3 Terrenos à venda no Jardim Mariana, Cuiabá

Terreno · 25851m² · OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: TERRENO DE 25.851,38 m² NA AV. MIGUEL SUTIL – JARDIM MARIANA – CUIABÁ/

R$ 70.000.000

25851 m² tot.

MIGUEL SUTIL,

Jardim Mariana, Cuiabá

🚀 Oportunidade Única: Terreno Estratégico na Av. Miguel Sutil - Cuiabá/mt. Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em um terreno de 25. 851, 38 m² estrategicamente localizado na Avenida Miguel Sutil, no bairro Jardim Mariana, em Cuiabá/mt. Este imóvel se destaca por sua posição em uma das principais vias estruturais da capital, oferecendo potencial excepcional para empreendimentos de grande porte. Localização e Acessibilidade. Av. Miguel Sutil: Principal via de circulação da cidade, garantindo alto fluxo veicular, visibilidade incomparável e conectividade com diversas regiões. Acessos: Frente para a Avenida Miguel Sutil e acesso secundário pela Avenida Vereador Mário Palma, otimizando a logística. Proximidades: A região possui infraestrutura consolidada: Centros Comerciais: Próximo ao Shopping Estação Cuiabá. Serviços de Saúde: Nas imediações do Hospital Santa Rosa. Lazer: Perto do Parque das Águas e áreas de lazer. Zoneamento e Potencial Construtivo (zum) Conforme a Lei Complementar nº 389/2015, o terreno está inserido na Zona Urbana de Uso Múltiplo (zum), o que confere grande flexibilidade para o desenvolvimento de projetos. Uso Permitido: Integração de diversos usos e atividades, como projetos comerciais, residenciais ou de uso misto. Restrições: Não são permitidos empreendimentos classificados como de Alto Impacto Segregável. Médio/Alto Impacto: Atividades de Médio Impacto estão sujeitas à Análise de Localização. Atividades de Alto Impacto Não Segregável exigem Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança (eiv/riv). Atenção: Recomenda-se consulta direta à legislação municipal vigente e à Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano para confirmação precisa do Coeficiente de Aproveitamento, Gabarito e demais parâmetros urbanísticos. Diferenciais Competitivos. Localização Premium: Inserido em via estrutural de grande relevância. Versatilidade de Projetos: Flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos devido ao zoneamento zum. Infraestrutura Consolidada: Região com completa infraestrutura urbana. Este terreno é um ativo de elevado valor no mercado imobiliário, ideal para investidores e incorporadoras que buscam desenvolver projetos de alto padrão em uma das áreas mais promissoras e de maior desenvolvimento de Cuiabá. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

FOTO · Terreno para venda JARDIM MARIANA Cuiabá

R$ 465.000

1800 m² tot.

TRÊS CORAÇÕES,

Jardim Mariana, Cuiabá

Vem conferir! Oportunidade para investimento! 04 lotes com 15mx30m=450m² (cada) totalizando 1. 800m² de área. 30mx60m. Estão localizados nas Ruas Três Corações e Alfenas. Escrituras individuais, venda somente da área toda. O bairro Jardim Mariana tem uma ótima localização, nele estão localizados o Hospital Santa Rosa e Atacadão na Avenida Miguel Sutil. Mais informações entre em contato conosco! A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

FOTO · Terreno para venda JARDIM MARIANA Cuiabá

R$ 300.000

366 m² tot.

RUA PATOS DE MINAS LOTE 206,

Jardim Mariana, Cuiabá

O terreno de 366 m2, conta com uma casa de 49, 96 M² conf. O iptu e mais um excesso de 111 m2 não averbada na matricula. ( 3x37 m2) Excelente localisação tanto residencial como comercial. Rua paralela com a Miguel Sutil, atrás do Hotel Hodara, próximo ao Big Lar. A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.