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33 Terrenos perto de tok stok rua capitao souza franco 753 à venda em Mercês, Curitiba

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R$ 4.500.000

661 m² tot.

Rua Padre Anchieta, 978

Mercês, Curitiba

Terreno à Venda na Rua Padre Anchieta – Mercês, Curitiba | 661 m² com Potencial Comercial e Residencial Se você busca um imóvel com alto potencial construtivo e localização estratégica, esta é uma oportunidade rara no bairro Mercês, em Curitiba. Localizado na Rua Padre Anchieta, uma das vias mais movimentadas e valorizadas da cidade, este terreno de 661 m² oferece visibilidade privilegiada e versatilidade para diversos tipos de empreendimentos. A propriedade conta ainda com uma construção existente de 329 m², anteriormente utilizada como um tradicional restaurante português — ideal para reaproveitamento, retrofit ou novo projeto. Principais diferenciais do imóvel: - Terreno com frente ampla e excelente visibilidade comercial - 661 m² de terreno em localização de alto tráfego - 329 m² de área construída já existente (estrutura que pode ser reformada ou demolida) - Zoneamento favorável para diversos tipos de uso Potenciais de uso: - Restaurante - Bar ou Gastrobar - Loja ou comércio de rua - Clínica ou consultório - Pequeno edifício residencial ou comercial - Coworking ou espaço multiuso *Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. Localização estratégica – Bairro Mercês: - Em uma das principais vias da cidade – Rua Padre Anchieta - Próximo ao Parque Barigui, Torre Panorâmica, supermercados, bancos e escolas - Fácil acesso aos bairros Bigorrilho, Batel, Centro e ao transporte público Entre em contato agora e agende uma visita! Garanta esta excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais estratégicas de Curitiba!

Super destaque

R$ 6.300.000

1160 m² tot.

Rua Padre Agostinho,

Mercês, Curitiba

Terreno de 1. 105m², bem localizado no bairro Bigorrilho. Dados do terreno. Localizado na Rua Padre Agostinho, 911. Área total do terreno: 1. 105m² Medidas: Testada: 17, 00m² Indicação Fiscal: Ver dados. iptu: Zoneamento: Sistema Viário: Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Institucional. Habitação Transitória 1. Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o ippuc. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e serviço vicinal. Posto de Abastecimento. Estacionamento Comercial. Comércio e serviço de Bairro. Parâmetros da Construção: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 0. Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Densidade máxima: Habitações unifamiliares. Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica. Recuo Frontal: 5, 00m. Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o. mínimo de 2, 50m. Estacionamento: Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da smu. Recreação: Obedecer o contido no regulamento de edificações da smu. A região. Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 5 min), postos de gasolina. (2 min). A 3 minutos da Av. Candido Hartmann, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e. demais serviços. Também está próximo ao parque Barigui (5 min). Sobre A negociação: Agende sua visita com 24 horas de antecedência.

Destaque

R$ 6.500.000

1383 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Jacarezinho

Mercês, Curitiba

Área para Incorporação | 1. 383 m² | zr-3. 1 | Dois Terrenos | Curitiba Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores. Dois terrenos pertencentes ao mesmo proprietário, vendidos em conjunto, totalizando 1. 383 m², localizados em zr-3. 1, com excelente potencial para desenvolvimento residencial e comercial, conforme a legislação urbanística vigente. Informações do imóvel Área total: 1. 383 m²Zoneamento: zr-3. 1Venda conjunta dos dois terrenosMesmo proprietárioTestadasFrente total: 42, 80 metros, composta por: 28, 80 metros da testada do terreno de esquina;14, 00 metros da testada do terreno contíguo. Testada para a Rua Jacarezinho: 27, 70 metros (terreno de esquina). Potencial construtivo Conforme o zoneamento zr-3. 1, o imóvel permite, entre outros usos: Habitação unifamiliar;Habitação unifamiliar em série (sobrados) ;Habitação coletiva (edifício residencial) ;Condomínio residencial;Comércio e serviços vicinais, de bairro e setoriais;Usos comunitários e institucionais;Possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional (Outorga Onerosa), conforme legislação municipal. Diferenciais Área total de 1. 383 m². Dois terrenos lado a lado, pertencentes ao mesmo proprietário. Excelente frente de 42, 80 metros. Esquina com 27, 70 metros de testada para a Rua Jacarezinho. Excelente potencial para incorporação imobiliária. Ideal para condomínio de sobrados, edifício residencial ou empreendimento de uso misto, conforme estudo de viabilidade. Região com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e documentação. Roberta AraújoCorretora de Imóveis – creci/pr 44. 857📞 (41) Ver dadosValores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Destaque

