14 Terrenos perto de comunidade crista amor e graca rua clemente alvares 352 à venda no Alto da lapa, São Paulo

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R$ 2.100.000

720 m² tot.

R DUARTE DA COSTA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno de 720m² no Alto da Lapa já com projeto dentro das especificações da Cia City, excelente valor 1406. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

8f6ede8565692b45ccdeb3ce2ec9cadb3a97b56c · Terreno em Alto da Lapa com 238m² - Zona Oeste SP

R$ 585.000

238 m² tot.

Rua Marapuama

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno à venda em Alto da Lapa, Zona Oeste de São Paulo, com 238 m² de área. Lote bem localizado em bairro consolidado, ideal para construção de residência unifamiliar ou pequeno empreendimento. Destaques do imóvel. - Área do terreno: 238 m² - Localização em Alto da Lapa, zona residencial. - Bairro consolidado com infraestrutura completa. - Proximidade com escolas e equipamentos públicos. - Potencial construtivo para projeto residencial. - Acesso fácil a comércios e serviços locais. localização. Alto da Lapa oferece infraestrutura consolidada na Zona Oeste de São Paulo, com presença de escolas, hospitais e espaços de lazer. Referências próximas: - Hospital Albert Sabin. - Escola Estadual Pereira Barreto. - Colégio Módulo. - E. E Romeu de Moraes. - Escola Municipal de Ensino Infantil Jean Piaget. - Praça Martinho de Barros. - Praça Doutor Otávio Perez Velasco. - Praça São Crispim. - Praça Regência. Terreno prático em Alto da Lapa, bairro estável com boa valorização imobiliária e qualidade de vida para famílias. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/06/2026

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-6504398.jpeg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 2.100.000

720 m² tot.

R DUARTE DA COSTA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno à venda na região Alto Da Lapa - São Paulo - sp. área total de 720 m². Creci Ver dados J

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila ipojuca - SP

R$ 1.500.000

331 m² tot.

Rua Araçatuba, 435

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno com 331, 00 m2, com uma casa bem antiga a ser reformada ou demolida para construção de condominioImóvel muito bem localizado em rua tranquila e em frente e uma praça bem arborizada com uma bela vistaProprietário estuda proposta para pagamento à vista e aceita permuta por unidade no local.

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-7799397.jpeg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 2.100.000

720 m² tot.

R DUARTE DA COSTA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno de 720m² no Alto da Lapa já com projeto dentro das especificações da Cia City, excelente valor 1406. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-4388099.jpg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 4.500.000

710 m² tot.

R PIO XI

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno à venda na região Alto Da Lapa - São Paulo - sp. área total de 710 m². Creci Ver dados J

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-7799397.jpeg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 2.100.000

720 m² tot.

R DUARTE DA COSTA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno de 720m² no Alto da Lapa já com projeto dentro das especificações da Cia City, excelente valor1406

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-7799397.jpeg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 2.100.000

720 m² tot.

R DUARTE DA COSTA

Alto da Lapa, São Paulo

Terreno à venda na região Alto Da Lapa - São Paulo - sp. área total de 720 m². Creci Ver dados J

venda-alto-da-lapa-sao-paulo-1-4388099.jpg · Imoveis - no Alto da lapa

R$ 4.500.000

710 m² tot.

R PIO XI

Alto da Lapa, São Paulo

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno de esquina em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. 710 m² de área total localizado na rua Pio Xl no bairro de Alto da Lapa, rua com movimento de veículos, ideal para escolas, fast food, clinicas e outros comércios. Agende já uma visita e se encante com que este imóvel pode te oferecer! 1406. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 1.500.000

450 m² tot.

RUA LUÍS MARTINS 146

Alto da Lapa, São Paulo

ótimo terreno - leve aclive. - Ref.: Ver dados

R$ 1.500.000

450 m² tot.

