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16 Terrenos à venda em Avenida Getulio Dorneles Vargas, Jardim Califórnia, Jacareí

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3a0fa2e43bca09cbf2965a568add532cf36c66b8 · Área à venda, 13710 m² por R$ 24.300.000,00 - Jardim Califórnia - Jacareí/SP
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8f8ebecfd4ee54269e125b7d255adb5a4d1e01cb · Área à venda, 8900 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 44.503.300

8901 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 3450

Jardim Califórnia, Jacareí

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica em uma das principais regiões de expansão urbana de Jacareí. Localizado na Avenida Getúlio Vargas, Bairro Rio Comprido, o terreno possui 8. 900, 66 m² de área total e aproximadamente 217 metros de frente para uma das vias mais importantes da cidade, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais regiões de São José dos Campos e Vale do Paraíba. Destaques do imóvel: Área total: 8. 900, 66 m² Frente para avenida com aproximadamente 217 metros. Taxa de ocupação máxima: 70% Coeficiente de aproveitamento máximo: 4, 0. Potencial construtivo de até 35. 602, 64 m² Localizado em Zona de Adensamento Preferencial (zap 01) Sem limitação de gabarito de altura. Possibilidade de desdobro em três áreas independentes. Ideal para empreendimentos residenciais verticais, condomínios, centros comerciais, atacadistas, hotéis, complexos corporativos ou projetos de uso misto. Valor de venda: R$ Ver dados. Entre em contato para obter estudo completo de viabilidade e potencial construtivo. Rodrigo Faria - Creci: 321. 462-F. Telefone:: (12) Ver dados. Email: Ver dados. Imóveis Aquarius - 17/10/2026

e783426bf30efd2de1fd7b2ec3a447434fe3c6cf · Área à venda, 2906 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 14.540.562

2906 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 3450

Jardim Califórnia, Jacareí

Área estratégica para incorporação na **Avenida Getúlio Vargas, Bairro Rio Comprido, em Jacareí**, com aproximadamente **217 metros de frente para a avenida** e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Com **8. 900, 66 m² de área total**, o imóvel está inserido em **Zona de Adensamento Preferencial (zap 01) ** e apresenta potencial construtivo de até **35. 602, 64 m²**, além de **não possuir limitação de gabarito de altura**. **Principais características: ** * Área total: **8. 900, 66 m²** * Frente para avenida: **aprox. 217 metros** * Taxa de ocupação máxima: **70%** * Coeficiente de aproveitamento máximo: **4, 0** * Potencial construtivo: **até 35. 602, 64 m²** * Zoneamento: **zap 01 Zona de Adensamento Preferencial** * **Sem limitação de gabarito de altura** * Possibilidade de desdobro em **3 áreas independentes** * Fácil acesso à **Rodovia Presidente Dutra** * Conexão com São José dos Campos e demais cidades do Vale do Paraíba. A dimensão da área, a ampla frente para a avenida e o potencial construtivo permitem diferentes possibilidades de desenvolvimento, incluindo **empreendimentos residenciais verticais, condomínios, centros comerciais, atacadistas, hotéis, complexos corporativos e projetos de uso misto**, conforme estudos e aprovação urbanística. **Valor de venda: R$ Ver dados** Entre em contato para receber informações detalhadas e conhecer o estudo de viabilidade e potencial construtivo da área. **Rodrigo Faria** Corretor de Imóveis | creci 321. 462-F. Telefone: (12) Ver dados. Email: @gmail. com. Imóveis Aquarius. Cód. Ar0087 - 17/10/2026

8e0e7d23073a3ed4945e4fa7f95b1d8b392e5a85 · Área à venda, 2930 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 14.660.460

2930 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 0

Jardim Califórnia, Jacareí

## Terreno para Incorporação em Jacareí | Potencial Construtivo de 11. 720 m² Área com excelente vocação para **desenvolvimento imobiliário em Jacareí**, localizada na Avenida Getúlio Vargas, em uma região estratégica e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Trata-se da **Área 02, integrante de projeto de desdobro**, com **2. 930 m² de área total** e potencial construtivo de até **11. 720 m²**, oferecendo diferentes possibilidades para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme estudo e aprovação urbanística. **Principais características: ** * Área total: **2. 930 m²** * Taxa de ocupação máxima: **70%** * Área de ocupação aproximada: **2. 051 m²** * Potencial construtivo: **até 11. 720 m²** * Localização estratégica próxima à **Rodovia Presidente Dutra** * Região consolidada e com infraestrutura no entorno. Uma área que merece ser analisada por incorporadores e investidores que buscam **espaço, localização estratégica e potencial para desenvolvimento de novos projetos**. Entre em contato para mais informações e para conhecer os detalhes do estudo urbanístico da área. **Rodrigo Faria** Corretor de Imóveis | creci 321. 462-F. Telefone: (12) Ver dados. Email: @gmail. com. Imóveis Aquarius. Cód. Ar0089 - 17/10/2026

