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7 Terrenos à venda em Marituba, PA

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photo-2026-07-16-15-48-26_11784577289428.jpg · Terreno com 47.184,30 m² - Rodovia Alça Viária - Km 2,5

R$ 12.000.000

47184 m² tot.

Rodovia Alça Viária 1717

Marituba, Pará

O mercado imobiliário é movido por localização, escala e visão de longo prazo. E poucos ativos conseguem reunir esses três pilares de forma tão completa quanto este. Com 47. 184, 30 m² de área, este terreno está localizado na Rodovia Alça Viária, Km 2, 5, em Marituba/pa, ocupando uma posição absolutamente estratégica entre a br-316 e a Avenida Liberdade, o mais importante eixo de expansão urbana da Região Metropolitana de Belém. Trata-se de um verdadeiro ativo Triple A, sendo uma área com características excepcionais de localização, acessibilidade e potencial de desenvolvimento, preparada para receber empreendimentos de grande porte e alto impacto econômico. Um endereço que já é uma realidade, mas também para ser pensado para o futuro. A Alça Viária consolidou-se como um dos principais corredores logísticos do Norte do Brasil, conectando a Região Metropolitana aos portos, rodovias estaduais e federais. Ao mesmo tempo, a proximidade com a Avenida Liberdade, um dos maiores vetores de crescimento urbano da Grande Belém, amplia significativamente o potencial de valorização do imóvel, criando um cenário ideal para projetos que buscam unir mobilidade, visibilidade e desenvolvimento. É exatamente esse tipo de localização que atrai grandes grupos empresariais, incorporadoras e investidores institucionais. Um terreno. Múltiplas estratégias de investimento. A dimensão da área e sua posição privilegiada permitem o desenvolvimento de diferentes modelos de negócio, como: - Condomínios residenciais horizontais ou verticais; - Loteamentos planejados; - Centros logísticos e de distribuição; - Galpões industriais; - Condomínios empresariais; - Centros comerciais e atacadistas; - Operações industriais; - Empreendimentos de uso misto, integrando moradia, comércio e serviços. Poucos imóveis oferecem tamanha flexibilidade para atender diferentes perfis de investimento sem abrir mão da localização estratégica. Um ativo que acompanha o crescimento da região. A expansão da Região Metropolitana de Belém, impulsionada por novos investimentos em infraestrutura, mobilidade e desenvolvimento urbano, fortalece ainda mais o posicionamento deste terreno como um ativo de elevado potencial de valorização. Áreas com quase cinco hectares, localizadas em um dos principais corredores logísticos do Estado e inseridas em uma região de forte crescimento, tornam-se cada vez mais escassas e, por consequência, mais valiosas. *Destaques do imóvel. - Área total de 47. 184, 30 m²; - Localização estratégica na Rodovia Alça Viária Km 2, 5; - Entre a br-316 e a Avenida Liberdade, principal vetor de expansão da Região Metropolitana de Belém; - Excelente logística para operações comerciais, industriais e residenciais; - Alto potencial construtivo e de valorização; - Ideal para grandes empreendimentos e investidores de longo prazo; - Ativo Triple A, reunindo localização, escala e versatilidade. Este terreno representa exatamente verdadeira oportunidade, com uma área rara, estrategicamente pos

Super destaque
Terreno , Marituba · Lote no Jardim Coimbra
Super destaque
Terreno · 84632m² · Terreno 8,5 ha com Loteamento Aprovado na BR-316: Gere Receita em 6 Meses,