R$ 1.350.000

579 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jacarezinho, 192

Mercês, Curitiba

O Terreno zr3, com uma área total de 579, 09 m², está localizado em uma região de grande valorização e crescimento, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis comerciais ou de serviços. Ideal para a construção de estabelecimentos voltados ao comércio e serviços de bairro, que possuem alta demanda local, o terreno oferece flexibilidade devido ao zoneamento zr3, que permite a edificação de projetos comerciais, residenciais ou mistos. A área, com enorme potencial de valorização, se torna ainda mais atrativa para investidores, pois está estrategicamente posicionada em uma região de expansão urbana, com fácil acesso às principais vias da cidade. Esse cenário é perfeito para quem deseja aproveitar o crescimento da área e atender a um público em constante expansão. Perfeito para negócios como lojas, escritórios, academias, clínicas, restaurantes e outros estabelecimentos voltados à comunidade local, o terreno também representa uma excelente oportunidade para quem quer empreender e desenvolver projetos a longo prazo, aproveitando o aumento da demanda e a contínua valorização da região. Localizado na Rua Jacarezinho, este terreno está próximo a importantes pontos da cidade, como o Parque Barigui, a Torre da oi, a Escola de Natação Amaral, a Adega Brasil e a Academia Swimex. Sua localização central garante grande visibilidade e fácil acesso, além de estar em uma área de constante valorização e movimentação, o que torna a oportunidade ainda mais vantajosa para investimentos. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

Destaque

R$ 1.290.000

Rua Doutor Carlos de Paula Soares 612

Mercês, Curitiba

Terreno a venda localizado na Rua Doutor Carlos de Paula Soares, 612. Descubra a oportunidade perfeita para construir até 5 sobrados neste terreno residencial à venda no charmoso bairro Mercês, em Curitiba. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece o cenário ideal para quem busca tranquilidade e conveniência em um dos endereços mais desejados da cidade. As Mercês são conhecidas por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas de renome, supermercados, hospitais, parques e uma vasta gama de serviços e comércios. A região também conta com excelentes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras áreas de Curitiba e garantindo praticidade no dia a dia. Este terreno residencial é uma tela em branco para você dar vida ao seu projeto arquitetônico. Seja para uma residência unifamiliar moderna ou para construção de sobrados de alto padrão, as possibilidades são infinitas. A área oferece as condições ideais para uma construção sólida e valorizada, garantindo um excelente investimento a longo prazo. Imagine-se projetando cada detalhe, desde o paisagismo até a distribuição interna dos cômodos, criando um lar que reflita seu estilo de vida e atenda a todas as suas necessidades. A topografia favorável do terreno simplifica o processo de construção, otimizando tempo e recursos. Não perca a chance de adquirir um dos últimos terrenos disponíveis em uma região tão cobiçada de Curitiba. Esta é a sua oportunidade de construir a casa perfeita no bairro Mercês, combinando a paz de um lar com a agitação urbana. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto este terreno. Venha visualizar o futuro da sua família e dar o primeiro passo para realizar o projeto de vida que você sempre sonhou.

Destaque

R$ 3.500.000

1040 m² tot.