75f37a6768dde6bdc9f4c524a19db4015e747a16 · Área à venda, 3064 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 15.302.278

3065 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 3450

Jardim Califórnia, Jacareí

Área estratégica para desenvolvimento imobiliário na Avenida Getúlio Vargas, em Jacareí, inserida em uma região de expansão urbana e logística, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. A Área 03, integrante de projeto de desdobro, possui 3. 064, 66 m² e apresenta potencial construtivo de até 12. 258, 64 m², oferecendo diferentes possibilidades para projetos de médio e grande porte. Principais características: Área total: 3. 064, 66 m² Taxa de ocupação máxima: 70% Área de ocupação aproximada: 2. 145 m² Potencial construtivo: até 12. 258, 64 m² Sem limitação de gabarito de altura. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Excelente visibilidade e localização estratégica. A área apresenta possibilidades para empreendimentos residenciais, corporativos, comerciais ou de uso misto, conforme projeto e viabilidade urbanística. Uma oportunidade para incorporadores e investidores que buscam uma área com escala, localização estratégica e elevado potencial de desenvolvimento. Entre em contato para receber mais informações e conhecer o estudo de viabilidade e potencial construtivo. Rodrigo Faria. Corretor de Imóveis | creci 321. 462-F. Telefone: (12) Ver dados. Email: Ver dados. Imóveis Aquarius. Cód. Ar0090 - 17/10/2026

360553092769190c986c77d2703d6b07e5370459 · Área à venda, 35000 m² por R$ 61.250.000,00 - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 61.250.000

35000 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 2100

Jardim Califórnia, Jacareí

Área nobre para Incorporação residencial em Jacareí - sp. Avenida Getúlio Dorneles Vargas Jacareí/sp. Uma oportunidade exclusiva para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam um terreno de grande porte em uma localização estratégica, com excelente potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Área Total: 35. 000 m² Potencial construtivo para torres residenciais, permitindo a implantação de um empreendimento de destaque em uma das regiões mais promissoras de Jacareí. Diferenciais do investimento: Frente para importante avenida da cidade. Grande área para desenvolvimento de projeto residencial de médio ou alto padrão. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e aos principais corredores urbanos. Região consolidada, cercada por comércios, serviços e infraestrutura completa. Forte demanda por novos empreendimentos residenciais. Excelente oportunidade para desenvolvimento de um complexo residencial de grande porte. Jacareí vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais atrativos do Vale do Paraíba, impulsionado pelo crescimento econômico da região e pela proximidade com São José dos Campos. Valor de Venda: R$ Ver dados. Um ativo imobiliário raro, ideal para empresas que buscam desenvolver um empreendimento de referência, com elevado potencial de retorno e valorização. Entre em contato para receber informações completas, documentação, estudo de viabilidade e agendar uma visita técnica. Jonathas Costa Ver dados. Especialista em áreas para incorporação, desenvolvimento urbano e investimentos imobiliários. - 17/10/2026

Terreno · 1600m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00
Terreno · 754m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 950.000,00
Terreno · 801m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 1.360.000,00
Terreno · 745m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 1.280.000,00
Terreno · 789m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 1.340.000,00
Terreno · 1602m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 2.560.000,00
Terreno · 999m² · Terreno em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 1.690.000,00
202f180b1955d3859117151f6f65f752a429a338 · Área à venda, 13710 m² por R$ 15.200.000,00 - Jardim Califórnia - Jacareí/SP

R$ 15.200.000

13710 m² tot.

