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81 Terrenos à venda no Centro, Balneário Camboriú

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Terreno · 276m² · Terreno Rua 2050
Terreno , Balneário Camboriú · Terreno para Venda | Balneário Camboriú

R$ 2.200.000

252 m² tot.

Rua 904, 725

Centro, Balneário Camboriú

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam desenvolver projeto residencial em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. A área possui características ideais para implantação de empreendimento vertical de pequeno porte, com bom potencial de valorização. Com 252 m² de área total, o terreno oferece viabilidade construtiva para até quatro pavimentos, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial eficiente e com ótimo aproveitamento do espaço. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para construtoras ou investidores que buscam empreendimentos compactos com boa rentabilidade. A metragem e a viabilidade construtiva possibilitam a implantação de unidades residenciais modernas, atendendo a demanda crescente por novos imóveis na região. Área total de 252 m² Viabilidade para construção de até 4 pavimentos. Potencial para incorporação residencial. Excelente opção para investimento

202511141606394501.png · Terreno para Venda em Balneário Camboriú, Centro

R$ 1.300.000

252 m² tot.

Rua 2400

Centro, Balneário Camboriú

Oportunidade Única! Terreno à Venda em Balneário Camboriú ? Abaixo do Valor de Mercado! Terreno com 12 x 21 metros ? espaço ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada: Próximo à Caixa Econômica Federal da 4 Avenida A poucos minutos da br-101, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade Região em constante valorização, com comércio, serviços e infraestrutura completa ao redor Preço abaixo do mercado! Perfeito para quem busca investir em uma das cidades mais valorizadas do país, com alta rentabilidade e segurança. - Escriturado - *Consulte disponibilidade - *valor pode mudar sem aviso prévio - Abaixo do preço de tabela - barbada! - ideal para investidor - Agende já sua visita - Exija o creci - Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Praia central de Balneário Camboriú

g1_8584_99533_1048_270425.jpeg · TERRENO RUA 3712
4.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 18.000.000

20006 m² tot.

rua 1100 222

Centro, Balneário Camboriú

Terreno de frente para a br 101, sentido sul/ norte.

Foto 01 · TERRENO NA RUA 1131 - COM 791M² PRIVATIVOS - COM ALTO VGV.
98658c1e92e221531d6bef3ed89d8fd01af590c6 · Terreno residencial à venda, Centro, Balneário Camboriú.
Foto 02 · Oportunidade única: Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú-SC - 254,47m² de área.

R$ 1.390.695

254 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

**oportunidade imperdível para você que sonha em construir sobrado em Balneário Camboriú! ** Se você está em busca do local perfeito para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade que você esperava! Com uma área de 254, 47 m2, este terreno oferece todo o espaço que você precisa para criar um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família. Entre a quarta avenida e a marginal leste, este terreno está em uma área residencial tranquila e segura, próxima a diversas conveniências do dia a dia, como o supermercado Angeloni, farmácias, postos de gasolina e colégios. Com a viabilidade de 2 pavimentos mais 50%, você tem a liberdade de construir da maneira que desejar, criando o sobrado dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Balneário Camboriú. Apenas 1, 4 km separam este terreno da praia, permitindo que você desfrute do melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer, a poucos minutos de distância. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar seus sonhos em realidade! - 26/05/2026

Terreno · 245m² · Terreno à venda em Bal. Camboriú/SC
Terreno · 1054m² · Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú-SC com 1.054,20 m² de área
whatsapp-image-2025-08-12-at-145525-2-17550234504918.jpeg · Imoveis - no Centro
g1_10176_113356_1219_251125.jpeg · TERRENO: BAIRRO JARDIM IATE CLUB

R$ 9.600.000

846 m² tot.1 banheiro

R. Dom Pedro

Centro, Balneário Camboriú

Descrição: Itens adicionais Frente Rio Área para Marina Excelente Localização Incorporação: 0

Foto 01 · TERRENO NA RUA 3712 - COM 264M² PRIVATIVOS - COM CASA DE ALVENARIA.
Terreno · 3747m² · Terrenos à Venda em Balneário Camboriú: Investimento Seguro

R$ 450.000.000

3747 m² tot.

