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15 Terrenos baratos à venda na Cidade dos Funcionários, Fortaleza

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202606032100382341.jpeg · Oportunidade imperdível ótimo terreno de esquina murado na Cidade dos Funcionários
Foto 01 · Terreno, Cidade dos Funcionários, Fortaleza, CE

R$ 800.000

418 m² tot.

Rua Virgílio Paes, 2713

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Terreno Amplo em Localização Estratégica na Cidade dos Funcionários. Endereço Privilegiado: Localizado na Rua Virgílio Paes, paralelo à movimentada Avenida Oliveira Paiva, no bairro Cidade dos Funcionários, um dos mais valorizados e completos de Fortaleza. Rua tranquila e residencial, mas cercada por uma ampla rede de serviços e comércios, garantindo praticidade e fácil acesso a diversos pontos da cidade. Dimensões e Área Total: Frente: 13, 50 m. Profundidade: 31, 00 m. Área total: 418, 50 m² Potencial de Uso, Este terreno é perfeito para: Construção de residência de alto padrão. Edificação de prédio comercial ou misto. Instalação de clínicas, escritórios ou lojas. Empreendimentos como quitinetes ou apartamentos para locação entre outras diversas opções. Comodidades ao seu alcance: Supermercados, farmácias e padarias a poucos metros. Escolas, academias e clínicas nas proximidades. Restaurantes, lanchonetes e serviços variados. Lazer e esporte com fácil acesso ao Clube Jacarey Tênis, praças e áreas verdes. Acesso rápido às avenidas Oliveira Paiva, Washington Soares e br-116, facilitando deslocamentos para toda a cidade. Para mais informações e visitas: WhatsApp Ver dados - Ver dados. @rildomedeiros_imoveis - 01/09/2025

Terreno · 520m² · Terreno em Excelente Localização- Fortaleza - Cidade Funcionários.

R$ 830.000

520 m² tot.

Endereço não informado

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Excelente terreno com área total de 520 m² (10 x 52) em rua paralela a Avenida Oliveira Paiva, na melhor localização da Cidade dos Funcionários. Com acesso fácil a br 116, Lago Jacarey, Parque Del Sol, Cambeba, Igreja da Glória entre outros. Terreno para construção de ponto comercial e ou prédio de apartamentos, etc. Contendo uma casa muito antiga. Venha conhecer e investir no bairro que mais cresce em Fortaleza. Vamos agendar sua visita? Informações e agendamento de visitas liguem: João Carlos Brasil - Creci 8722F. (85) 9. Ver dados. (85) 9. Ver dados Whatsapp. br. *Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para corretor. *Em atenção a lei 8. 078/90, informa-se que algumas imagens podem ter caráter meramente ilustrativo. Por esse motivo, as informações devem ser confirmadas.

Destaque
16793_ip37F5x665657_167936a39136ee155f.jpg · Imoveis - na Cidade dos Funcionários

R$ 1.050.000

800 m² tot.