RUA LUÍS MARTINS 146

Alto da Lapa, São Paulo

ótimo terreno - leve aclive. - Ref.: Ver dados

e7ef3ed7f97551fa37b58b6cb9f0fdf45720b43b · Terreno, 10000 m² - venda por R$ 57.000.000,00 ou aluguel por R$ 300.000,00/mês - Vila Anastácio - S

R$ 57.000.000

10000 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares 6800

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente oportunidade de locação ou desenvolvimento de um projeto Built to Suit (bts)! Apresentamos um terreno estrategicamente localizado, com 65 metros de frente para a Marginal Tietê, próximo a importantes estabelecimentos como Ponto Frio, Goodstorage e Makro. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, esse terreno oferece diversas possibilidades para empresas que buscam expandir seus negócios ou construir uma unidade personalizada. Além disso, sua interligação com a Av. Ermano Marchetti proporciona uma excelente visibilidade e fluxo de veículos. Se você está em busca de um terreno estratégico para seu empreendimento, não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco para mais informações sobre a locação ou possibilidade de desenvolvimento bts. Nossa equipe está pronta para auxiliá-lo na realização do seu projeto. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref. ; Ver dados - 14/06/2026

Terreno · 26000m² · Terreno em Vila Anastácio, São Paulo/SP de 26000m² à venda por R$ 74.208.000,00

R$ 74.208.000

26000 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares 1

Vila Anastácio, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 26. 000, 00 m². Valor do Imóvel R$ Ver dados. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, demolição À realizar pelo comprador, de esquina, topografia regular. Proximidades: acesso as principais rodovias, transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Pontos Fortes: Oportunidade exclusiva no coração da Água Branca, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Este terreno é uma joia rara, oferecendo 26. 000 m² para realização de projetos promissores. A área apresenta dimensões diferenciadas para a construção de empreendimentos distintos, como projetos residenciais, comerciais ou mistos de médio e alto padrão que atenda à crescente demanda na região. Com tudo isso em mente, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem possui uma visão fora do simples e deseja criar um projeto inovador e bem-sucedido. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

125e532be95a64ce014d668eea57f7c169ac71c5 · Área Comercial à Venda na Marginal Tietê por R$ 50.000.000 - Vila Anastácio em São Paulo/SP

R$ 50.000.000

10000 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares 0

Vila Anastácio, São Paulo

Área Comercial à Venda na Marginal Tietê por R$ Ver dados - Vila Anastácio em São Paulo/sp. Ao ligar, mencione a referência: ar0236. Trata-se de um excelente terreno à venda com10. 000 m² de área locável. Ideal para a construção de um bts, com aproximadamente 95, 23 metros de frente para a Marginal Tietê. Próximo ao imóvel, você encontra diversos pontos de interesse e avenidas importantes: Avenida Presidente Castelo Branco: Oferece fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros. Rua Aristides Viadana e Rua Francisco Corazza: Ruas locais que facilitam a mobilidade na região. Marginal Tietê e Marginal Pinheiros: Duas das principais vias expressas de São Paulo, proporcionando acesso rápido a várias partes da cidade. Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco: Importantes rodovias que conectam São Paulo a outras regiões do estado. Valor de Venda: R$ Ver dados. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Para mais informações e consulta de disponibilidade, clique em Contatar Anunciante. Daniela Colletti. creci: Ver dados F. Departamento Corporativo. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 14/06/2026

Lapa

142 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.416.741

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

590eb38459340d89beeb9aa0a7c50010a3629de7 · Terreno à venda, 330 m² por R$ 1.150.000,00 - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

R$ 1.150.000

330 m² tot.

Rua Félix Guilhem

Lapa de Baixo, São Paulo

Terreno Plano na Lapa de Baixo: 330m² com 10m de Frente Oportunidade Estratégica. estabeleça seu negócio no hub logístico que conecta A zona oeste ÀS marginais. A Nortelar apresenta este terreno excepcional de 330m² na Lapa de Baixo. Com topografia 100% plana e uma testada generosa de 10 metros, o imóvel oferece o cenário ideal para a construção de galpões modernos, sedes corporativas ou projetos de uso misto em uma região com alta demanda e escassez de lotes prontos para construir. Destaques do Ativo: Geometria Perfeita: 10m x 33m, permitindo manobras facilitadas e excelente aproveitamento de área construída. Topografia Plana: Redução drástica nos custos de fundação e terraplenagem, acelerando o cronograma da obra. Localização Logística: A poucos minutos da Marginal Tietê e das rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Mobilidade para Equipe: Próximo à estação Lapa da cptm (Linha 7-Rubi e 8-Diamante) e ao Terminal Lapa. - 14/06/2026

Super destaque

venda-lapa-de-baixo-sao-paulo-1-5354179.jpg · Imoveis - no Lapa de Baixo

R$ 3.300.000

1145 m² tot.