Avenida Atlântica

Centro, Balneário Camboriú

Terrenos à Venda em Balneário Camboriú - Oportunidades para Investidores. Imagine-se adquirindo um terreno hoje em Balneário Camboriú - um ativo com valorização comprovada - e, em poucos anos, construindo um edifício ou um condomínio de alto padrão para vender com lucro. Essa é a oportunidade que a Invicta Imóveis oferece: terrenos estrategicamente localizados, preparados para investidores visionários que buscam não apenas um pedaço de terra, mas uma máquina de geração de valor. Se você está em busca de terrenos à venda em Balneário Camboriú com foco em construção e revenda, este catálogo foi feito para você. Nele, apresentamos as regiões mais promissoras - como Taquaras e Barra -, acompanhadas de dados reais de valorização do mercado, comparativos de preços por metro quadrado, exemplos de lotes disponíveis e orientações técnicas para que seu investimento gere retorno expressivo. O litoral norte catarinense vive um momento excepcional: o mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem registrado índices de valorização que superam a média nacional, movimentado por grandes obras públicas e uma "corrida ao litoral" que não dá sinais de desaceleração. Você investe no terreno, nós, da Invicta Imóveis, cuidamos da estrutura, da divulgação e da ponte com construtores - e juntos transformamos terra nua em empreendimento de alto padrão. Se o seu objetivo é colocar capital para trabalhar, construir e revender com margem robusta, continue lendo: este anúncio vai guiar você pelas melhores oportunidades em terrenos à venda em Balneário Camboriú, apontando riscos, retornos e estratégias vencedoras. Por que investir em terrenos em Balneário Camboriú? Valorização histórica expressiva. - Nos últimos cinco anos, o valor do metro quadrado em Balneário Camboriú praticamente dobrou - alta de cerca de 95%. - Em 2025, a valorização imobiliária média anual em bc alcançou 11, 2%, contra 4, 8% da média nacional. - Com novas obras públicas previstas, há estimativas de valorização extra de até 40% em áreas estratégicas. - Balneário Camboriú já possui o metro quadrado mais valorizado do país em imóveis de frente mar. Risco controlado e escalabilidade. Investir em terrenos oferece: - Liquidez em alta: terrenos escassos e em localização privilegiada são altamente procurados. - Rentabilidade escalável: ideal para projetos de construção e revenda com múltiplas unidades. - Segurança patrimonial: ativo real, tangível, em cidade com infraestrutura consolidada. Barra - Tradição, urbanismo e valorização futura. - Bairro histórico, com identidade local forte e infraestrutura completa. - Excelente para empreendimentos de uso misto e moradia urbana. - Terrenos entre 400 a 600 m² - Condomínios planejados com lotes até 6. 000 m² disponíveis. Outras regiões. - Bairro das Nações e Nova Esperança oferecem terrenos maiores a preços mais acessíveis. - Quadra-mar e segunda quadra têm forte potencial de valorização e flexibilidade de uso. - Regiões servidas por comércios, escolas e acesso rápido à br-101. O que Avaliar Antes de Comprar um Terreno Zoneamento e uso permitido. - Verificar se o terreno permite edificação residencial, comercial ou uso misto. - Restrições como recuo mínimo, altura, densidade e vagas obrigatórias. Topografia. - Terrenos planos ou com leve declive são mais viáveis economicamente. - Análise de solo e viabilidade de fundação também são cruciais. Documentação. - Matrícula individualizada e escritura livre de pendências. - Zoneamento, licenças e certidões negativas. Infraestrutura urbana. - Rede de água, esgoto, energia, calçamento e iluminação. - Conectividade com vias principais e proximidade de comércios. Estratégia de Investimento. Investidores buscam: - Compra inteligente do terreno em zona de alta valorização; - Projeto arquitetônico eficiente com boa densidade de unidades; - Construção por etapas para controle de fluxo de caixa; - Venda de unidades prontas ou na planta com margem de 20 a 40%. Perguntas Frequentes. 1. Posso financiar um terreno para construção? Sim. Bancos oferecem crédito para aquisição de terreno e construção, mediante projeto aprovado. 2. Qual o lucro médio em um projeto de revenda em bc? Entre 20% e 40%, dependendo do custo de obra e tempo de venda. 3. Como saber se o terreno pode receber um prédio? Verifique o zoneamento com a Prefeitura ou assessoria técnica da Invicta Imóveis. 4. Quais bairros têm maior valorização? Orla, Taquaras, Barra, Nações e regiões da Segunda Avenida. 5. Quais riscos devo evitar? Terrenos em áreas de app, com pendências judiciais, ou fora da malha urbana. Contato e Atendimento Personalizado. A Invicta Imóveis é referência em terrenos e investimentos imobiliários em Balneário Camboriú. Fale com um especialista: (47) Ver dados (WhatsApp) Atendimento personalizado. - Envio de mapas e fotos aéreas. - Agendamento de visitas. - Suporte jurídico e técnico. Não perca tempo: terrenos bem localizados estão cada vez mais raros. Garanta sua posição hoje no mercado imobiliário mais valorizado do Brasil.

