está totalmente escriturado e registrado, proporcionando a você toda a segurança e tranquilidade necessárias para realizar o seu sonho. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso em Lumiar. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que este local incrível tem a oferecer.

Imagem 1 · Terreno para venda em Mury, Nova Friburgo

R$ 350.000

650 m² tot.

Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz

Mury, Nova Friburgo

Excelente Terreno com 650m2 fácil acesso ao lado posto de gasolina a 600 metros do poço feio, próximo ao centro de Lumiar. Linda vista para a serra.

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R$ 330.000

7450 m² tot.

Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz

Mury, Nova Friburgo

Natureza, tranquilidade e grande potencial de aproveitamento em uma das regiões mais agradáveis de Mury, Nova Friburgo. Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla para morar, investir ou desenvolver um projeto em meio à natureza. São 7. 450 m² no Vale do Stucky, em região rural tranquila e cercada por vegetação, com sol durante todo o dia, nascente e poço artesiano. Localizado a aproximadamente 15 minutos do Centro de Mury, o terreno possui acesso por apenas 1 km de estrada de terra, combinando privacidade e contato com a natureza com boa acessibilidade. Principais características 7. 450 m² de área total 125 metros de frente 4. 665 m² com Escritura Pública registrada Área complementar com Instrumento Particular de Compra e Venda Nascente Poço artesiano Sol durante todo o dia Vegetação nativa e ambiente de grande tranquilidade Aproximadamente 1 km de estrada de terra Localização rural privilegiada Possibilidade de financiamento próprio Potencial para diferentes projetos A amplitude, a insolação e as características naturais da área permitem diferentes possibilidades de aproveitamento, como: Casa de campo ou residência de lazer Sítio ou propriedade rural Pousada ou empreendimento de turismo rural Projeto ecológico ou sustentável Empreendimento comercial compatível com o zoneamento Usina ou empreendimento de geração de energia solar, aproveitando a excelente incidência solar ao longo do dia Zoneamento A área abrange zonas com diferentes possibilidades de uso, conforme a legislação municipal aplicável: zag Zona Ambiental de Gestão Rural: permite uso residencial unifamiliar ou comercial/serviços, respeitados os parâmetros de ocupação e demais exigências legais, com edificações de até 2 pavimentos. Zt ii Zona de Transição ii: permite usos residencial, comercial ou misto, também observados os parâmetros urbanísticos aplicáveis e limite de até 2 pavimentos. Há ainda possibilidade de indústrias de baixo impacto ambiental, até Classe 2C, excetuando-se atividades de metalurgia, conforme as regras do zoneamento. Importante: o aproveitamento e a implantação de qualquer empreendimento dependem de consulta e aprovação dos órgãos municipais competentes, além do atendimento às exigências ambientais e urbanísticas aplicáveis. Uma área com características especiais O Vale do Stucky reúne natureza exuberante, tranquilidade, boa insolação e proximidade de Mury, tornando esta propriedade uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir e viver em contato com a natureza quanto para investidores que buscam uma área com potencial para projetos sustentáveis e geração de energia solar. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta área no Vale do Stucky. - Atual. 23-08-26

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R$ 110.000

455 m² tot.

Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz

Mury, Nova Friburgo

Construa a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais valorizados e tranquilos de Mury. Este excelente terreno está localizado no Vale do Stucky, cercado pela natureza e com fácil acesso, a apenas 20 minutos do centro de Nova Friburgo. Com 455, 34 m², topografia favorável e documentação regularizada, o imóvel reúne as condições ideais para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, seja para moradia ou investimento. Destaques do Imóvel * Área total de 455, 34 m² * Frente: 15, 00 m * Fundos: 15, 00 m * Laterais: 46, 00 m * Escritura Pública * Aceita financiamento bancário * Aceita financiamento direto com o proprietário * iptu em dia * Sem taxa de condomínio Localização Privilegiada * Vale do Stucky Mury * Próximo à rj-142 (Estrada MuryLumiar) * Rua asfaltada e de fácil acesso * Ponto de ônibus nas proximidades * Região tranquila, arborizada e cercada por belas paisagens naturais Infraestrutura * Abastecimento de água por poço artesiano (na região, os imóveis vizinhos possuem poços com baixa profundidade) - necessário fazer o poço * Excelente potencial para construção residencial Parâmetros Urbanísticos zuc ii Residencial * Taxa de ocupação: até 60% * Até 2 pavimentos * Lote mínimo: 360 m² Comercial e Serviços * Taxa de ocupação: até 70% * Até 2 pavimentos Uso Misto * Taxa de ocupação: até 70% * Até 2 pavimentos Este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização. Uma oportunidade para construir com conforto e desfrutar da qualidade de vida que Mury proporciona, sem abrir mão da proximidade com o comércio, serviços e as principais vias de acesso. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Vale do Stucky! - Atual. 23-08-26

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R$ 300.000

900 m² tot.

Estrada Vereador Eugênio Guilherme Spitz

Mury, Nova Friburgo

Excelente oportunidade no início da Estrada MuryLumiar, com 33 metros de frente para a rj-142, estrutura de construção de ótima qualidade e rio nos fundos. O imóvel está localizado em um ponto estratégico, com fácil acesso e excelente visibilidade, contando com 33 metros de frente para a rj-142. A propriedade já possui estrutura de construção de ótima qualidade, oferecendo um importante diferencial para quem deseja aproveitar uma construção existente e desenvolver seu projeto, seja residencial, comercial ou de serviços, conforme a legislação e as possibilidades de uso da área. Nos fundos do terreno, um rio proporciona um ambiente agradável e contato direto com a natureza, tornando o imóvel ainda mais especial. Destaques do imóvel Localização estratégica, no início da Estrada MuryLumiar; 33 metros de frente para a rj-142; Estrutura de construção já existente, de ótima qualidade; Rio nos fundos do terreno; Fácil acesso pela rodovia; Excelente potencial para diferentes projetos; Região cercada pela natureza e com grande procura. Condições de negociação Aceita permuta por automóvel, mediante avaliação; Avalia financiamento próprio, com condições a negociar diretamente com o proprietário. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, estrutura, natureza e potencial de valorização, em um dos acessos mais procurados da região de Mury e Lumiar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Atual. 23-08-26