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21 Terrenos perto de praca francisca toni mathias rua professora olga balster 2617 à venda no Capão da Imbuia, Curitiba

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R$ 729.000

600 m² tot.

Francisco Mota Machado

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno à Venda no Capão da Imbuia - 600 m² / Alto Potencial Construtivo. Obs: Possibilidade de locação (valor mensalidade + impostos) pois tem uma casa construída no terreno. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Área com dois terreno de 600 m² cada totalizando 1. 200m² podendo ser vendido juntos ou separadamente. 1 terreno - 600m² valor de R$ 730. 000, 00. dois terrenos juntos - 1200m² no valor de R$ 1. 480. 000, 00. Localizado no Bairro Capão da Imbuia, a apenas 180 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, em rua paralela, de fácil acesso e com ótima visibilidade. Com zoneamento eac. 5 (Eixo de Adensamento e Centralidade), o imóvel permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com possibilidade de construção de até 10 pavimentos mediante aquisição de potencial construtivo adicional. A topografia plana favorece o máximo aproveitamento do terreno. O lote possui 12 metros de testada por 50 metros de profundidade, totalizando 600 m², e conta atualmente com uma construção sem valor comercial, ideal para demolição e novo projeto. Localização estratégica, próximo a importantes vias de circulação, com grande potencial de valorização. Dados do Terreno. -Endereço: Rua Francisco Mota Machado, nº 2048, Capão da Imbuia-Curitiba/pr. -Área total: 600 m² -Medidas: 12 m (testada e fundos) x 50 m (laterais) -Zoneamento: eac. 5 (Eixo de Adensamento e Centralidade) -Sistema viário: Outras vias. iptu: Mensal: R$ 131, 84. Anual: R$ 1. 186, 58. Usos Permitidos: Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Não Habitacionais: Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino e Culto Religioso) Comunitário 3. Comércio e Serviços de Bairro, Setorial e Vicinal. Posto de Abastecimento. (Demais usos sujeitos à verificação na Consulta Informativa do Lote Guia Amarela) Parâmetros Urbanísticos. Coeficiente de Aproveitamento (Habitação Coletiva): Básico: 1, 5. Máximo: até 2, 5 (com potencial construtivo adicional) Coeficiente de Aproveitamento (demais usos): Básico: 1, 0. Máximo: até 2, 5 (com potencial construtivo adicional) Taxa de Ocupação: 50% Altura: -Básica: 4 pavimentos. -Máxima: até 10 pavimentos (exceto habitação unifamiliar e posto de abastecimento) Distâncias à considerar: -Rua da Cidadania Cajuru: 3 min (950 m) -Detran/pr: 4 min (1, 6 km) -Max Atacadista Pinhais: 5 min (2, 2 km) -Supermercado Condor Cajuru: 6 min (2, 3 km) -Shopping Jardim das Américas: 8 min (2, 8 km) -Havan Pinhais: 8 min (3, 2 km) -Av Presidente Affonso Camargo: 1 min (180 m) -Terminal Capão da Imbuia: 3 min (850 m) -Terminal Vila Oficinas: 6 min (2, 5 km) -Fácil acesso à Linha Verde, à pr-415 (continuação da Av Victor Ferreira do Amaral) e à br-277 (saída para praias). Sobre A negociação: À vista. Financiamento. Estuda permuta. Estuda proposta. Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, flexibilidade de uso e alto potencial construtivo em Curitiba! Marque já sua visita! Juliana Rocha. Ver dados

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Capão da Imbuia, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-29 - Imóvel anunciado por Viva Web Imobiliária - creci J8167, atráves da plataforma Leads4Sales. Ótimo Terreno de Esquina no Capão da Imbuia: CuritibaApresentamos uma oportunidade única para quem busca investir com segurança ou construir a casa dos sonhos. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba, este terreno de esquina oferece amplo espaço e infinitas possibilidades de construção, ideal para: Famílias grandes que desejam conforto e privacidade. Construtores interessados em projetos residenciais de sucesso. Características do Terreno: Esquina com ruas de fácil acesso, garantindo visibilidade e valorização. Capacidade para até 2 tríplex grandes ou 3 tríplex menores, oferecendo flexibilidade de planejamento. Terreno plano e pronto para construir, facilitando projetos residenciais ou comerciais. Localização Privilegiada: Apenas 6 km do centro de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ao lado do Jockey Plaza Shopping, próximo à UniBrasil Centro Universitário e a 500 m do Detran pr. Região com infraestrutura completa, incluindo escolas, comércio, lazer e serviços essenciais. Transporte e Acessibilidade: Atendido por diversas linhas de ônibus, incluindo Ligeiros Inter 2 e Inter Bairros 2, conectando você rapidamente ao centro e demais bairros. Por que investir neste terreno? Localização estratégica e valorização garantida. Flexibilidade para construção residencial ou comercial. Segurança e qualidade de vida para sua família. Proximidade com centros de educação, lazer e comércio. Não perca essa oportunidade rara de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. Seja para morar ou investir, este é o momento de transformar seus planos em realidade! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pc 217

R$ 370.000

245 m² tot.

Rua Professor Eduardo Corrêa Lima 306

Capão da Imbuia, Curitiba

Ótimo Terreno de Esquina no Capão da Imbuia: CuritibaApresentamos uma oportunidade única para quem busca investir com segurança ou construir a casa dos sonhos. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba, este terreno de esquina oferece amplo espaço e infinitas possibilidades de construção, ideal para: Famílias grandes que desejam conforto e privacidade. Construtores interessados em projetos residenciais de sucesso. Características do Terreno: Esquina com ruas de fácil acesso, garantindo visibilidade e valorização. Capacidade para até 2 tríplex grandes ou 3 tríplex menores, oferecendo flexibilidade de planejamento. Terreno plano e pronto para construir, facilitando projetos residenciais ou comerciais. Localização Privilegiada: Apenas 6 km do centro de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ao lado do Jockey Plaza Shopping, próximo à UniBrasil Centro Universitário e a 500 m do Detran pr. Região com infraestrutura completa, incluindo escolas, comércio, lazer e serviços essenciais. Transporte e Acessibilidade: Atendido por diversas linhas de ônibus, incluindo Ligeiros Inter 2 e Inter Bairros 2, conectando você rapidamente ao centro e demais bairros. Por que investir neste terreno? Localização estratégica e valorização garantida. Flexibilidade para construção residencial ou comercial. Segurança e qualidade de vida para sua família. Proximidade com centros de educação, lazer e comércio. Não perca essa oportunidade rara de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. Seja para morar ou investir, este é o momento de transformar seus planos em realidade! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado > #pc 217

R$ 370.000

245 m² tot.

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Capão da Imbuia, Curitiba

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