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6 Terrenos com 4 quartos à venda em Itatiba, SP

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R$ 2.200.000

R$ 635 Condominio

1000 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Alfredo Kanlim, 355

Cachoeiras do Imaratá, Itatiba

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Êxito - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara à venda no Condomínio Cachoeiras do ImaratáItatiba/splocalizada a apenas 6 km do centro de Itatiba, com fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I (saída 98), esta chácara oferece conforto, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. O terreno possui 1. 000 m², com uma bela residência de 266, 96 m² muito bem distribuída. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet), além de mais 2 banheiros completos. Os ambientes sociais contam com sala de estar, sala de jantar e uma ampla cozinha planejada com despensa e lavanderia. A casa apresenta acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato, escada em pedra mineira com detalhes em granito São Gabriel, banheiros com cubas Japi, metais Docol e móveis em mdf branco com detalhes amadeirados. Todos os quartos possuem ventiladores com controle remoto, garantindo praticidade e conforto. A ampla varanda proporciona uma vista espetacular de mais de 180 graus, ideal para momentos de contemplação. Na área de lazer, destaque para a churrasqueira completa com fogão a lenha, forno de pizza e forno de pão, perfeita para receber amigos e familiares. A piscina é um verdadeiro refúgio, com aquecimento solar, água salgada (sem cloro), cascata, hidro, iluminação especial e chuveirão, além de casa de máquinas independente. O espaço externo é totalmente integrado à natureza: a chácara é murada, gramada, com calçamento em pedras naturais, horta, pomar variado e um quartinho de apoio para ferramentas. O condomínio oferece segurança 24 horas, dois lagos para pesca, acesso ao Rio Atibaia, além de salão de festas e academia para os moradoresiptu: R$ 4. 248, 00/anoUma oportunidade única para quem busca tranquilidade, lazer e uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão da praticidade e proximidade da cidade. Código do Anúncio: 6244_2397. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água

R$ 2.200.000

R$ 635 Condominio

1000 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Alfredo Kanlim, 355

Cachoeiras do Imaratá, Itatiba

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Êxito - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara à venda no Condomínio Cachoeiras do ImaratáItatiba/splocalizada a apenas 6 km do centro de Itatiba, com fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I (saída 98), esta chácara oferece conforto, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. O terreno possui 1. 000 m², com uma bela residência de 266, 96 m² muito bem distribuída. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet), além de mais 2 banheiros completos. Os ambientes sociais contam com sala de estar, sala de jantar e uma ampla cozinha planejada com despensa e lavanderia. A casa apresenta acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato, escada em pedra mineira com detalhes em granito São Gabriel, banheiros com cubas Japi, metais Docol e móveis em mdf branco com detalhes amadeirados. Todos os quartos possuem ventiladores com controle remoto, garantindo praticidade e conforto. A ampla varanda proporciona uma vista espetacular de mais de 180 graus, ideal para momentos de contemplação. Na área de lazer, destaque para a churrasqueira completa com fogão a lenha, forno de pizza e forno de pão, perfeita para receber amigos e familiares. A piscina é um verdadeiro refúgio, com aquecimento solar, água salgada (sem cloro), cascata, hidro, iluminação especial e chuveirão, além de casa de máquinas independente. O espaço externo é totalmente integrado à natureza: a chácara é murada, gramada, com calçamento em pedras naturais, horta, pomar variado e um quartinho de apoio para ferramentas. O condomínio oferece segurança 24 horas, dois lagos para pesca, acesso ao Rio Atibaia, além de salão de festas e academia para os moradoresiptu: R$ 4. 248, 00/anoUma oportunidade única para quem busca tranquilidade, lazer e uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão da praticidade e proximidade da cidade. Código do Anúncio: 6244_2397. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água

