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10 Terrenos perto de tok stok rua henrique da cunha 68 à venda no Jardim Guedala, São Paulo

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R$ 3.000.000

679 m² tot.

Av Lopes de Azevedo, 639

Jardim Guedala, São Paulo

Terreno à venda no Jardim Guedala, em São Paulo. A aproximadamente 1 km do Jockey Club de São Paulo. Venda por R$ 3. 000. 000, 00. 679 m² de área total. Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. O terreno conta atualmente com uma casa de aproximadamente 190 m², construída em 1970, que se encontra bastante deteriorada e necessita de ampla reforma. Dessa forma, o maior potencial do imóvel está no terreno, ideal para um novo projeto residencial. Um dos grandes diferenciais é a belíssima vista para o Jockey Club de São Paulo, proporcionando um cenário privilegiado e permanente, além da excelente posição em uma rua tranquila e arborizada. Localizado no Jardim Guedala, bairro nobre pertencente ao distrito do Morumbi e administrado pela Prefeitura Regional do Butantã, o imóvel está cercado por residências de alto padrão e excelente infraestrutura urbana. Limita-se aos bairros Cidade Jardim, City Butantã, Jardim Panorama, Jardim Everest e Vila Progredior, regiões reconhecidas pela segurança, tranquilidade e constante valorização imobiliária. A localização oferece fácil acesso a escolas, shopping centers, hospitais, transporte público e importantes vias da cidade, garantindo praticidade e mobilidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, em localização privilegiada, com grande potencial construtivo e uma vista exclusiva em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste terreno. Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

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Terreno Comercial com 1. 016m² na Av. Francisco Morato | próx. Metrô Butantã Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das avenidas mais importantes da Zona Oeste de São Paulo. São 1. 016 m² de terreno, com 25 metros de frente para a Avenida Francisco Morato, em uma região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia, garantindo grande visibilidade para qualquer empreendimento. Atualmente o imóvel possui duas casas comerciais locadas, proporcionando renda imediata enquanto o futuro projeto é desenvolvido. Zoneamento zcor-2. O imóvel está inserido em zcor-2 (Zona Corredor 2), zoneamento que permite uma ampla variedade de atividades comerciais, de serviços e institucionais, sendo ideal para empreendimentos que dependem de grande exposição e fácil acesso. Entre as possibilidades de utilização destacam-se: * Clínicas e centros médicos; * Laboratórios; * Escritórios e coworkings; * Agências bancárias; * Lojas e showrooms; * Restaurantes, cafeterias e conveniências; * Academias; * Escolas e cursos; * Redes de franquias; * Prédios comerciais e projetos de uso misto, conforme a legislação urbanística vigente. Além da excelente testada de 25 metros, a localização favorece empreendimentos que buscam alta visibilidade em uma das principais ligações entre o Butantã, Morumbi, Raposo Tavares e Taboão da Serra. Localização Estratégica. * Apenas 700 metros da Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) ; * Próximo à usp; * Fácil acesso à Avenida Rebouças e Avenida Faria Lima; * Poucos minutos do Shopping Eldorado; * Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel; * Região cercada por bancos, supermercados, restaurantes, universidades, hospitais, edifícios comerciais e condomínios residenciais de alto fluxo. Um imóvel que reúne localização privilegiada, renda imediata e excelente potencial de valorização, ideal para quem deseja investir em uma das regiões mais promissoras da capital paulista. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento. - 21/08/2026

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