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40 Terrenos perto de snookshop rua professora carmem lima de almeida 271 à venda no Bairro Alto, Curitiba

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R$ 2.300.000

935 m² tot.

Rua José Zgoda 94

Bairro Alto, Curitiba

. Terreno Comercial e Residencial à Venda – Linha Verde | Bairro Alto | Curitiba. Excelente área de esquina com localização estratégica na Linha Verde, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. Rua José Zgoda, 94 – Bairro Alto – Curitiba/pr. Esquina com a Linha Verde (br-116) Destaques do imóvel: * Terreno triangular de esquina. * Excelente visibilidade comercial. * Frente para 3 vias. * Região de forte crescimento e valorização. * Alto fluxo diário de veículos. * Fácil acesso ao Centro, Atuba, Bacacheri, Tarumã e Pinhais. Área do terreno: * 935, 25 m² (conforme matrícula) Testadas: * Linha Verde / br-116: 43, 50 metros. * Rua José Zgoda: 43, 00 metros. * Rua dos Xaverianos: 43, 00 metros. Zoneamento: * se-lv. 3 – Setor Especial Linha Verde. Potencial construtivo: Permite: * Comércio e serviços. * Lojas. * Barracões. * Condomínios residenciais. * Habitação coletiva. * Empreendimentos mistos. Com possibilidade de ampliação construtiva via cepacs, incluindo: * aumento de coeficiente construtivo. * maior altura. * densidade livre. Diferenciais: * Região consolidada comercialmente. * Excelente exposição para empresas e marcas. * Infraestrutura completa. * Forte potencial de valorização. * Localização estratégica para investimento. Ideal para: * Centros comerciais. * Farmácias. * Mercados. * Fast food. * Barracões. * Concessionárias. * Projetos comerciais e residenciais. Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam localização estratégica na Linha Verde de Curitiba. Creci: J-Ver dados

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18 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.353.714

7 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.854.882

R$ 580.000

500 m² tot.

Rua Ro Tietê 175

Bairro Alto, Curitiba

Terreno 10 x 50 localiza do na Rua Rio Tietê 175. Casa de aproximandamente 150m² (não averbada) 300 metros da Linha Verde. 300 metros das Rua Alberico Flores Bueno. Sobre A negociação. À vista. Agende uma visita com 24hrs de antecedência. Dados do terreno. Endereço: Rua Rio Tietê 175 - Bairro Alto. iptu R$1. 300, 00. Área total: 500m² Metragem Testada: 10 metros. Ind. Fiscal: Ver dados. Zoneamento: zt-lv. 3 - zona de transição linha verde - 3 - S. Norte-aib1. obsservaçÔes pa construção: O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área. total de até 20. 000, 00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de cepacs, de acordo com o definido no. Anexo V da Lei Ver dados/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação. coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0, 1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, respeitada a. densidade máxima de 250 habitações por hectare - O acréscimo de densidade além do básico de 100hab/ha poderá ocorrer na proporção de 15 cepacs para cada unidade. habitacional excedente, atendendo o máximo de 250hab/ha- O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8. pavimentos. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da aca, conforme art. 8º da Lei Ver dados/2011 e Lei. 14773/2015: - ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75%- A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas. frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do. coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos- para lote com área igual ou superior a 2. 000m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado. ao acréscimo máximo da área de construção em 1. 000, 00 m²- densidade máxima para conjuntos habitacionais de habitação coletiva de 250hab/ha- altura máxima de 8 pavimentos para os usos de habitação coletiva, habitação institucional, habitação transitória 1 e Edifício de. Escritórios. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade. será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão. desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto. em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade. mínima de 25%). O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de. projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13. 909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação. Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de cepacs, o coeficiente é limitado a 1, 0 independente do porte. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no se-lv, zt-lv, zr-4 e. zed de acordo com o disposto no Inciso ii do art. 8 da Lei Municipal n. º 13. 909/2011. Habitações unifamiliares em série são permitidas mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de. 1m² de área construída para cada 4m² de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (artigo. 11º da Lei Municipal Ver dados/2011 e artigo 1º Inciso vi da Lei 14773/2015)

R$ 649.000

R$ 480 Condominio

207 m² tot.

Rua Francisco Zuneda Ferreira da Costa 297

Bairro Alto, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda no Condomínio Residencial Alto Boulevard Bairro Alto Curitiba/pr. Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos melhores condomínios horizontais da região do Bairro Alto. Terreno de esquina com ótima localização interna no condomínio e projeto já aprovado na Prefeitura de Curitiba, permitindo início imediato da construção. Metragem. 206, 88 m² de área privativa. 277, 00 m² de área total. Por ser de esquina, o lote oferece maior versatilidade para projeto arquitetônico, melhor aproveitamento de iluminação natural e ventilação, além de mais privacidade. Localização privilegiada no Bairro Alto, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, próximo a: Colégio Madalena Sofia. Sociedade Hípica Paranaense. Hospital Vita. Centro Universitário Unibrasil. Colégio Militar de Curitiba. Jockey Plaza Shopping. A região é consolidada, com ampla infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços, além de vias de fácil deslocamento para outras áreas de Curitiba. Sobre o condomínio. O Condomínio Residencial Alto Boulevard oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade: Portaria 24 horas com controle de acesso. Espaço kids. Quadra poliesportiva. Playground ao ar livre. Academia equipada. Salão de festas com espaço gourmet. Salão de jogos. Diferenciais do imóvel. Terreno de esquina. Projeto aprovado na Prefeitura. Condomínio fechado com segurança. Infraestrutura completa de lazer. Excelente opção para moradia ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 28/06/2026

R$ 590.052

268 m² tot.

Francisco Zuneda Ferreira da Costa

Bairro Alto, Curitiba

Residencial Alto Boulevard. plantão todos os dias. O empreendimento é um dos melhores condomínios horizontais da região do Bairro Alto, priorizando a qualidade de vida, segurança e comodidade. Localiza-se próximo à Sociedade Hípica Paranaense, Hospital Vita, Colégio Madalena Sofia, Unibrasil Centro Universitário, Colégio Militar de Curitiba e Jockey Plaza Shopping. Fácil acesso ao Centro, Tarumã, Jardim Social, Cristo Rei e Capão da Imbuia, além de fácil acesso a vários estabelecimentos comerciais, como mercados, escolas, farmácias e parques. Condomínio composto por 135 lotes, com metragens que variam de 205 a 390m² de área total, com excelente infraestrutura para garantir comodidade e conforto para você e sua família, venha conhecer! Condomínio oferece: - Guarita; - Espaço kids; - Quadra poliesportiva; - Playground em área externa de lazer, contando ainda com pérgola, em ambiente agradável; - Sala de jogos, com mesas de sinuca, carteado e pebolim; - Salão de festas; - Espaço Gourmet em ambiente requintado e moderno; - Sala Fitness com equipamentos e aparelhos para condicionamento físico; - Estacionamento para visitantes. Entre em contato com um dos nossos consultores imobiliários e veja as vantagens que você tem em adquirir um lote no Alto Boulevard. Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

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