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111 Terrenos à venda em Luziânia, GO

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R$ 120.000

347 m² tot.

Rua 07, Quadra 16

Parque Estrela Dalva IX, Luziânia

Não informado.

R$ 2.700.000

22000 m² tot.

Mansoes de Recreio Estrela Dalva

Parque Estrela Dalva II, Luziânia

Vendas Larocca Imóveis Ver dados. Vendo Projeção 22. 000 m² na Zona de Uso Misto 3 (zum 3), em Luziânia-go, Endereço: Parque Estrela Dalva ii - ao lado condominio Nova Luziania atras Forum. na beira da pista, tem características que o tornam viável para empreendimentos multifamiliares de grande porte, como aqueles do programa "Minha Casa, Minha Vida". 1. Zoneamento (zum 3): zum 3 em Luziânia: As Zonas de Uso Misto permitem a coexistência de diversas atividades, como residenciais, comerciais e de serviços. No contexto do Minha Casa, Minha Vida, esse tipo de zoneamento é ideal, pois possibilita a construção de unidades habitacionais e, potencialmente, de comércios de apoio. Potencial de uso: A legislação municipal estabelece que as zums podem ser subdivididas conforme os tipos de uso e assentamentos permitidos. Restrições: A legislação municipal (Lei nº 2. 991/2006 e alterações) impõe restrições para evitar usos poluentes, por exemplo, na zum 4, mas permite outros usos urbanos, o que é favorável para projetos residenciais. 2. Potencial construtivo: Área utilizável: A afirmação de "85% da área total" como potencial construtivo deve ser confirmada. Em geral, o potencial construtivo é calculado com base no Coeficiente de Aproveitamento (ca) estabelecido pelo Plano Diretor. Cálculo do Potencial Construtivo: Potencial Construtivo = Área do Lote x Coeficiente de Aproveitamento. Exemplo: Se o ca para a zum 3 for 4, 5, como em outras zonas de ocupação controlada, o potencial seria significativamente alto, permitindo a construção de edifícios de múltiplos pavimentos. A viabilidade para um empreendimento do Minha Casa, Minha Vida neste lote é promissora devido ao zoneamento zum 3 e ao grande tamanho da área. No entanto, é fundamental que o investidor ou construtora: Confirme se há restrições ambientais que possam limitar a área a ser construída. 2. Potencial construtivo: Área utilizável: A afirmação de "85% da área total" como potencial construtivo deve ser confirmada. Em geral, o potencial construtivo é calculado com base no Coeficiente de Aproveitamento (ca) estabelecido pelo Plano Diretor. Agende sua visita.

R$ 2.410.000

28000 m² tot.

Rodovia BR-040

Jardim Flamboyant, Luziânia

Santiago imobiliária vende excelentes áreas urbanas em luziÂnia Áreas urbanas em Luziânia, situadas na Zona de Uso Misto, há 1 km da br-040 saída sul. Apresentam infraestrutura (asfalto, luz, água e esgoto) e fartura de equipamentos urbanos. No raio de 2 km, localizam-se 9 escolas, uma delas de tempo integral. A menos de 500 metros, encontramos Delegacia de Polícia, Fórum, Posto de Saúde, muitas opções de comércio e via de acesso a transporte público, no Jardim Luzília, constituem as únicas áreas de grande dimensão da Avenida 14, com quase 200m de frente para a mesma Avenida. Localizada entre o Fórum de Luziânia e a br 040, está a 2, 5 km do centro de Luziânia com localização privilegiada. É a oportunidade que você esperava para ampliar o seu negócio e para quem busca um investimento que lhe traga além do retorno financeiro, a paixão pelo empreendedorismo. Descrição dos terrenos: -A propriedade está localizada no Jardim Luzilia, Luziânia-go. Imóvel de vocação urbana com 28. 000 M², localizado no perímetro urbano, adequado para empreendimentos de escala. Situado na Zona de Uso Misto 3 de Luziânia (uso residencial, comercial, industrial e institucional), de acordo com o Plano Diretor de Luziânia Ver dados. -A propriedade é próxima aos córregos Pantanal e Pindaibal, sendo que a área de reserva legal está localizada fora da propriedade, de forma que a app dos córregos (5 M/margem, em áreas de ocupação consolidada, como dispõe o Código Florestal) a única área de uso restrito. -A região onde a gleba urbana se situa dispõe de toda a infraestrutura, sendo atendida por redes de água potável, energia elétrica (luz e força), telefone e iluminação. A via de acesso, que dista aproximadamente 300 metros da entrada da propriedade, é pavimentada em asfalto (Avenida 14), possuindo guias, coleta de lixo e entrega postal. -Luziânia faz parte da Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal do Entorno (ride), sendo esta composta por 12 municípios que margeiam a br 040, dentre eles estão Valparaíso, Novo Gama, Cidade Ocidental e Luziânia. As maiores áreas de logística do df localizam-se na fronteira com Goiás, no chamado Polo jk, às margens da br 040. -Localização de fácil acesso pela br 040/df140, há 23 Km da divisa com df e o Polo jk (Porto Seco), cerca de 47Km do Aeroporto Internacional de Brasília e o centro de Luziânia fica cerca de 2, 5Km. Investir nessa possibilidade é valorizar a oportunidade, agende uma visita e faça valer apena seu investimento. Valor de venda das áreas: Área 1: 13. 000m² - preço: R$ 910. 000, 00. Área 2: 15. 000m² - preço: R$ 1. 500. 000, 00. Ligue e agende sua visita com um dos nossos especialistas: (61) 3248. 5102 Um grande abraço de toda Equipe Santiago Imobiliária:)

