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75 Terrenos perto de colegio pastor dohms zona sul avenida arnaldo bohrer 295 à venda em Medianeira, Porto Alegre

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R$ 1.500.000

160 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Niteroi, 468

Medianeira, Porto Alegre

. Terreno com estacionamento com 60 vagas cobertas mais área descoberta rotativa e espaço para lavagem automotiva. Sendo 45 vagas mensalista e 15 diarista. Um galpão coberto de 220 m² com 05 metros de altura, com telhado de estrutura metálica galvanizada nova, opção instalação de uma oficina mecânica de alta precisão, alto elétrica ou chapeação. Um deposito opção para baterias ou componentes automotivos. Um galpão de 150 m² opção para geometria e balanceamento ou estufa de pintura. Um galpão opção para cabine de pintura espaço para dois carros. Ótima localização em avenida no bairro, ponto de ônibus em frente, escolas estadual e municipal, agências bancárias próxima, gastronomia e próximo ao novo empreendimento MelníckEven Línked Teresópolis, Zaffari. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 385.000

444 m² tot.

Niterói 511

Medianeira, Porto Alegre

Terreno em avenida estratégica oportunidade para construtoras. Avenida Niterói Bairro Medianeira! Porto Alegre. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária ou empreendimento comercial em uma das regiões urbanas mais consolidadas da capital. Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas da cidade e grande fluxo de veículos e transporte público. Diferenciais da localização. - avenida com grande circulação. - região residencial consolidada. - proximidade com comércio ativo. - transporte público na frente. - acesso rápido ao centro da cidade. - Potencial construtivo. Ideal para: ? Edifício residencial.? Prédio comercial.? Clínica ou centro profissional.? Empreendimento misto (lojas + apartamentos) ? Viabilidade para incorporação. Possibilidade de projeto estimado: 4 a 6 pavimentos. 8 a 12 unidades residenciais. estacionamento no térreo.? Infraestrutura completa ao redor. Nas proximidades encontram-se: supermercados. farmácias. escolas. restaurantes. academias. bancos. comércio de bairro consolidado. Tudo a poucos minutos do imóvel. ? Excelente oportunidade de investimento. Terrenos em avenidas da região são cada vez mais escassos, tornando esta uma oportunidade interessante para: ? Investidores.? Construtoras.? Empreendedores comerciais.? Conclusão profissional (importante para venda) A região da Medianeira possui características urbanas que favorecem: construção residencial. empreendimentos comerciais. projetos de uso misto. Além disso, a proximidade com áreas valorizadas da cidade como Menino Deus e Teresópolis contribui para liquidez imobiliária e valorização futura.

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