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342 Terrenos à venda no Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

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0 · Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 1.479.500

1138 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Área urbana com 1. 138 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 138 m² de área, com 20 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 105 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Além da área total de 1. 138 m², o imóvel oferece uma configuração valorizada pela frente de 20 metros, fator que pode favorecer implantação, visibilidade e flexibilidade de projeto. O zoneamento zm2 amplia o interesse técnico e comercial, enquanto o fato de estar desocupado simplifica a jornada de avaliação e negociação. A proximidade com comércio, serviços e pontos de ônibus reforça a praticidade do endereço e contribui para a percepção de conveniência. Outro destaque importante é a possibilidade de somar mais 1. 105 m² com o terreno vizinho, também disponível com o mesmo proprietário, criando uma oportunidade ainda mais relevante para expansão ou aquisição de uma área maior. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, validar documentação, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

0 · terreno á venda e para aluguel em Jardim Novo Campos Elíseos
Foto 01 · Terreno, Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas, SP
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0 · terreno à venda em Jardim Novo Campos Elíseos
0 · Área à Venda no Jardim Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 4.450.000

2365 m² tot.

Ruy Rodriguez 1543

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Visibilidade, fluxo e vocação para grandes projetos. Para quem busca um endereço com presença urbana forte e potencial real de transformação, este terreno comercial reúne o que mais pesa em uma decisão estratégica: exposição, circulação intensa e flexibilidade de uso. Em uma avenida de grande movimento em Campinas, é um ativo pensado para quem quer implantar, expandir ou desenvolver com mais impacto e mais leitura de mercado. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, o imóvel está em uma região com infraestrutura comercial consolidada, alto fluxo de veículos, pedestres e transporte público, além de fácil acesso a importantes vias de circulação. Próximo a Havan e um posto Shell, reforçando o apelo comercial e a visibilidade do ponto. São 2. 365 m² de terreno, com 30 metros de frente, inseridos em zoneamento zc2, o que amplia as possibilidades de ocupação. O imóvel conta com duas matrículas, característica que pode favorecer fracionamento e desenvolvimento futuro, além de permitir diferentes soluções de acesso e implantação. A combinação entre metragem, exposição urbana e versatilidade torna este terreno especialmente interessante para operações comerciais, projetos de renda e empreendimentos com forte apelo de fachada. Como forma de pagamento aceita financiamento e estuda permuta. Ideal para investidores, construtoras, operadores comerciais e empresas que buscam um terreno com visibilidade privilegiada e ampla adaptabilidade. O ativo comporta leitura para projetos como galerias comerciais, centros de serviços, barracões industriais leves e até empreendimentos residenciais, sempre condicionados à análise técnica e urbanística aplicável. Mais do que metragem, este imóvel entrega argumento comercial. Ele favorece negócios que dependem de fluxo, marcas que precisam de exposição e investidores que valorizam liquidez, flexibilidade e potencial de desenvolvimento. A presença em um corredor urbano movimentado fortalece a percepção de valor do ativo, enquanto o zoneamento e as duas matrículas ampliam as possibilidades estratégicas de ocupação, revenda, renda ou implantação futura. Se o seu objetivo é adquirir uma área com apelo comercial, localização estratégica e potencial para diferentes formatos de projeto, este terreno merece uma análise de perto. Agende uma visita e conheça o potencial desta oportunidade em Campinas. - 08/09/2026

0 · Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 1.436.500

1105 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Terreno urbano com 1. 105 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 105 m² de área, com 17 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 138 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

0 · terreno á venda e para aluguel em Jardim Novo Campos Elíseos
3tt26fTuyVbxI5D30sAmOf02G0C5ppiqwZ9xlcj5Z1nX4VMNpRy9FuefCCSI3BvaRfpIsTO5gdSfnN07Ufkt9shaw2jSKa8eLdvom4OF9y424Y8=w1920-h1080.jpg · Terreno à venda - Jardim Novo Campos Elíseos - Campinas/SP

R$ 1.070.000

665 m² tot.