Terreno · 264m² · Terreno Rua 3712

R$ 7.500.000

264 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Balneário Camboriú

Itens adicionais. Terreno com 264 m² de área privativa. Matricula: Ver dados. Casa em alvenaria. - 08/06/2026

Terreno · 791m² · Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú-SC com 791,23 m² de área. Venha conferir!
Terreno · 280m² · Terreno no Centro de Balneário Camboriú a Venda

R$ 4.520.000

280 m² tot.

Rua ,

Centro, Balneário Camboriú

Lote/ Terreno a Venda no Centro de Balneário Camboriú *]: pointer-events-auto [content-visibility: auto] supports-[content-visibility: auto]: [contain-intrinsic-size: auto_100lvh] scroll-mt-[calc(var(--header-height) +min(200px, max(70px, 20svh) ]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="request-web: Ver dados-ae1a-4e66-8aeb-6edfVer dados-8" data-testid="conversation-turn-18" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant">. Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú, uma oportunidade ideal para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 280 m², sendo 14 metros de frente por 20 metros de profundidade, o terreno oferece espaço adequado para diversos tipos de projetos, garantindo excelente aproveitamento da área. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, serviços e vias importantes, este terreno proporciona praticidade e grande potencial de valorização. Se você deseja investir no coração de Balneário Camboriú, esta é uma opção que merece ser conhecida. Entre em contato com a wow imobiliária em Balneário Camboriú e saiba mais. Código do Anúncio: 6131_4351

Terreno · 253m² · Terreno com 253 m² no Centro de Balneário Camboriú.
Terreno · 253m² · Terreno com 253 m² no Centro de Balneário Camboriú.
Terreno · 80000m² · Terrenos à Venda Balneário Camboriú 2025 | Invicta Imóveis

R$ 18.000.000

80000 m² tot.

