2 Terrenos à venda no Casa Verde Baixa, São Paulo

6b178e72c2a136887edb9a1ec63a784bce90ae47 · Área à venda, 1000 m² por R$ 5.449.000,00 - Casa Verde Baixa - São Paulo/SP

R$ 5.449.000

1000 m² tot.

Rua Jaboatao

Casa Verde Baixa, São Paulo

Área à Venda na Casa Verde com 1000m² | Renda Ativa e Potencial Construtivo. Excelente oportunidade de terreno à venda na Casa Verde, com 1000m² de área total, localização estratégica na Rua Jaboatão, com vista dos fundos para a Avenida Braz Leme. Um imóvel versátil, ideal para investidores, construtores ou para quem busca renda imediata. Localização Estratégica Casa Verde. Situado na Rua Jaboatão, em ponto consolidado da Casa Verde, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Braz Leme, uma das principais vias da Zona Norte, com forte fluxo comercial e excelente visibilidade. A região conta com infraestrutura completa, comércios, serviços e alta demanda imobiliária, tanto residencial quanto comercial. Composição Atual do Imóvel. Estrutura Existente com Renda. O terreno de 1000m² conta com: 2 casas residenciais. 1 salão comercial amplo, atualmente funcionando como grande loja. Terreno nos fundos alugado para estacionamento. Vista privilegiada para a Avenida Braz Leme. O imóvel pode ser mantido como está, gerando múltiplas fontes de renda, com locações residenciais, comercial e estacionamento. Zoneamento e Potencial Construtivo. De acordo com o zoneamento da região da Rua Jaboatão (Casa Verde), o imóvel permite uso misto (residencial e comercial), tornando viável: Construção de prédio residencial de studios ou apartamentos. Prédio comercial ou salas corporativas. Clínica, escola, coworking ou centro empresarial. Galpão ou loja de grande porte. Retrofit e ampliação das construções existentes. A metragem de 1000m² possibilita projeto vertical (conforme coeficiente de aproveitamento e recuos exigidos pela legislação vigente), tornando o terreno altamente atrativo para incorporação. Estratégia de Investimento. aceita permuta no local. O comprador pode optar por: Manter as construções e continuar gerando renda imediata. Modernizar e valorizar as unidades existentes. Desenvolver novo projeto residencial ou comercial. Unificar uso misto com potencial de alta valorização. Diferencial Competitivo. Terrenos com essa metragem, múltiplas edificações e vista para a Avenida Braz Leme são raros na região. A combinação de renda ativa + potencial construtivo representa excelente oportunidade estratégica. Agende Sua Visita. Entre em contato agora para analisar o potencial construtivo e a viabilidade de projeto. Uma oportunidade sólida para quem pensa em rentabilidade e valorização. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/09/2026

Super destaque

6b178e72c2a136887edb9a1ec63a784bce90ae47 · Área à venda, 1000 m² por R$ 5.449.000,00 - Casa Verde Baixa - São Paulo/SP

R$ 5.449.000

1000 m² tot.

Rua Jaboatao

Casa Verde Baixa, São Paulo

Área à Venda na Casa Verde com 1000m² | Renda Ativa e Potencial Construtivo. Excelente oportunidade de terreno à venda na Casa Verde, com 1000m² de área total, localização estratégica na Rua Jaboatão, com vista dos fundos para a Avenida Braz Leme. Um imóvel versátil, ideal para investidores, construtores ou para quem busca renda imediata. Localização Estratégica Casa Verde. Situado na Rua Jaboatão, em ponto consolidado da Casa Verde, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Braz Leme, uma das principais vias da Zona Norte, com forte fluxo comercial e excelente visibilidade. A região conta com infraestrutura completa, comércios, serviços e alta demanda imobiliária, tanto residencial quanto comercial. Composição Atual do Imóvel. Estrutura Existente com Renda. O terreno de 1000m² conta com: 2 casas residenciais. 1 salão comercial amplo, atualmente funcionando como grande loja. Terreno nos fundos alugado para estacionamento. Vista privilegiada para a Avenida Braz Leme. O imóvel pode ser mantido como está, gerando múltiplas fontes de renda, com locações residenciais, comercial e estacionamento. Zoneamento e Potencial Construtivo. De acordo com o zoneamento da região da Rua Jaboatão (Casa Verde), o imóvel permite uso misto (residencial e comercial), tornando viável: Construção de prédio residencial de studios ou apartamentos. Prédio comercial ou salas corporativas. Clínica, escola, coworking ou centro empresarial. Galpão ou loja de grande porte. Retrofit e ampliação das construções existentes. A metragem de 1000m² possibilita projeto vertical (conforme coeficiente de aproveitamento e recuos exigidos pela legislação vigente), tornando o terreno altamente atrativo para incorporação. Estratégia de Investimento. aceita permuta no local. O comprador pode optar por: Manter as construções e continuar gerando renda imediata. Modernizar e valorizar as unidades existentes. Desenvolver novo projeto residencial ou comercial. Unificar uso misto com potencial de alta valorização. Diferencial Competitivo. Terrenos com essa metragem, múltiplas edificações e vista para a Avenida Braz Leme são raros na região. A combinação de renda ativa + potencial construtivo representa excelente oportunidade estratégica. Agende Sua Visita. Entre em contato agora para analisar o potencial construtivo e a viabilidade de projeto. Uma oportunidade sólida para quem pensa em rentabilidade e valorização. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/09/2026