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40 Terrenos perto de jardinete joao barao avenida henry ford 1434 à venda em Fanny, Curitiba

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Terreno , Curitiba · TERRENO ZR-2 com 783m² no CAPÃO RASO próximo a Av Henry Ford

R$ 949.000

783 m² tot.

Rua Capitão José Maria Sobrinho, 1450 007

Fanny, Curitiba

Oportunidade: Invista em localização, potencial e valorização. (estuda permuta) Medidas: 13, 50m² de testada; 60, 00m² nas laterais; Zoneamento: Zona de Transição Linha Verde (zt-lv) Sul-aib3: Terreno zr-2 amplo com 783m² na Rua Capitão José Maria Sobrinho na Vila Fanny. Próximo a Av Santa Bernadethe, Av. Henry Ford, ao lado da Escola Municipal Elevir Dionisyo. Fácil acesso a br 116, Winston Churchuil e Bairros Pinheirinho e Capão Raso. Rua asfaltada, a apenas uma quadra da Maestro Francisco Antonello. Ideal para quem busca investir ou construir sobrados. Possui 3 casas no terreno (sem valor comercial, porém habitáveis): uma de frente para a rua e duas nos fundos, com acesso independente. Por que investir neste terreno? - Endereço consolidado e valorizado; - Versatilidade para diferentes tipos de projetos; - Alto potencial de retorno e valorização imobiliária; - Região com demanda constante e infraestrutura completa. Exclusividade corretare imóveis! Agende hoje mesmo A sua visita com um de nossos consultores! - Consulte Disponibilidade. - Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio. - Os anúncios podem conter fotos da unidade modelo/decorada e perspectivas. Quer vender seu imóvel? Anuncie conosco e alcance compradores realmente interessados. Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel igual ao seu!

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Terreno · 480m² · Terreno grande no Fanny : ideal para construir ou investir!

R$ 550.000

480 m² tot.

Rua Capitão José Maria Sobrinho, 225

Fanny, Curitiba

Terreno a venda. Oportunidade na Vila Fanny. Você procura um terreno espaçoso, bem localizado e em uma região valorizada para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento de alto retorno em um dos melhores bairros da região? Essa é a sua chance! Nesse terreno de 480 m²( 12 x 40m) é perfeito para quem busca espaço, conforto e valorização. Um terreno, múltiplas possibilidades. Para morar; Aqui você pode construir a casa que sempre desejou! Um projeto moderno com ampla sala de estar integrada à cozinha, grandes janelas para aproveitar a luz natural, um lindo jardim na frente e um quintal super espaçoso nos fundos para seu lazer. Imagine ainda uma bela área gourmet com churrasqueira, piscina e até um espaço para horta ou um pomar. Para investir; Com essa metragem você pode construir um condomínio de sobrados, apartamentos compactos. Ideal para construção de casas, sobrados, condomínio residencial ou até mesmo um espaço comercial de sucesso. Rua asfaltada e tranquila, vizinhança segura e com ótima estrutura. Ótima localização. Região com crescimento constante e alta valorização. Benefícios da localização. *Região valorizada e tranquila. *Próximo a vários shoppings. *Grandes mercados na região. *Fácil acesso ao centro da cidade às rodovias que levam ao litoral e também aos bairros. * Infra estrutura completa, com ruas asfaltadas e vizinhança tranquila. Nao perca essa oportunidade única! Seja para construir sua casa ideal ou investir com retorno garantido.

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Terreno , Curitiba · TERRENO 600m² COM PROJETO APROVADO no Bairro Fanny em Curitiba

R$ 740.000

600 m² tot.

Rua Coronel Aníbal dos Santos

Fanny, Curitiba

Terreno 600m² no Bairro Fanny – Plano e Muito Bem Localizado | Aceita-se Troca. Oportunidade ideal para investidores, construtoras e incorporadores que buscam um terreno bem localizado e com grande potencial construtivo. - Localização Estratégica. Próximo à Linha Verde, Leroy Merlin, Atacadão, Shopping Palladium e Faculdade Dom Bosco. Região em plena valorização. - Características do Terreno. 600 m² (12 x 50) Terreno plano. Rua tranquila e com fácil acesso. Zoneamento favorável para múltiplas possibilidades de construção. - Projeto Disponível (Vendido Separadamente) Há um projeto aprovado com alvará liberado para construção de um edifício de 4 pavimentos e 9 apartamentos. O projeto pode ser adquirido à parte pelo valor de R$ 35. 000, 00. - Negociação. Aceita troca por imóvel de menor valor. Documentação pronta para transferência. Corretare Imóveis. Telefone: 41 Ver dados. WhatsApp: 41 Ver dados. *Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio. **Consulte a disponibilidade da Unidade. *Os anúncios podem conter fotos do apartamento modelo e/ou perspectivas.