Melo César

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e altíssima escassez no coração do bairro residencial mais tradicional e comercialmente ativo da zona sul de Fortaleza. Localizado no coração da Cidade dos Funcionários, este terreno posiciona o seu capital em um dos eixos mais consolidados, seguros e desejados da capital. Viver ou empreender neste endereço garante uma logística urbana incomparável, colocando o imóvel a poucos minutos dos principais eixos de serviços da Avenida Oliveira Paiva, renomados colégios, complexos gastronômicos, supermercados e shoppings, além de oferecer fácil conectividade com a Rodovia br-116 e a Avenida Washington Soares. Um posicionamento geográfico que garante fluxo constante de público e alta valorização perpétua. Com uma suntuosa área total de 800, 00 m², o ativo destaca-se por sua geometria perfeita e frentes amplas, configurando dimensões exatas de 20, 00 metros de testada (frente) por 40, 00 metros de profundidade. Destaques do Ativo (Frente Imponente, Escala & Potencial de Aproveitamento): Área Total Expandida: 800, 00 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável para diversos tipos de projetos. Testada Monumental de 20 Metros: Uma das frentes mais amplas e raras de encontrar na região, conferindo máxima visibilidade de fachada para eixos comerciais ou permitindo recuos imponentes para projetos residenciais de alto padrão. Geometria Regular e Limpa: Profundidade de 40 metros que facilita o desenvolvimento de layouts fluidos, otimizando os custos de engenharia civil, fundação e aproveitamento de espaço interno. Vocação Construtiva Híbrida: Cenário de implantação ideal tanto para o segmento corporativo (stripmalls, clínicas, sedes de empresas, restaurantes, academias) quanto para o segmento residencial (incorporação de condomínio fechado de casas duplex ou mansão suspensa compacta). Diferenciais Estratégicos para Tomadores de Decisão: Sólida Reserva de Valor na Zona Sul: A Cidade dos Funcionários mantém-se como um polo imobiliário blindado contra inflação e oscilações de mercado devido à alta densidade populacional e escassez de terrenos livres deste porte, assegurando valorização patrimonial contínua. Engenharia de Negociação Facilitada (Aberto a Propostas): A flexibilidade comercial da gestão do ativo em analisar propostas diretas abre uma excelente janela de oportunidade para investidores de vanguarda que buscam alinhar fluxo de caixa a uma excelente margem de lucro (ltv). Logística e Time-to-Market Acelerado: Pronto para receber estudos de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais, reduzindo prazos e acelerando o tempo de maturação do produto final. A escolha definitiva para o investidor visionário, empresário ou incorporador que busca transformar capital em escala, visibilidade e alta performance no solo mais disputado da Cidade dos Funcionários. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

Terreno , Fortaleza · Venda Excelente Terreno na Cidade dos Funcionários 800m2 = 1..150.000

Mais opções de terrenos baratos à venda próximo a Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Engenheiro Luciano Cavalcante

20 terrenos disponíveis à venda

202410160913438191.jpg · Invista em Terreno de 2115m² na Cidade dos Funcionários

R$ 2.250.000

R$ 1 Condominio

2115 m² tot.

Rua Walter de Castro 398

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Descubra uma oportunidade de investimento singular no coração da Cidade dos Funcionários, em Fortaleza. Este terreno retangular de 2. 115 m, com 38 metros de frente por 55, 66 metros de profundidade, proporciona amplitude e flexibilidade para seu próximo projeto. A área construída de 300 m já existente agrega valor imediato, ideal para retrofit em clínica, showroom corporativo ou sede administrativa. , iptu anual de R$ 4. 000, 00 voce garante um custo operacional competitivo frente a outras oportunidades. A localização consolida o apelo para investidores exigentes. Próximo a hospitais de referencia, escolas conceituadas, farmácias e supermercados, o terreno ainda conta com bares, restaurantes e um shopping center que atraem fluxo constante de potenciais clientes. Bancos e serviços essenciais completam o entorno, enquanto vias de tráfego fluido e transporte público diversificado asseguram fácil mobilidade. A infraestrutura urbana consolidada eleva o perfil do imóvel, conectando seu empreendimento a múltiplos nichos de mercado e proporcionando atratividade contínua. Seja para lançar um condomínio residencial de alto padrão, um centro médico inovador ou até um empreendimento comercial de grande circulação, este ativo oferece base sólida para rentabilidade e valorização constante. Investidores focados em saúde, habitação ou varejo encontrarão aqui o terreno ideal para projetos estruturados e retorno expressivo. Agende agora mesmo uma visita e transforme essa área estratégica em sua próxima grande conquista no mercado imobiliário de Fortaleza. - pontos fortes: Proximo de tudo, tudo mesmo!

Destaque
20260521110508879.jpeg · Terreno Comercial para Venda em Fortaleza, Cidade dos Funcionários

R$ 2.500.000

1040 m² tot.