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R$ 1.300.000

R$ 800 Condominio

452 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Avenida das Brisas

Jardim Novo Mundo, Jundiaí

Terreno para venda com obra iniciada no condomínio brisas jundiaí sp - jardim samambaia. Terreno a venda com 452m2, incluso no valor obra já iniciada com fundação e parte das paredes erguidas, tudo aprovado, é só dar sequência. projeto desenvolvido para esse terreno de 452m2 essa maravilhosa casa possui 384, 35 área construída oferecendo muito espaço e conforto com um projeto funcional e linda vista livre!! A casa é dividida em 3 pavimentos, excelente acabamento e muitos diferenciais e exclusividades. Espaço deixado para caso a pessoa deseje instalar elevador!! Pavimento inferior: Garagem coberta para 3 veículos. Hall de entrada. Sala de estar do espaço gourmet para melhor recepcionar. depósito. Espaço gourmet completo com cozinha gourmet completa e ilha. wc completo. Chuveirão. Solarium (quintal) Jardim. Linda Piscina com spa, Prainha. Piso térreo: Sala de estar com lareira. Pé direito duplo. Hall de estrada. Lavanderia com corredor de serviço. Despensa. Cozinha com amplo balcão. Espaço para bar e adega. Lavabo. Suíte de hospedes com varanda. Piso Superior: 3 maravilhosas suítes sendo 1 máster com closet e varanda. Amplo escritório. Linda vista!! O Brisas Jundiaí é um residencial fechado de alto padrão em uma das localizações mais nobres e valorizadas Jundiaí, fácil acesso as rodovias, centro, escolas e shopping. 107mil m2 de área verde. Fiação subterrânea. Clube com lazer completo. Horta e pomar. Duas portarias. Segurança Hagana. 3 Lagos. Agende a sua visita e venha se apaixonar!! Daniela Gaspar Ver dados creci Ver dados - 11/10/2024

Destaque

R$ 9.800.000

11650 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua dos Servidores Públicos, 141

São Joaquim, Vinhedo

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por Homehunters - creci Ver dados - J, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara Comercial à Venda ou Locação em Vinhedo Excelente Oportunidade para Investidores. Localizada na Rua dos Servidores Públicos, nº 142, na Fazenda São Joaquim, em Vinhedo sp, esta chácara comercial reúne infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial para diversos tipos de negócios. Situada em área urbana, com acesso facilitado por ruas totalmente asfaltadas e a poucos metros da Avenida Apparecida Tellau Seraphim, a propriedade oferece comodidade e visibilidade, estando próxima a comércios, escolas, postos de saúde e vias de acesso que conectam rapidamente às principais regiões da cidade. Características do Imóvel: Área total do terreno: 11. 650m² Área construída: 4. 620, 67m² Zoneamento comercial. iptu anual aproximado: R$ 16. 985, 99. Sem taxa de condomínio. Infraestrutura e Comodidades: Casa principal com 4 suítes amplas e bem distribuídas. Casa para caseiro com acesso independente. Piscina com área de lazer integrada. Quadra poliesportiva. Quiosque com churrasqueiras e espaço gourmet. Áreas verdes arborizadas e jardins bem cuidados. Diversos espaços para descanso e convivência. Estrutura ideal para personalização conforme o uso pretendido. Potencial de Uso: Imóvel ideal para empreendimentos no setor de eventos, gastronomia, hotelaria, clínicas de bem-estar e reabilitação, espaço para terceira idade, escolas ou mesmo projetos de incorporação imobiliária. A ampla área construída e o terreno generoso permitem adequações sob medida para diferentes tipos de operação, com segurança, acessibilidade e conforto. Valores: Locação mensal: R$ 65. 000, 00. Venda: R$ 9. 800. 000, 00. Agende uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Vinhedo.

R$ 948.499

2000 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 109

Medeiros, Jundiaí

Código do Imóvel: cmVer dados-21 - Imóvel anunciado por re/max City - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Venda Chácara 2000 mts, 4 quartos no Vale dos Cebrantes/Medeiros, Jundiaí/sp. não aceita financiamento. aceita permuta por casa apenas nos bairros medeiros E eloy chaves. Uma encantadora chácara no Vale dos Cebrantes, em Medeiros, distrito de Jundiaí, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e o charme do interior, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, conhecida por sua qualidade de vida, segurança e fácil acesso a rodovias, esta propriedade é um refúgio ideal para quem deseja morar ou passar momentos especiais junto à natureza. Com 2. 000 m² de terreno completamente plano, a chácara oferece um espaço generoso e bem distribuído. A casa principal é ampla e aconchegante, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes que garantem conforto e privacidade, além de um banheiro social de apoio. Os ambientes sociais incluem uma sala de tv acolhedora, uma sala de jantar perfeita para refeições em família e uma sala de estar ampla e iluminada, ideal para momentos de convivência e descanso. A cozinha é um destaque à parte, equipada com um balcão planejado que une funcionalidade e charme, além de uma lavanderia coberta para maior praticidade. O lado externo da chácara é um verdadeiro convite à vida ao ar livre. Diversas árvores frutíferas proporcionam sombra, frutos frescos e um toque especial ao ambiente, enquanto a horta permite o cultivo de temperos e vegetais frescos. O poço semiartesiano é uma excelente fonte de água para manter a propriedade bem cuidada o ano todo. Situada em Jundiaí, uma cidade reconhecida por sua infraestrutura de qualidade, forte desenvolvimento e proximidade com São Paulo e Campinas, esta chácara une o melhor dos dois mundos: a paz e o sossego do campo com todas as comodidades urbanas a poucos minutos de distância. Um verdadeiro paraíso no Vale dos Cebrantes, perfeito para quem valoriza qualidade de vida! Agende agora mesmo a sua visita!!