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a274c3ee101365379b6d38bc4f44b939b5d013ed · Terreno à venda, 696 m² por R$ 1.059.000,00 - Fanny - Curitiba/PR

R$ 1.059.000

696 m² tot.

Rua Maestro Francisco Antonello 1931

Fanny, Curitiba

Terreno no Bairro Fanny: Oportunidade de Investimento. Localizado em uma área estratégica no bairro Fanny, este terreno representa uma oportunidade rara, com grande potencial construtivo e forte valorização imobiliária. Em uma região em pleno desenvolvimento, oferece uma excelente plataforma para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão, tanto para investidores quanto para futuros proprietários. Poder Construtivo O terreno possui dimensões generosas e uma topografia favorável, permitindo a edificação de projetos modernos e de grande porte. Com área ampla, é ideal para condomínios de apartamentos, edifícios comerciais ou mistos, ou empreendimentos voltados para o mercado de luxo. A região conta com infraestrutura sólida, compatível com construções de alto aproveitamento, oferecendo flexibilidade no planejamento de projetos arquitetônicos. O potencial construtivo significativo garante rentabilidade atrativa, seja para empreendimentos residenciais sofisticados ou complexos comerciais e corporativos. Valorização Imobiliária A valorização da região tem sido constante, com crescente demanda por imóveis para moradia e negócios. A proximidade com centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer confere ao terreno uma localização estratégica, o que resulta em grande potencial de valorização futura. O mercado imobiliário local está em expansão, impulsionado pela melhoria da infraestrutura e pela instalação de novos empreendimentos de alto padrão. Isso garante que qualquer construção no terreno terá grande aceitação no mercado, com um valor de revenda ou aluguel elevado, representando uma excelente oportunidade de investimento. A Região A área é de fácil acesso, conectada a importantes vias de circulação e próxima à linha verde, proporcionando praticidade e conveniência. O bairro Fanny é conhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com áreas comerciais, escolas renomadas, hospitais e praças, além de contar com ótimas opções de transporte público e fácil acesso a grandes centros urbanos. A região também é caracterizada por um ambiente tranquilo e de baixo índice de criminalidade, tornando-se um dos locais mais procurados para morar ou abrir negócios na cidade. Com a crescente modernização do entorno e a chegada de novos empreendimentos, o bairro Fanny está se consolidando como um polo de desenvolvimento e valorização, atraindo cada vez mais famílias e empresas. Conclusão Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro ou deseja construir em uma localização privilegiada, aproveitando o potencial de valorização e as vantagens oferecidas pela região. O crescimento constante da área, aliado ao alto poder construtivo do terreno, faz desta uma oportunidade única no mercado imobiliário. - 28/09/2026

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34_3_1.jpg · Imoveis - em Fanny
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42767a6d70c6a208cbc64eeac0656319dfd7085b · Terreno à venda, 2840 m² por R$ 3.800.000,00 - Fanny - Curitiba/PR

R$ 3.800.000

2840 m² tot.

Rua Maestro Francisco Antonello 951

Fanny, Curitiba

Terreno à venda com 2. 840 m² no bairro Fanny, em localização estratégica e de grande visibilidade, na esquina das Ruas Maestro Francisco Antonello e Coronel Aníbal dos Santos. Um espaço amplo, com excelente potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, em uma região que oferece fácil acesso a vias importantes da cidade e proximidade com toda a infraestrutura de serviços, comércio e transporte do bairro. O posicionamento em esquina garante maior aproveitamento do terreno e valorização do investimento. Uma oportunidade única para quem busca desenvolver um projeto em uma região em constante crescimento. Excelente oportunidade para construtores e investidores. Uma oportunidade rara em uma região com potencial de crescimento e excelente retorno sobre investimento. A área é composta por 5 terrenos. Atualmente os imóveis estão locados. Indicação fiscal: Ver dados. 000-8. Agende sua visita com nosso time de especialistas. Vendas: 41 9 Ver dados - 28/09/2026

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31_3_1.jpg · Imoveis - em Fanny

R$ 900.000

630 m² tot.

Rua Hassib Jezzini 207

Fanny, Curitiba

. Terreno à Venda – Excelente Oportunidade no Bairro Fanny, Curitiba/pr. Terreno plano com 630 m², localizado em uma região privilegiada do bairro Fanny, em Curitiba. Características do imóvel: Área total: 630 m² Testada (frente): 14 metro. Fundos: 14 metros. Laterais: 45 metros em ambos os lados. Zoneamento: se-lv. 8-Y. Terreno totalmente plano, facilitando projetos residenciais ou comerciais. Contém uma casa de madeira no local. Localização: Rua Hazzib Jezzine, nº 207 – Bairro Fanny – Curitiba/pr. Situado em uma excelente região, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, supermercados, escolas, serviços e transporte público. Uma localização estratégica que oferece praticidade e valorização para investimento ou construção. Ideal para investidores, construtores ou para quem busca um amplo terreno em uma das regiões mais bem localizadas do bairro Fanny. Proprietário aceita imovél como parte de pagamento. creci: J-Ver dados

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d7b5102fe2d4b7eb1e41afb05cdd86cd0561ad81 · Terreno à venda, 816 m² por R$ 1.200.000 - Fanny - Curitiba/PR
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Terreno · 600m² · Terreno no Fanny com projeto aprovado!
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Terreno · 480m² · Terreno 480M² no Fanny em Curitiba

R$ 499.000

480 m² tot.

Rua Omilio Monteiro Soares,

Fanny, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Fanny, em Curitiba. Terreno com 480m² de área total, localizado em uma região estratégica e em constante valorização, a apenas uma quadra da Linha Verde, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel possui excelente potencial construtivo e está inserido em zoneamento zt-lv. B – Zona de Transição Linha Verde, ideal para projetos comerciais ou residenciais com grande potencial de retorno. Destaques do imóvel: - 480m² de área total. - Medidas de 12 metros de frente por 40 metros de profundidade. - Zoneamento zt-lv. B. Localização. - Excelente potencial construtivo. - Região em constante desenvolvimento e valorização. - Fácil acesso à Linha Verde. - 450 m da Escola Estrelinha Magica. - 350 m da Academia One Way. - Terreno em bom estado de conservação. - Localização estratégica no bairro Fanny. Localização: Rua Omilio Monteiro Soares, nº 1638 – Fanny – Curitiba/pr. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do Anúncio: 5501_cnVer dadosE

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2958010600.jpg · Excelente Terreno para Venda no Bairro Fanny - Curitiba/PR
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Foto Apolar · Imoveis - em Fanny
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Terreno · 600m² · TERRENO NO FANNY PRONTO E APROVADO PARA CONSTRUÇÃO! 600m² DE ÁREA TOTAL!!!
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Terreno · 696m² · OPORTUNIDADE TERRENO Á VENDA NA VILA FANNY! 

R$ 1.050.000

696 m² tot.

Endereço não informado

Fanny, Curitiba

Terreno á venda no bairro Fanny. Excelente localização na Rua Maestro Francisco Antonello, com grande movimento de automóveis e pedestres, quase em frente ao Posto Shell, poucas quadras da Avenida Santa Bernadethe e fácil acesso a Linha Verde. Terreno com 696m² de área total, (12, 00 x 58, 00), Zoneamento: zt-lv. Zona de Transição Linha Verde - 11 - S. Sul-aib3, plano limpo pronto para construir. Este terreno representa uma oportunidade rara, com grande potencial construtivo e forte valorização imobiliária. Em uma região em pleno desenvolvimento, oferece uma excelente plataforma para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão, tanto para investidores quanto para futuros proprietários. * Não aceita permuta. Entre em contato com um de nossos corretores de plantão e agende já a sua visita, (41) Ver dados ou plantão: (41) Ver dados

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d80ad7964a9970748648c5b351386e5e18632fef · Terreno à venda, 1265 m² por R$ 980.000,00 - Fanny - Curitiba/PR
Terreno · 480m² · Terreno para venda em Fanny de 480.00m²

R$ 549.900

480 m² tot.

Rua Capitão José Maria Sobrinho, 225

Fanny, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Webimoveiscuritiba - creci 4809J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno a venda. Oportunidade na Vila Fanny. Você procura um terreno espaçoso, bem localizado e em uma região valorizada para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento de alto retorno em um dos melhores bairros da região? Essa é a sua chance! Nesse terreno de 480 m²( 12 x 40m) é perfeito para quem busca espaço, conforto e valorização. Um terreno, múltiplas possibilidades. Para morar; Aqui você pode construir a casa que sempre desejou! Um projeto moderno com ampla sala de estar integrada à cozinha, grandes janelas para aproveitar a luz natural, um lindo jardim na frente e um quintal super espaçoso nos fundos para seu lazer. Imagine ainda uma bela área gourmet com churrasqueira, piscina e até um espaço para horta ou um pomar. Para investir; Com essa metragem você pode construir um condomínio de sobrados, apartamentos compactos. Ideal para construção de casas, sobrados, condomínio residencial ou até mesmo um espaço comercial de sucesso. Rua asfaltada e tranquila, vizinhança segura e com ótima estrutura. Ótima localização. Região com crescimento constante e alta valorização. Obs; existe um pinheiro nos fundos do terreno. Benefícios da localização. *Região valorizada e tranquila. *Próximo a vários shoppings. *Grandes mercados na região. *Fácil acesso ao centro da cidade às rodovias que levam ao litoral e também aos bairros. * Infra estrutura completa, com ruas asfaltadas e vizinhança tranquila. Nao perca essa oportunidade única! Seja para construir sua casa ideal ou investir com retorno garantido. Localização. Shopping Palladium ; 2. 8 km. Shopping Boulevar: 3. 3 km. Shopping Cidade: 2. 2 km. Leroy merlin ; 2. 0 km. Havan. 2, 2km. puc pr ; 3, 2 km. Terminal de ônibus Capão Raso ; 3. 8 km. Terminal de ônibus Portão ;4. 2 km. Policlínica Capão Raso ; 3. 5 km. upa 24 h Pinheirinho ; 6. 0 km. Supermercados Condor: 600 m. Supermercado Mufato ; 2, 5 km. obs ; Informações cedidas pelo Google. jc

68_12_1.jpg · Imoveis - em Fanny

R$ 750.000

600 m² tot.

Rua Coronel Aníbal Dos Santos 459

Fanny, Curitiba

. Excelente Terreno zt-lv. B de 600m² no Fanny - Alto Potencial Construtivo a Passos da Linha Verde. Características do Lote: Área Total: 600 m² (12m de testada por 50m de extensão). Face: Norte, ideal para projetos que valorizam iluminação natural e conforto térmico. Situação Atual: O terreno possui duas construções sem valor comercial, prontas para dar lugar ao seu novo projeto. Potencial Construtivo (Zoneamento zt-lv. B), uma das áreas de maior valorização e incentivo urbano de Curitiba. Parâmetros Básicos: Permite a construção de até 4 pavimentos, com Coeficiente de Aproveitamento de 1. 0 e Taxa de Ocupação de 50%. Potencial Máximo (com aquisição de cepacs): É possível ampliar o coeficiente de aproveitamento para até 2. 5 e elevar a altura máxima para 8 pavimentos. Usos Permitidos: Ampla versatilidade para projetos residenciais (Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar em Série/Sobrados, Institucional) e comerciais (Edifícios de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal). Dados Técnicos: Indicação Fiscal: Ver dados-5. Inscrição Imobiliária: 39. 0. 0018. 0152. 00-8. Valor do iptu Anual: R$ 1. 208, 56. Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais cresce na cidade. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes! Creci: Ver dados

31_2_1.jpg · Imoveis - em Fanny
17b209d1745febd8c1a766f83e9b37a89b736f7b · Terreno à venda, 480 m² por R$ 549.900,00 - Fanny - Curitiba/PR

R$ 549.900

480 m² tot.

Rua Capitão José Maria Sobrinho 225

Fanny, Curitiba

Terreno a venda. Oportunidade na Vila Fanny. Você procura um terreno espaçoso, bem localizado e em uma região valorizada para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento de alto retorno em um dos melhores bairros da região? Essa é a sua chance! Nesse terreno de 480 m²( 12 x 40m) é perfeito para quem busca espaço, conforto e valorização. Um terreno, múltiplas possibilidades. Para morar; Aqui você pode construir a casa que sempre desejou! Um projeto moderno com ampla sala de estar integrada à cozinha, grandes janelas para aproveitar a luz natural, um lindo jardim na frente e um quintal super espaçoso nos fundos para seu lazer. Imagine ainda uma bela área gourmet com churrasqueira, piscina e até um espaço para horta ou um pomar. Para investir; Com essa metragem você pode construir um condomínio de sobrados, apartamentos compactos. Ideal para construção de casas, sobrados, condomínio residencial ou até mesmo um espaço comercial de sucesso. Rua asfaltada e tranquila, vizinhança segura e com ótima estrutura. Ótima localização. Região com crescimento constante e alta valorização. Benefícios da localização. *Região valorizada e tranquila. *Próximo a vários shoppings. *Grandes mercados na região. *Fácil acesso ao centro da cidade às rodovias que levam ao litoral e também aos bairros. * Infra estrutura completa, com ruas asfaltadas e vizinhança tranquila. Nao perca essa oportunidade única! Seja para construir sua casa ideal ou investir com retorno garantido. Exclusividade joelma cionecki - 28/09/2026

31_3_1.jpg · Imoveis - em Fanny

R$ 976.000

576 m² tot.

Rua Durval Pacheco De Carvalho 571

Fanny, Curitiba

. terreno À venda – bairro fanny | curitiba. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou construção! - Localizado no Bairro Fanny, em Curitiba. - Terreno com 12 metros de frente por 48 metros de profundidade (576 m²). - Duas casas em alvenaria, recém-reformadas, prontas para habitação. - Barracão com aproximadamente 80 m², ideal para depósito, oficina, pequeno negócio ou locação. - Imóvel com excelente potencial para geração de renda através de locação das residências e do barracão. - Espaço amplo e versátil para diversos projetos. Ótima opção para investidores, famílias que desejam morar e obter renda extra ou para quem busca um terreno com construções já estabelecidas. Creci: Ver dados

Terreno de 3 quartos, Curitiba · Terreno 12x58m com Casa Térrea 3 Quartos - 6 Vagas À venda no Fanny

R$ 910.000

700 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Fanny, Curitiba

Gracco imóveis vende - terreno com casa E edícula - 3 dormitórios - 8 vagas - fanny - curitiba pr. estuda receber veiculo ou imovel de menor valor como parte do pagamento! Excelente terreno 12x58m com potencial construtivo para condomínio de sobrados. Possui casa térrea com 3 dormitórios, jardim, cozinha, salas, banheiros, jardim e edícula com churrasqueira. Localizada em uma rua tranquila próxima a restaurantes, panificadoras, creches e colégios. Casa da frente. Jardim com pomar. Sala principal. 2 ante salas. 3 Dormitórios. 2 bwcs sociais. Cozinha. Área de Serviço. Vaga coberta para 3 veículos. Vagas descobertas para 8 veículos. edícula. Quintal com pomar. Jardim. Churrasqueira à carvão. Sala. Banheiro. Depósito. Agende agora mesmo sua visita com a gracco imóveis.

Terreno · 600m² · Terreno em Fanny, Curitiba/PR de 0m² à venda por R$ 730.000,00
Terreno , Curitiba · Terreno à venda em Fanny, Curitiba

R$ 1.090.000

768 m² tot.

Rua Denizart Pacheco de Carvalho - Núm./KM 653 Curitiba / PR

Fanny, Curitiba

Dois terrenos frente rua, situado na rua Denizart Pacheco de Carvalho, 653 / 665. Zoneamento: zt-lv. B - zona de transição linha verde - 11 - S. Sul-aib3. Somente venda de ambos os terrenos. O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5. - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha. - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos. - para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m² - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75% - densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha. - altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

Terreno de 9 quartos, Curitiba · Terreno de 690 m² com sobrado e casa de fundos venda no bairro Fanny
202604041704523721.jpg · Terreno para Permuta para Venda em Curitiba, Fanny

R$ 890.000

690 m² tot.

Rua: Padre Manoel da Nobrega 1023

Fanny, Curitiba

Terreno Para Parceria Bairro Fanny. Este é uma excelente oportunidade para incoporadoras que buscam um terreno estratégico em umadas regiões de maior transformação urbana em Curitiba. Com o zoneamento Zt-lv. B, o pontecial construtivo éaltamente atrativo para projetos residencias ou mistos de densidade. Aqui esta uma sugestão de descrição profissional e persuasiva para o seu anúncio ou material de apresentação: Oportunidade Estratégica: Terreno no Bairro Fanny - 696 ? Ideal para Incorporadoras e Construtoras - Zoneamento zt-lv. B Apresentamos um terreno com localização privilegiada no bairro Fanny, posicionando em uma área de franca expansão é valorização. Com uma topografia favorável e demensões generosas, este Imóvel é o ativo ideal para desenvolvimento de novos empreendimentos que visam atender à crescente demanda da região da linha verde. Destaques Técnicos: Área Total: 696 ? Zoneamento: zt-lv. B ( Zona de transição Linha Verde - Setor Sul). Potencial Construtivo: Zoneamento que permite projetos otimizados, com excelentes parametros de aproveitamento para prédios residenciais ou unidades de uso misto. Localização: Situado no bairro Fanny, com acesso imediato à linha Verde e proximidades a uma rede completa de serviços, supermercados, escolas é transportes público eficiente. Diferenciais para Parceria: Este Imóvel está aberto para análise de propostas de parceria com construtoras e incorporadoras. Buscando parceiros que queiram transformar este espaço, aproveitando a infraestrutura urbana consolidada e o novo eixo de desenvolvimento de Curitiba. Coeficiente de Aproveitamento: Geralmente base de 1. 0, pdendo ser ampliado mediante outorga onerosa(Campra de potencial Construtivo). Taxa de Ocupação: Costuma girar em torno de 50% a 60% Recuos: Obrigatórios para garantir a ventilação é iluminação, especialmente se houver verticalizaçã. ? Plantão Zap: (41) 9 Ver dados Com Roger CoelhoCorretor Creci: 27. 243

151_6_1.jpg · Imoveis - em Fanny

R$ 1.380.000

1395 m² tot.

Rua Major Vicente De Castro 81030020

Fanny, Curitiba

. Excelente Terreno no Bairro Novo Mundo com Duas Frentes e Potencial Construtivo! Aolar vende excelente terreno estrategicamente localizado no Bairro Novo Mundo, situado na Zona de Transição Linha Verde, ideal para investidores e construtores que buscam versatilidade e grande potencial de valorização. Destaques do Imóvel: Duas Frentes: Testada de 10, 75 m para a Rua Major Vicente de Castro e 15, 08 m para a Rua Prof. º Antônio Martins Franco. Zoneamento: Zona Transição Linha Verde. Indicação Fiscal: Ver dados-0. Excelente Potencial para Subdivisão: Há a possibilidade de subdivisão do terreno em dois lotes independentes, otimizando o aproveitamento e o retorno do investimento: Lote 1: 474, 56 m² (com frente para a Rua Major Vicente de Castro). Lote 2: 920, 58 m² (com frente para a Rua Prof. º Antônio Martins Franco). Creci: J-Ver dados

2ce23b4e6aa74b66dd17a5873819a951564a10e4 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 700.000,00 - Fanny - Curitiba/PR
Terreno , Curitiba · Terreno à venda em Fanny, Curitiba

R$ 1.090.000

768 m² tot.

Rua Denizart Pacheco de Carvalho - Núm./KM Curitiba / PR

Fanny, Curitiba

Dois terrenos frente rua, situado na rua Denizart Pacheco de Carvalho, 653 / 665. Zoneamento: zt-lv. B - zona de transição linha verde - 11 - S. Sul-aib3. Somente venda de ambos os terrenos. O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5. - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha. - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos. - para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m² - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75% - densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha. - altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

Terreno · 816m² · Terreno em Fanny, Curitiba/PR de 816m² à venda por R$ 1.200.000,00
Terreno · 720m² · Terreno para venda em Fanny de 720.00m²

R$ 900.000

720 m² tot.

Endereço não informado

Fanny, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Oportunidade: Terreno com 720m² e Duas Casas em Bairro Valorizado! Se você busca um imóvel versátil, com ótimo potencial tanto para moradia quanto para investimento, esta é a opção ideal! Localizado em um bairro consolidado e valorizado, o terreno possui 720m² de área total e conta com duas casas construídas, proporcionando diversas possibilidades de uso seja para moradia familiar, renda com locação ou até mesmo futuros projetos imobiliários. Destaques do imóvel: Amplo terreno com 720m²Duas casas já construídas no loteExcelente aproveitamento do espaçoRegião com fácil acesso e infraestrutura completaPróximo a mercados, farmácias, escolas e diversos comércios Ideal para: Famílias que desejam morar próximasInvestidores que buscam renda passiva com aluguelConstrutores e incorporadoresA localização estratégica garante praticidade no dia a dia, com tudo o que você precisa a poucos minutos de distância. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pc 3920

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