Rua Piracicaba 1020

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Terreno à venda - Na Rua Piracicaba - Jd. Novo Campos Elíseos - Campinas/sp. é dois lotes totalizando 665, 20m² - Trecho comercial, rua que liga avenida das Amoreiras e Ruy Rodrigues, são diversos tipos de comercio. Terreno ideal para vários negócios em especial revenda de carros. Agende sua visita! A Methodo Imóveis, compreende o que encontrar num lar perfeito. E, vai além de simplesmente encontrar quatro paredes e um teto, Com especialistas em imóveis, estamos aqui para guiar você em cada etapa da sua busca, tornando-a uma experiência única. Nossa equipe altamente qualificada está pronta para ouvir você atentamente, compreender suas aspirações e ajudá-lo a definir exatamente o que você está procurando. Convidamos você a embarcar nesta jornada emocionante conosco. A Methodo Imóveis, é o guia que transforma sua busca em uma experiência agradável e bem-sucedida. Seja na procura de sua próxima casa, apartamento, chácara, terreno ou até mesmo algo para seu trabalho, como salão comercial, galpão ou barracão, estaremos sempre prontos.

bbb8ea89427f8be56a461e2756bf2cf2cb0d3070 · Terreno 535 m² - Jd. Novo Campos Elíseos - Campinas
Terreno · 451m² · TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL em Campinas - São Paulo, Jardim Novo Campos Elíseos

R$ 200.000

451 m² tot.

RUA CLÁUDIO LUIZ GUERINI al 200, 75

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Oportunidade única! Terreno localizado em uma das melhores regiões da cidade, com 451m² e uma frente de 10m. Com fácil acesso às principais vias, este terreno está próximo a comércios e escolas, tornando-o ideal para a construção do seu futuro imóvel dos sonhos. Não perca essa chance de investir em um terreno com excelente localização e potencial de valorização. Aceita permuta por veículos e caminhão. Agende já uma visita e comece a planejar a sua nova residência! 06/09/2026. Na Rede7, há 8 anos ajudamos pessoas a realizarem seus sonhos em Campinas. Mais do que intermediar uma transação, acreditamos em construir histórias com confiança, transparência e dedicação. Nosso atendimento é humano e focado no que realmente importa: você e suas necessidades. Estamos prontos para te orientar em cada etapa e tornar sua experiência mais simples e segura. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

0 · terreno à venda em Jardim Novo Campos Elíseos
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0 · Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 1.436.500

1105 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Terreno urbano com 1. 105 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 105 m² de área, com 17 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 138 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

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233b3f2679b5e6f50217de04d462744d5aac0592 · TERRENO DISPONÍVEL PARA VENDA NO BAIRRO NOVO ELÍSIOS- OPORTUNIDADE!
0 · Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 1.479.500

1138 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Área urbana com 1. 138 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 138 m² de área, com 20 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 105 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Além da área total de 1. 138 m², o imóvel oferece uma configuração valorizada pela frente de 20 metros, fator que pode favorecer implantação, visibilidade e flexibilidade de projeto. O zoneamento zm2 amplia o interesse técnico e comercial, enquanto o fato de estar desocupado simplifica a jornada de avaliação e negociação. A proximidade com comércio, serviços e pontos de ônibus reforça a praticidade do endereço e contribui para a percepção de conveniência. Outro destaque importante é a possibilidade de somar mais 1. 105 m² com o terreno vizinho, também disponível com o mesmo proprietário, criando uma oportunidade ainda mais relevante para expansão ou aquisição de uma área maior. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, validar documentação, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

0 · terreno à venda em Jardim Novo Campos Elíseos
0 · Terreno à Venda no Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP

R$ 1.479.500

1138 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Área urbana com 1. 138 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 138 m² de área, com 20 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 105 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Além da área total de 1. 138 m², o imóvel oferece uma configuração valorizada pela frente de 20 metros, fator que pode favorecer implantação, visibilidade e flexibilidade de projeto. O zoneamento zm2 amplia o interesse técnico e comercial, enquanto o fato de estar desocupado simplifica a jornada de avaliação e negociação. A proximidade com comércio, serviços e pontos de ônibus reforça a praticidade do endereço e contribui para a percepção de conveniência. Outro destaque importante é a possibilidade de somar mais 1. 105 m² com o terreno vizinho, também disponível com o mesmo proprietário, criando uma oportunidade ainda mais relevante para expansão ou aquisição de uma área maior. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, validar documentação, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

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imagem · Terreno à venda em Campinas, Jardim Novo Campos Elíseos, com 405 m²

R$ 550.000

405 m² tot.