R BELCHIOR CARNEIRO

Lapa de Baixo, São Paulo

Área total do terreno: 1. 145 m² Área construída (casas antigas): Aproximadamente 500 m² Imóvel bem localizado, ao lado da Estação de Trem Lapa (6 minutos a pé), do prédio da Polícia Federal, da Faculdade Unip - Marquês, da Faculdade Rio Branco - Unidade Lapa, do Mercado Municipal da Lapa e duas quadras da Avenida Ermano Marchetti. Vias de acesso: Avenida Ermano Marchetti, Avenida Marginal Tietê. Comércio próximo como: Padaria, supermercados, shopping, e farmácia. 1406

Destaque

Terreno · 430m² · Terreno em rua tranquila, localização excelente zoneamento Centralizado, área total 430m², próximo

R$ 2.800.000

430 m² tot.

Rua GOMES FREIRE

Lapa, São Paulo

Terreno em rua tranquila, localização excelente zoneamento Centralizado, área total 430m², próximo Barão de Jundiaí e fácil acesso comércios, bancos muito bem localizado!

Destaque

Terreno · 407m² · Terreno, Vila Romana, São Paulo - Venda

R$ 2.200.000

407 m² tot.

Rua Ulpiano

Lapa, São Paulo

Terreno plano próximo a São Gualter medindo 11m X 34m

Destaque

464b41c0c3f83392b5735b5292974f4ef299d5e5 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 2.500.000,00 - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

450 m² tot.

Rua Moxei

Lapa de Baixo, São Paulo

Oportunidade Imperdível! Terreno à Venda em São Paulo! Você está em busca do espaço perfeito para construir o seu sonho? Apresentamos um incrível terreno de 450m² localizado na Rua Moxei, no charmoso Bairro Lapa de Baixo! Características do Terreno: - Área total: 450m² - Localização privilegiada em um bairro tranquilo e acolhedor. - Proximidade com comércio local, escolas e transporte público. - Ideal para construção de sua casa dos sonhos ou investimento. Por que escolher a Lapa de Baixo? Este bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e pela facilidade de acesso a diversas comodidades. Aproveite a chance de viver em uma região que combina tranquilidade e praticidade! Valor e Condições: Entre em contato para mais informações sobre o preço e condições de pagamento. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno em uma das áreas mais promissoras de São Paulo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Transforme seu sonho em realidade na Lapa de Baixo! - 14/06/2026

Terreno · 324m² · Terreno residencial para venda em Lapa, 324m²

R$ 750.000

324 m² tot.

Rua William Speers, 1278

Lapa, São Paulo

Localizado na Rua William Speers, 1278 Lapa de Baixo São Paulo/sp (cep Ver dados), este imóvel representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste. A região é consolidada, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Marquês de São Vicente, além de proximidade com estações de trem e ampla infraestrutura de serviços. Conforme laudo de avaliação, o terreno possui 323, 62 m², com as seguintes dimensões: Frente: 5, 00 m. Lado esquerdo: 43, 15 m. Lado direito: 43, 15 m. Fundos: 10, 20 m. Terreno regular, com alargamento da metade para os fundos característica que amplia possibilidades de implantação arquitetônica. Atualmente existem duas casas assobradadas, ambas com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. No fundo do terreno há dois imóveis adicionais sem condições de uso, sendo indicado para demolição e melhor aproveitamento da área. Infraestrutura urbana completa: Drenagem, pavimentação, guias e sarjetas. Rede de água, esgoto e iluminação pública. Correios, escolas e transporte. Comércio consolidado na região. Existe ainda possibilidade de ampliação da área mediante negociação com terrenos vizinhos, aumentando o potencial construtivo para futuros empreendimentos. Excelente oportunidade para investidores que buscam posicionamento estratégico e potencial de valorização na Lapa de Baixo. Não perca essa oportunidade. Agende uma visita! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Sem Categoria · Terreno à venda em Lapa - SP

R$ 2.800.000

430 m² tot.

