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3 Terrenos à venda no Jardim Conceiçãozinha, Guarujá

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Imagem 1 · Terreno para venda no Guarujá com 12.556m²

R$ 10.044.800

12556 m² tot.

Avenida Santos Dumont X Rod. Cônego Domenico Rangoni - Guarujá - SP

Jardim Conceiçãozinha, Guarujá

Terreno para venda no Guarujá com 12. 556m² de área total, ideal para empreendimentos logísticos, comerciais, industriais, turísticos ou projetos de investimento de grande porte. O imóvel oferece amplo potencial de aproveitamento e excelente flexibilidade para diferentes tipos de desenvolvimento, permitindo a implantação de centros de distribuição, operações corporativas, empreendimentos imobiliários, complexos comerciais ou projetos voltados ao setor de serviços. Com uma área expressiva e estratégica, o terreno representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam valorização patrimonial e desenvolvimento de longo prazo. Localizado em uma das cidades mais importantes do litoral paulista, no Zoneamento zmd2 (Zona de Média Densidade 2), o terreno em Guarujá possui fácil acesso aos principais corredores viários da região e proximidade com o complexo portuário de Santos, um dos maiores da América Latina. O Coeficiente de aproveitamento é de no mínimo 2, 5 e no máximo 3, 0. A localização privilegiada favorece a logística, a mobilidade e o desenvolvimento de operações voltadas ao comércio, indústria e distribuição, tornando o imóvel uma excelente opção para projetos que demandam conectividade, infraestrutura e alto potencial de valorização.

Destaque
ipaulobio1131_244802.jpg · Terreno à venda - em Guarujá

R$ 93.000.000

93000 m² tot.

Valdomiro Macario, 1

Jardim Conceiçãozinha, Guarujá

Terreno Industrial no Bairro Jardim Conceicaozinha Vicente em Guarujá -sp. Terreno 93. 000 m² Totalmente plano. Ampla fachada comercial. Zoneamento: Classificado em Reestruturação Urbana – reest P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto: são permitidos empreendimentos residenciais multi familiares, serviços (shoppings, supermercados), além de atividades operacionais ligadas ao porto (exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. Frente principal de 318, 31m para a Rodovia. Frente secundária de 218, 45m. Possui reserva de área verde já gravada na matricula com 19. 391, 54 m2, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto (arruamentos/jardins/etc.) Considerações: Possui excelente localização no eixo da rodovia, mas não permite atividades envolvidas com terminal de container devido zoneamento. Região tem grande expectativa de projetos no seu entorno como Porto do Guarujá, infra-estrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, e frente comercial para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante. Valor de venda R$ 1. 000, 00 o m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Terreno · 12537m² · Terreno Estratégico Próximo ao Porto de Santos e Rod. Cônego Domenico Rangoni.

R$ 7.000.000

12537 m² tot.

Rodovia Cônego Domênico Rangoni

Jardim Conceiçãozinha, Guarujá

O terreno possui 12. 537 m², topografia plana e documentação regularizada, estando localizado próximo ao Porto de Santos e à Rodovia Cônego Domenico Rangoni, um dos principais eixos de conexão logística da Baixada Santista. Zoneamento: zpi – Zona Portuária Industrial. Coeficiente de aproveitamento: básico 2, 5 | máximo 3, 0. Situação: Disponível para venda. A flexibilidade de uso permite implantação de: Centros logísticos. Galpões industriais leves. Empreendimentos comerciais. Projetos residenciais multifamiliares. Serviços e estruturas de apoio portuário. Localização Estratégica. 200 m da Rod. Cônego Domenico Rangoni. 1, 1 km da Rodoviária do Guarujá 3, 1 km do Shopping La Plage. 7 km do Porto de Santos. Atlântico Imóveis Guarujá Ver dados. Chave do anúncio: ngwsjdm1XiegdAkY

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202410101120461649.png · Área para Venda em Guarujá, Morrinhos

R$ 7.500.000

10000 m² tot.

