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5 Terrenos à venda na Rua Frederico Cantarelli, Bigorrilho, Curitiba

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R$ 1.299.000

414 m² tot.

Rua Frederico Cantarelli, 700 Terreno

Bigorrilho, Curitiba

Apresentamos um terreno de 414m² situado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Bigorrilho, a apenas 230 metros da Rua Padre Agostinho, um dos principais eixos de conexão do bairro. Com localização privilegiada, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a escolas, universidades, supermercados, centros comerciais, restaurantes, serviços, hospitais e opções de lazer, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. A região é reconhecida pelo constante desenvolvimento urbano e pela alta demanda imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção para empreendimentos residenciais ou comerciais, além de representar um investimento seguro, com grande potencial de valorização. Seja para desenvolver um projeto exclusivo, construir o imóvel dos seus sonhos ou investir em uma das áreas mais desejadas de Curitiba, este terreno reúne localização, infraestrutura e excelente potencial para transformar seu projeto em um grande sucesso. Dados do terreno. Localização: Rua Frederico Cantarelli, 700 - Bigorrilho, Curitiba - pr, Ver dados. Área total de terreno: 414, 00m² Medidas: testada 16, 00m. iptu: R$ 4. 801, 50. Zoneamento: zr3. 1 - zona residencial. Sistema Viário: normal. Medidas do terreno (16, 00m testada x 25, 87m fundos) usos permitidos habitacionais. Habitação unifamiliar. Habitação coletiva. Habitação Institucional. Habitação Transitória 1. Habitação Unifamiliar em Série. Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes. Coef. Aprov.: 1. Altura Básica (pavtos.): 3. usos permitidos não habitacionais. Comunitário 2 - Saúde. Comunitário 1. Comércio e Serviço Vicinal. Comunitário 2 - Culto Religioso. Coef. Aprov.: 1. Altura Básica (pavtos.): 2. parÂmetros gerais E de construção. lote padrão (M/M²) 12. 00 X 360. 00. Coeficiente de Aproveitamento: 1. Taxa de Ocupação: 50% Altura básica 3 (uso permitido habitacionais) Taxa de Permeabilidade: 25% Cone da Aeronáutica: 1. 035, 78m em relação a Referência de Nível (rn). Oficial. Parâmetro para Construção: Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Região: Comercial. - Supermercado Condor Champagnat aproximadamente 700 m. - Supermercado Festval Champagnat aproximadamente 1, 0 km. - Angeloni Champagnat aproximadamente 1, 3 km. - Praça da Ucrânia (feira gastronômica e comércio local) aproximadamente 1, 0 km. - Park Shopping Barigüi aproximadamente 2, 5 km. - Farmácias Panvel, Nissei, Droga Raia e Pague Menos entre 400 e 900 m. - Diversas padarias, cafeterias, restaurantes e bancos nas ruas Padre Anchieta, Martim Afonso e Alameda Princesa Izabel. Saúde. - Hospital Universitário Evangélico Mackenzie aproximadamente 1, 4 km. - Hospital Nossa Senhora das Graças aproximadamente 2, 3 km. - Hospital Ônix Mateus Leme aproximadamente 2, 8 km. - Diversas clínicas médicas, odontológicas e laboratórios na região do Champagnat e Bigorrilho. - Academia Gustavo Borges e outras academias de alto padrão a poucos minutos. Lazer e qualidade de vida. -Parque Barigui aproximadamente 1, 8 km, um dos principais parques da cidade, ideal para caminhadas, esportes, ciclismo e lazer ao ar livre. - Praça da Ucrânia aproximadamente 1, 0 km, conhecida pela feira gastronômica e ambiente familiar. - Park Shopping Barigüi aproximadamente 2, 5 km, reunindo lojas, gastronomia, cinema e entretenimento. - Diversos cafés, bares e restaurantes no eixo Champagnat/Bigorrilho. - Fácil acesso ao Centro de Curitiba, Batel e Ecoville. Diferenciais da localização: - Região predominantemente residencial e de alto padrão. - Excelente oferta de transporte público. - Fácil acesso às avenidas Cândido Hartmann, Padre Anchieta, Martim Afonso e ao Centro. - Bairro consolidado, com infraestrutura completa para morar ou investir. Negociação: A vista, financiamento. Marque sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. re/max one - "Um jeito diferente" Creci Ver dados-J

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