Rua Gomes Freire,

Lapa, São Paulo

Boa oportunidade para você que pretende abrir seu negócio. Terreno situado no bairro da Lapa, próximo à uma infinidade de comércios, como escritórios, lojas, restaurantes, bancos entre outros, sem contar no fácil acesso às marginais, avenidas, rodovias e ônibus. Farto comercio na Região. Venha conhecer essa excelente oportunidade de negócio. O terreno tem 430 m² e atualmente está divido, de um lado, em uma fração do terreno, a casa, para reforma, e do outro, ao lado, esse terreno livre.

0d7da3b396f03d76f1db9edaab3f4a1a5c415388 · Terreno à venda, 280 m² por R$ 1.500.000,00 - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

280 m² tot.

Rua Engenheiro Aubertin

Lapa de Baixo, São Paulo

Excelente oportunidade na Lapa de Baixo! Terreno residencial com 280m² ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um projeto imobiliário em uma região estratégica e de constante valorização. O imóvel está localizado em uma área tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios, serviços, transporte público e às principais vias da região. - 14/06/2026

4bee8203903d0ab3a8c575255644b62c825d6b4e · Terreno à venda, 5240 m² por R$ 35.000.000,05 - Lapa - São Paulo/SP

R$ 35.000.000

5240 m² tot.

Rua Gomes Freire

Lapa, São Paulo

Terreno com 5. 240m² - Lapa. Galpão com saída para a rua John Harrison e a rua Gomes Freire. 800 mts da estação da cptm Lapa. Zoneamento zc. Ideal para terrenos popular e médio padrão. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 14/06/2026

399314_i5844w_3993146a2820e3067b1.jpg · Imoveis - no Lapa de Baixo

R$ 750.000

324 m² tot.

William Speers,

Lapa de Baixo, São Paulo

Localizado na Rua William Speers, Lapa de Baixo São Paulo/sp este imóvel representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste. A região é consolidada, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Marquês de São Vicente, além de proximidade com estações de trem e ampla infraestrutura de serviços. Conforme laudo de avaliação, o terreno possui 323, 62 m², com as seguintes dimensões: Frente: 5, 00 m. Lado esquerdo: 43, 15 m

cea9c3e34b9f0d44190fc6caaa3b3379f74a983f · Terreno à venda, 324 m² por R$ 750.000,00 - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

R$ 750.000

324 m² tot.

Rua William Speers 1278

Lapa de Baixo, São Paulo

Terreno residencial para venda em Lapa. Terreno dispõe de: 324m² de área útil. Excelente localização, A região é consolidada, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Marquês de São Vicente, além de proximidade com estações de trem e ampla infraestrutura de serviços. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 14/06/2026

Terreno · 131m² · Terreno à venda em Lapa - SP

R$ 980.000

131 m² tot.

Rua Albion, 689

Lapa, São Paulo

Localização muito privilegiada no bairro, podendo-se fazer muito a pé ou de bicicleta, muito próximo ao supermercado, padarias, restaurantes, cinemas, comércio e escolas. Terreno ensolarado entre duas casas. Sem vegetação, com uma pequena construção nos fundos, sendo ideal para construção de casa com dois pavimentos.

Terreno · 268m² · 1 Quarto · Terreno com 1 quartos à venda em Lapa - SP

R$ 1.760.000

268 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Afonso Sardinha,

Lapa, São Paulo

Oportunidade imperdível na Lapa – Rua Afonso Sardinha! Terreno à venda em localização privilegiada, próximo ao Cartório Milani, Faculdade Campos Salles, Shopping da Lapa e a uma ampla rede de comércios e serviços. São dois lotes juntos, totalizando 264m² (medindo 11 x 24, 4m), perfeitos para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto sob medida em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste. Ideal para incorporadores, construtoras ou até mesmo para uso misto (residencial/comercial). Estuda permuta! Não perca essa chance única. Agende uma visita e venha se surpreender com o potencial deste terreno!

