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143 Terrenos à venda na Água Verde, Curitiba

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R$ 2.790.000

539 m² tot.

Iguaçu

Água Verde, Curitiba

Terreno 539m² | Av. Iguaçu | Água Verde | Zoneamento zr4. 1 | Uso Residencial e Comercial. Terreno com potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica do Água Verde, indicado para investidores, empresas, profissionais e incorporadores que buscam um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Excelente oportunidade para aquisição de terreno com 539, 24 m² na Avenida Iguaçu, no Água Verde, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Com 11, 81 metros de frente e aproximadamente 45, 7 metros de profundidade, o imóvel possui localização estratégica, fácil acesso e potencial para diferentes projetos de desenvolvimento imobiliário. Inserido em zr4. 1 - Zona Residencial 4, com Coeficiente de Aproveitamento Básico 2, 00, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais multifamiliares, além de diversos usos comerciais e de serviços, conforme legislação e aprovações aplicáveis. Destaques do imóvel. 539, 24 m² de área de terreno. 11, 81 m de testada. Avenida Iguaçu. Meio de quadra. Zoneamento zr4. 1. Coeficiente de aproveitamento básico de 2, 00 para habitação coletiva. Taxa de ocupação de até 50% Altura básica de até 6 pavimentos para habitação coletiva. Recuo frontal mínimo de 5 metros. Excelente localização para investidores, construtoras e incorporadoras. O zoneamento também contempla usos não habitacionais, incluindo comércio e serviços, conforme as condições estabelecidas na legislação municipal. Localização estratégica. Situado na Avenida Iguaçu, 2547, no Água Verde, o imóvel está em uma região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e fácil acesso a importantes vias de Curitiba. Potencial para investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca terreno com localização estratégica e potencial construtivo, seja para desenvolvimento residencial, empreendimento imobiliário ou outros usos permitidos pela legislação. Área: 539, 24 m² Zoneamento: zr4. 1

R$ 599.000

248 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina, 663

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Teamwork - creci 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Santa Catarina, este terreno zr-4 oferece uma combinação única de versatilidade, visibilidade e alto potencial de retorno ideal tanto para uso comercial quanto para a construção de um edifício residencial. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa: comércio ativo, serviços diversificados, facilidade de acesso e proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Guilherme Pugsley e Avenida Presidente Kennedy.. Isso garante fluxo constante de pessoas e alto potencial de demanda, fundamental para projetos comerciais ou residenciais. Para investidores e incorporadoras, o terreno apresenta uma oportunidade estratégica para a construção de um empreendimento que atenda às necessidades atuais do mercado curitibano, seja um prédio com unidades de alto padrão para locação ou venda, ou espaços comerciais que atraiam negócios de serviços, saúde, educação ou gastronomia. A possibilidade de edificar até 296m² em até 3 pavimentos, amplia as possibilidades de projeto com unidades bem distribuídas, acessibilidade, áreas de convivência e potencial de valorização contínua. A orientação solar e a topografia ainda podem favorecer projetos com boa iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços. Seja para quem busca um investimento seguro com retorno consistente, seja para empreendedores que desejam deixar sua marca no bairro Água Verde, este terreno na Rua Santa Catarina representa uma oportunidade ímpar, unindo localização privilegiada, perfil urbano dinâmico e potencial construtivo expressivo

R$ 599.000

248 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Santa Catarina, 663

Água Verde, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Teamwork - creci 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade de investimento no coração do Água Verde, um dos bairros mais valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Santa Catarina, este terreno zr-4 oferece uma combinação única de versatilidade, visibilidade e alto potencial de retorno ideal tanto para uso comercial quanto para a construção de um edifício residencial. A região é reconhecida por sua infraestrutura completa: comércio ativo, serviços diversificados, facilidade de acesso e proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Guilherme Pugsley e Avenida Presidente Kennedy.. Isso garante fluxo constante de pessoas e alto potencial de demanda, fundamental para projetos comerciais ou residenciais. Para investidores e incorporadoras, o terreno apresenta uma oportunidade estratégica para a construção de um empreendimento que atenda às necessidades atuais do mercado curitibano, seja um prédio com unidades de alto padrão para locação ou venda, ou espaços comerciais que atraiam negócios de serviços, saúde, educação ou gastronomia. A possibilidade de edificar até 296m² em até 3 pavimentos, amplia as possibilidades de projeto com unidades bem distribuídas, acessibilidade, áreas de convivência e potencial de valorização contínua. A orientação solar e a topografia ainda podem favorecer projetos com boa iluminação natural e aproveitamento inteligente dos espaços. Seja para quem busca um investimento seguro com retorno consistente, seja para empreendedores que desejam deixar sua marca no bairro Água Verde, este terreno na Rua Santa Catarina representa uma oportunidade ímpar, unindo localização privilegiada, perfil urbano dinâmico e potencial construtivo expressivo

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