Avenida Oliveira Paiva s/n

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Terreno na oliveira paiva A largura de vinte metros de frente para a calçada é o que realmente diferencia este terreno na Cidade dos Funcionários, permitindo um recuo de fachada e uma visibilidade comercial que lotes estreitos simplesmente não entregam. São 1. 040 m de área total com um desenho retangular limpo, de 52 metros de profundidade, o que facilita qualquer projeto construtivo sem perdas de espaço ou manobras arquitetônicas complexas. Estar cercado por bancos, supermercados e pelo fluxo constante do bairro garante que o ponto já nasce consolidado, eliminando o risco de vacancia ou falta de público que terrenos em áreas novas apresentam. É um ativo para quem busca segurança patrimonial imediata em uma região onde grandes metragens estão cada vez mais raras e fragmentadas. Se voce já mapeou o entorno, sabe que encontrar essas dimensões prontas para construir é uma janela que se fecha rápido. Para entender os detalhes da documentação e viabilidade, podemos agendar uma conversa. Telefone: Ver dados

| Foto_migracao | 0 · Terreno, 1716 m² - venda por R$ 2.574.000,00 ou aluguel por R$ 12.000,00/mês - Cidade dos Funcionári
71b30c866e184405359968b851ce8e0e0135fcb5 · Terreno à venda, 1.846 m² por R$ 3.000.000 - Cidade dos Funcionários - Fortaleza/CE

R$ 3.000.000

1846 m² tot.

Rua Benjamim Moura 507

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Imperdível!! Terreno aceita permuta até 16, 8% por área construída! Localizado na Rua Benjamim Moura, nº 507, na Cidade dos Funcionários, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica rara para investidores, incorporadores, clínicas, instituições de saúde, educação ou empresas que buscam um endereço consolidado, com grande metragem e alto potencial construtivo. Implantado em um terreno excepcional de 1. 846 m² (35, 50m x 53, 60m), o imóvel oferece ampla testada, profundidade e recuos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. A área construída registrada em matrícula é de 240 m², enquanto o cadastro do iptu aponta 931, 85 m², evidenciando forte potencial de ampliação, retrofit ou implantação de projeto institucional de grande porte. Atualmente, o imóvel é uma casa duplex avarandada, com amplo quintal, piscina e deck, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo: salão para até 3 ambientes, gabinete, 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. Pavimento superior: estar íntimo, 4 quartos amplos (3 suítes) e varandas. Do ponto de vista comercial e institucional, o terreno comporta até 30 consultórios clínicos, além de ser ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Centros de diagnóstico ou estética. Escolas, cursos e faculdades. Sedes corporativas. Retrofit residencial de alto padrão. Incorporação vertical ou horizontal (conforme viabilidade urbanística) A localização é um diferencial decisivo: bairro consolidado, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte demanda por serviços de saúde e educação na região. Valor de venda: R$ 2. 900. 000, 00. Permuta: aceita até 16, 8% por área construída. iptu: R$ 15. 194, 00 (ou R$ 1. 382, 00 mensais) - 21/07/2026

Terreno · 1846m² · Terreno em Cidade dos Funcionários, Fortaleza/CE de 0m² à venda por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

1846 m² tot.

Rua Benjamim Moura 507

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Imperdível!! Terreno aceita permuta até 16, 8% por área construída! Localizado na Rua Benjamim Moura, nº 507, na Cidade dos Funcionários, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica rara para investidores, incorporadores, clínicas, instituições de saúde, educação ou empresas que buscam um endereço consolidado, com grande metragem e alto potencial construtivo. Implantado em um terreno excepcional de 1. 846 m² (35, 50m x 53, 60m), o imóvel oferece ampla testada, profundidade e recuos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. A área construída registrada em matrícula é de 240 m², enquanto o cadastro do iptu aponta 931, 85 m², evidenciando forte potencial de ampliação, retrofit ou implantação de projeto institucional de grande porte. Atualmente, o imóvel é uma casa duplex avarandada, com amplo quintal, piscina e deck, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo: salão para até 3 ambientes, gabinete, 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. Pavimento superior: estar íntimo, 4 quartos amplos (3 suítes) e varandas. Do ponto de vista comercial e institucional, o terreno comporta até 30 consultórios clínicos, além de ser ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Centros de diagnóstico ou estética. Escolas, cursos e faculdades. Sedes corporativas. Retrofit residencial de alto padrão. Incorporação vertical ou horizontal (conforme viabilidade urbanística) A localização é um diferencial decisivo: bairro consolidado, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte demanda por serviços de saúde e educação na região. Valor de venda: R$ 2. 900. 000, 00. Permuta: aceita até 16, 8% por área construída. iptu: R$ 15. 194, 00 (ou R$ 1. 382, 00 mensais)

