Chácaras Reunidas Igarapés
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59 Terrenos à venda nas Chácaras Reunidas Igarapés, Jacareí

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R$ 205.000

519 m² tot.

Rodovia Dom Pedro I 1

Chácaras Reunidas Igarapés, Jacareí

R$ 100.000

1000 m² tot.

Rodovia Dom Pedro I 1

Chácaras Reunidas Igarapés, Jacareí

R$ 2.100.000

3301 m² tot.

Estrada Municipal

Chácaras Reunidas Igarapés, Jacareí

Oportunidade Estratégica em Jacareí: Área Multiuso ao Lado da Suzano. Localização privilegiada em um dos polos industriais mais consolidados do Vale do Paraíba, estrategicamente posicionado entre a Suzano S. A. (antiga Fibria) e a NeoBetel, a maior distribuidora de epis da região. 1. Perfil do Imóvel. Área do Terreno: 3. 013 m² Área Construída Atual: 300 m² Zoneamento: zap2A (Macrozona mdu) Permite atividades industriais, comerciais e residenciais de alta densidade. 2. Cenário A: Foco em Renda (Kitnets) Imóvel com vocação imediata para atender o déficit habitacional de trabalhadores da fábrica ao lado. Projeto Aprovado: 48 unidades habitacionais (Kitnets). Status Atual: 17 unidades semi-prontas (reformas em andamento para individualização). Diferencial: Alta demanda para locação mensal ou alojamento corporativo de equipes que operam na Suzano. 3. Cenário B: Foco Industrial/Logístico (Galpão) Terreno com topografia e localização ideais para a construção de um galpão sob medida (Built-to-Suit). Localização Premium: Vizinho de muro da Suzano Celulose. Aproveitamento: Amplo terreno de 3. 000m² para pátio de manobra e armazenagem. Logística: Zoneamento favorável para operações industriais e logísticas de suporte à cadeia de celulose e distribuição. Destaques de Investimento: Flexibilidade: O investidor decide entre concluir o projeto residencial para renda imediata ou verticalizar/expandir para o setor industrial. Valorização: Região em constante crescimento e valorização devido à presença de grandes players industriais. - 28/05/2026