R$ 987.000

R$ 900 Condominio

1000 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo Silva Pinheiro, 1868660

Swiss Park, Campinas

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por iHome - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. No exclusivo Condomínio Davos, um dos endereços mais valorizados e sofisticados da região, surge uma oportunidade rara para quem deseja construir com agilidade, alto padrão e valorização imediata. Este terreno de 360 m² já conta com um projeto arquitetônico completo e aprovado, permitindo iniciar a obra imediatamente, eliminando etapas burocráticas e reduzindo significativamente o tempo até a entrega do imóvel dos sonhos. O projeto contempla uma residência imponente de 3 pavimentos, com 4 suítes, elevador, sauna e piscina, unindo arquitetura contemporânea, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Além do projeto arquitetônico, o imóvel já possui projeto elétrico, hidráulico, interiores, iluminação, paisagismo, climatização e maquete eletrônica em 3D, oferecendo ao comprador uma visão completa do futuro imóvel e uma economia expressiva de tempo e investimento. Outro diferencial que torna esta oportunidade ainda mais exclusiva é a flexibilidade do projeto aprovado, que poderá ser personalizado conforme o perfil do comprador, permitindo alterações de fachada, layout, acabamentos e demais detalhes para atender exatamente ao estilo de vida da futura família. O Condomínio Davos se destaca por seu conceito de alto padrão real, oferecendo uma estrutura muito acima dos condomínios tradicionais, com academia completa, quadras esportivas, salão de festas, mini mercado e segurança diferenciada. É também o único condomínio da região com fiação subterrânea, um detalhe que eleva a estética urbana, valoriza os imóveis e proporciona um visual muito mais sofisticado e limpo. Terrenos prontos para construir, com projeto aprovado e nesse nível de exclusividade, são cada vez mais raros no mercado. Uma oportunidade única para quem busca construir uma residência de alto padrão em um endereço consolidado, moderno e extremamente valorizado. Agende sua visita. Ihome by Urbs - cod U-Ver dados - Informações Atualizadas em Dezesseis de julho Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 980.000

1065 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Rio Acima, Jundiaí

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Imobiliaria Champions - creci 39. 683-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Linda Chácara à Venda Bairro Rio Acima Jundiaí Encantadora chácara com 1. 065, 55 m² de terreno e 371, 62 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto, lazer completo e tranquilidade, sem abrir mão de excelente localização e acesso rápido às rodovias. Área de lazer e convivência. Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha. Gabinete em madeira com pia inox e armários. Salão de festas. Cozinha planejada (espaços dedicados para geladeira e freezer, evitando desgastes) Despensa e banheiro com gabinete em madeira. Piscina 6 x 3, 5 m com prainha (profundidade de 1, 20 a 1, 40 m) Dormitórios. 1º dormitório: armário embutido, ar-condicionado, closet e sótão. 2º dormitório: ventilador de teto e armário embutido. 3º dormitório: ventilador de teto. 4º dormitório: ar-condicionado. Ambientes internos. Sala de tv. Sala de entrada. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha americana com armários e gabinetes embutidos. Banheiro com box e gabinete em vidro temperado. Estrutura e diferenciais. 2 lavanderias (externa coberta e interna fechada) Escritório individualizado. Galpão coberto e fechado com 110 m² (acesso duplo: rua e interno) + sala acoplada de 26 m² Bosque privativo com 450 m², com acesso pela rua e interno. Imóvel totalmente murado, com portão fechado. Garagem para ~12 carros. Canil. Infraestrutura. Energia 110/220V trifásica. Internet gratuita no local (torre própria pode ser mantida) Asfalto a 40 m. Ponto de ônibus na esquina. Localização. Bairro Rio Acima, tranquilo e silencioso, com ótima vizinhança (predominantemente moradores fixos). Próximo a escolas, creches, supermercados e postos, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Documentação 100% regularizada, com construção averbada.