Avenida Getúlio Dorneles Vargas 2100

Jardim Califórnia, Jacareí

**Não aceita parceria de incorporação **somente venda** Área comercial, residencial, industrial e de serviços (classificação N4, N3) (fontes F1, F2 e F3) em Jacareí, na Av. Getulio Vargas, a 800 metros da rod. Dutra e do novo Shopping da cidade. Essa área segue o seguinte perfil: Medidas da Área: 13. 710m² Aproximadamente 60 metros linear de frente para a Avenida. Localização: Av. Getulio Vargas (a 800 metros da rod. Dutra) Com área comercial definida, público alvo de alto potencial economicamente. Sobre Jacareí: Jacareí é um município da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte, no estado de São Paulo. População em 2014, segundo o Censo Populacional do ibge, é de 224. 850 habitantes. Jacareí faz parte do chamado Complexo Metropolitano Expandido, que ultrapassa os Ver dados de habitantes e que compõe, aproximadamente, 75% da população do estado deSão Paulo. As regiões metropolitanas de Campinas, São Paulo, Baixada Santista e do Vale do Paraíba e Litoral Norte já formam a primeira macro-metrópole do hemisfério sul. Os seus municípios limítrofes são: São José dos Campos a norte e nordeste; Jambeiro a leste; Santa Branca a sudeste; Guararema a sudoeste; Santa Isabel a oeste e Igaratá a noroeste. O número de indústrias na cidade chega próximo de 300. Os estabelecimentos comerciais são em número de 4. 000. As principais empresas são: AmBev (Companhia de Bebida das Américas), Heineken, basf, Fibria Celulose, Cebrace que está ampliando sua planta na cidade em 60% com investimentos de 390 milhões de reais, Dow Química, Latasa, Schrader Bridgeport, Parker Hannifin, Pirelli, Fademac, Freudenberg, Metalúrgica Ipê, ikk, Adatex, Emerson, White Martins, Latecoere, Gates, Kadarfit, Adatex, Sadefem, Volex entre outras. A Prefeitura Municipal acertou a instalação de três novas indústrias na cidade, as chinesas Sany e Chery e a espanhola Teknia Tecnotubo. Jacareí - 225. 000 hab. São José dos Campos - 690. 000 hab. Caçapava: 91. 000 hab. Atendendo o total de: 1. 006. 000 habitantes com potencial consumidor. Consulte-nos. - 17/10/2026

Terreno · 13710m² · Área em Jardim Califórnia, Jacareí/SP de 0m² à venda por R$ 15.200.000,00

R$ 15.200.000

13710 m² tot.

Avenida Getúlio Vargas - até 1925/1926 1

Jardim Califórnia, Jacareí

**Não aceita parceria de incorporação **somente venda** Área comercial, residencial, industrial e de serviços (classificação N4, N3) (fontes F1, F2 e F3) em Jacareí, na Av. Getulio Vargas, a 800 metros da rod. Dutra e do novo Shopping da cidade. Essa área segue o seguinte perfil: Medidas da Área: 13. 710m² Aproximadamente 60 metros linear de frente para a Avenida. Localização: Av. Getulio Vargas (a 800 metros da rod. Dutra) Com área comercial definida, público alvo de alto potencial economicamente. Sobre Jacareí: Jacareí é um município da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte, no estado de São Paulo. População em 2014, segundo o Censo Populacional do ibge, é de 224. 850 habitantes. Jacareí faz parte do chamado Complexo Metropolitano Expandido, que ultrapassa os Ver dados de habitantes e que compõe, aproximadamente, 75% da população do estado deSão Paulo. As regiões metropolitanas de Campinas, São Paulo, Baixada Santista e do Vale do Paraíba e Litoral Norte já formam a primeira macro-metrópole do hemisfério sul. Os seus municípios limítrofes são: São José dos Campos a norte e nordeste; Jambeiro a leste; Santa Branca a sudeste; Guararema a sudoeste; Santa Isabel a oeste e Igaratá a noroeste. O número de indústrias na cidade chega próximo de 300. Os estabelecimentos comerciais são em número de 4. 000. As principais empresas são: AmBev (Companhia de Bebida das Américas), Heineken, basf, Fibria Celulose, Cebrace que está ampliando sua planta na cidade em 60% com investimentos de 390 milhões de reais, Dow Química, Latasa, Schrader Bridgeport, Parker Hannifin, Pirelli, Fademac, Freudenberg, Metalúrgica Ipê, ikk, Adatex, Emerson, White Martins, Latecoere, Gates, Kadarfit, Adatex, Sadefem, Volex entre outras. A Prefeitura Municipal acertou a instalação de três novas indústrias na cidade, as chinesas Sany e Chery e a espanhola Teknia Tecnotubo. Jacareí - 225. 000 hab. São José dos Campos - 690. 000 hab. Caçapava: 91. 000 hab. Atendendo o total de: 1. 006. 000 habitantes com potencial consumidor. Consulte-nos.

Foto 01 · Área comercial / Jardim Califórnia / 40.000m² / Jacareí
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