8 Terrenos perto de ave maria rua jaguaribe 757 à venda no Centro, São Paulo

f7f4026bb0ed1de11a7a23432ae5034ace33219a · Terreno à venda, 1326 m² por R$ 13.000.000,05 - Centro - São Paulo/SP

R$ 13.000.000

1326 m² tot.

Avenida São João

Centro, São Paulo

Terreno plano muito bem localizado, contendo 1326 m² Excelente terreno no centro de São Paulo. Localizado na Avenida São João. Zoneamento - zem. Próximo ao metrô Marechal Deodoro. Obs - Terreno dentro do eixo urbano. Ótima oportunidade. - 20/08/2026

d6b44bb9ca03d883a7a50a836d36cc945d95dcf3 · Terreno à venda, 1326 m² por R$ 13.000.000,05 - Centro - São Paulo/SP

R$ 13.000.000

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Avenida São João

Centro, São Paulo

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c9e5073c96de0827df155f31255a0aed558ac19e · Terreno à venda - Vila Buarque - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

280 m² tot.

Rua Martim Francisco 108

Vila Buarque, São Paulo

Terreno 280 m² à Venda na Santa Cecília São Paulo/sp Potencial Construtivo de até 1. 120 m² Características do Imóvel. - Área do terreno: 280 m² (8 x 35 m) - Zoneamento zeu. - Coeficiente máximo de aproveitamento: 4, 0. - Potencial construtivo de até 1. 120 m² - Sem limite de gabarito definido para a zona. - Rua com intenso fluxo comercial. - Imóvel atualmente locado, gerando renda enquanto ocorre o estudo de viabilidade. - Ideal para empreendimento residencial compacto com lojas no térreo. - Documentação disponível. - Estudo técnico completo disponível para envio aos interessados. Localização Estratégica. - A aproximadamente 600 metros da Estação Marechal Deodoro (Metrô Linha Vermelha) - A cerca de 2, 2 km da Marginal Tietê, importante eixo viário de acesso a diferentes regiões da cidade. - A aproximadamente 50 metros de opções de restaurantes na mesma rua. - A cerca de 350 metros de supermercado na região. - A aproximadamente 350 metros de espaço de coworking na região. - A cerca de 450 metros de escritório corporativo na região. - Bairro central, com forte fluxo comercial e boa infraestrutura de serviços. - Região com alto potencial de valorização, impulsionado pelo zoneamento zeu e pela proximidade com o metrô Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 20/08/2026

Destaque

img0 · Blend Santa Cecília - NR

R$ 489.100

58 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua das Palmeiras - lado ímpar 311

Vila Buarque, São Paulo

Blend Santa Cecília - nr – oportunidade de vendas imbatível! Por que vender esse produto? Localização estratégica: a apenas 350 metros do metrô Santa Cecília. Alto potencial de valorização: bairro em constante crescimento. Região desejada: mobilidade, praticidade e qualidade de vida no centro de sp. Infraestrutura amigável: calçadas largas, ruas iluminadas e perfeitas para pets. Serviços e comércio fartos: tudo o que seu cliente precisa, a poucos passos. Produto que vende sozinho: perfeito para quem busca morar ou investir. Fácil de apresentar: mix ideal entre localização, conforto e preço competitivo. Venda o que São Paulo tem de melhor! Venda o Blend Santa Cecília! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Rua das Palmeiras - lado ímpar 311

Vila Buarque, São Paulo

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Terreno · 1733m² · Terreno à Venda na Vila Buarque Região da Consolação com 1.005 m² - Zoneamento ZEU

R$ 12.800.000

1005 m² tot.

R Das Palmeiras

Vila Buarque, São Paulo

Terreno para venda Zoneamento zeu na Vila Buarque, Consolação, com 1. 005 m² de área de terreno, 1. 733 m² de área construída, (construção antiga), 22, 06 metros de frente. Local de fácil acesso para Av. Prestes Maia, Av. 23 de Maio, a 244 metros da Estação Metrô Santa Cecília. Agende sua visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

f6bed3d04de3697c8d31404f0f7efd4544388338 · Terreno à venda, 2338 m² por R$ 37.000.000,00 - Vila Buarque - São Paulo/SP

R$ 37.000.000

2338 m² tot.

