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41 Terrenos à venda no Jardim Planalto, Valinhos

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R$ 595.000

350 m² tot.

Rua José de Alencar, 75

Jardim Planalto, Valinhos

Terreno residencial e comercial à venda em Valinhos sp, uma excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam uma área estrategicamente localizada, totalmente regularizada e com excelente potencial construtivo. Situado em uma região privilegiada da cidade, próximo à Avenida dos Esportes, à Avenida Joaquim Alves Corrêa e ao Parque Municipal Monsenhor Bruno Nardini, onde acontece a tradicional Festa do Figo, o imóvel reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização. Com topografia plana, o terreno oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, reduzindo custos com terraplenagem e facilitando a execução da obra. Sua localização favorece diversos tipos de empreendimentos, desde edifícios residenciais e comerciais até clínicas, escritórios, centros de serviços e empreendimentos de uso misto, sempre respeitando as diretrizes urbanísticas vigentes. O imóvel encontra-se totalmente regularizado, proporcionando mais segurança jurídica e agilidade para o desenvolvimento de novos projetos. O terreno está inserido em zoneamento Z1ax, permitindo um excelente aproveitamento construtivo, com possibilidade de edificação de até 5 pavimentos, sendo 3 pavimentos inferiores, 1 pavimento térreo e 1 pavimento superior, característica que amplia significativamente o potencial de investimento e desenvolvimento imobiliário. Trata-se de uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que procuram terrenos em Valinhos com grande capacidade de aproveitamento e excelente perspectiva de valorização. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Próximo à Avenida dos Esportes e à Avenida Joaquim Alves Corrêa, o terreno possui acesso rápido ao centro de Valinhos e às principais rodovias da região, facilitando os deslocamentos para Campinas, Vinhedo, Jundiaí e demais cidades da Região Metropolitana de Campinas. A poucos minutos estão importantes vias como a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Dom Pedro I, proporcionando excelente mobilidade para moradores, clientes e empresas. A infraestrutura do entorno é completa, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias, bancos e diversos estabelecimentos comerciais. A região também está próxima ao Hospital Galileo, à Santa Casa de Valinhos, clínicas médicas e instituições de ensino, oferecendo toda a comodidade necessária para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. A proximidade com o Parque Municipal Monsenhor Bruno Nardini, palco da tradicional Festa do Figo, reforça ainda mais a valorização e a visibilidade da região. Além do excelente potencial construtivo, o proprietário estuda permuta como parte do pagamento, tornando a negociação ainda mais atrativa para investidores e incorporadores que desejam desenvolver projetos em uma das regiões com maior crescimento imobiliário de Valinhos. Se você procura um terreno residencial e comercial à venda em Valinhos, plano, regularizado, com zoneamento Z1ax, excelente localização e grande potencial para incorporação ou investimento, esta é uma oportunidade diferenciada para desenvolver um empreendimento em uma região consolidada, valorizada e com infraestrutura completa. Agende já sua visita.

Super destaque

R$ 640.000

350 m² tot.

José de Alencar 16

Jardim Planalto, Valinhos

Terreno comercial à venda no centro nobre de Valinhos, sp. Com excelente localização e grande potencial de valorização. O lote possui 350 m² de área total, com medidas de 10 x 35 metros, ideal para projetos comerciais ou de uso misto. Localizado a apenas 300 metros do local da tradicional Festa do Figo e a aproximadamente 10 metros da Avenida dos Esportes, uma das vias mais importantes e valorizadas da cidade. A região conta com grande fluxo, visibilidade e infraestrutura completa, sendo perfeita para empreendimentos comerciais, clínicas, escritórios ou serviços. O terreno apresenta topografia em declive, proporcionando uma vista privilegiada para as palmeiras imperiais da Avenida dos Esportes, o que agrega diferencial estético e valor ao projeto arquitetônico. O valor de venda é de R$ 640. 000, 00, com iptu aproximado de R$ 300, 00 mensais. A documentação está perfeita, com escritura e registro, pronta para transferência. Estuda permuta como parte do negócio. Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um terreno bem localizado em uma das áreas mais nobres de Valinhos. Fale com um de nossos corretores e agende sua visita! A lifer Imóveis oferece todo o suporte necessário, contamos com profissionais capacitados que facilitarão sua busca, tanto na venda, quanto na locação, inclusive o acompanhando em todo o processo de pós venda. Somos especialistas em personalizar soluções. Conte conosco, será um prazer acompanhá-lo nessa jornada! Lifer Imóveis o lar que você procura, a experiência que você confia! - 05/09/2026

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