R$ 9.800.000

11650 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua dos Servidores Públicos, 141

São Joaquim, Vinhedo

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por Homehunters - creci Ver dados - J, atráves da plataforma Leads4Sales. Chácara Comercial à Venda ou Locação em Vinhedo Excelente Oportunidade para Investidores. Localizada na Rua dos Servidores Públicos, nº 142, na Fazenda São Joaquim, em Vinhedo sp, esta chácara comercial reúne infraestrutura completa, localização estratégica e grande potencial para diversos tipos de negócios. Situada em área urbana, com acesso facilitado por ruas totalmente asfaltadas e a poucos metros da Avenida Apparecida Tellau Seraphim, a propriedade oferece comodidade e visibilidade, estando próxima a comércios, escolas, postos de saúde e vias de acesso que conectam rapidamente às principais regiões da cidade. Características do Imóvel: Área total do terreno: 11. 650m² Área construída: 4. 620, 67m² Zoneamento comercial. iptu anual aproximado: R$ 16. 985, 99. Sem taxa de condomínio. Infraestrutura e Comodidades: Casa principal com 4 suítes amplas e bem distribuídas. Casa para caseiro com acesso independente. Piscina com área de lazer integrada. Quadra poliesportiva. Quiosque com churrasqueiras e espaço gourmet. Áreas verdes arborizadas e jardins bem cuidados. Diversos espaços para descanso e convivência. Estrutura ideal para personalização conforme o uso pretendido. Potencial de Uso: Imóvel ideal para empreendimentos no setor de eventos, gastronomia, hotelaria, clínicas de bem-estar e reabilitação, espaço para terceira idade, escolas ou mesmo projetos de incorporação imobiliária. A ampla área construída e o terreno generoso permitem adequações sob medida para diferentes tipos de operação, com segurança, acessibilidade e conforto. Valores: Locação mensal: R$ 65. 000, 00. Venda: R$ 9. 800. 000, 00. Agende uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Vinhedo.

R$ 987.000

R$ 900 Condominio

1000 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo Silva Pinheiro, 1868660

Swiss Park, Campinas

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por iHome - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. No exclusivo Condomínio Davos, um dos endereços mais valorizados e sofisticados da região, surge uma oportunidade rara para quem deseja construir com agilidade, alto padrão e valorização imediata. Este terreno de 360 m² já conta com um projeto arquitetônico completo e aprovado, permitindo iniciar a obra imediatamente, eliminando etapas burocráticas e reduzindo significativamente o tempo até a entrega do imóvel dos sonhos. O projeto contempla uma residência imponente de 3 pavimentos, com 4 suítes, elevador, sauna e piscina, unindo arquitetura contemporânea, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Além do projeto arquitetônico, o imóvel já possui projeto elétrico, hidráulico, interiores, iluminação, paisagismo, climatização e maquete eletrônica em 3D, oferecendo ao comprador uma visão completa do futuro imóvel e uma economia expressiva de tempo e investimento. Outro diferencial que torna esta oportunidade ainda mais exclusiva é a flexibilidade do projeto aprovado, que poderá ser personalizado conforme o perfil do comprador, permitindo alterações de fachada, layout, acabamentos e demais detalhes para atender exatamente ao estilo de vida da futura família. O Condomínio Davos se destaca por seu conceito de alto padrão real, oferecendo uma estrutura muito acima dos condomínios tradicionais, com academia completa, quadras esportivas, salão de festas, mini mercado e segurança diferenciada. É também o único condomínio da região com fiação subterrânea, um detalhe que eleva a estética urbana, valoriza os imóveis e proporciona um visual muito mais sofisticado e limpo. Terrenos prontos para construir, com projeto aprovado e nesse nível de exclusividade, são cada vez mais raros no mercado. Uma oportunidade única para quem busca construir uma residência de alto padrão em um endereço consolidado, moderno e extremamente valorizado. Agende sua visita. Ihome by Urbs - cod U-Ver dados - Informações Atualizadas em Dezessete de julho Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 2.600.000

11200 m² tot.4 quartos2 ban.