0bea695fdd5d0ef47bb2a96b1c437040737a08eb · Terreno à venda, 1100 m² por R$ 3.207.000,00 - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

R$ 3.207.000

1100 m² tot.

Rua Belchior Carneiro

Lapa de Baixo, São Paulo

Terreno 1110 metros. Com duas casas bem antigas. Ideal para projeto novo. permuta sim. zoneamento = zm. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. - 14/06/2026

b0bb86c4682326345bb1ed29aaacf7261e4cabb2 · Oportunidade Imperdível: Terreno - 409 m2 - Lapa/SP-R$ 2.200.000

R$ 2.200.000

409 m² tot.

Rua Ulpiano

Lapa, São Paulo

Terreno de 409 M2 À venda na lapa/sp. Oportunidade única de aquisição de terreno no bairro da lapa/sp - próximo à Rua Tito - um dos endereços mais estratégicos e promissores da região. Valorização E alta liquidez. A Lapa passa por um movimento contínuo de requalificação urbana e verticalização inteligente, o que tem elevado significativamente os valores de venda e locação nos últimos anos. Características do imóvel. ° Área de 409 m² com alto potencial construtivo. ° Topografia praticamente plana - o que reduz significativamente os custos iniciais de obra, além de acelerar o cronograma de execução. ° Dimensões diferenciadas: 11m de frente x 37 m de profundidade. ° Região com vocação residencial e forte presença comercial. localização estratégica: ° Fácil acesso às Marginais Tietê, Pinheiros e às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel. ° A 5 minutos da estação Lapa da cptm (linhas 7 e 8), integrando o local a toda malha metropolitana. ° Infraestrutura completa: supermercados, escolas, bancos, farmácias, hospitais, shoppings e centros de serviços. Agende sua visita e descubra de perto uma oportunidade que pode ser o alicerce do seu próximo projeto! - 14/06/2026

Terreno · 200m² · Terreno à venda 200 m² por R$ 800.000,00 - Lapa

R$ 800.000

200 m² tot.

Rua João Pereira,306

Lapa, São Paulo

Ref: Ver dados Terreno com 200m² localizado no tradicional bairro da Lapa, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da zona oeste de São Paulo. Situado próximo à Rua 12 de Outubro, um dos principais eixos comerciais do bairro, o imóvel se beneficia de uma localização privilegiada, marcada por intenso fluxo de pedestres, ampla oferta de comércio, serviços e fácil acesso ao transporte público. A Lapa é conhecida por sua forte vocação comercial e infraestrutura completa, reunindo bancos, supermercados, restaurantes, escolas e centros de conveniência, além de conexões facilitadas com importantes vias da cidade. A região também é atendida por linhas de trem e corredores de ônibus, o que amplia significativamente sua atratividade tanto para moradia quanto para empreendimentos voltados à locação. Com 200m² de área total, o terreno apresenta excelente potencial construtivo, sendo uma oportunidade estratégica para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais verticais de pequeno ou médio porte. Dependendo do zoneamento específico, comum na região com características mistas e de centralidade, é possível explorar construções com múltiplas unidades, ideais para locação tradicional ou até modelos mais modernos, como studios e apartamentos compactos altamente demandados em áreas urbanas com grande mobilidade. A configuração do lote permite um aproveitamento eficiente do espaço, possibilitando projetos inteligentes que maximizem a rentabilidade por metro quadrado. A proximidade com centros comerciais e transporte público favorece a alta taxa de ocupação, tornando o investimento ainda mais atrativo no médio e longo prazo. Além disso, a Lapa vem passando por um processo constante de valorização imobiliária, impulsionado pela transformação urbana, novos empreendimentos e modernização da infraestrutura local. Isso reforça o potencial do terreno não apenas para geração de renda, mas também para ganho de capital ao longo do tempo. Ideal para incorporadores e investidores que buscam um ativo bem localizado, com liquidez e forte demanda por locação, este terreno reúne os principais atributos para um projeto de sucesso: localização estratégica, versatilidade construtiva e inserção em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.