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7 Terrenos perto de familia rua itapura 1535 à venda na Água Rasa, São Paulo

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R$ 6.000.000

660 m² tot.

Rua Capitão Ferraiuolo 1

Vila Invernada, São Paulo

Área à Venda | 660 m² /sp. Potencial para Incorporações Imobiliárias. Oportunidade excepcional para construtoras, incorporadora. Terreno com ampla metragem, excelente aproveitamento topográfico e localização estratégica, em uma das regiões com maior potencial de valorização de São Paulo. Detalhes do Imóvel: -Área total: 660 m² -Topografia: leve declive, com excelente aproveitamento. -Acesso facilitado para e trânsito de veículos pesados. -Zoneamento misto, com possibilidade de uso residencial, industrial ou comercial. -Documentação em dia. Empreendimentos Indicados: -Condomínios residenciais fechados ou verticais. -Centros empresariais integrados. Diferenciais da Localização São Paulo/sp: -Região consolidada e em constante desenvolvimento urbano. -Proximidade com áreas residenciais e polos industriais, garantindo demanda e circulação. -Ao lado do shopping Anália Franco. -Próximo da nova estação do metro Anália Franco. -Próximo ao Hospital Vitoria. -Infraestrutura urbana completa no entorno. Acessos Rápidos às Principais Vias: -Rodovia Presidente Dutra. -Rodovia Fernão Dias. -Rodovia Ayrton Senna. -Acesso rápido a Av. Salim Farah Maluf e Radial Leste. -Alta demanda por empreendimentos habitacionais e corporativos. -Forte valorização imobiliária na região. -Qualidade de Vida e Lazer no Entorno: -Região atendida por hospitais, escolas, centros comerciais e transporte público. Agende uma visita com nossa equipe especializada e conheça de perto esta grande oportunidade de investimento. Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Confira outras opções em nosso site oficial.

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R$ 5.500.000

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800 m² tot.

Rua Pantojo 9999

Tatuapé, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade rara para incorporadores e investidores que buscam um ativo de alto valor agregado no Tatuapé. Este terreno de 800 m², situado estrategicamente, oferece o diferencial mais cobiçado no mercado imobiliário: a fachada dupla. Para um projeto de incorporação, uma esquina deste porte permite uma liberdade arquitetônica superior, garantindo melhor aproveitamento de iluminação, ventilação e, principalmente, uma presença visual imponente que valoriza o Valor Geral de Vendas (vgv) do empreendimento. Localização e Logística: Conectividade com Eixos de Elite. O imóvel está posicionado no coração do vetor de crescimento que une o Tatuapé ao Jardim Anália Franco, oferecendo logística privilegiada: Eixo Salim Farah Maluf E Regente Feijó: A poucos metros das principais vias de escoamento de São Paulo, facilitando o acesso à Marginal Tietê e rodovias. Proximidade ao Metrô Tatuapé: Localização estratégica para projetos residenciais verticais voltados ao público que demanda mobilidade urbana eficiente. Infraestrutura Anália Franco: Inserido em uma região cercada por hospitais de alta complexidade, colégios de elite e a poucos minutos do Shopping Anália Franco. Vocação do Solo e Possibilidades de Projeto. Com uma área generosa e plana de 800 m², o terreno possui vocação para diferentes modelos de negócio: Verticalização Residencial: Ideal para torres de médio/alto padrão ou unidades compactas de luxo, aproveitando a alta demanda da região. Built-to-Suit (Saúde e Serviços): Excelente para centros de diagnóstico, clínicas especializadas ou sedes corporativas que necessitam de fácil acesso e estacionamento. Complexo Comercial de Esquina: Potencial para a criação de um centro de conveniência com múltiplas vitrines e alto fluxo de pedestres e veículos. Diferenciais para o Investidor. Investir neste quadrilátero é garantir a preservação de capital em um dos bairros com maior valorização por metro quadrado da Zona Leste. Esquina Estratégica: Valorização intrínseca superior a lotes de meio de quadra. Área Consolidada: Região com baixa vacância e alta procura por novos lançamentos. Negociação Direta: Prontidão para análise de propostas técnicas e fluxos de pagamento que atendam ao cronograma do incorporador. não perca esta oportunidade única! Entre em contato para análises de viabilidade, topografia e visitas! - 02/08/2026

R$ 3.800.000

513 m² tot.

Rua Santa Gertrudes,

Tatuapé, São Paulo

Área nobre no Tatuapé com 513 m² medindo 10 x 53 metros. - Estuda permuta e estuda proposta.