Endereço não informado

Morrinhos, Guarujá

A oportunidade de investir em um ponto comercial estrategicamente localizado no coraãão do bairro Morrinhos, na vibrante cidade de GuarujÃ, são Paulo. Este terreno de 10. 000 metros quadrados à uma joia rara para investidores que buscam maximizar seu retorno em um mercado imobiliÃrio promissor. Com dimensÃes generosas de 200x50 metros, o espaÃo oferece um vasto potencial para a criaãão de empreendimentos comerciais que atendam Ãs crescentes demandas da regiÃo. A localizaãão privilegiada em frente ao Super X garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, tornando este imÃvel uma escolha certeira para negÃcios que desejam prosperar. O entorno deste ponto comercial à repleto de conveniÃncias que atraem tanto moradores locais quanto turistas. A proximidade com bares e restaurantes cria um ambiente dinÃmico e movimentado, perfeito para iniciativas que buscam capturar o interesse de consumidores diversos. AlÃm disso, a presenÃa de escolas nas redondezas à um atrativo adicional, garantindo um pÃblico fiel ao longo do ano letivo. FarmÃcias e supermercados prÃximos complementam o cenÃrio ideal para estabelecimentos comerciais variados, desde grandes redes atà negÃcios independentes que buscam se estabelecer em uma Ãrea com grande potencial de crescimento. Investir neste terreno no Morrinhos à mais do que adquirir uma propriedade; à garantir uma posiãão estratÃgica em uma das Ãreas mais promissoras do litoral paulista. Com o mercado imobiliÃrio em constante evoluãão e a busca por espaÃos bem localizados crescendo exponencialmente, esta à uma chance Ãnica para investidores visionÃrios transformarem potencial em realidade lucrativa. Não perca a oportunidade de fazer parte do desenvolvimento desse bairro vibrante e lucrar com o futuro da cidade de GuarujÃ. Avalie agora mesmo como este investimento pode se alinhar aos seus objetivos financeiros e comece a construir seu legado no mundo dos negÃcios imobiliÃrios!

Destaque
583e890da6fd24307b92df003aadbca95aa978f4 · Área de Estaleiro, à venda, 5267 m² por R$ 13.000.000 - Santo Antônio - Guarujá/SP

R$ 13.000.000

5267 m² tot.

Rua Joel Nascimento Santos 20200

Vila Santo Antônio, Guarujá

Estaleiro no braço do rio Santo Amaro. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir no setor náutico. Este estaleiro conta com ampla área destinada à construção, manutenção e guarda de embarcações, oferecendo infraestrutura completa para operação imediata ou adequação conforme o perfil do investidor. Localizado em ponto estratégico, o imóvel possui fácil acesso à água e condições ideais para o desenvolvimento de atividades náuticas, como construção naval, reparos, manutenção e armazenamento de embarcações. O espaço conta com galpões cobertos, pátio amplo, área administrativa e estrutura adequada para manobras e movimentação de barcos, garantindo praticidade e segurança em todas as operações. Com documentação regularizada e excelente potencial de valorização, este estaleiro representa uma oportunidade única para quem deseja expandir ou iniciar um negócio no ramo náutico. Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Adonai Imóveis Guarujá creci/sp nº Ver dados-J. Telefone Fixo: (13) Ver dados. Telefone/WhatsApp: (13) Ver dados. Site oficial:. br - 27/10/2026

Foto aérea - Somente do Terreno · Terreno de 93.003m² no Guaruja

R$ 85.000.000

93003 m² tot.

Via Santos Dumont 1

Vila Santo Antônio, Guarujá

Terreno à venda, com 93. 003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. Localização: Bairro Vicente de Carvalho - Guarujá, São Paulo terreno: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana;· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (zmd2) ;· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera) ;· Distância até o Centro: 2. 400m;· Distância até a Praia: 2. 800m;· Taxa de Ocupação: 60%;· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0, 1;· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2, 5;· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3, 0;Não perca essa oportunidade de investimento!

Terreno · Lote / Terreno em Vila Santo Antônio - Guarujá
bea68a3285ecae077070102e10133cd06f91ae4e · Terreno com 280 metros quadrados à venda em Santo Antônio, Guarujá

R$ 360.000

280 m² tot.

Rua Luiz Ramos 200

Vila Santo Antônio, Guarujá

Terreno à venda com localização privilegiada no Santo Antônio. O presente terreno possui 280 m2 de área total. Santo antÔnio. A Vila Santo Antônio é um bairro de atmosfera tranquila e acolhedora, marcado por ruas arborizadas, ambiente residencial e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Com perfil familiar e clima sossegado, é uma região que combina praticidade urbana com o charme de um bairro tradicional. Muito procurada por moradores que valorizam qualidade de vida, a Vila Santo Antônio destaca-se pela proximidade com comércios locais, escolas, serviços e vias de acesso que facilitam o deslocamento para outras áreas do município. Representa o equilíbrio entre tranquilidade, praticidade e o estilo de vida característico do litoral paulista. Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. Rocha Imóveis Guarujá | creci Ver dados J - 27/10/2026

Foto 01 · Terreno - Vila Santo Antônio

R$ 300.000

300 m² tot.

RUA José Ferreira Canaes

Vila Santo Antônio, Guarujá

Oportunidade imperdível para você que deseja construir a casa dos seus sonhos em um terreno de 300, 00 m2 de área! Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público, este terreno é perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Com ótima infraestrutura, o terreno possui fácil acesso a vias principais e está pronto para receber sua nova residência. Além disso, a área é cercada por natureza exuberante, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para toda a família. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tantas vantagens e possibilidades! Entre em contato conosco, agende uma visita e garanta já o seu espaço para construir o lar dos seus sonhos. Estamos à disposição para te ajudar a realizar esse grande investimento. Venha conferir e se encantar com essa incrível opção de terreno!

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