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4 Terrenos perto de escola estadual cacilda becker rua capitao jose amaral 44 à venda em Limão, São Paulo

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R$ 850.000

270 m² tot.

Rio Verde

Vila Palmeiras, São Paulo

Terreno 270m², plano, com casa antiga ao fundoBom para construtor

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 450.000

250 m² tot.

Rua Montes Claros,356

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona norte de São Paulo. O terreno conta com 10 metros de frente por 25 de profundidade, totalizando 250 m² de área, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Atualmente, possui uma pequena construção, mas o grande diferencial está em seu potencial para novos projetos seja para moradia, edifício residencial ou até mesmo para comércio. Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a hospitais, comércios, praças e ampla rede de transporte público. A região apresenta grande variedade de serviços essenciais no entorno, o que agrega ainda mais valor ao investimento. Nos arredores, é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos, redes de varejo e opções de alimentação. Há também parques, praças e espaços de convivência que fazem da Freguesia do Ó um bairro completo para quem prioriza mobilidade e qualidade de vida. O acesso ao transporte público é amplo, com linhas de ônibus que circulam pelas avenidas próximas, além da proximidade com a estação de metrô conectando rapidamente a bairros como Barra Funda, Lapa e centro. A região conta com escolas públicas e particulares reconhecidas, e unidades de saúde e hospitais que atendem a população local, garantindo comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um endereço estratégico, com ótima infraestrutura ao redor e grande valorização!

Super destaque

R$ 650.000

250 m² tot.

Rua Clara Parente

Itaberaba, São Paulo

Oportunidade na freguesia do Ó terreno À venda. Rua Clara Parente Zona Norte de São Paulo. Excelente terreno com aproximadamente 254 m² de área total, ideal para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de valorização. Dimensões aproximadas: Frente ampla. Profundidade generosa. Formato que favorece diversos tipos de projeto. Destaques do imóvel: Localização estratégica em bairro consolidado. Zoneamento misto (ideal para residencial ou comercial) Região com forte crescimento urbano. Próximo à futura Linha 6 Laranja do metrô Perfeito para: Construção de sobrados. Pequenos prédios residenciais. Investidores que buscam valorização. Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa ao redor (comércios, serviços e transporte). Zoneamento da Rua Clara Parente (cep Ver dados) zm Zona Mista (predominante no miolo do bairro) A Zona Mista (zm) permite: Uso residencial + comercial + serviços. Casas, sobrados, pequenos prédios. Comércio de bairro (mercado, farmácia, escritórios, etc.) Sem grandes indústrias ou usos pesados. Ou seja: é um zoneamento flexível, típico de bairro em crescimento. Metrôs mais próximos hoje. As estações mais acessíveis atualmente ficam um pouco mais afastadas, exigindo carro/ônibus: Principais opções: Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha + cptm) Aproximadamente 1520 min de carro. Santana (Linha 1 Azul) Cerca de 1520 min. Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) Cerca de 20 min. Ou seja: hoje o acesso é indireto, dependente de transporte complementar. Futuro (o grande diferencial da região) Aqui está o ponto forte e que valoriza muito imóvel: Linha 6 Laranja (em construção) Vai ligar a Brasilândia até o centro (São Joaquim). Estações mais próximas do seu endereço: Freguesia doÓ A principal para seu cep (bem próxima da região) João Paulo I. Também próxima, atende bem a região. Maristela. Um pouco mais acima, mas ainda relevante. Todas essas ficam a poucos minutos do imóvel (dependendo da rua, 510 min de carro ou até acessível de ônibus). Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 12/09/2026

Super destaque

R$ 450.000

292 m² tot.

Rua Jerônimo Souto Maior, 37

Vila Nina, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade estratégica para quem busca um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e grande versatilidade de uso. Localizado na Vila Nina, este imóvel possui 292 m² de área total, com 10, 50 metros de frente e 30, 50 metros de profundidade, dimensões ideais para diversos tipos de projetos. Situado em uma região urbana consolidada, o terreno está inserido em área com infraestrutura completa, contando com fácil acesso a comércios locais, serviços, transporte público, escolas e demais facilidades do dia a dia. A rua é tradicional e ocupada predominantemente por residências e pequenos comércios, o que proporciona excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O zoneamento zf-2 amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, permitindo diferentes configurações construtivas. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Entre as principais possibilidades de aproveitamento do terreno, destacam-se: Construção de residência ampla e confortável; Desenvolvimento de sobrados para venda, atendendo à demanda local por moradias novas; Implantação de um pequeno prédio residencial para locação, ideal para geração de renda recorrente; Projeto de uso misto ou ponto comercial de pequeno porte, aproveitando o fluxo e a dinâmica do bairro; Investimento para construção e posterior revenda, aproveitando o potencial de valorização da região. O terreno conta com cadastro ativo na Prefeitura e documentação regular, proporcionando mais segurança e agilidade no processo de compra e desenvolvimento do projeto. Imóveis com essas características boa metragem, frente ampla e localização em área urbana consolidada são cada vez mais escassos, tornando está uma oportunidade estratégica para construtores, investidores e compradores finais. Se você busca um imóvel com potencial construtivo, liquidez e excelente custo-benefício, esta é a escolha certa para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Excelente oportunidade para investir, construir e valorizar!

R$ 530.000

207 m² tot.

