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346 Terrenos à venda em Jambeiro, SP

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R$ 8.000.000

80000 m² tot.

Rodovia Dos Tamoios 17

Canaã, Jambeiro

Localizada estrategicamente em Jambeiro/sp, às margens da Rodovia dos Tamoios (sp-099) no Km 17, esta área de 80. 000 m² oferece uma frente significativa de aproximadamente 143, 90 metros para a rodovia. Com topografia predominantemente em aclive suave, é ideal para projetos que demandam alta visibilidade rodoviária. Inserida na Zona de Desenvolvimento Econômico 04 (zde04) de Jambeiro, conforme o Plano Diretor Municipal, a área é destinada para atividades logísticas, industriais, centros de distribuição, grandes comércios, depósitos e serviços de apoio à infraestrutura regional. Principais Características Técnicas: Área Total: 80. 000 m² (8 hectares) Testada para Rodovia: 143, 90 metros. Georreferenciamento: Coordenadas utm Datum sirgas 2000. Topografia: Aclive suave a moderado, com boa drenagem natural. Acessibilidade: Acesso direto pela sp-099, sentido São José dos Campos / Caraguatatuba, garantindo conexão imediata com importantes corredores viários como a Dutra (br-116) e o Anel Viário de São José dos Campos. Vocação de Uso Permitida na zde04: Indústrias de médio e grande porte. Centros logísticos e de distribuição. Depósitos e armazéns. Atividades de transporte e manutenção. Comércio atacadista e atividades de suporte ao sistema viário regional. Possibilidade de customização mediante consulta prévia aos órgãos municipais. Potencial de Desenvolvimento: Devido à sua localização estratégica entre o Vale do Paraíba e o Litoral Norte Paulista, a área possui alto potencial para empreendimentos logísticos, indústrias com necessidade de rápido acesso rodoviário e centros de operações de transporte. Diferenciais Logísticos: Conexão direta com a Rodovia dos Tamoios (sp-099), principal corredor ao Porto de São Sebastião. Proximidade de São José dos Campos (apenas 15 minutos) Acesso facilitado à Dutra (br-116) e ao Anel Viário de São José dos Campos. Observação Legal: A comercialização está sujeita às diretrizes urbanísticas de Jambeiro, com exigência de aprovação prévia de projetos junto à Prefeitura, conforme regulamentação da zde04. Para mais informações e consulta de projetos específicos, entre em contato: Jonathas Costa. Corretor de imóveis - creci 153. 071 F. Celular | WhatsApp: Ver dados. Siga no Instagram: @jonathascostacorretor - 04/09/2026

R$ 450.000

R$ 655 Condominio

2143 m² tot.

RODOVIA DOS TAMOIOS, KM 22,5

Jambeiro, São Paulo

Excelente terreno com Aclive, possuindo Area total de 2142, 62m², com projeto arquitetônico elaborado por Marcelo Ohira, aprovado pelo condominio. Reserva da Família – Recanto Santa Bárbara. O lugar onde a vida ganha significado e a família encontra seu espaço. Residencial Recanto Santa Bárbara, em Jambeiro/sp. Uma área cuidadosamente planejada para receber famílias que buscam qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e alta valorização. Localizado no Km 22 da Rodovia dos Tamoios, o empreendimento está em uma posição estratégica do Vale do Paraíba: • 18 minutos de São José dos Campos. • 45 minutos de Caraguatatuba (Litoral Norte). • Acesso rápido à Rodovia Carvalho Pinto e à Rodovia Presidente Dutra. • 50 minutos do Aeroporto de Guarulhos. • Apenas 1 hora de Campos do Jordão. É o lugar ideal para quem deseja morar com tranquilidade, investir com segurança ou construir um refúgio para descanso e lazer. Um empreendimento cercado por natureza e qualidade de vida: O Recanto Santa Bárbara é reconhecido como um dos residenciais mais completos da região. Aqui, a natureza preservada faz parte da rotina e transforma o modo de viver. O condomínio oferece: • 224. 000 m² de área de preservação ambiental. • Quadra de tênis de saibro e quadra poliesportiva. • Piscinas adulto e infantil. • Trilhas ecológicas. • Academia equipada e academia ao ar livre. • 03 lagos para pesca esportiva. • Salão de festas, área gourmet e playground. Um verdadeiro refúgio para quem busca lazer, ar puro e contato direto com o verde. Infraestrutura completa para viver com tranquilidade: Segurança que protege o que é mais importante: O Recanto Santa Bárbara é totalmente murado e cercado, oferecendo um sistema de proteção completo: • Segurança 24 horas. • Ronda automotiva. • Cerca elétrica em todo o perímetro. • Sistema de monitoramento e controle de acesso. Aqui, você vive com tranquilidade, sabendo que sua família está protegida. Lotes planejados para valorizar: É o espaço perfeito para construir a casa dos sonhos, investir em valorização ou garantir um patrimônio familiar sólido. Uma oportunidade única para quem sempre desejou conquistar um lote no Recanto Santa Bárbara. A oportunidade de transformar o futuro da sua família está aqui. Um lugar onde a natureza acolhe, a infraestrutura facilita e a tranquilidade convida a viver com mais qualidade todos os dias. Venha conhecer. Venha se encantar. O seu espaço está esperando por você. #terrenoemcondominio #jambeiro #residencialsantabarbara Rev: 14

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