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55 Terrenos à venda em Luziânia, GO

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R$ 20.000

500 m² tot.

Jardim

Jardim do Ingá, Luziânia

Localização Privilegiada e em Plena Expansão: Localizado no Jardim Ingá, um dos bairros que mais crescem na região de Luziânia (go), esse condomínio reúne tranquilidade, contato com a natureza e acesso facilitado à cidade: Próximo à br-040, facilitando deslocamento para o df e entorno. A apenas 500 metros do asfalto, com previsão de pavimentação até a porta do condomínio nos próximos meses. Ao lado do Supermercado Tático e comércios locais. Escolas, postos de saúde e transporte público acessíveis. A chegada do asfalto vai impulsionar ainda mais a valorização dos lotes, tornando essa uma excelente escolha para quem pensa no futuro. Lotes disponíveis com escritura registrada: 350m² por R$ 30. 000. 400m² por R$ 40. 000. 500m² por R$ 50. 000. Diferenciais que tornam esse condomínio único: Todos os lotes com escritura individual – segurança jurídica total. Região em crescimento acelerado e grande potencial de valorização. Condomínio tranquilo, familiar e cercado de natureza. Água natural nos fundos do terreno – um diferencial raro, que valoriza ainda mais o ambiente e o bem-estar dos moradores. Ótima opção tanto para construção imediata quanto para investimento a médio e longo prazo. Invista no seu futuro agora! Não perca a chance de adquirir seu lote em uma localização estratégica, com documentação regularizada e um cenário de valorização garantida com a chegada do asfalto. Fale conosco e agende sua visita!

R$ 2.700.000

22000 m² tot.

Mansoes de Recreio Estrela Dalva

Parque Estrela Dalva II, Luziânia

Vendas Larocca Imóveis Ver dados. Vendo Projeção 22. 000 m² na Zona de Uso Misto 3 (zum 3), em Luziânia-go, Endereço: Parque Estrela Dalva ii - ao lado condominio Nova Luziania atras Forum. na beira da pista, tem características que o tornam viável para empreendimentos multifamiliares de grande porte, como aqueles do programa "Minha Casa, Minha Vida". 1. Zoneamento (zum 3): zum 3 em Luziânia: As Zonas de Uso Misto permitem a coexistência de diversas atividades, como residenciais, comerciais e de serviços. No contexto do Minha Casa, Minha Vida, esse tipo de zoneamento é ideal, pois possibilita a construção de unidades habitacionais e, potencialmente, de comércios de apoio. Potencial de uso: A legislação municipal estabelece que as zums podem ser subdivididas conforme os tipos de uso e assentamentos permitidos. Restrições: A legislação municipal (Lei nº 2. 991/2006 e alterações) impõe restrições para evitar usos poluentes, por exemplo, na zum 4, mas permite outros usos urbanos, o que é favorável para projetos residenciais. 2. Potencial construtivo: Área utilizável: A afirmação de "85% da área total" como potencial construtivo deve ser confirmada. Em geral, o potencial construtivo é calculado com base no Coeficiente de Aproveitamento (ca) estabelecido pelo Plano Diretor. Cálculo do Potencial Construtivo: Potencial Construtivo = Área do Lote x Coeficiente de Aproveitamento. Exemplo: Se o ca para a zum 3 for 4, 5, como em outras zonas de ocupação controlada, o potencial seria significativamente alto, permitindo a construção de edifícios de múltiplos pavimentos. A viabilidade para um empreendimento do Minha Casa, Minha Vida neste lote é promissora devido ao zoneamento zum 3 e ao grande tamanho da área. No entanto, é fundamental que o investidor ou construtora: Confirme se há restrições ambientais que possam limitar a área a ser construída. 2. Potencial construtivo: Área utilizável: A afirmação de "85% da área total" como potencial construtivo deve ser confirmada. Em geral, o potencial construtivo é calculado com base no Coeficiente de Aproveitamento (ca) estabelecido pelo Plano Diretor. Agende sua visita.

R$ 120.000

150 m² tot.

Casa 21A

Jardim Jóckei Clube, Luziânia

Vende-se - casa em ótimo estado. * preço imbatível: **R$ 120. 000** **pronta para financiar** - Facilidade na aquisição! - **Área do lote: ** 150m² **Área construída: ** 72m² **Excelente custo-benefício** - **️ distribuição dos ambientes: ** *plantar perfeita para família: - 2 quartos. - 1 banheiro. - Sala de estar, confortável. - Cozinha ampla - fácil circulação. - Área de serviço independente. - ** acabamentos E comodidades: ** *estrutura: - Piso em cerâmica em todos os ambientes. - 2 vagas de garagem. - Portão eletrônico (segurança e praticidade) # ** pronta para morar: ** - Casa em **excelente estado de conservação** - Não precisa de reformas. - Pode ser financiada (ótima para primeiro imóvel) - ** perfeito para: - Primeira casa própria. - Investidores** (boa relação área/valor) - Famílias pequenas. - Pessoas que buscam praticidade e economia. # vantagens: **Preço acessível** - R$ 150. 000. **Terreno amplo** - 150m² **Área útil bem distribuída em 72m² construídos. **Pronta para financiamento** **Sem necessidade de reformas** **Garagem dupla** **Segurança com portão eletrônico** - Galdino Rafael. Corretor de Imóveis | creci Ver dados. Ver dados. ** agende sua visita hoje mesmo! ** *Veja pessoalmente esta excelente oportunidade! * ** dica do corretor: ** *"Imóvel com ótimo custo-benefício, ideal para quem está dando o primeiro passo na conquista da casa própria. Terreno amplo permite futuras ampliações. Excelente investimento! "* ** Não perca esta oportunidade! Casa funcional, em ótimo estado e com preço justo. Perfeita para morar ou investir! ** *Visitação mediante agendamento. Documentação em dia. *