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1.124 Terrenos à venda em Butantã, São Paulo

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R$ 3.890.000

1650 m² tot.

Rua Joaquim Guimarães, 50

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam um ativo imobiliário estratégico, com alto potencial de valorização e excelente liquidez. Este terreno comercial de 1. 650 m², localizado na Rua Joaquim Guimarães, reúne as características mais exigidas pelo mercado de incorporação e desenvolvimento urbano, destacando-se pela conectividade, infraestrutura de entorno e versatilidade de projeto. O grande diferencial do imóvel é a sua localização privilegiada e de fácil acesso à rodovia, o que otimiza a logística de transporte e o deslocamento de clientes e colaboradores. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa de mobilidade, estando próximo a linhas de transporte público, escolas e do parque local, garantindo excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. Como diferencial competitivo indispensável para áreas movimentadas, o terreno já dispõe de 4 vagas descobertas exclusivas para visitantes, agregando muito valor ao futuro empreendimento. Inserido em Zona Mista (zm) com proteção ambiental, o lote é perfeito para projetos modernos e sustentáveis que buscam alinhar desenvolvimento e responsabilidade ecológica — uma forte tendência de mercado que atrai fundos de investimento e valoriza o ativo. A metragem expressiva e a configuração da área são ideais para a implantação de centros comerciais, sedes corporativas, clínicas, escolas ou complexos de conveniência de médio e grande porte, minimizando o tempo de vacância e maximizando o retorno sobre o capital investido. Para informações detalhadas, estudos de viabilidade ou agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 3.890.000

1650 m² tot.

Rua Joaquim Guimarães, 50

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam um ativo imobiliário estratégico, com alto potencial de valorização e excelente liquidez. Este terreno comercial de 1. 650 m², localizado na Rua Joaquim Guimarães, reúne as características mais exigidas pelo mercado de incorporação e desenvolvimento urbano, destacando-se pela conectividade, infraestrutura de entorno e versatilidade de projeto. O grande diferencial do imóvel é a sua localização privilegiada e de fácil acesso à rodovia, o que otimiza a logística de transporte e o deslocamento de clientes e colaboradores. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa de mobilidade, estando próximo a linhas de transporte público, escolas e do parque local, garantindo excelente visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos. Como diferencial competitivo indispensável para áreas movimentadas, o terreno já dispõe de 4 vagas descobertas exclusivas para visitantes, agregando muito valor ao futuro empreendimento. Inserido em Zona Mista (zm) com proteção ambiental, o lote é perfeito para projetos modernos e sustentáveis que buscam alinhar desenvolvimento e responsabilidade ecológica — uma forte tendência de mercado que atrai fundos de investimento e valoriza o ativo. A metragem expressiva e a configuração da área são ideais para a implantação de centros comerciais, sedes corporativas, clínicas, escolas ou complexos de conveniência de médio e grande porte, minimizando o tempo de vacância e maximizando o retorno sobre o capital investido. Para informações detalhadas, estudos de viabilidade ou agendamento de visitas, entre em contato.

R$ 985.000

300 m² tot.

Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia 834

Butantã, São Paulo

Imóvel com excelente potencial no coração do Jardim Bonfiglioli, em terreno de 300 m², ideal para moradia, renda ou incorporação, a casa principal é um sobrado com 2 quartos, sendo 1 com varanda e vista para um agradável jardim, banheiro social, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, quintal e entrada lateral independente, na frente o imóvel tem uma casa comercial com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, entrada lateral coberta, 3 vagas de garagem, em uma das laterais, conta com uma sala comercial independente com banheiro. Uma propriedade versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial ou desenvolvimento de kits/stúdios. Comércio e conveniências: o imóvel está em frente ao Supermercado Barbosa, a aproximadamente 45 m, e à Target Fit Academia, a cerca de 20 m. A poucos metros está o comércio da Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, com padarias, farmácias, bancos, restaurantes, mercados, lojas e serviços. Padaria Princesa fica a cerca de 450 m; Assaí Atacadista, aproximadamente 800 m; e diversos outros estabelecimentos podem ser encontrados no entorno imediato. Localização: Fácil acesso pela Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Escola Politécnica, com ligação à Rodovia Raposo Tavares, a cerca de 2 km, e à Marginal Pinheiros. O Portão 3 da usp fica a aproximadamente 1, 8 km, facilitando o acesso à Cidade Universitária. A Estação Metrô Vila Sônia está a cerca de 1, 6 km, e a Estação São Paulo-Morumbi, aproximadamente 1, 7 km; a Estação Butantã fica a cerca de 4, 3 km. Para compras e lazer, o Shopping Raposo está a aproximadamente 1, 5 km, o Shopping Butantã a cerca de 1, 6 km e o Shopping Eldorado a aproximadamente 6, 5 km. Excelente oportunidade para investidores, com forte potencial de renda e valorização. Transporte coletivo facilita o deslocamento para metrôs e bairros da Zona Oeste. Agende sua visita! - 20/10/2026

R$ 1.477.563

648 m² tot.

Avenida Jose Joaquim Seabra 1253

Butantã, São Paulo

Terreno à Venda no Butantã Localização Estratégica e Conveniência. Este terreno excepcional, localizado no Butantã, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um espaço em uma área altamente desenvolvida e acessível. Com uma localização privilegiada, a apenas 20 metros da Avenida Rio Pequeno, o terreno está cercado por uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, proporcionando conveniência e facilidade no dia a dia. Comodidades Próximas. A proximidade com a Avenida Rio Pequeno garante acesso rápido a uma variedade de serviços e comércios, incluindo: Padarias: Ideais para um café da manhã rápido e saboroso; Bancos: Praticidade para resolver questões financeiras sem precisar se deslocar longas distâncias; Mercados: Abasteça sua casa com produtos frescos e de qualidade; Lojas: Diversas opções para compras do cotidiano; Feira Livre: Produtos frescos direto do produtor; Transporte Público: Linhas de ônibus que facilitam o acesso a todas as regiões de São Paulo. Facilidade de Acesso a Lazer. Além dos comércios, o terreno está a apenas 10 minutos do renomado Parque Villa-Lobos, um espaço perfeito para atividades ao ar livre, esportes e momentos de lazer com a família e amigos. Dimensões do Terreno. O terreno dispõe de 648 metros quadrados, oferecendo um espaço generoso para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, conforme suas necessidades e visões. Potencial de Desenvolvimento. Com uma localização tão estratégica e acessibilidade a uma variedade de serviços e opções de transporte, este terreno no Butantã representa uma excelente oportunidade de investimento. Seja para construir sua casa dos sonhos ou desenvolver um projeto comercial, este terreno é a escolha ideal para quem busca um futuro promissor. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. - 20/10/2026

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