Endereço não informado

Vila Buarque, São Paulo

Venda de um terreno com 2. 338 m² Para visitá-lo: Horário de atendimento de segunda à sexta, exceto feriados, das 8h00 às 12h00 e das 13: 00 ás 17h00, favor agendar pela imobiliária. Para facilitar o atendimento, anotar o código do imóvel que consta nesta descrição. Qualquer duvida entrar em contato conosco através do telefone: Ver dados Imobiliária apa, setor de Vendas. WhatsApp: 11 Ver dados. código: te0017 - 20/08/2026

Terreno · 1005m² · Excelente terreno no bairro Vila Buarque, com 1.005 m² e 1.733 m² de área construída, testada 22,06

R$ 12.000.000

1005 m² tot.

Endereço não informado

Vila Buarque, São Paulo

Excelente terreno no bairro Vila Buarque, próximo do metrô Santa Cecilia, área com 1. 005 m² e 1. 733 m² de área construída, testada 22, 06 metros, zoneamento - zeu, não aceita permutas. Ref: 13. 959 -

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Terreno · 1179m² · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

1179 m² tot.

Rua Doutor albuquerque lins,

Higienópolis, São Paulo

Terreno de 1. 179 m² em Higienópolis, a duas quadras da Estação Marechal Deodoro do Metro linha Vermelha e a duas quadras do Shopping Higienópolis. No local tem uma academia de natação com duas piscinas, e dois galpões. Possibilidade de aquisição de outros imóveis para incorporadoras. Localização excelente com fácil acesso para a zona leste e Marginal Tietê.

Área de Serviço · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

1179 m² tot.

Rua Doutor albuquerque lins, 544

Higienópolis, São Paulo

Terreno de 1. 179 m² em Higienópolis, a duas quadras da Estação Marechal Deodoro do Metro linha Vermelha e a duas quadras do Shopping Higienópolis. No local tem uma academia de natação com duas piscinas, e dois galpões. Possibilidade de aquisição de outros imóveis para incorporadoras. Localização excelente com fácil acesso para a zona leste e Marginal Tietê.

Área de Serviço · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

1179 m² tot.

Rua Doutor albuquerque lins, 544

Higienópolis, São Paulo

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Área de Serviço · Terreno à venda em Santa cecília - SP

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1179 m² tot.

Rua Doutor albuquerque lins, 544

Higienópolis, São Paulo

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Área de Serviço · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

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Rua Doutor albuquerque lins, 544

Higienópolis, São Paulo

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Higienópolis, São Paulo

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Terreno · 1200m² · São 1179m2, 2 quadras do shopping Higienópolis e 1do metrô, estacionamento para 60 carros

R$ 14.310.000

1200 m² tot.

R Doutor Albuquerque Lins, 544

Higienópolis, São Paulo

Higienópolis, localizado no distrito da Consolação, é um dos bairros mais nobres, seguros e valorizados de São Paulo, conhecido por sua arquitetura sofisticada, ruas arborizadas e alta qualidade de vida. Com raízes na elite cafeeira, oferece uma mistura de casarões históricos e prédios modernos, além de farta infraestrutura de serviços, cultura e fácil mobilidade. São 1179m2, 2 quadras do shopping Higienópolis e 1do metrô, estacionamento para 60 carros, academia de natação montada, 3 vestiários e 2 frentes. O Bairro de Higienópolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como faap, Mackenzie e Santa Casa, e dos colégios Rio Branco e Sion. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

Terreno · 1179m² · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

1179 m² tot.

Rua Doutor albuquerque lins,

Higienópolis, São Paulo

Terreno de 1. 179 m² em Higienópolis, a duas quadras da Estação Marechal Deodoro do Metro linha Vermelha e a duas quadras do Shopping Higienópolis. No local tem uma academia de natação com duas piscinas, e dois galpões. Possibilidade de aquisição de outros imóveis para incorporadoras. Localização excelente com fácil acesso para a zona leste e Marginal Tietê.

