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4 plan.600 m² tot.

AC Bairro dos Pedrosos, Residencial Quinta Do Arvoredo Itapeva, MG

Centro, Itapeva

FitnessPlayground

Residencial Quinta do Arvoredo: lotes a partir de 600 m² para construir sua casa de campo em um residencial fechado, em Itapeva/mg, próximo à divisa com São Paulo. Uma oportunidade para quem busca mais tranquilidade, segurança, natureza e qualidade de vida, com fácil acesso para o Sul de Minas e o interior de sp. A apenas 10 minutos do centro de Itapeva, 35 minutos de Extrema, 50 minutos de Monte Verde e cerca de 85 minutos de São Paulo. Um lugar para morar, descansar, investir e viver momentos especiais em família, cercado pelo verde e por uma completa estrutura de lazer. O Residencial Quinta do Arvoredo foi pensado para quem deseja trocar a correria dos grandes centros por uma rotina mais tranquila, sem abrir mão de conforto, praticidade e segurança. Em um residencial fechado, você conta com controle de acesso, perímetro cercado e uma comunidade planejada para proporcionar mais privacidade e bem-estar. São lotes residenciais a partir de 600 m², inseridos em uma área de aproximadamente 248 mil m², com mais de 61 mil m² de área verde preservada, nascente e mata nativa. O projeto também reúne espaços para lazer, esporte, convivência e momentos em família. Entre os diferenciais estão quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, academia, playground, pet place, espaço gourmet, praça de convivência, ciclovia e vias arborizadas, espaço zen, minimercado, pomar, horta, galinheiro e capela. A localização é um dos grandes atrativos. Itapeva está no Sul de Minas, em uma região conhecida pelas montanhas, natureza, clima de serra, gastronomia e turismo. O empreendimento está próximo de destinos como Extrema, Camanducaia e Monte Verde, além de contar com acesso facilitado para Bragança Paulista e outras cidades do interior paulista. Para quem vive em São Paulo ou no interior do estado, o Quinta do Arvoredo oferece a possibilidade de ter uma casa de campo a cerca de 85 minutos da capital. Para quem está no Sul de Minas, representa uma alternativa para morar ou investir em uma região cercada de natureza e com forte vocação turística. Mais do que comprar um lote, é escolher um novo estilo de vida: mais espaço, contato com a natureza, segurança, lazer e tempo de qualidade com quem você ama. Residencial Quinta do Arvoredo. Seu espaço para construir a casa que combina com a vida que você quer viver.

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R$ 1.500.000

6312 m² tot.

Praça Nossa Senhora de Santana

Areias (Justinópolis), Ribeirão das Neves

Lote com grande potencial de investimento em região em expansão | bairro areias – ribeirão das neves. Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca uma área com grande potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento. Localizado na Praça Nossa Senhora de Santana, no bairro Areias, em Ribeirão das Neves, este lote reúne metragem ampla e uma localização estratégica, estando inserido em uma região que vem recebendo crescimento urbano gradual e expansão da infraestrutura local. O imóvel oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, podendo atender projetos residenciais, comerciais ou futuros empreendimentos, dependendo do objetivo do investidor. Além da metragem diferenciada, a região possui fácil acesso aos bairros vizinhos e já conta com diversos pontos de apoio e serviços próximos, tornando o local ainda mais atrativo. Pontos próximos à região: • E M Pedro Fernandes Da S Júnior. • Escola Municipal Vander de Abreu Faustino. • Escola Estadual Romualdo José da Costa. • Padaria Novo Sabor. A região apresenta características de expansão urbana e crescimento gradual do entorno, com movimentação de novos projetos imobiliários e desenvolvimento em áreas próximas de Ribeirão das Neves. Características do imóvel: • Área total de 3. 156, 10m² Diferenciais: Transporte público a poucos metros de distância do imóvel e linhas com integração para Lagoinha, Terminal Justinópolis, Estação Vilarinho e demais regiões.

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R$ 450.000

2050 m² tot.

