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17 Terrenos perto de correios agf campo comprido à venda no Campo Comprido, Curitiba

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R$ 2.000.000

1215 m² tot.

Bagé

Campo Comprido, Curitiba

Terreno de 1. 215m² no Campo Comprido, Curitiba-pr. Localizado em região altamente privilegiada no bairro Campo Comprido, este terreno oferece exclusividade máxima e excelente infraestrutura em uma das áreas residenciais mais valorizadas e arborizadas de Curitiba. Com amplos 1. 215, 00m² de área total, este terreno fica localizado a poucos metros da Rua Bernardo Sobieck, facilitando o acesso rápido ao Batel, ao Ecoville e a uma ampla rede de comércios, escolas e serviços premium da região. Características do imóvel: * Área total do terreno: 1. 215, 00m²; * Projeto aprovado para construção de condomínio; * Projeto arquitetônico contemporâneo em alvenaria incluso (área global construída de 1. 124, 28m²) ; * Lotes planejados com excelente espaço para quintal e privacidade; * Previsão integrada para vagas de garagem privativas e exclusivas por unidade. Diferenciais: * O grande diferencial deste imóvel é estar pronto para construir, ideal para construtores ou investidores que buscam otimizar tempo, pois já conta com o Alvará de Construção (Segunda Via nº Ver dados) emitido e todas as licenças liberadas para a edificação de 8 sobrados de alto padrão. O condomínio foi desenhado para oferecer um conceito de extrema privacidade, silêncio e segurança, ideal para quem busca um ambiente reservado e sem o fluxo intenso de grandes condomínios. A localização une a tranquilidade residencial do Campo Comprido ao dinamismo e conveniência de sua estrutura comercial, proporcionando uma rotina sofisticada e com excelente potencial de valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça de perto um terreno que une segurança, espaço diferenciado e o potencial para executar um excelente projeto residencial em Curitiba.

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Preço médio R$ 1.921.875

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* Terreno a venda no Bairro Orleans. * Comercial ou residencial. * Excelente localização. * Fácil acesso. * Próximo a ponto de ônibus. * Observações Para Construção: 1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial. 2 - Independente do porte estabelecido para as atividades, comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e. industriais, deverá ser respeitado o coeficiente 1. 3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 188/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo. 4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos. permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes: - Usos: habitação coletiva e habitação transitória 1. - Coeficiente de aproveitamento: 1, 5. - Altura máxima: 6 pavimentos. - Afastamento de divisas: Pavimento térreo facultado. Demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2, 50 m. - Atender demais parâmetros desta consulta amarela. 5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000, 00. m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - rap, nas condições estabelecidas no decreto 838/97. * Coeficiente de Aproveitamento. 1, 0. * Taxa de Ocupação. 50%. * Taxa de Permeabilidade. 25%. * Densidade máxima. 80 habitações /ha, para habitação unifamiliar. * Altura Máxima. 04 pavimentos. Atendido limite da anatel E aeronautica. * Recuo Frontal. 5, 00 M. * Afastamento das Divisas. Facultado até 02 pavimentos. Nos demais pavimentos H/6 atendido O mínimo de 2, 50 M. * Estacionamento. Obedecer O contido no decreto 1021/2013 E regulamento de edificações da smu. * Recreação. Obedecer O contido no regulamento de edificações da smu. * Indicação fiscal Ver dados-3. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, falar com Airton. - 10/06/2026

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