Rua Engenheiro Dario Machado de Campos, 197

Vila Serralheiro, São Paulo

Terreno À venda na zona norte de são paulo | excelente oportunidade para moradia ou investimento Rua Engenheiro Dario Machado de Campos, 197 – Zona Norte – São Paulo/sp Se você procura um terreno com excelente potencial construtivo, localização estratégica e grande perspectiva de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma região em constante crescimento urbano, o imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de projetos, sendo perfeito tanto para construção residencial quanto para investidores que buscam geração de renda e valorização patrimonial. Diferenciais do terreno Excelente aproveitamento de área Topografia favorável para construção Rua tranquila com perfil residencial Região em expansão e valorização contínua Fácil acesso às principais vias da Zona Norte ideal para: Construção de residência própria Projetos de sobrados, studios ou kitnets para locação Investidores que buscam renda e valorização imobiliária localização privilegiada O terreno está inserido em uma região com infraestrutura completa, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. Nas proximidades você encontra: • Mercados e padarias • Farmácias • Escolas públicas e particulares • Academias • Bancos • Comércio local diversificado grande diferencial: futura linha 6 – laranja do metrÔ Um dos maiores destaques deste imóvel é a proximidade com a futura Linha 6 – Laranja do Metrô, um dos principais projetos de mobilidade urbana de São Paulo. O terreno está localizado entre as futuras estações Vila Cardoso e Brasilândia, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização imobiliária da região. A nova linha proporcionará acesso facilitado a importantes regiões da cidade, como: Barra Funda Perdizes puc Higienópolis Bela Vista Além de maior mobilidade, imóveis próximos ao metrô costumam apresentar maior liquidez e forte valorização ao longo do tempo. Investimento inteligente A combinação entre localização estratégica, infraestrutura completa, crescimento urbano e proximidade com o metrô transforma este terreno em uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

R$ 450.000

292 m² tot.

Rua Jerônimo Souto Maior

Vila Nina, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade estratégica para quem busca um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e grande versatilidade de uso. Localizado na Vila Nina, este imóvel possui 292 m² de área total, com 10, 50 metros de frente e 30, 50 metros de profundidade, dimensões ideais para diversos tipos de projetos. Situado em uma região urbana consolidada, o terreno está inserido em área com infraestrutura completa, contando com fácil acesso a comércios locais, serviços, transporte público, escolas e demais facilidades do dia a dia. A rua é tradicional e ocupada predominantemente por residências e pequenos comércios, o que proporciona excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. O zoneamento zf-2 amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, permitindo diferentes configurações construtivas. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Entre as principais possibilidades de aproveitamento do terreno, destacam-se: Construção de residência ampla e confortável; Desenvolvimento de sobrados para venda, atendendo à demanda local por moradias novas; Implantação de um pequeno prédio residencial para locação, ideal para geração de renda recorrente; Projeto de uso misto ou ponto comercial de pequeno porte, aproveitando o fluxo e a dinâmica do bairro; Investimento para construção e posterior revenda, aproveitando o potencial de valorização da região. O terreno conta com cadastro ativo na Prefeitura e documentação regular, proporcionando mais segurança e agilidade no processo de compra e desenvolvimento do projeto. Imóveis com essas características boa metragem, frente ampla e localização em área urbana consolidada são cada vez mais escassos, tornando está uma oportunidade estratégica para construtores, investidores e compradores finais. Se você busca um imóvel com potencial construtivo, liquidez e excelente custo-benefício, esta é a escolha certa para transformar seu projeto em realidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Excelente oportunidade para investir, construir e valorizar!

R$ 2.129.400

460 m² tot.

Rua Itaiquara, 56

Itaberaba, São Paulo

Lote em Rua Itaiquara - Itaberaba - São Paulo/sp. Excelente terreno medindo 460 metros quadrados (10x46) totalmente plano e em uma ótima localização na Freguesia do Ó, próximo ao supermercado Sonda da Avenida Itaberaba. Área construída de 132m2 (casa térrea), contendo 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, lavanderia, amplo jardim e garagem para aproximadamente 10 carros. Ideal para fins residencial ou comercial tais como PetShop, Clínica Veterinária, Clínica Médica ou Odontológica, Salão de Beleza, Creche, Estacionamento ou até mesmo para a construção de Condomínio de Casas Residenciais. Documentação ok. Agende a sua visita e venha conhecer! Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 460m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaberaba | São Paulo. Valor: R$2. 130. 000. Algumas características: - Jardim. - Rua silenciosa. - Sol da tarde. - Vista livre. #LoteavendaItaberaba. #LoteavendaSãoPaulo. Venha conhecer o bairro Itaberaba, localizado na cidade de São Paulo. Um lugar repleto de história e cultura, onde você pode desfrutar de suas belezas naturais e de seus encantos. O bairro Itaberaba foi fundado em 1875 por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se destacado por sua diversidade cultural e sua rica história. No bairro Itaberaba, você pode desfrutar de suas belas paisagens, como a Serra do Mar, que oferece um visual deslumbrante. Além disso, você também pode desfrutar de sua rica culinária, com restaurantes e bares que servem pratos típicos da região. Você também pode desfrutar de sua vida noturna, com bares e casas noturnas que oferecem música ao vivo e muita diversão. Venha conhecer o bairro Itaberaba e desfrutar de todas as suas belezas e encantos. Aqui você encontrará história, cultura, gastronomia e muita diversão. Venha para o bairro Itaberaba e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Angelo Mulinari Filho creci: Ver dados

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