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72 Terrenos à venda em Viaduto Edward C. Leme, Dona Catarina, Mairinque

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R$ 3.000.000

33903 m² tot.

Viaduto Edward Cosme Leme, nº 21, Dona Catarina, Mairinque - SP, TE-427

Dona Catarina, Mairinque

*Terreno Rural com Potencial de Investimento em Mairinque/sp. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este terreno oferece grande potencial de valorização devido à sua localização estratégica e possibilidades de transformação. # *Características do terreno*: - *Área total*: 3, 3904 hectares. - *Localização de esquina*, com acesso por duas ruas, facilitando o aproveitamento do espaço. - *Georreferenciamento completo*: A propriedade está devidamente registrada e documentada, com itr em dia. - *Certidão de diretrizes*: Recentemente fornecida pela Prefeitura Municipal de Mairinque, garantindo informações atualizadas sobre seu uso e potencial. # *Benefícios e Potencial*: - *Transição para área urbana*: De acordo com o plano diretor, o terreno pode ser transformado em urbano, permitindo um leque maior de possibilidades de uso. - *Ótima geografia*: Local ideal para desenvolver empreendimento com excelente aproveitamento do espaço. - *Localização estratégica*: - Ao lado de *imóveis urbanos*, inserido em uma área com condomínios de prédios e de casas. - Próximo a um *bom comércio*, oferecendo conveniência e infraestrutura na região. # *Por que escolher este terreno? Com 3, 3904 hectares e um desmembramento mínimo de 2. 000 m² por lote, esta propriedade é perfeita para projetos como loteamentos, chácaras, condomínios ou empreendimentos comerciais. A localização em Mairinque, uma cidade em constante crescimento, acrescenta ainda mais valor ao investimento. Valor do imóvel: R$3. 000. 000, 00

Super destaque

R$ 260.000

R$ 475 Condominio

1000 m² tot.

Viaduto Edward Cosme Leme, nº 21, Dona Catarina, Mairinque - SP, TE-497

Dona Catarina, Mairinque

Terreno À venda – as margens da vicinal mario covas. Rodovia Castelo Branco – km 68, 5 | Mairinque – sp. Oportunidade Única – R$ 260. 000, 00. Condomínio: R$ 475, 00 | iptu: R$ 400, 00 (anual) Área total: 1. 000 m² | Escritura individual. - acesso 100% asfaltado. Da Castelo Branco até o condomínio, você chega com total conforto: Apenas 3 km da rodovia. Acesso todo asfaltado. Infraestrutura completa já instalada. É o tipo de terreno que você compra e já pode começar a construir. - O terreno – Pronto para o seu projeto. • 1. 000 m² • Topografia excelente. • Dois platôs prontos (terra planagem já feita) • Fundo para área verde. • Localização tranquila e valorizada. • Água e luz já disponíveis. • Escritura individual + iptu regularizado. • Não aceita permuta. Esse é o tipo de lote que reduz custo de obra e acelera o início da construção. - O condomínio – Estrutura, segurança e qualidade de vida. • Portaria 24h. • Segurança interna. • Ruas asfaltadas. • Natureza preservada. • Condomínio tradicional e valorizado. • Ambiente familiar e tranquilo. Um dos condomínios mais procurados da região para quem busca morar com paz, segurança e contato com o verde. - por que esse terreno É uma oportunidade? Acesso asfaltado até a porta. Platôs prontos (economia enorme na obra) Fundo para área verde. Topografia excelente. Condomínio seguro e valorizado. Documentação perfeita. Preço competitivo para a região

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