Área de Serviço · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 14.310.000

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Higienópolis, São Paulo

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153317_ivaM396Up96hvs0TC994_15331764ad8bfd44fa3.jpg · Imoveis - em Higienópolis

R$ 1.700.000

136 m² tot.

Dr. Veiga Filho

Higienópolis, São Paulo

Terreno à venda em Higienópolis, São Paulo. Localizado na Rua Dr. Veiga Filho, o terreno possui uma área total de 136m². Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das melhores regiões da cidade. Entre em contato para mais informações.

Terreno · 500m² · Ótimo Terreno com 500 m² e 400 m² a.c. . no bairro Santa Cecília. Zoneamento: ZM. Não aceita permut

R$ 2.500.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Santa Cecília, São Paulo

Ótimo Terreno com 500 m² e 400 m² a. c. Para Venda no bairro Santa Cecília. Zoneamento: zm. Não aceita permutas! Testada 12, 5 mts. Ref 10. 047-

Super destaque

Terreno · 422m² · TERRENO CAMPOS ELÍSEOS

R$ 1.600.000

422 m² tot.

NOTHMANN

Campos Elíseos, São Paulo

Terreno comercial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, na Alameda Nothmann esquina Avenida São João. Terreno de 422 mt² com 9, 5 mt de testada. área construída 289 mt². Zoneamento zm. Com 01 escritório, 02 banheiros e 01 dormitório nos fundos.

Destaque

c530c64f-30e5-4acc-88b3-da49c878a2e2 · Terreno logístico para venda em Santa Cecília, 750m²

R$ 11.921.000

750 m² tot.

Alameda Barros, 167

Santa Cecília, São Paulo

Terreno à Venda em Santa Cecília – m / m | Zoneamento zeu | Oportunidade Rara Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, – Santa Cecília. Com m de área e possibilidade de ampliação para até. m, o terreno está situado em zona de uso zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários. Endereço e metragem atual: • Alameda Barros, – m Medidas do terreno: • Testada (frente para a Alameda Barros): , metros • Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): , metros • Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): , metros • Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, no): , metros Área total: m Possibilidade de construção: até. m (estimativa de expansão) Zoneamento zeu: ideal para projetos verticais Documentação regularizada e pronta para unificação Valor de venda: R$. /m (com margem de negociação para propostas estruturadas) Destaques da localização: • Região central e consolidada de São Paulo • Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis • A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília • Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência • Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento Potencial para: • Lançamentos residenciais com alta liquidez • Edifícios comerciais ou corporativos • Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) • Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno Diferenciais: • Excelente visibilidade e fachada ampla • Topografia plana • Região em crescimento e com forte aceitação de mercado • Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e faap, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização. Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendamento de visita, análise técnica ou envio de materiais complementares.

Destaque

4ae242a4e1a2373dfc97881d1654cb508ed64dd9 · Terreno, 500 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 20.054,10/mês - Campos Elíseos - São P

R$ 4.500.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Campos Elíseos, São Paulo

Terreno/Galpão/Estúdio com 500 m², localizado em Campos Elíseos. O estúdio conta com espaços livres para montar cenários, ou até mesmo para tirar fotos mais elaboradas. Conta com banheiros, uma copa disponível e camarim. Para visitá-lo: Horário de atendimento de segunda à sexta, exceto feriados, das 8h00 às 12h00 e das 13: 00 ás 17h30, favor agendar pela imobiliária. Para facilitar o atendimento, anotar o código do imóvel que consta nesta descrição. Qualquer duvida entrar em contato conosco através do telefone: Ver dados Imobiliária apa, setor de Vendas. WhatsApp: 11 Ver dados. código: te0019 - 20/08/2026

Destaque

Terreno · 2354m² · Terreno em Santa Cecília - Cód.: 12238.

R$ 20.000.000

2354 m² tot.

Rua Tupi,

Santa Cecília, São Paulo

Terreno localizado no bairro de Santa Cecília. 2354m² de área útil. Localizado próximo a estação de metrô Marechal Deodoro, Theatro São Pedro, Faculdades Osvaldo Cruz, pontos de ônibus, supermercados, restaurantes, farmácias, entre outros estabelecimentos da região. Fácil acesso a Av. General Olímpio da Silveira, Av. Francisco Matarazzo e Av. Pacaembu. Código de Referência: Ver dados.

