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7 Terrenos à venda na Rua Luis Machado Portugal, Miramar, Macaé

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202411061552118262.jpg · Terreno para Venda em Macaé, Miramar

R$ 1.200.000

2400 m² tot.

Rua Luis Machado Portugal

Miramar, Macaé

Excelente Oportunidade de Investimento ? Área de 2. 400 m no Jardim Pinheiro, Macaé/rj Ideal para construção de um condomínio residencial, este terreno oferece uma linda vista para a cidade, total tranquilidade e privacidade, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, próximo a condomínios estabelecidos e ao Colégio Castelo. Destaques: Área total de 2. 400 m (60m de frente e 40m de fundos) Terraplanagem já realizada Escritura e registro cristalinos Possibilidade de divisão para construção de várias casas residenciais Ruas asfaltadas ao redor e próximo aos reservatórios da cedae, garantindo abastecimento contínuo A apenas 10 minutos a pé do comércio local Valor: R$ 1. 200. 000, 00 Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial! - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Terreno , Macaé · Excelente área Miramar com vista para a cidade.
Terreno · 2400m² · VENDO EXCELENTE ÁREA DE 2400 MT NO MIRAMAR EM MACAÉ

R$ 1.200.000

2400 m² tot.

Rua Luís Machado Portuga

Miramar, Macaé

Excelente oportunidade no bairro Miramar em Macaé! Área com 2. 400m² (60m x 40m), muito bem localizada, ideal para investidores e construtores. Com frente para duas ruas, o terreno oferece versatilidade e ótimo aproveitamento para projetos imobiliários. Perfeito para construção de condomínio residencial ou até mesmo para quem deseja dividir em até 3 lotes independentes. Além da metragem generosa, a região é valorizada e estratégica, garantindo grande potencial de retorno. Uma área rara de encontrar em Miramar, pronta para receber o seu projeto! Aceita financiamento bancário e uso de fgts, cuidamos de todo o seu processo, até a entrega das chaves. Entre em contato e agende sua visita. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende agora mesmo uma visita. Este não é o imóvel que você procura? Entre em contato, pois temos várias outras opções de imóveis, tanto para compra quanto para locação. Agende agora mesmo uma visita. Este não é o imóvel que você procura? Entre em contato, pois temos várias outras opções de imóveis, tanto para compra quanto para locação. Contato e WhatsApp: (22) Ver dados. #imoveis #aluguel #compra # venda #alugar #apartamento #lardocelar #casapropria #moradia #investir #bomnegocio #macae #riodasostras #regiaodoslagos #casa #terreno #loja #galpao #sala #flat #morarbem #qualidadedevida #corretordeimoveis #imobiliaria

Foto 12 · Terreno - Miramar
202603131816153949.jpeg · Terreno para Venda em Macaé, Miramar

R$ 1.200.000

2400 m² tot.

Rua Luís Machado Portugal 0

Miramar, Macaé

Oportunidade para morar ou construir ou investir Terreno amplo, plano e pronto para construir! Localização O terreno está situado na Rua Luís Machado Portugal, no bairro Miramar, região residencial consolidada da cidade de Macaé. A área apresenta características urbanas relevantes: ? rua pavimentada ? infraestrutura urbana instalada ? proximidade de comércio local e serviços ? fácil acesso às principais vias da cidade ? região com ocupação residencial consolidada A localização favorece empreendimentos voltados para moradia familiar, segmento que apresenta demanda constante na cidade. Características do Terreno O imóvel possui condições físicas que favorecem a implantação de projeto imobiliário: ? topografia plana ? solo firme adequado para fundações ? frente para rua pavimentada ? boa ventilação e vista da região ? área aproximada de 2. 400 m (Testada de 60 metros por lateral de 40 metros) ? documentação regular com matrícula em Registro Geral de Imóveis (rgi) A topografia plana reduz custos de terraplanagem e facilita o planejamento de implantação das unidades. Potencial de Desenvolvimento A área permite diferentes possibilidades de aproveitamento imobiliário, tais como: Construção de Casas para Venda Implantação de unidades residenciais voltadas para comercialização individual. Vila Residencial Implantação de conjunto de casas com padrão construtivo semelhante, modelo bastante aceito em Macaé. Pequeno Condomínio Residencial Projeto com unidades compactas voltadas para famílias ou investidores. A metragem do terreno permite estudo para divisão em múltiplas unidades, tornando o projeto economicamente atrativo. Fatores Positivos para Investimento Entre os principais fatores que tornam o imóvel atrativo para investidores destacam-se: ? terreno plano com baixo custo inicial de implantação ? localização em bairro residencial consolidado ? acesso por via pavimentada ? documentação regular com registro imobiliário ? possibilidade de implantação de múltiplas unidades ? demanda local por moradias Esses fatores contribuem para viabilidade de projetos voltados ao mercado residencial. Valor de Comercialização O valor proposto para aquisição do terreno é de: R$ 1. 200. 000, 00 Considerando as características físicas do imóvel, localização e potencial de desenvolvimento imobiliário. Conclusão O terreno localizado na parte alta do bairro, na Rua Luís Machado Portugal, bairro Miramar, em Macaé/rj, apresenta características favoráveis ao desenvolvimento de empreendimento residencial. A combinação entre topografia plana, documentação regular, infraestrutura urbana e metragem adequada torna o imóvel uma oportunidade relevante para investidores interessados no setor de construção civil. O projeto poderá ser direcionado para construção de unidades residenciais destinadas à venda ou investimento patrimonial (locação), considerando a demanda constante por moradia na região. Entre em contato agora para mais informações ou agendar visita. Alexsandro Melo ? Corretor de Imóveis creci-rj Ver dados / cnai Ver dados (22) Ver dados Instagram: macaeapartamentos - Observação: : Condições para aquisição: Aceita proposta.

R$ 1.200.000

2400 m² tot.

Rua Luís Machado Portugal

Miramar, Macaé

Excelente área de 2. 400 m² à venda no Jardim Pinheiro – Macaé/rj Ótima oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 2. 400 m², medindo 60 metros de frente, 60 metros de fundos e 40 metros nas laterais, localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Jardim Pinheiro. A área possui vista panorâmica e indevassável para a cidade, proporcionando um ambiente agradável, privativo e cercado pela natureza. Conta com terraplanagem já realizada, facilitando o início de novos projetos. Com excelente potencial construtivo, o imóvel é ideal para a implantação de condomínio residencial, conjunto de casas ou edifício residencial, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Destaques da localização: Fácil acesso às principais vias da cidade; Próximo a condomínios consolidados e de alto padrão; Ruas calçadas; Praça de lazer com quadra poliesportiva recém-inaugurada; Abastecimento de água privilegiado, por estar próximo aos reservatórios da cedae; Próximo ao Colégio Castelo; A poucos minutos do comércio da Rua Rui Barbosa. O imóvel possui escritura e registro em perfeita ordem, garantindo segurança jurídica para a negociação. Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00 Estuda permuta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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