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202507291420557252.jpeg · Terreno para Venda no bairro Cidade Nova Arujá, em Arujá / SP.

R$ 2.400.000

1800 m² tot.

Alameda das Violetas Q99 -L

Cidade Nova Arujá, Arujá

Terreno para Venda no bairro Cidade Nova Arujá, localizado na cidade de Arujá / sp. Área do Terreno com 1. 800, 00 m. Valor do Imóvel R$ 2. 100. 000, 00, iptu sob consulta. Infraestrutura: Asfalto, Guias e sarjetas, Internet e telefone, Rede de Energia, Rede de esgoto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. - Observação: : Oportunidade Estratégica para Incorporação: 1. 800 m² no Coração da Cidade Nova ArujáMaximize seu roi em um dos bairros mais valorizados e procurados para novos empreendimentos em Arujá. Apresentamos uma joia bruta para incorporadores e investidores visionários. Este terreno plano de 1. 800 m², localizado no bairro Cidade Nova, oferece a escala e os indicadores técnicos necessários para projetos de alto impacto, sejam eles residenciais verticais, vilas de casas de luxo ou complexos comerciais de conveniência. O Diferencial Técnico: Potencial de Construção Excepcional Aproveitamento Inteligente: Com um índice de construção alto do terreno, este ativo permite uma área construída elevada. É a métrica perfeita para quem busca densidade com qualidade e alta liquidez de venda. Infraestrutura Pronta para Receber: O lote já conta com rede de esgoto, energia, asfalto e guias, eliminando custos iniciais pesados de infraestrutura básica e acelerando o cronograma de obras. Logística e Conveniência: Situado em um bairro com demanda reprimida por serviços e moradia moderna, cercado por escolas, farmácias e supermercados. A localização estratégica garante fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso de qualquer incorporação. Por que investir na Cidade Nova Arujá?O bairro é conhecido pela sua estabilidade e constante valorização. Terrenos com essa metragem e configuração técnica são escassos, tornando este imóvel uma reserva de valor com alta capacidade de transformação e lucro rápido. Ideal para: Edifícios residenciais de médio/alto padrão; Condomínios horizontais exclusivos (Townhouses) ; Centros comerciais ou lajes corporativas. Não deixe este potencial construtivo escapar. Entre em contato para análise da documentação e viabilidade do projeto. - pontos fortes: Oportunidade de Investimento Imobiliário em Arujá: Potencial Ilimitado para Edificações Verticais Invista no Futuro de Arujá! Apresentamos uma oportunidade de negócio imperdível para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre investimento em uma das cidades que mais crescem na Grande São Paulo. Localizado em um bairro com infraestrutura urbana consolidada em Arujá, este terreno de 1. 800 m² é o ativo perfeito para seu próximo empreendimento de sucesso. Destaques da Oportunidade: Localização Privilegiada: Situado em uma área de Arujá já bem desenvolvida, com fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transporte e vias importantes. A infraestrutura robusta do bairro garante valorização e qualidade de vida para futuros moradores. Potencial Construtivo Excepcional: Segundo o zoneamento atual, o terreno permite um aproveitamento de área de 3 vezes (3x), ou seja, possibilita a construção de edificações verticais com uma área total construída de até 5. 400 m². Isso representa um vasto potencial para torres residenciais, comerciais ou de uso misto, adaptando-se às necessidades do mercado local. Versatilidade de Projeto: Com 1. 800 m² de área, há flexibilidade para desenvolver projetos inovadores e eficientes, otimizando espaços e atraindo diversos perfis de compradores ou locatários. Por que Arujá? Arujá se destaca pela qualidade de vida, segurança e crescimento contínuo, atraindo famílias e empresas. A demanda por imóveis modernos e bem localizados está em ascensão, tornando este investimento estratégico e com alta probabilidade de retorno. Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de alto valor agregado. Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade única!

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202505230837066563.jpg · Terreno para Venda em Arujá, Cidade Nova Arujá
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6f5b3345ba145a6ec846b022b4f65f7f64f45b33 · Terreno à venda, 2200 m² por R$ 2.500.000,00 - Nova Arujá - Arujá/SP
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20251219174206915.jpg · Área para Venda no bairro Cidade Nova Arujá, local. na cidade de Arujá / SP.
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