Terreno · 186m² · Terreno à venda em Santa cecília - SP

R$ 2.800.000

186 m² tot.

Rua Conselheiro brotero, 848

Santa Cecília, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade unica para investidores e desenvolvedores: um terreno estrategicamente localizado, disponível tanto para venda quanto locação. Este espaço é perfeito para projetos de Buit to Suit (bts) ou para incorporação de prédio residencial. Localização Estratégica: Situado em uma área de alta demanda, com fácil acesoo a importantes vias de transporte, centros comerciais, e serviços essenciais. Este terreno oferece uma base sólida para o seu próximo empreendimento. Alta valorização: Com a crescente demanda por espaços comerciais e residenciais, este terreno representa uma excelente oportunidade de valorização e desenvolvimento a longo prazo. Alugo: Buit to Suit (bts): Se você procura um espaço adaptado às necessidades especificas da sua empresa, este terreno é ideal para projetos bts, garantindo um espaço sob medida que atende perfeitamente à suas exigências. Entrega do prédio pronto. Vendo: Incorporação de Prédio Residencial: Aproveite a alta demanda por moradias urbanas e desenvolva um prédio residencial de multiplicas andares, oferecendo aos futuros moradores um estilo de vida moderno e conveniente. Temos estudo para construção de prédio residencial com 8 pavimentos tipo com 4 unidades por andar - Térreo - Mezanino - Cobertura e Topo Cob - 1. 354 m² de área construída 32 apartamentos.

Terreno · 208m² · Terreno Comercial com Galpão à Venda ou locação ? 422m² alameda Nothman

R$ 1.600.000

422 m² tot.

AL Nothmann, 1162

Campos Elíseos, São Paulo

Excelente terreno comercial à venda em Campos Elíseos, com localização estratégica e grande potencial para investidores ou novos empreendimentos. O imóvel possui 422 m² de terreno e 208 m² de área construída, contando atualmente com um galpão antigo, composto por: ? 01 escritório.? 02 banheiros.? 01 dormitório nos fundos.? Amplo espaço para depósito, logística ou adaptação para diversas atividades comerciais.? Localização privilegiada? Alameda Nothmann, 1162? Campos Elíseos, São Paulo. A poucos minutos da estação de metrô Marechal Deodoro, com fácil acesso ao transporte público, além de estar próximo a diversos pontos importantes da região, como faculdades, centros culturais e comércio em geral. Uma ótima oportunidade para quem busca investimento em área central com forte potencial de valorização. Valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. locação R$3500, 00. iptu: R$ 4. 477, 91/mês. Estuda propostas As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

1b9e6f3ca151ac91cfb9cd12f03301f318cf8d11 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 4.500.000,00 - Santa Cecília - São Paulo/SP

R$ 4.500.000

400 m² tot.

Avenida Angelica

Santa Cecília, São Paulo

Terreno à venda no bairro Santa Cecília! Com 400 m² com esquina Pça. Marechal Deodoro; Localização previlegiada, Amplo comércio diversificado, com bancos, mercados, restaurante e metrô. Local possui Posto de Gasolina alugado. Zoneamento zem. Faça sua consulta com nosso corretor especializado! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. - 20/08/2026

396158_i1dHi9gjZr_396158687acfbc2e3fc.jpg · Imoveis - em Santa Cecília

R$ 11.921.000

1165 m² tot.