Estrada Municipal Vereador Álvaro Alessandri, Sn

Campo Novo, Bragança Paulista

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Rede Nardo - creci Ver dados-F, atráves da plataforma Leads4Sales. A Chácara Beija Flor é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e lazer no bairro Campo Novo, em Bragança Paulista/sp. Com uma ampla área de 11. 200m², a propriedade oferece contato direto com a natureza, muito espaço verde e uma infraestrutura perfeita tanto para moradia quanto para eventos. A casa principal é aconchegante e funcional, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), sala ampla, cozinha, lavanderia e varanda ao redor de toda a casa, proporcionando ventilação e uma vista encantadora. A área externa é um convite ao lazer, com piscina adulta, piscina infantil, barzinho, quiosque com churrasqueira, cascata, ducha e até uma relaxante banheira de hidromassagem. Poço artesiano novo. Reservatório de água 10. 000L. Para maior comodidade, possui casa de caseiro independente, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com lavanderia, oferecendo praticidade na manutenção e segurança do imóvel. E para momentos especiais, a chácara conta com um salão de festas completo, equipado com cozinha, área de apoio, camarote, 3 suítes e banheiros masculino e feminino, ideal para confraternizações e eventos. O espaço ainda oferece campo de futebol, capela, pomar e amplas áreas gramadas, cercadas por muito verde e privacidade. Conta também com casa de caseiro, garantindo praticidade no dia a dia. Local maravilhosos para trabalho com eventos de igrejas, festas de casamento ou lazer. Localizada a apenas 8 km do shopping e 10 km do centro da cidade, com fácil acesso a comércios locais e em região segura, essa é a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e investimento em um só. Aceita permuta por apartamento na Zona Leste de São Paulo, especialmente nos bairros Anália Franco, Vila Formosa, Vila Carrão e Vila Regente Feijó.

R$ 1.330.000

R$ 1.000 Condominio

455 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Avenida das Brisas,

Jardim Novo Mundo, Jundiaí

Terreno para venda com obra iniciada no condomínio brisas jundiaí sp. jardim samambaia. Terreno a venda com 452m2, incluso no valor obra já iniciada com fundação e parte das paredes erguidas, tudo aprovado, é só dar sequência. projeto desenvolvido para esse terreno de 452m2 essa maravilhosa casa possui 384, 35 área construída oferecendo muito espaço e conforto com um projeto funcional e linda vista livre!! A casa é dividida em 3 pavimentos, excelente acabamento e muitos diferenciais e exclusividades. Espaço deixado para caso a pessoa deseje instalar elevador!! Pavimento inferior: Garagem coberta para 3 veículos. Hall de entrada. Sala de estar do espaço gourmet para melhor recepcionar. Depósito. Espaço gourmet completo com cozinha gourmet, completa e ilha. wc completo, Chuveirão. Solariam (quintal) Jardim. Linda Piscina com spa, Prainha. Piso térreo: Sala de estar com lareira. Pé direito duplo. Hall de entrada. Lavanderia com corredor de serviço. Despensa. Cozinha com amplo balcão. Espaço para bar e adega. Lavabo. Suíte de hospedes com varanda. Piso Superior: 3 maravilhosas suítes sendo 1 máster com closet e varanda. Amplo escritório. Linda vista!! O Brisas Jundiaí é um residencial fechado de alto padrão em uma das localizações mais nobres e valorizadas Jundiaí, fácil acesso as rodovias, centro, escolas e shopping. 107mil m2 de área verde. Fiação subterrânea. Clube com lazer completo. Horta e pomar. Duas portarias Segurança terreno para venda com obra iniciada no condomínio brisas jundiaí sp - jardim samambaia Terreno a venda com 452m2, incluso no valor obra já iniciada com fundação e parte das paredes erguidas, tudo aprovado, é só dar sequência projeto desenvolvido para esse terreno de 452m2 essa maravilhosa casa possui 384, 35 área construída oferecendo muito espaço e conforto com um projeto funcional e linda vista livre!! A casa é dividida em 3 pavimentos, excelente acabamento e muitos diferenciais e exclusividades. Espaço deixado para caso a pessoa deseje instalar elevador!! Pavimento inferior: Garagem coberta para 3 veículos Hall de entrada Sala de estar do espaço gourmet para melhor recepcionar depósito Espaço gourmet completo com cozinha gourmet completa e ilha wc completo Chuveirão Solarium (quintal) Jardim Linda Piscina com spa, Prainha Piso térreo: Sala de estar com lareira Pé direito duplo Hall de estrada Lavanderia com corredor de serviço Despensa Cozinha com amplo balcão Espaço para bar e adega Lavabo Suíte de hospedes com varanda Piso Superior: 3 maravilhosas suítes sendo 1 máster com closet e varanda Amplo escritório Linda vista!! O Brisas Jundiaí é um residencial fechado de alto padrão em uma das localizações mais nobres e valorizadas Jundiaí, fácil acesso as rodovias, centro, escolas e shopping. 107mil m2 de área verde Fiação subterrânea Clube com lazer completo Horta e pomar. Duas portarias. Segurança Hagana. 3 Lagos - 14/01/2026