R$ 18.000.000

84632 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Marituba

[oportunidade exclusiva] Terreno 8, 5 ha na br-316: Análise de Mercado Aponta roi Superior a 30% com Loteamento ou Galpão Logístico. Último grande terreno com projeto de desmembramento aprovado na região. Documentação 100% regularizada para entrada imediata. Valor abaixo do mercado. por que este É O investimento imobiliário mais inteligente em marituba? Localização com Demanda Comprovada: Frente para a br-316, principal corredor logístico do Pará. Acesso direto ao Porto de Belém e ao Aeroporto Internacional de Val-de-Cães. Valorização Acima da Média: Dados do mercado imobiliário de Marituba mostram que terrenos logísticos tiveramvalorização de 18% no último ano. Este ativo está no epicentro do crescimento econômico regional. ⚡ Agilidade = Economia: Projeto de desmembramentojá aprovado pela prefeitura. Economize até 2 anos em trâmites burocráticos e inicie o retorno do investimento imediatamente. Oportunidade de Entrada Estratégica: Preço por m² significativamenteabaixo da média de lotes similares na br-316. Margem de segurança e potencial de ganho acelerado. projeção financeira (análise realista) CenárioRetorno Esperado (roi) Prazo. Loteamento Residencial 35-40% 24-36 meses. Galpão Logístico (Locação) 12-15% ao ano Retorno contínuo. Revenda em Parcelas 25-30% 18 meses. Valor do Terreno: R$ Ver dados. Potencial de Valorização: 30%+ em médio prazo. dados técnicos essenciaisárea Total: 84. 632, 23 m² (8, 46 ha) |Perímetro: 2. 639, 88 mMatrícula: 11. xxx |Projeto de Desmembramento: AprovadoTopografia: Plana |Infraestrutura: Frente para br-316 com fácil acessoConfrontações Estratégicas: br-316 (Sul), Icoaraci Comercial Ltda. (Oeste), Igarapé (Norte), Condomínio Cittá Maris (Leste) para quem É este investimento? Incorporadorasque buscam terrenos prontos para loteamento rápidoEmpresas de Logísticanecessitando de base estratégica na região metropolitana de BelémInvestidores Institucionaisem busca de ativos com alto potencial de valorizaçãoConstrutorasinteressadas em desenvolver condomínios horizontais de alto padrão. Esta oportunidade não ficará disponível por muito tempo! Entre em contato agora para receber o dossiê completo do investimento: Projeções financeiras detalhadasPlantas e memorial técnico atualizadoAnálise de viabilidade econômicaCondições especiais de negociação. rone estuart. Corretor de Imóveis - creci 4509. WhatsApp Direto: (91) Ver dados. ✉Email: Ver dados. Oportunidade exclusiva para investidores sérios. Vagas limitadas para análise personalizada. Investimento terreno br-316|loteamento Marituba|galpão logístico Belém|alto retorno imobiliário|oportunidade investimento pa|creci 4509 Rone Estuart

Destaque
Terreno , Marituba · Condomínio Jardins Coimbra, Lote Residencial de 595m² – Marituba PA

R$ 200.000

595 m² tot.