R$ 400.000

R$ 150 Condominio

1700 m² tot.

Área Rural 1

Distrito Industrial de Luziânia (Dial), Luziânia

Sua fuga da rotina tem endereço certo: o sossego e a natureza do Corumbá 3. Se você busca um lugar para relaxar, pescar e renovar as energias, este terreno de 1. 700 m² é a oportunidade ideal. Localizado com acesso por Luziânia e a apenas 100 km de Brasília, o trajeto é feito por estradas ótimas, com apenas 10 km de estrada de terra bem conservada até a porta do seu refúgio. Diferenciais do Lote: Localização Privilegiada: Lote de esquina com 3 frentes, garantindo mais privacidade, ventilação e diversas possibilidades para o seu projeto arquitetônico. Pronto para Uso: O terreno já conta com água e luz instaladas, além de ser totalmente cercado com estacas de eucalipto tratado e arame liso com esticadores. Conectividade e Conforto: Internet disponível no condomínio, permitindo que você desfrute da paz do campo sem perder a conexão. Natureza Preservada: O lote possui um belo pé de Pequi e oferece uma vista verde exuberante, proporcionando o silêncio e a segurança que sua família merece. Por que este é o seu próximo investimento? Mais do que um terreno, este é um espaço para construir memórias. Seja para passar os finais de semana ou para investir em um refúgio particular, a combinação de fácil acesso, segurança e a beleza natural do Corumbá 3 torna este imóvel único na região. Ficha Técnica: Área Total: 1. 700 m² Localização: Corumbá 3 (Acesso por Luziânia) Distância: 100 km de Brasília (apenas 10 km de chão) Infraestrutura: Água, luz e internet no condomínio. Cercamento: Eucalipto tratado e arame liso. Terracapital. Conectando pessoas à segurança de um imóvel! Aqui a gente negocia. - 18/08/2026

R$ 120.000

347 m² tot.

Quadra Quadra 160

Parque Estrela Dalva IX, Luziânia

Terreno para venda em Parque Estrela Dalva ix, Luziânia, go. Área de 347m².

R$ 20.000

500 m² tot.

Jardim

Jardim do Ingá, Luziânia

Localização Privilegiada e em Plena Expansão: Localizado no Jardim Ingá, um dos bairros que mais crescem na região de Luziânia (go), esse condomínio reúne tranquilidade, contato com a natureza e acesso facilitado à cidade: Próximo à br-040, facilitando deslocamento para o df e entorno. A apenas 500 metros do asfalto, com previsão de pavimentação até a porta do condomínio nos próximos meses. Ao lado do Supermercado Tático e comércios locais. Escolas, postos de saúde e transporte público acessíveis. A chegada do asfalto vai impulsionar ainda mais a valorização dos lotes, tornando essa uma excelente escolha para quem pensa no futuro. Lotes disponíveis com escritura registrada: 350m² por R$ 30. 000. 400m² por R$ 40. 000. 500m² por R$ 50. 000. Diferenciais que tornam esse condomínio único: Todos os lotes com escritura individual – segurança jurídica total. Região em crescimento acelerado e grande potencial de valorização. Condomínio tranquilo, familiar e cercado de natureza. Água natural nos fundos do terreno – um diferencial raro, que valoriza ainda mais o ambiente e o bem-estar dos moradores. Ótima opção tanto para construção imediata quanto para investimento a médio e longo prazo. Invista no seu futuro agora! Não perca a chance de adquirir seu lote em uma localização estratégica, com documentação regularizada e um cenário de valorização garantida com a chegada do asfalto. Fale conosco e agende sua visita!

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