Rua 3300

Centro, Balneário Camboriú

Terrenos à Venda em Balneário Camboriú: Guia do Investidor 2025. Balneário Camboriú é um dos mercados imobiliários mais sólidos do Brasil e atrai investidores de todo o país. Em 2025, os terrenos à venda em Balneário Camboriú seguem como uma das melhores formas de investimento imobiliário, seja para valorização patrimonial, revenda ou construção de empreendimentos. Segundo dados do FipeZap Ver dados, a valorização de imóveis na cidade foi de 14% em 12 meses, enquanto terrenos em bairros nobres chegaram a superar 20%. Esses números reforçam por que investidores estão de olho na região. Por que investir em terrenos em Balneário Camboriú? Valorização acima da média nacional. Enquanto muitas cidades brasileiras tiveram valorização tímida, Balneário Camboriú se destaca pela escassez de terrenos disponíveis e pela forte demanda. O preço do m² em 2025 varia de R$ 3. 500 a R$ 12. 000, dependendo da localização, topografia e vista. Segurança patrimonial. Terrenos oferecem baixo risco e alta liquidez em Balneário Camboriú. Diferente de imóveis prontos, eles permitem múltiplas estratégias: construir, revender ou segurar para valorização. Cidade com demanda crescente. Balneário Camboriú segue atraindo turistas, novos moradores e grandes investidores. A procura constante mantém os preços em crescimento e garante liquidez rápida para terrenos em localizações estratégicas. A Invicta Imóveis avalia diariamente as melhores oportunidades para maximizar o retorno de cada investidor. Tipos de terrenos mais buscados por investidores. - Centro e Barra: alta liquidez, terrenos menores mas extremamente valorizados. - Nações e Ariribá: áreas nobres para condomínios e empreendimentos de médio e alto padrão. - Estaleiro e Taquaras: terrenos frente mar, foco no público de luxo. - Nova Esperança e Estados: terrenos maiores e acessíveis, com alto potencial de crescimento. Preço médio do m² por bairro Ver dados BairroPreço médio por m²Potencial de investimento Centro R$ 9. 000 - 12. 000 Liquidez imediata Nações R$ 6. 000 - 9. 000 Crescimento sólido Ariribá R$ 7. 000 - 10. 000 Condomínios fechados Estaleiro/Taquaras R$ 5. 000 - 8. 000 Público premium Nova Esperança R$ 3. 500 - 5. 500 Maior roi no médio prazo roi estimado para investidores. - Centro e Barra: valorização média anual de 8% a 12%, liquidez imediata. - Nações e Ariribá: valorização de 10% a 15% ao ano, ideal para construção de prédios ou casas de luxo. - Nova Esperança e Estados: valorização de até 18% em médio prazo (3 a 5 anos), alto potencial de multiplicação do investimento. - Estaleiro e Taquaras: imóveis premium com valorização de 12% ao ano e público de alta renda. Como reduzir riscos no investimento em terrenos. - Documentação: escritura, matrícula e certidões devem estar regulares. - Zoneamento: verifique se é permitido construir o que planeja. - Topografia: terrenos planos reduzem custos de obra. - Infraestrutura: acesso a vias, água, luz e esgoto. Depoimentos de investidores. "Com a ajuda da Invicta Imóveis, comprei um terreno em Ariribá que valorizou 22% em apenas 2 anos. Hoje já estou negociando a venda com lucro excelente. " - Carlos M., investidor de sp. "Invicta me apresentou um terreno em Nova Esperança com projeção de valorização de médio prazo. Em 3 anos, já rendeu mais do que aplicações financeiras tradicionais. " - Fernanda R., investidora de Curitiba. Perguntas Frequentes (faq do Investidor) É melhor investir em terrenos frente mar ou em bairros em expansão? Depende da sua estratégia: frente mar tem liquidez premium, bairros em expansão garantem maior roi em médio prazo. Qual o valor mínimo para investir em terrenos em Balneário Camboriú? Existem opções a partir de R$ 700 mil em bairros de expansão, até terrenos acima de R$ 5 milhões em áreas nobres. A Invicta Imóveis também ajuda na revenda futura? Sim. Atuamos desde a aquisição até a revenda, garantindo liquidez e segurança em todas as etapas. Conclusão. Investir em terrenos à venda em Balneário Camboriú em 2025 é uma das decisões mais inteligentes para quem busca alta valorização, liquidez e segurança patrimonial. Seja em áreas nobres, frente mar ou bairros em expansão, existem oportunidades para diferentes perfis de investidores. Fale agora mesmo com a Invicta Imóveis e descubra as melhores oportunidades de investimento em terrenos em Balneário Camboriú. Nossa equipe especializada está pronta para ajudar você a investir com inteligência e segurança. Bônus exclusivo para investidores Invicta. Entre em contato e solicite o "Relatório Invicta Imóveis 2025: Valorização dos Terrenos em Balneário Camboriú" e receba insights exclusivos sobre preços, roi e projeções de mercado.

R$ 1.250.000

399 m² tot.

Avenida Atlântica 610

Centro, Balneário Camboriú

Um espaço para tirar os sonhos do papel e construir exatamente do jeito que você sempre imaginou. Este terreno no Caledônia Private Village possui 399, 16 m² e uma vista livre encantadora, trazendo mais privacidade, amplitude e aquele clima de tranquilidade que faz toda diferença no dia a dia. Localizado próximo à entrada do condomínio, oferece mais praticidade e fácil acesso para a rotina, sem abrir mão da exclusividade e do conforto. Viver no Caledônia é aproveitar uma infraestrutura completa, com piscinas, academia, salão de festas, espaços gourmet, áreas verdes e segurança 24h, tudo pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. E o melhor: em uma localização privilegiada, a poucos minutos de Balneário Camboriú, unindo natureza, sofisticação e bem-estar em um dos condomínios mais valorizados da região.

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