Rua Maria Santiago Guimarães

Lagoa Mansões, Lagoa Santa

Lote de 2. 050 m² à Venda no Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Lote de 2. 050 m² no Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, murado, leve declive, rua sem saída e cercado por áreas verdes, próximo ao Joá e à Lagoa Central. Lote-lagoa-mansoes-lagoa-santa-2050m2-empreendimento-horizontal. Alguns terrenos são interessantes pela metragem. Outros, pela localização. Mais raros são aqueles que conseguem reunir dimensões favoráveis, boa topografia, privacidade, natureza e potencial para desenvolvimento imobiliário em uma mesma propriedade. Este lote de 2. 050 m² no bairro Lagoa Mansões, em Lagoa Santa, próximo ao bairro Joá e à Orla da Lagoa Central, é uma oportunidade que merece ser analisada tanto por quem deseja construir uma residência diferenciada quanto por investidores e incorporadores. A geometria do terreno é um dos primeiros pontos que chamam atenção. São aproximadamente 34 metros de frente, 35 metros de fundo e laterais com cerca de 59 e 58 metros. O formato regular facilita o aproveitamento da área e oferece liberdade maior para desenvolver um bom projeto arquitetônico. Em terrenos desse porte, uma frente com aproximadamente 34 metros faz diferença. Ela permite trabalhar acessos, fachadas, afastamentos, paisagismo e implantação com possibilidades muito superiores às encontradas em lotes convencionais. A topografia também favorece o projeto. O terreno apresenta leve declive, sem uma inclinação acentuada, permitindo estudar soluções arquitetônicas que acompanhem o nível natural da área. O lote já está totalmente murado, outro investimento importante que o futuro proprietário não precisará iniciar do zero. Mas talvez a característica mais difícil de reproduzir esteja no entorno. O imóvel fica em rua sem saída, reduzindo naturalmente o fluxo de veículos e proporcionando uma atmosfera mais reservada. Aos fundos existe área verde e, em frente ao terreno, há uma reserva verde com mais de 5. 000 m², criando uma relação privilegiada com a natureza. Para uma residência, isso significa a possibilidade de desenvolver um projeto com maior privacidade e integração à paisagem. Para um empreendimento, essa mesma característica pode se transformar em atributo de produto: unidades inseridas em um ambiente residencial cercado por verde e, ao mesmo tempo, próximas à estrutura urbana de Lagoa Santa. Conforme as informações fornecidas, o imóvel está em zoneamento zr1 e inserido em ma14, com possibilidade de edificação de empreendimento horizontal. Esse ponto torna a propriedade especialmente interessante para construtores e investidores. A quantidade de unidades, implantação, coeficientes, acessos e demais parâmetros deverão ser definidos mediante estudo técnico e confirmação da legislação urbanística vigente junto aos órgãos competentes. A localização reforça esse potencial. O Lagoa Mansões está próximo ao Joá, à Orla da Lagoa Central e a uma ampla estrutura de comércio e serviços, permitindo viver cercado por natureza sem abrir mão da praticidade da cidade. É justamente essa combinação que deve orientar a análise deste imóvel. Quem pretende construir encontra 2. 050 m² para desenvolver uma propriedade diferenciada. Quem pretende empreender encontra dimensões e enquadramento urbanístico que justificam um estudo de viabilidade. E quem pensa em patrimônio encontra uma grande área em uma região consolidada de Lagoa Santa. Terrenos assim não devem ser comparados apenas pelo preço por metro quadrado. Frente, formato, topografia, entorno, acesso e possibilidades construtivas são parte do valor. Leitura rápida. Bairro Lagoa Mansões em Lagoa Santa. Área de 2. 050 m² Aproximadamente 34 metros de frente. 35 metros de fundo. Laterais de aproximadamente 59 e 58 metros. Formato regular. Leve declive. Lote totalmente murado. Rua sem saída. Área verde aos fundos. Reserva verde com mais de 5. 000 m² em frente. Próximo ao bairro Joá Próximo à Orla da Lagoa Central. Próximo a comércio e serviços. Zoneamento informado zr1. Inserido em ma14. Potencial informado para empreendimento horizontal. Opção para construção residencial. Interessante para incorporadores e investidores. Se a intenção é construir algo especial ou estudar um empreendimento em Lagoa Santa, este é um terreno que vale analisar antes de olhar apenas a metragem no anúncio. Fale com a LagoaUp Imóveis e agende uma visita para conhecer a área e seu entorno. Parâmetros urbanísticos, possibilidade de empreendimento e capacidade construtiva devem ser confirmados mediante estudo técnico e consulta à legislação vigente. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração. - 10/10/2026

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