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5 Terrenos perto de escola municipal professora lina maria martins moreira rua luiz ronaldo canalli 3100 com varanda à venda no Campo Comprido, Curitiba

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R$ 1.348.000

R$ 1.900 Condominio

Rua Luiz Zilli

Campo Comprido, Curitiba

Terreno Belissímo em condomínio de Alto Padrão no Campo Comprido! O Lote possui 377m². Uma informação excelente, é que os fundos, os quartos, e área de lazer dá praticamente face norte, sendo bem ensolarada. A vista do terreno é fantástica, dá para a área de preservação gigantesca que era da família Slaviero. A vista é impressionante. O coeficiente de aproveitamento é 1. Então, se tem garagem ali como área bônus, sacadas como áreas bônus. Em resumo, se você estiver procurando fazer uma casa grande não vai ser o problema, porque mesmo com terreno de 377m², você conseguiria fazer uma casa de até 600m² ou até mesmo 700m². Esse terreno, diferente até dos demais terrenos não tem nenhum recuo, nenhuma exigência, então ele é 100% útil à área interna do terreno. O condomínio é R$ 2. 100, 00, conforme última cota, mas tende a baixar, porque está sendo pago o restante dos equipamentos da academia, então provavelmente vai baixar entre R$300, 00 á R$400, 00. Os terrenos ao lado que já possuem casas construídas, são áreas bem parecidas então dá para entender exatamente o que pode construir, como um subsolo, uma piscina no térreo, etc. Tem uma imagem com as medidas de todas as laterais, um dos pontos é a testada. O terreno é um trapézio, e o terreno tem 5 metros obrigatórios de recuo, mas o ideal é recuar quase 9 metros para ter uma boa e bonita fachada. Quando recua 9 metros em um terreno que é em trapézio, os 8 metros que tem de testada vira 12 metros. Então, a casa fica com uma fachada bem imponente, bem bonita e abre um bom espaço. A descaída do terreno é excelente, pois não tem um muro de arrimo na casa, não permitindo a existência de infiltração, umidade, bolor, ficando uma casa bem ventilada, inclusive o subsolo muito bem ventilado. É mais caro fazer um subsolo numa casa que precisa cortar o terreno do que fazer uma casa com um terreno já em desnível. Áreas de lazer: Salão de festa; Brinquedoteca; academia; portaria 24h. O condomínio de 30 casas. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Obs: As condições e informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. - 05/08/2026

Destaque

R$ 4.500.000

8712 m² tot.

Rua Natálio Scussiato 663

Campo Comprido, Curitiba

Área na região do bairro Campo Comprido. Estudas Propostas. Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia. Solicite mais informações com a corretora responsável. Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo. Estudo de Viabilidade: Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros: Área real do terreno: 8. 711, 64 m² (recomenda-se a retificação. administrativa desta área) ; Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2. 613, 49 m² sobre a superfície do lote; Altura máxima permitida: 6 pavimentos. Proposta de Empreendimento. Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um. empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo: 5 pavimentos destinados a apartamentos; Ático utilizado como área de lazer; Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento. O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10. 032, 67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir. Resultados. Área total computável a ser edificada: 6. 925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação; Área total não computável: 3. 107, 67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10, 00 m² de sacada por apartamento. Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto. - 31/08/2026

Destaque

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R$ 670.000

299 m² tot.

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Campo Comprido, Curitiba

Terreno à venda – Campo Comprido • Curitiba (pr) Com 299 m² de área total, localizado em condomínio fechado de alto padrão no bairro Campo Comprido, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Curitiba. Terreno bem localizado dentro de condomínio fechado Bosque Tramontin, referência em exclusividade e qualidade de vida. caracteristicas: Ambiente arborizado e ruas tranquilas, cercado por áreas verdes, perfeito para quem busca paz sem abrir mão da segurança;Condomínio com portaria 24 h e sistema de monitoramento;Salão de festas mobiliado e equipado;Alto padrão construtivo nas residências vizinhas, garantindo valorização constante do entorno. O bairro oferece fácil acesso às principais vias de Curitiba e proximidade com serviços essenciais: supermercados, escolas, transporte público e comércios em geral. A região é conhecida por sua valorização imobiliária consistente. Oportunidade de ConstruçãoEste terreno é uma excelente opção para projetos residenciais de médio a alto padrão, com excelente potencial de personalização arquitetônica e aproveitamento do espaço. Ao visitar o imóvel, você terá a oportunidade de conhecer todos os detalhes do espaço e esclarecer eventuais dúvidas. Nossa equipe se empenha em manter os anúncios sempre atualizados e em fornecer informações precisas sobre os imóveis. Ainda assim, podem ocorrer variações, como a locação ou venda do imóvel, bem como alterações nos valores anunciados. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com nossos corretores.

Super destaque

R$ 549.900

R$ 600 Condominio

193 m² tot.

Rua Luiz Tramontin,

Campo Comprido, Curitiba

Terreno em condomínio à venda | Bosque Tramontin | Campo Comprido, Curitiba/pr. Apresentamos este lote no Condomínio Bosque Tramontin, localizado no bairro Campo Comprido. Uma oportunidade para quem deseja construir uma residência em um ambiente que combina segurança, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. Com dimensões regulares e excelente aproveitamento da área, o terreno oferece liberdade para desenvolver um projeto residencial funcional, valorizando conforto, integração e qualidade de vida. Características do terreno. Área privativa: 193, 41 m² Frente: 14, 44 m. Fundos: 14, 44 m. Lateral esquerda: 13, 19 m. Lateral direita: 13, 59 m. O formato regular do lote facilita a implantação de diferentes propostas arquitetônicas, permitindo um melhor aproveitamento dos espaços. Diferenciais do condomínio. O Bosque Tramontin proporciona um ambiente residencial reservado, com ruas tranquilas, áreas arborizadas e padrão construtivo que valoriza o conjunto do empreendimento. • Portaria 24 horas. • Monitoramento e controle de acesso. • Salão de festas mobiliado e equipado. • Ruas internas arborizadas. • Padrão construtivo homogêneo. Uma infraestrutura pensada para oferecer mais segurança, organização e qualidade de vida aos moradores. Localização E entorno. Localizado na Rua Luiz Tramontin, o condomínio está inserido em uma região predominantemente residencial, com fácil acesso a comércios, serviços, instituições de ensino e importantes vias da cidade. • Supermercado Condor Campo Comprido - aproximadamente 1 km. • Colégio Efetivo - cerca de 2 km. • Hospital inc Campo Comprido - aproximadamente 3 km. • Universidade Positivo - cerca de 3, 5 km. • Fácil acesso às ruas Eduardo Sprada e João Dembinski. Uma localização que proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade da vida urbana. Condições de negociação. • Documentação em dia. • Aceita financiamento bancário. Condições que facilitam o processo de aquisição. Informações Importantes: - Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. Mais do que escolher um terreno, este é o início da construção de um projeto de vida. Vamos conversar sobre essa oportunidade. Código do Anúncio: 6341_vr112. Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Alarme. Serviços Próximos: Escola 1º Grau, Faculdade, Mercado, Metrô, Ponto de circular. Estrutura: Portaria 24h. Lazer: Salão de Festas

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