Avenida Atheon Santana 5 1

Centro, Marituba

Construa Seu Sonho em um Paraíso Privativo. Para investir ou morar em um condomínio fechado. Condomínio Jardins Coimbra, Lote Residencial de 595m² – Marituba pa. Disponível para venda – Lote Residencial de 595m² - Reserva Jardins – Condomínio Jardins Coimbra – Marituba pa. Endereço: br - 316, km 18, S/N - Bela Vista, Marituba pa. Tamanho do terreno: 17x35m – A = 606, 37m² Super bem localizado, todo documentado, pronto para financiamento bancário e apto para construção. Seu pet é muito bem-vindo ao condomínio. Um bairro planejado com estrutura condominial com 02 Quadras de Tênis, 01 Quadra Poliesportiva, 02 Campos de Futebol Society, 02 Quadras de Vôlei de Areia, 01 Pista de Cooper, 03 Estações de Ginástica, 04 Parques Infantis, Ruas de Lazer, Portaria com Segurança 24 H, Perímetro Cercado com Muro com 3, 10m de Altura e Cerca Elétrica, Equipe de Segurança Equipada com Veículos de Ronda, Clube Exclusivo, Piscina com Raia de 25 M, Quiosques, Espaço para Restaurante, Bar Molhado, Salão de Festas, Sauna com spa, Sala de Fitness e mais de 144 mil m² de área verde. Um condomínio horizontal mais que completo e integrado com a natureza. Localização com facilidade de acesso para os mais diversos lugares. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, [. ] de seus proprietários e/ou construtoras e afins, em decorrência das variações monetárias às quais o mercado imobiliário está sujeito. Taxas extras, valor de condomínio e iptu informados são os repassados pelas concessionárias administradoras e são valores estimados, podendo, também, haver divergências. O conteúdo dos itens anunciados deve ser verificado pessoalmente antes da compra ou locação. Imóveis Rio Belém - Todos os direitos reservados - Fotos/Vídeos protegidas por direito autoral - Creci: Ver dados. Torre Lumiar/ Torre Evidence/ Torres Trivento/ Torres Floratta/ Torres Santoro/ Athenas Future/ Dyonisus Garden/ Mirai Office/ Jardim De Provence/ Jardim de Valencia/ Way Batista Campos/ Piazza Toscana/ 395 Place/ Ed. Mandarim/ Ed. Premium/ Vitrine Umarizal/ Baía Blanca Quadra boulevard/ City bay/ Ed. San gennaro / Ed. Plaza Alexandria/ Ed. Humberto Lobato/ Torre residence /Torres ekoara/ Bourbon Puazza / savonna Montebianco/ Ed. Castelo Massimo/ Ed 395 Place/ Altos do Umarizal/ Antonio Landi/ Stilo residence/ Vitta Home/ Torres floratta/ Torres Devant/ Torres Dumont/ Torre Parnaso/ Torre triunfo/ Village moon /Maison Unique/ Terrazzos Amazonita/ Garden Centurion/ Torre Umari /Torre liberto/ torre Unita/ Piazza Colonna/ Lumini /Acqua Marine/ Torre de Alhambra /Adelbaro klautal/ Village Park/ Horizonte /Antonio Lemos/ Torre Solazzo/ Torre de Itaúna Torres cenario/ Baia do Guajará /Premiun /Palazzo maggiore /Torre de Louvre / cap ferrrat/ uno tower anvers/ madson residence/ versatto /the one residence/ jardim de Provence /aldebaro klautal ilha de java / village nobless /porto de albany /cidade do porto/ ville trois /sport Garden /neo park maria e maria/ Chácaras Montenegro /malmo/ rio Mendoza Joinville/ carpe diem /parc Paradise/ rio figueira/ village tower /Village arcadia/ ilha de creta/ Rio Mondego /Amalfi Josué Freire Afrodite Garden porto / Montenegro Boulevard /Água cristal/ Jardim Espanha/ Green Ville I/ Green Ville ii Green esportiva

Destaque
Terreno · 42000m² · Terreno à venda - em Marituba

R$ 6.000.000

42000 m² tot.

Atheon Coelho de Santana, s/n

Marituba, Pará

Oportunidade! Terreno com Área Utilizável e Reserva Ambiental à Venda - Bairro Bela Vista, Marituba, pa. Localização: Bairro Bela Vista, Reserva Jardins, Marituba, pa. Área Total: 42. 000m² Área Utilizável (Escriturada): 12. 000m² Área de Reserva Ambiental: 30. 000m² Excelente oportunidade para empresas de logística ou marinas! Terreno com 12. 000m² de área utilizável, totalmente escriturada, localizado à beira do Rio Benfica. A propriedade inclui 30. 000m² de reserva ambiental, oferecendo um ambiente único e sustentável. - Calado do Rio: Profundidade de 4m a 12m, ideal para operações logísticas br/água ou marina. - Infraestrutura Existente. - Rampa em concreto pronta para uso. - Galpão de 1. 250m² - Escritórios e banheiros. - Trapiche. - Acesso Total: Facilitado para balsas, se necessário. - Localização Estratégica: Próximo ao Miriti, com fácil acesso para operações logísticas. Características Adicionais: - Terreno perfeito para desenvolver operações industriais, logísticas, ou instalação de marina. - Área de reserva ambiental proporciona um ambiente de preservação e sustentabilidade. - Infraestrutura pronta para uso imediato. Os preços e as informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos a confirmação. Agende sua visita com um de nossos consultores Ver dados

202510152213393445.jpg · Lote para Venda em Marituba, Bela Vista
Lote à venda no MIRITI INTERNACIONAL GOLFE MARINA, MIRIZAL, Marituba, PA · Lote à venda no MIRITI INTERNACIONAL GOLFE MARINA, MIRIZAL, Marituba, PA
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