3 Terrenos à venda em Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

202606281937495562.jpg · Terreno para Venda em Nova Iguaçu, Iguaçu Velho

R$ 4.050.000

139980 m² tot.

Endereço não informado

Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

Excelente área com potencial construtivo em crescimento, com valorização promissora do local com somente 4%, aproximadamente, de edificações existentes em seu entorno e o restante de área livre. Sua topografia apresenta 85% plana e o restante (15%) em aclive moderado. Sua localização é estratégica, estando aproximadamente a 3, 5 km do logradouro Vila Cava e a 10 km, aproximadamente, do centro de Nova Iguaçu. Existe no terreno uma nascente ou poço subterraneo de água, podendo ser, a princípio, de recursos hídrocos naturais, necessitando para tanto, parecer técnico na pesquisa de órgãos específicos no aproveitamento da água para uso humano. Pela consulta e estudo prévio na área em seu aproveitamento, a mesma tem um potencial na viabilização da implantação de loteamento urbano residencial por suas caracterísotcas de zoneamento misto - zr3 - A-B (residencial e comercial) pela Prefeitura de Nova Iguaçu - rj, tanto pelo plano diretor da Lei n 4. 567/2015, consolidando com a lei de uso e ocupação do solo n 2. 882/1997 e lei n 4. 333/2013. Neste caso, na possibilidade da viabilidade de implantação de loteamento urbano residencial no local de interesse de promitentes compradores, pela pesquisa prévia pelo código de obras do município de Nova Iguaçu-rj, o percentual de aproveitamento da área seria: área a ser destinada ao parcelamento do solo para loteamento pela legislação, determonando aproximadamente à soma das áreas destinadas à infraestrutura e circulação interna da área total, como: ruas internas, áreas verdes, lazer, praça de recreação, portarias e outras institucionais, cabendo uma média da área, aproximadamente, 35%, ou seja, área total = 139. 980 M2 x redução 35% = áreas para lotes = 90. 987 M2 Possibilidade a ser analisada de interesse na área restante para implantação do número de lotes aproximado: 90. 987 M2; lotes padrão (10m frente/fundos por 25m fundos) = 250m2 projetando inicialmente (90. 987: 250m2=350 lotes, aproximadamente).

Super destaque

Terreno · 7000m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Lote em Estrada Zumbi dos Palmares - Iguaçu Velho - Nova Iguaçu/RJ

R$ 1.099.850

R$ 1 Condominio

7000 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Estrada Zumbi dos Palmares, 100

Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

Lote a venda em Estrada Zumbi dos Palmares - Iguaçu Velho - Nova Iguaçu/rj. Sítio à Venda Tinguá, Nova Iguaçu. Oportunidade única! Sítio com 7. 000 m² totalmente murado, plano e bem arborizado, em localização privilegiada frente para 4 ruas, a apenas 5 minutos da Estrada Federal e próximo ao Campo do Marambaia. Campo de futebol e de vôlei. Piscina adulto e infantil. Salão de festas e de jogos. Galinheiro. Casa espaçosa com 4 quartos, sala ampla e banheiros. Área verde com árvores frutíferas. Valor: R$ 1. 100. 000, 00. Ideal para lazer, eventos ou moradia estrutura completa para viver bem e receber com conforto. Agende sua visita e conheça de perto esse paraíso! #corretorwandersoncarlos #wcimoveis. É um excelente imóvel nesta localização. 7000m² em Nova Iguaçu, Iguaçu Velho. O Lote tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Iguaçu Velho e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Wanderson Carlos da Silva Cunha creci: Ver dados

Imagem 1 · Terreno

R$ 154.228

600 m² tot.

Endereço não informado

Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

Se você está buscando qualidade de vida, ar puro para sua família, lazer para seus filhos, ambiente com infraestrutura total segurança o verdadeiro clima de montanha esta é a sua oportunidade. Terrenos planos com 600 metros quadrados a partir de 154. 000, 00 com condições de parcelamentos em um condomínio com mais de 160 mil m², e com modelo de construção padronizado onde você terá três opções de modelos de casas, desta forma fazendo com que o condomínio tenha um padrão de construção com belos imóveis. &nbsp;Vamos fazer negócio, tenha sua casa de campo em tinguá&nbsp;21 Ver dados&nbsp; Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Detalhes: Área de Lazer - Campo de Futebol - Churrasqueira - Condomínio fechado - Cozinha Gourmet - Espaço Gourmet - Espaço Zen - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem - Guarita - Jardim c/ grama - Lazer Completo - Parquinho Infantil - Piscina - Pista de Skate - Playground - Quadra Esportiva - Sala de Jogos - Sauna - Vista para a montanha - &lt;b&gt; Corretor Jorge Almeida &lt;/b&gt;