| Foto_migracao | 0 · Terreno à venda, 2456 m² por R$ 3.500.000,00 - Cidade dos Funcionários - Fortaleza/CE

R$ 3.500.000

2457 m² tot.

Vicente Lopes

Cidade dos Funcionários, Fortaleza

Vendo terreno com 2. 456, 50m² na Cidade dos Funcionários a 100m da Av. Oliveira Paiva. Agende sua visita.

Super destaque
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01.jpg · Terreno para Venda em Fortaleza/CE - 0 Dorm. 4178 m2 Área Útil
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371 m² tot.

R. Mariana Pinto Bandeira,310

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

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Terreno · 371m² · Terreno à Venda – Eng. Luciano Cavalcante – Fortaleza/CE

R$ 520.000

371 m² tot.

R. Mariana Pinto Bandeira,310

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

📍 Terreno à Venda Eng. Luciano Cavalcante Fortaleza/ce. 📌 Endereço: Rua Mariana Pinto Bandeira, nº 310. 📐 Área total: 371, 30 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Fortaleza: o bairro Engenheiro Luciano Cavalcante. 🏙️ Localização estratégica e de alto padrão. Este terreno está situado em uma rua tranquila e residencial, cercada por imóveis de ótimo padrão e com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Av. Washington Soares, Av. Rogaciano Leite e Av. Eng. Santana Júnior. A poucos minutos do Shopping Iguatemi, Unifor, Centro de Eventos e grandes polos comerciais e gastronômicos da cidade. 🚗 Mobilidade e conveniência. A região conta com ampla infraestrutura urbana, transporte público, ciclovias e vias asfaltadas, além de estar próxima a colégios renomados, clínicas, farmácias, padarias, supermercados e academias. ✅ Diferenciais do Terreno: 371, 30 m² de área total. Terreno plano, murado e pronto para construir. Localização residencial, tranquila e segura. Potencial para construção residencial ou comercial. Rua com pouca movimentação, ideal para quem busca qualidade de vida. Região em constante crescimento e valorização. 💡 Ideal para: Construção de residência de alto padrão, clínicas, escritórios ou investimento imobiliário. Se você busca localização, segurança, tranquilidade e valorização, este terreno é a escolha certa. 📞 Agende já sua visita e conheça pessoalmente esse excelente espaço para construir o que você deseja!

0f1db33374f430039d7e8a2bc585b05777643222 · Terreno à venda, 477 m² por R$ 530.000,00 - Engenheiro Luciano Cavalcante - Fortaleza/CE
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R$ 980.000

Endereço não informado

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

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Rua Coronel Aluísio Borba 1035

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

Terreno de esquina com excelente potencial residencial e comercial em área valorizada. Localizado na Rua Coronel Aluísio Borba, em frente ao nº 1035, esquina com a Rua Geraldo Neves da Silveira, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento e valorização, com fácil acesso às principais vias como Av. Comodoro Estácio Brigido e Av. Washington Soares e infraestrutura consolidada ao redor. O terreno possui área total de 1. 335 m², composto por dois lotes do loteamento Alpha Village, totalmente murado e com documentação regularizada. O primeiro lote possui 742, 50 m² e o segundo lote conta com 592, 77 m², oferecendo excelente metragem e proporções que facilitam o desenvolvimento de projetos arquitetônicos amplos e bem planejados. Por se tratar de terreno de esquina, proporciona maior visibilidade e versatilidade construtiva, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Uma oportunidade estratégica em uma das áreas com maior potencial de valorização da cidade. Valor de venda: R$ 1. 550. 000, 00 - 21/07/2026

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