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156 Terrenos breve lançamento à venda em Ipanema, Porto Alegre

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R$ 419.000

R$ 750 Condominio

209 m² tot.

Rua Sinai 41

Ipanema, Porto Alegre

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Doutor Pio Ângelo

Ipanema, Porto Alegre

"Terreno excepcionalmente localizado na Rua Doutor Pio Ângelo, no charmoso bairro Ipanema (Zona Sul de Porto Alegre). Oferece acesso facilitado à Avenida Oswaldo Gonçalves Cruz e transporte coletivo. A poucos passos das principais escolas (públicas e privadas), da icônica Praia de Ipanema e de uma sólida infraestrutura comercial, com cafés, restaurantes e centro local. Terreno ideal para residência, investimento imobiliário ou construção em condomínio, em um bairro nobre, arborizado, com elevada qualidade de vida e grande valorização imobiliária. Pontos de Interesse e Atrações Próximas. 1. Localização e Transporte. A rua está ligada diretamente à Avenida Oswaldo Gonçalves Cruz, uma das principais vias da região. Ruas Brasil.. Está bem atendida pelo transporte coletivo, com linhas como 110, 176, 179 e T11 fazendo paradas próximas. 2. Educação. Colégio Estadual Odila Gay da Fonseca, a cerca de 263 m, oferece ensino de qualidade na região.. Outras instituições renomadas nos arredores incluem: Educandário São João Batista. Colégio Marista Ipanema. Escola Monte Líbano. Escolas públicas como ciep Paraíba, Escola Professor Gilberto Jorge e Tancredo Neves. 3. Lazer e Qualidade de Vida. O bairro conta com a charmosa Praia de Ipanema, ideal para caminhadas, exercícios, lazer ao ar livre e contato com a natureza à beira do Guaíba. Além disso, há várias praças e áreas verdes arborizadas que valorizam ainda mais o entorno. Wikipédia.. 4. Comércio e Serviços. Centro Comercial Ipanema (shopping local, lojas diversas) a cerca de 600 m, e lojas como Gigatech Informática (computadores), também estão nas proximidades. Restaurantes e cafés como o Nina Bar Café, Pérola Negra, e o Radical Bar reforçam a boa oferta gastronômica local. Existe estacionamento público, cicloparque, e até espaço para cultos religiosos (Luteranos) a poucos metros. Ruas Brasil. 5. Condomínios na Rua. O Condomínio Horizontal Pio Angelo, localizado na mesma rua, apresenta imóveis entre 190 e 276 m², com 3 a 4 quartos, e fácil acesso à Praia de Ipanema e escolas mencionadas. Perfil do Bairro. Ipanema é um bairro predominantemente residencial e arborizado, com trechos de alto padrão, especialmente próximos à orla do Guaíba. O bairro é reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, facilidades urbanas e opções de lazer ao ar livre.