Barros

Santa Cecília, São Paulo

Terreno à venda em Santa Cecília - 750m² com potencial de expansão para 1. 165m² | Zoneamento zeu | Oportunidade Rara. Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 - Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 2. 000m², o terreno está situado em zona de uso zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região apresenta alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, com excelente infraestrutura urbana e valorização constante. 750m² Medidas do terreno: Testada (frente para a rua Alameda Barros): 16, 40 metros. Lateral direita (sentido frente para os fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50, 00 metros. Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50, 30 metros. Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12, 30 metros.? Área total: 750m² Potencial de construção: até 2. 000m² (estimativa) Zoneamento zeu: ideal para projetos verticais. Documentação regularizada e pronta para unificação.? Valor: R$ 15. 800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas) ? Destaques da localização: Região central e consolidada de São Paulo. Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis. A poucos minutos do metrô Santa Cecília. Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado, serviços e mobilidade urbana de excelência. Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento.?? Potencial para: Lançamentos residenciais com alta liquidez. Edifícios comerciais ou corporativos. Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno.? Diferenciais: Excelente visibilidade e fachada ampla. Topografia plana. Região em crescimento e com boa aceitação de mercado. Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade. Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por uma infraestrutura completa que inclui supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e faap, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília e com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis, a região oferece excelente mobilidade urbana, comércio variado e serviços essenciais, tornando-se um ponto estratégico tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais em uma zona de constante valorização. Entre em contato para agendamento de visita, análise técnica ou envio de materiais complementares.

Terreno · 422m² · TERRENO CAMPOS ELÍSEOS

R$ 1.600.000

422 m² tot.

ALAMEDA NOTHMANN

Campos Elíseos, São Paulo

Terreno comercial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, na Alameda Nothmann esquina Avenida São João. Terreno de 422 mt² com 9, 5 mt de testada. área construída 289 mt². Zoneamento zm. Com 01 escritório, 02 banheiros e 01 dormitório nos fundos.

Terreno · 1165m² · Terreno logístico à venda em Santa Cecília, 1.165m²

R$ 11.921.000

1165 m² tot.

Al Barros, 167

Santa Cecília, São Paulo

Terreno à venda em Santa Cecília com 1. 165m², Zoneamento zeu. Conjunto de três terrenos contíguos disponíveis para venda na Alameda Barros, em Santa Cecília, totalizando uma área de 1. 165m², com zoneamento zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana). A região apresenta alta demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e mistos, com excelente infraestrutura urbana e valorização constante. Endereços e metragens: Alameda Barros, 167 750m² Alameda Barros, 179 205m² Alameda Barros, 183 210m² Área total: 1. 165m² Potencial de construção: até 2. 000m² (estimativa) Zoneamento zeu: ideal para projetos verticais. Documentação regularizada e pronta para unificação. Destaques da localização: Região central e consolidada de São Paulo. Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis. A poucos minutos do metrô Santa Cecília. Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado, serviços e mobilidade urbana de excelência. Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento. Potencial para: Lançamentos residenciais com alta liquidez. Edifícios comerciais ou corporativos. Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno. Diferenciais: Excelente visibilidade e fachada ampla. Topografia plana. Região em crescimento e com boa aceitação de mercado. Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade. Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por uma infraestrutura completa que inclui supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e faap, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília e com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis, a região oferece excelente mobilidade urbana, comércio variado e serviços essenciais, tornando-se um ponto estratégico tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais em uma zona de constante valorização. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio creci Ver dados-J

c530c64f-30e5-4acc-88b3-da49c878a2e2 · Terreno logístico para venda em Santa Cecília, 750m²

R$ 11.921.000

750 m² tot.

Alameda Barros, 167

Santa Cecília, São Paulo

Terreno à Venda em Santa Cecília – m / m | Zoneamento zeu | Oportunidade Rara Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, – Santa Cecília. Com m de área e possibilidade de ampliação para até. m, o terreno está situado em zona de uso zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários. Endereço e metragem atual: • Alameda Barros, – m Medidas do terreno: • Testada (frente para a Alameda Barros): , metros • Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): , metros • Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): , metros • Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, no): , metros Área total: m Possibilidade de construção: até. m (estimativa de expansão) Zoneamento zeu: ideal para projetos verticais Documentação regularizada e pronta para unificação Valor de venda: R$. /m (com margem de negociação para propostas estruturadas) Destaques da localização: • Região central e consolidada de São Paulo • Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis • A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília • Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência • Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento Potencial para: • Lançamentos residenciais com alta liquidez • Edifícios comerciais ou corporativos • Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) • Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno Diferenciais: • Excelente visibilidade e fachada ampla • Topografia plana • Região em crescimento e com forte aceitação de mercado • Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e faap, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização. Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendamento de visita, análise técnica ou envio de materiais complementares.