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7 Terrenos à venda na Rua General Francisco Glicerio, Centro, Suzano

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3d4dd5771ebcff1a6356f687bf4651a94927b90d · Terreno comercial à venda, Centro, Suzano, rua general Francisco Glicério, ao lado da Caixa Econômic

R$ 6.000.000

2500 m² tot.

Rua General Francisco Glicério 1586

Centro, Suzano

Terreno comercial na Rua General Francisco Glicério, medindo 50x50 = 2. 500 m², totalmente plano e murado. Localização privilegiada! Quadrilátero central da cidade, ao lado da cef em frente à Receita Federal, à 3 minutos do Suzano Shopping, Supermercados (davó, Semar e Veran), Farmácias (Drogaria São Paulo, Drogaria Santa Suzana, Drogaria Campeã, Droga Raia), à 100 metros do Comercial Esperança Atacadista. Distância para Mogi das Cruzes: 15 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 5 km (Via Rua Padre Eustáquio e Avenida Mogi das Cruzes) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 8 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 9, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para São Paulo: 51 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 86 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 08/04/2026

b664115f49ea0c3b2dea0fcdcf0aaa601f328419 · Terreno comercial à venda, RUA GENERAL FRANCISCO GLICÉRIO, Centro, Suzano

R$ 2.120.000

400 m² tot.

Rua General Francisco Glicério 1665

Centro, Suzano

Terreno comercial no bairro centro na principal rua de comercio de Suzano, próximo ao comercial esperança medindo 20 x 20 = 400 m², com sala e banheiro. Iptu - R$ 600, 00 - Mensal. Localizado na Rua Gal Francisco Glicério, principal rua comercial da cidade, à 50 metros do Banco Santander, à 450 metros da Prefeitura, Fórum e Câmara Municipal de Suzano, à 800 metros do Suzano Shopping, Hipermercado D avó, Poupatempo, à 1. 000 metros da Santa Casa de Misericórdia de Suzano, à 1. 500 metros da Estação cptm de Suzano, à 2. 000 metros do Sesi e Parque Max Feffer; Distância para Mogi das Cruzes: 15 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 6 km (Via Estrada Santa Mônica) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 8 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 10 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para São Paulo: 51 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 86 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá) - 08/04/2026

782c2da2a283dc26287f5c28328b5b75bb304bac · TERRENO PREMIUM DE 625 M² NO CENTRO DE SUZANO: OPORTUNIDADE PERFEITA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORE

R$ 2.200.000

622 m² tot.

Rua General Francisco Glicério

Centro, Suzano

Oportunidade imparável para investidores E construtores no centro de suzano. ________________________________________. destaques do imóvel. área total: 625 M² de terreno totalmente aproveitável. Composição: composto por três lotes contíguos (265, 31 M², 162, 47 M² E 194, 17 M²). Dimensões perfeitas: 25 metros de frente por 25 metros de comprimento. Topografia: excepcionalmente plano, minimizando custos de movimentação de terra. Posição solar: face oeste (sol da tarde), ideal para valorização de fachadas E projetos modernos. Localização estratégica: situado em trecho nobre da rua francisco glicério (endereço exato preservado por privacidade). ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 2. 200. 000, 00. Iptu anual: R$ 7. 100, 00. Documentação: 100% regularizada E pronta para transferência imediata. Estudo de propostas: A proprietária analisa as seguintes composições: o imóveis de menor valor: casas ou apartamentos nas cidades de ribeirão pires ou suzano. O veículos: carros de passeio como parte do pagamento. ________________________________________. potencial de mercado E comparativo de preços. valor do metro quadrado deste anúncio: R$ 3. 520, 00 por M². Média da região central de suzano: avaliações de mercado na região do centro de suzano apresentam valores de metro quadrado que variam de R$6. 227, 00 A mais de R$7. 500, 00 para áreas construídas ou lançamentos. Este terreno apresenta um valor de aquisição por metro quadrado extremamente competitivo, garantindo uma margem de lucro altíssima para quem vai incorporar ou construir. ________________________________________. zoneamento E vocação para incorporadores. zoneamento da região: zona central / corredor comercial E de serviços (luops - lei complementar Nº 340), com alta permissividade de uso E elevado coeficiente de aproveitamento. Para construtores residenciais: ideal para edifícios de apartamentos (studios, 1 ou 2 dormitórios) ou villages sobrepostos, atendendo À enorme demanda de moradia na área central de suzano. Para investidores comerciais: perfeito para A construção de galerias de lojas, prédios de escritórios, clínicas médicas, estacionamentos, academias E redes de varejo com padrão de exigência de frente ampla. ________________________________________. infraestrutura, acessos E mobilidade. principais vias de acesso: conectado diretamente com as principais artérias da cidade, como A rua general francisco glicério, rua prudente de moraes (sp-066), avenida antÔnio marques figueira E com acesso rápido ao rodoanel mário covas E rodovia índio tibiriçá (sp-031). Transporte público: localizado A poucos minutos da estação suzano da cptm (linha 11 - coral), além de estar cercado por inúmeros pontos de Ônibus municipais E intermunicipais que ligam A região ao abc paulista E são paulo capital. ________________________________________. comércio E lazer na vizinhança. opções de lazer: proximidade com O parque max feffer (parque do laffaiete), suzano futebol clube (suzaninho) E O reconhecido suzano shopping. Redes de comércio: cercado pelos melhores supermercados da cidade (D'avó, veran), redes de farmácias, agências bancárias diversas, restaurantes, academias E O centro comercial tradicional completo. ________________________________________. saúde E educação (pública E privada) rede de saúde E hospitais: região assistida pela santa casa de misericórdia de suzano, hospital E maternidade são sebastião, além de redes de pronto atendimento, clínicas particulares E laboratórios conceituados. Ensino infantil E escolas: área privilegiada com creches municipais E escolas de educação infantil da rede pública, bem como os mais tradicionais colégios particulares da cidade E escolas de idiomas. ________________________________________. venha conhecer de perto todo O potencial deste terreno excepcional! Agende já A sua visita com nossa equipe de especialistas. Traga O seu arquiteto ou engenheiro para projetar O seu próximo sucesso imobiliário! Cassio - 03/06/2026

Terreno · 276m² · Terreno em Centro, Suzano/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00 ou para locação R$ 3.000,00/mes
Terreno · 276m² · Terreno em Centro, Suzano/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00 ou para locação R$ 3.000,00/mes
Terreno · 276m² · Terreno em Centro, Suzano/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00 ou para locação R$ 3.000,00/mes
Terreno · 276m² · Terreno em Centro, Suzano/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00 ou para locação R$ 3.000,00/mes
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