6 Terrenos à venda em Lima Duarte, MG

Terreno , Lima Duarte · ÁREA URBANA À VENDA NO EIXO DE IBITIPOCA | RIO, FRENTE ASFALTADA E ALTO POTENCIAL

R$ 2.490.000

34000 m² tot.

Estrada Conceição do Ibitipoca

Centro, Lima Duarte

Área urbana à venda em Lima Duarte – mg, localizada às margens da estrada que liga Lima Duarte a Conceição do Ibitipoca, dentro do perímetro urbano do município. Trata-se de uma propriedade diferenciada, indicada para quem conhece a região, tem visão de longo prazo e entende que as melhores áreas não aparecem com frequência. Características da área. - Área total aproximada: 34. 000 m² - Dentro do perímetro urbano. - Frente para estrada asfaltada. - Infraestrutura urbana disponível. - Rio do Peixe margeando toda a propriedade. - Terreno com boa conformação e fácil acesso. Área rara, com características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, rio e acesso urbano. Uso flexível – zona mista. Por estar em zona mista, o imóvel permite múltiplas possibilidades ao longo do tempo: - Manutenção como área rural dentro da cidade. - Uso residencial. - Uso comercial. - Desenvolvimento futuro conforme crescimento urbano. Ideal para quem deseja manter a terra hoje e decidir o melhor uso no momento certo. ️potencial. Existe estudo técnico de desmembramento já elaborado, indicando a possibilidade de divisão em aproximadamente: - 19 a 20 lotes. - Lotes amplos, com média entre 1. 000 e 1. 200 m² O projeto ainda não foi protocolado, permitindo que o futuro proprietário: - Avalie o momento correto. - Ajuste o desenho conforme a legislação vigente. - Conduza o processo no seu próprio tempo. localização com visão de futuro. O imóvel está posicionado em um dos principais eixos de crescimento de Lima Duarte, caminho natural para Ibitipoca, região que concentra turismo, circulação de pessoas e valorização gradual do entorno. Não se trata de especulação imediata, mas de posição estratégica para quem pensa em: - patrimônio, - segurança, - uso futuro, - ou desenvolvimento gradual. Para quem este imóvel faz sentido. - Investidor local ou regional. - Produtor rural ou empresário da região. - Quem já possui patrimônio consolidado. - Quem conhece Lima Duarte e Ibitipoca. - Quem busca terra boa, bem localizada e com visão de longo prazo. diferencial real. - Área grande e contínua. - Localização estratégica. - Rio dentro da propriedade. - Uso imediato ou futuro. - Investimento patrimonial sólido. Imóvel ideal para quem busca visão de longo prazo, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Imagem 1 · Terreno

R$ 45.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Lima Duarte, Minas Gerais

Lote em Rancharia - mg | Entre Ibipoca e Olaria Descubra um refúgio de rara beleza nas altas montanhas da Zona da Mata Mineira, a apenas 10 km de Ibipoca e 15 km de Olaria. Situado em um arraial histórico que remete aos tempos dos tropeiros, o local é perfeito para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e autenticidade mineira. Com clima tipicamente europeu, o terreno é ideal para construir uma casa de campo, chalés ou uma pousada, aproveitando o potencial do turismo de aventura e rural da região. Destaques: Região de paisagens deslumbrantes e vista panorâmica; Acesso fácil por estrada bem conservada; Ambiente silencioso e acolhedor; Oportunidade única em área de grande valorização turística. Local: Rancharia mg Distâncias: 10 km de Ibipoca | 15 km de Olaria

Imagem 1 · Terreno

R$ 445.000

27000 m² tot.

Endereço não informado

Lima Duarte, Minas Gerais

Gleba de 27. 000 m² à venda Paraíso natural a poucos minutos de Ibipoca (mg) Localização privilegiada: Apenas 10 km de Ibipoca (mg) 15 km de Olaria (mg) Acesso por estrada bem cuidada e parcialmente pavimentada Natureza exuberante: Terreno com duas nascentes de água potável, rica em minerais e laudada Vista de tirar o fôlego, perfeita para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza Infraestrutura: Local com ponto de energia elétrica disponível para ligação Ideal para sítio, pousada, chácara ou investimento rural Área total: 27. 000 m² (2, 7 hectares) Documentação em dia. Uma oportunidade rara de ter seu refúgio natural perto de um dos destinos mais encantadores de Minas Gerais Ibipoca! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Imagem 1 · Terreno para venda em Lima Duarte

R$ 116.500

380 m² tot.

Endereço não informado

Lima Duarte, Minas Gerais

Residencial tesouro ibitiboca Terreno residencial para Venda em ibitipoca muito bem localizado nas montanhas de minas, em Ibitiboca, com sistema de agua, luz e esgoto, calçamento das ruas, lotes com 426, 60 m² a 639, 70m². Lotes semiplanos, quadra B, planos, lotes 11, 12, 13, são lotes em declive. 100% da obra concluÍda. Financiamento direto com a construtora ou pela C. E. F. Documentação em dia. Lotes á partir de R$ 116, 500, 00. Venha ver de perto. Agende sua visita com a gente. Www. Padrãoimoveisenegocios. com. br @padraoimoveisjf Ver dados

50fe7d45c4bf6ce9c965afea583824d841b5d738 · Terreno à venda, 381 m² por R$ 130.000 - Lima Duarte - Lima Duarte/MG

R$ 130.000

381 m² tot.

Endereço não informado

Lima Duarte, Minas Gerais

Lote disponível para venda no Loteamento Recanto das Flores, em Lima Duarte. São mais de 380m² de área total com topografia em leve aclive, com toda infraestrutura para sua construção. Situado em Lima Duarte, a apenas 60km de Juiz de Fora. Se você tem interesse em saber mais, entre em contato com nossos corretores agora mesmo! - 23/07/2026

202601160818321093.jpeg · Terreno para Venda em Lima Duarte, MANEJO

R$ 92.000

3000 m² tot.

Endereço não informado

Lima Duarte, Minas Gerais

Imagine conquistar um amplo refúgio de 3. 000 m totalmente plano, com impressionantes 30 metros de frente, com uma nascente e acesso facilitado a apenas 1 km da br no charmoso distrito de Manejo, em Lima Duarte/mg. Este terreno, estrategicamente posicionado entre tranquilidade rural e conveniencia urbana, permite projetar desde um sítio de lazer familiar até um investimento de alto potencial em loteamento ou produção agroecológica. A proximidade de apenas 3 km do Autódromo Potenza garante fácil deslocamento para eventos, enquanto a curta distancia de Lima Duarte e Juiz de Fora coloca supermercados, escolas e serviços médicos a poucos minutos, sem abrir mão do contato com a natureza. Imagine despertar ao som dos pássaros e desfrutar do pôr do sol sem preocupações com acessos sinuosos. Não perca a chance de transformar este terreno singular em realidade: agende sua visita hoje mesmo e descubra como materializar seu projeto de vida em Manejo! - Observação: : Contrato de compra e venda - pontos fortes: Próximo do autódromo Potenza - Plano