Rua Itatiba, 176

Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

"Vendo terreno comercial ou residencial em excelente localização. Avenida de grande movimentação em uma das avenidas principais do bairro. Casa em pessimo estado de conservação, precisa ser demolida ou totalmente reformada. Terreno murado dos tres lados. Grande potencial para construção de barracões Documentação tudo em ordem, só transferir. Agende sua visita. Fundada em 2019 por sócios altamente experientes no mercado imobiliário, a imobiliária Melhor Negócio surgiu da percepção das lacunas existentes no setor. Com uma bagagem consolidada em outras imobiliárias, os fundadores identificaram a oportunidade de oferecer um serviço mais completo e personalizado. Desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Atualmente, operamos com sucesso em duas unidades estratégicas. A unidade localizada em Campinas, sp, abrange toda a região metropolitana, enquanto a unidade em Piracicaba, sp, atende de forma abrangente e dedicada a essa linda cidade. Ao longo dos anos, consolidamos nossa reputação como um parceiro confiável para aqueles que buscam compra, venda ou aluguel de propriedades. Com uma equipe comprometida e conhecedora, a empresa continua a ser uma referência no setor imobiliário, proporcionando experiências sob medida e resultados excepcionais para seus clientes. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:) " - 07/09/2026. Procure por Imobiliária Melhor Negócio no Google e veja o que os clientes dizem:) Fundada em 2019, desde o seu início, a missão da Melhor Negócio tem sido superar as expectativas dos clientes, fornecendo soluções eficazes e inovadoras no ramo imobiliário. Com uma visão clara das necessidades do mercado, a empresa se destaca por sua abordagem proativa e compromisso com a excelência. Ficou com dúvidas? Procure por nós no Google e veja o que os clientes dizem:) Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

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Foto 02 · Terreno, Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas, SP
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R$ 1.479.500

1138 m² tot.

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Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas

Área urbana com 1. 138 m², possibilidade de ampliação para 2. 243 m² e vocação para desenvolvimento. Localizado no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas/sp, este terreno se destaca pela combinação entre metragem expressiva, frente ampla e entorno com conveniências importantes para o dia a dia. A região conta com proximidade de escolas, igreja, pontos de ônibus, mini mercados, atacados, Havan Campinas, Panobianco Academia e McDonald’s, o que reforça a atratividade para projetos com apelo residencial, comercial ou de investimento. São 1. 138 m² de área, com 20 metros de frente, em um terreno comercial/residencial, desocupado, murado e com face oeste. O zoneamento zm2, atributo relevante para quem busca versatilidade de uso e melhor leitura de aproveitamento urbano. Como diferencial estratégico, o terreno ao lado também está sendo vendido pelo mesmo proprietário e pode ser incorporado à negociação, acrescentando mais 1. 105 m² e totalizando aproximadamente 2. 243 m² de área conjunta. Essa composição amplia o potencial para estudos de implantação de condomínio residencial de casas ou também de empreendimento vertical. Este é o tipo de imóvel que abre espaço para transformar planejamento em projeto real. A metragem generosa, a frente ampla e a possibilidade de expansão com o lote vizinho criam uma oportunidade ainda mais relevante para quem busca escala, flexibilidade e visão de longo prazo. Em uma região urbana com serviços e conveniências no entorno, o imóvel ganha força tanto para desenvolvimento residencial quanto para estratégias patrimoniais mais robustas. Terreno com potencial para uso comercial/residencial, com destaque para estudos de implantação mais amplos quando analisado em conjunto com o lote ao lado. Com a soma aproximada de 2. 243 m², o conjunto pode ser avaliado para condomínio residencial de casas ou prédio residencial, conforme estudo técnico e aprovação legal. É uma opção especialmente interessante para incorporadores, construtores, investidores patrimoniais e empresas que desejam estudar implantação em uma área urbana com boa testada e acesso a serviços do entorno. Além da área total de 1. 138 m², o imóvel oferece uma configuração valorizada pela frente de 20 metros, fator que pode favorecer implantação, visibilidade e flexibilidade de projeto. O zoneamento zm2 amplia o interesse técnico e comercial, enquanto o fato de estar desocupado simplifica a jornada de avaliação e negociação. A proximidade com comércio, serviços e pontos de ônibus reforça a praticidade do endereço e contribui para a percepção de conveniência. Outro destaque importante é a possibilidade de somar mais 1. 105 m² com o terreno vizinho, também disponível com o mesmo proprietário, criando uma oportunidade ainda mais relevante para expansão ou aquisição de uma área maior. Se a sua busca é por um terreno com metragem relevante, frente ampla e vocação para desenvolvimento em Campinas, este imóvel merece uma análise mais aprofundada. E para quem precisa de ainda mais escala, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno ao lado, ampliando o potencial para um projeto mais robusto. Entre em contato para solicitar mais informações, validar documentação, estudar viabilidade e agendar uma visita técnica ao local. - 08/09/2026

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