Rua Padre Anchieta 748

Mercês, Curitiba

Terreno zr3 à venda nas Mercês divisa com Bigorrilho Curitiba/pr. 1. 040 m² R$ 3. 500. 000. Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam área estratégica para desenvolvimento imobiliário em região consolidada e altamente valorizada de Curitiba. Localizado na divisa dos bairros Mercês e Bigorrilho, o terreno está inserido em um dos eixos mais desejados da cidade, com forte demanda por empreendimentos residenciais e fácil acesso ao Centro, Parque Barigui e principais vias estruturais. Características do terreno. Zoneamento zr3. Área total de 1. 040 m² Dimensões de 16 metros de frente por 65 metros de profundidade. Topografia plana, facilitando execução de obra e otimização de custos. Projeto pré aprovado para 36 unidades residenciais e 65 vagas de garagem, oferecendo excelente potencial construtivo e viabilidade para empreendimento vertical de médio porte. Região com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e empreendimentos de alto padrão, o que reforça a liquidez e o potencial de valorização do projeto. Imóvel ideal para desenvolvimento de edifício residencial, empreendimento multifamiliar ou produto direcionado a público de médio e alto padrão. Oportunidade rara de terreno plano, com metragem adequada para verticalização, em uma das localizações mais cobiçadas da cidade. Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Lm Lima Premium Negocios Imobiliarios. Atendimento comercial 24 horas via WhatsApp 41 9 Ver dados. creci Ver dadosF - 08/08/2026

Destaque

R$ 1.600.000

580 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Rua Jacarezinho 190

Mercês, Curitiba

Oportunidade para investidores, construtores e empreendedores em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba! Localizado no bairro Merces, este terreno apresenta uma combinação rara de localização estratégica, excelente potencial de aproveitamento e possibilidades de desenvolvimento, sendo uma ótima opção para quem busca investir ou construir em uma região nobre da capital paranaense. O bairro Merces está situado na Região Matriz de Curitiba e é reconhecido pela excelente qualidade de vida, tranquilidade, mobilidade e infraestrutura completa. A localização permite fácil acesso ao Centro e a importantes bairros da cidade, como Bigorrilho, Batel, Bom Retiro e Santa Felicidade. A região também se destaca pela proximidade com áreas verdes e pontos de lazer, como o Parque Barigui e o Bosque Gutierrez, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e supermercados. Um terreno com muitas possibilidades A propriedade possui zoneamento zr3. 1, tornando-se uma oportunidade interessante para quem busca um terreno com potencial construtivo e deseja desenvolver um projeto de acordo com seus objetivos. Além do potencial residencial, a localização e a configuração do imóvel podem ser especialmente atrativas para projetos que necessitem de uma boa área de estacionamento, ampliando as possibilidades de utilização comercial, sempre de acordo com a legislação vigente e mediante consulta de viabilidade junto aos órgãos competentes. Ideal para: Investidores em busca de valorização patrimonial Construtores e incorporadores Desenvolvimento de novos projetos residenciais Empresas e profissionais que necessitam de espaço para estacionamento Projetos comerciais, conforme viabilidade Empreendedores que buscam uma localização estratégica em Curitiba Destaques: Localização privilegiada no bairro Merces Região nobre e valorizada de Curitiba Zoneamento zr3. 1 Excelente potencial construtivo Grande potencial para desenvolvimento de projeto Possibilidade de amplo espaço para estacionamento Fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade Próximo ao Parque Barigui e ao Bosque Gutierrez Região com completa infraestrutura de comércio e serviços Uma oportunidade diferenciada para quem consegue enxergar além do imóvel atual e busca um terreno com potencial para novos projetos e possibilidades de investimento em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Importante: o imóvel encontra-se atualmente em processo de inventário. A situação documental deverá ser analisada pelos interessados antes da negociação. Entre em contato para mais informações sobre o terreno, documentação e possibilidades de aproveitamento conforme o zoneamento vigente. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio