Ermelino Matarazzo
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

55 Terrenos perto de paroquia nossa senhora aparecida rua rafael coelho machado 150 à venda em Ermelino Matarazzo, São Paulo

Ordenar

R$ 599.000

371 m² tot.

Rua Maestro Alfredo Beviláqua 376

Jardim Três Marias, São Paulo

O Jardim Três Marias, localizado na Zona Leste de São Paulo, é um bairro tradicional que mantém um perfil residencial, com ruas tranquilas e um ambiente familiar. A região oferece boa infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias e pequenas lojas, que atendem às necessidades diárias dos moradores. Além de ser uma área residencial consolidada, o Jardim Três Marias também se destaca por seu zoneamento misto, permitindo a presença de estabelecimentos comerciais e oportunidades de novos empreendimentos. Esse fator pode atrair investidores, dada a versatilidade do uso do solo. Em termos de mobilidade, o Bairro é bem servido por transporte público, com linhas de ônibus que conectam a outras partes da Zona Leste e a áreas centrais da cidade. O fácil acesso a avenidas importantes da região facilita o deslocamento tanto para o centro quanto para outras zonas da cidade. O Bairro ainda oferece proximidade com áreas de lazer e parques urbanos, proporcionando qualidade de vida para as famílias que buscam um ambiente mais sossegado, mas ainda bem conectado à dinâmica urbana da Zona Leste. Descrição: Terreno no Jardim Três Marias. Terreno medindo 371 metros quadrados, com frente de 13, 17 metros, fundos com 12, 50 metros e laterais com 32, 09 metros e 27, 90 metros. O terreno é plano, facilitando construções, e está localizado em área com zoneamento misto, permitindo tanto empreendimentos comerciais quanto residenciais. Excelente oportunidade para investidores e construtores, situado em uma região com grande potencial de valorização. Este imóvel está dentro do que você está procurando? Entre em contato para obter o melhor atendimento e todo o suporte que você precisa para concretizar seu negócio. Venha para a Tamada imóveis, segurança, conforto e confiabilidade! - 25/07/2026

R$ 1.590.000

809 m² tot.

Rua Lúcio de Arruda Leme

Vila Rio Branco, São Paulo

Oportunidade única para construtores E investidores na vila rio branco. ________________________________________. dados gerais do imóvel. área total de 809M² de terreno. constituído por duas matrículas independentes. documentação totalmente atualizada E regularizada. valor de venda de R$ 1. 590. 000, 00 pelos dois imóveis. iptu anual de R$ 9. 700, 00. ________________________________________. detalhamento dos lotes. terreno 1 com 499, 50M² de área total. testada de 17 metros de frente norte. testada de 37 metros de frente para oeste. configuração de esquina com 10 metros de fundo. terreno 2 com 309M² de área total. testada de 10, 20 metros de frente oeste. comprimento aproximado de 30 metros. galpão comercial construído de 250M² necessitando reforma. ________________________________________. zoneamento E potencial de construção. classificado como zona mista zm. zoneamento permite uso residencial E não residencial coexistentes. coeficiente de aproveitamento básico E máximo favoráveis. ideal para edificações de médio porte. dispensa grandes recuos diferenciados pela legislação atual. ________________________________________. exploração para empreendimentos E vantagens. potencial residencial para condomínios de sobrados vilas. vantagem de alta demanda local por moradias. potencial residencial para prédios de apartamentos studios. potencial comercial para supermercados lojas ou malls. vantagem da esquina para maximizar A visibilidade vitrine. potencial industrial logístico para depósitos ou distribuição. vantagem do galpão existente para reforma adaptação rápida. facilidade de acesso duplo pelas duas frentes do lote. ________________________________________. infraestrutura da região. entorno com alta densidade comercial E serviços. proximidade A agências bancárias E centros médicos. rede de ensino completa com colégios E escolas. redes de água esgoto E iluminação estáveis. ruas asfaltadas E preparadas para tráfego pesado. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. acesso direto E imediato À avenida são miguel. fácil conexão com A avenida amador bueno da veiga. ligação rápida À rodovia ayrton senna E marginal tietê corredor de Ônibus próximo com linhas diretas. acesso facilitado ÀS estações da cptm E metrÔ ________________________________________. análise mercadológica E valorização. preço por metro quadrado abaixo da avaliação média. valor do M² proposto está em aproximadamente R$ 1. 965, 00. média de mercado na região supera R$ 2. 500, 00 O M² perspectiva de valorização altamente positiva A curto prazo. crescimento urbano E lei de zoneamento impulsionam valores. excelente margem de lucro vgv para A construtora. ________________________________________. convite para visita técnica E estudo de viabilidade. agende sua visita exclusiva ao local com nossa equipe. traga seu engenheiro ou arquiteto para avaliar O potencial. examine O galpão existente E A topografia do lote. analise O alinhamento das duas frentes da esquina. disponibilizamos as matrículas durante O encontro. Cassio - 24/07/2026