Logo imovelweb
    Congonhas
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

104 Terrenos à venda em Congonhas, MG

Ordenar
Terreno · 688m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · 1709m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · 1000m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · 270m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · 500m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque

Principais bairros com terrenos à venda em Congonhas, MG

Joaquim Murtinho

9 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 75.250

Centro

6 terrenos disponíveis à venda

Alto Maranhão

5 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 430.000

Terreno · 611m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno · 400m² · Terreno à venda - em Congonhas
Destaque
Terreno , Congonhas · Lote à venda, Santa Rosa - Congonhas/MG
Terreno · 1800m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno , Congonhas · Lote para venda no bairro Grand Park em Congonhas!
Terreno · 360m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 360m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 1200m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 1200m² · Terreno à venda no bairro Centro-Congonhas

R$ 6.000.000

1200 m² tot.

Avenida Presidente Vargas

Centro, Congonhas

Um imóvel localizado à Av. Presidente Getúlio Vargas, esquina com a Rua Francisco Senra Martins, Centro, Congonhas-mg. O imóvel em questão é composto por um terreno de 1. 200 m² (hum mil e duzentos metros quadrados), onde se encontra 01 (uma) unidade de moradia (casa) com 186, 33 m² de área construída e mais 06 (seis) imóveis comerciais (lojas) com as seguintes dimensões. loja 01: 50, 72 m²; loja 02: 11, 80 m²; loja 03: 28, 10 m²; loja 04: 29, 38 m²; loja 05: 26, 58 m²; loja 06: 17, 95 m² A casa é construída em alvenaria e coberta com telhado de telhas de barro com estrutura em madeira e é composta por sala, 03 quartos, copa, cozinha, banheiro, área de serviço e 02 cômodos de despejo. Da Zona Urbana Central? Zucart. 67. A Zona Urbana Central? Zuc constitui-se da área central do núcleo urbano de Congonhas situada às margens do Rio Maranhão, e integra as ambiências do acervo arquitetônico e urbanístico da cidade de Congonhas, conforme o artigo 18 do Decreto Lei 25/1937. Parágrafo Único. As áreas integrantes da zuc estão demarcadas no Mapa de Zoneamento anexo a esta Lei. (sic) Seção ido Uso do Solo na zucart. 68. Somente serão permitidos na zuc os usos residenciais, comerciais, de prestação de serviços, institucionais e indústrias não poluentes e de pequeno porte. Seção iida Ocupação do Solo na zucart. 69 (revogado pela lei 3. 635/16) Art. 70. As edificações na zuc deverão obedecer à taxa de ocupação máxima de 80% (oitenta por cento). Art. 71. O Coeficiente de Aproveitamento máximo na zuc deverá ser igual a 3, 2 (três vírgula dois). Art. 72. As edificações na zuc deverão obedecer aos seguintes afastamentos mínimos: I- afastamento frontal: as edificações deverão ser construídas mantendo o alinhamento das construções vizinhas: a) os lotes de esquinas deverão ser avaliados como se possuíssem duas frentes, conservando o alinhamento das construções vizinhas ;b) admitir-se-á, nos lotes de esquina, que os dois alinhamentos sejam concordados por um terceiro, normal à bissetriz do ângulo por eles formado e de comprimento variável entre 2, 50m (dois metros e cinquenta centímetros) a 4, 50m (quatro metros e cinquenta centímetros), podendo ter qualquer forma desde que neles se inscreva. ii- afastamentos laterais: os afastamentos laterais estarão condicionados à testada do imóvel, e deverão obedecer aos critérios definidos conforme o art. 99 das Disposições Finais desta Lei; eiii- afastamento de fundo: o afastamento deverá ser de 1, 50m (um metro e cinquenta centímetros) com a divisa, salvo para o caso de lotes de esquina, que poderá ser igual a zero, sem abertura de vãos de iluminação.. Art. 73. A Taxa de Permeabilidade mínima na zuc deverá ser igual a 20% (vinte por cento) da área total do lote. Seção iiido Parcelamento do Solo na zucart. 74. As áreas integrantes da zuc a ser objeto de parcelamento, deverão obedecer, além dos dispositivos contidos nas Leis Federais n. s 6. 766/79 e 9. 785/99, legislação vigente em termos de Licenciamento Ambiental (Deliberações Normativas do copam/mg) e legislação municipal, observando ainda, no que couber, a Lei Federal n. 10. 257/01? Estatuto da Cidade, aos seguintes critérios de parcelamento, ocupação e uso do solo: I- lote mínimo de 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), não sendo permitido desmembrá-lo;ii? As obras de urbanização cujos encargos técnicos e financeiros ficarão por conta dos loteadores, serão definidas pela Lei n. 2. 622/06? Parcelamento do solo, observado ainda o disposto nas leis federais n. s 6. 766/79 e 9. 785/99;iii- taxa de ocupação máxima 80% (oitenta por cento) e coeficiente de aproveitamento máximo de 3, 2 (três vírgula dois) ;iv- os afastamentos deverão obedecer ao disposto no art. 72 desta Lei;V- serão permitidas apenas edificações destinadas a uso residencial, comercial, prestação de serviços, institucional e indústrias não poluentes e de pequeno porte;vi- será permitido o remembramento dos lotes desde que o lote resultante não ultrapasse 720m² (setecentos e vinte metros quadrados). Seção ivda Volumetria e das Características Arquitetônicas na zucart. 75. A altura máxima das edificações nesta zona é de 15, 0m (quinze metros) até o beiral e 18, 0m (dezoito metros) até a cumeeira, com cotas medidas acima do nível médio da rua, sendo permitida a construção de no máximo 4 (quatro) pavimentos, podendo edificar ainda uma sobreloja, não sendo permitidos elementos quaisquer acima do plano da cobertura. § 1. Quando a edificação em questão fizer parte de um conjunto de interesse histórico, nesta deverá ser observada a altura das edificações deste conjunto onde está inserida. § 2. Para o caso de instalações de elementos contemporâneos, sobre o plano da cobertura, estes deverão ser analisados individualmente, através de parecer específico do iphan ou iepha e comuphac. Art. 76. As edificações existentes e integrantes do acervo histórico e arquitetônico deverão ter suas características originais preservadas e obedecer aos critérios e aos procedimentos de recuperação, reforma, ampliação ou restauração definidos pelo Conselho Municipal do Patrimônio Histórico e Artístico de Congonhas (comuphac), pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (iphan).? informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Terreno · 300m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 500m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 1709m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 300m² · Terreno à venda - em Joaquim Murtinho
Terreno · 500m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 300m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 1083m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 417m² · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 32500m² · Terreno à venda - no Alto Maranhão
Terreno · Terreno à venda - em Congonhas
Terreno · 358m² · Terreno à venda - em Joaquim Murtinho
Terreno · 283m² · Terreno à venda - em Joaquim Murtinho
whatsapp-image-2026-08-09-at-10-48-121786283749215.jpeg · Imoveis - em Congonhas

R$ 3.300.000

620000 m² tot.

Endereço não informado 1

Congonhas, Minas Gerais

Terreno À venda em congonhas/mg - 60, 53 Hectares (Zona de Expansão Urbana) Oportunidade estratégica para loteadoras, incorporadoras e investidores imobiliários. Apresentamos uma das melhores oportunidades de desenvolvimento imobiliário atualmente disponíveis na região de Congonhas/mg. Com 60, 534 hectares (605. 340 m²) de área total, esta propriedade reúne características raras para grandes empreendimentos: aproximadamente 50% da área já está inserida na Zona de Expansão Urbana do município, tornando-se uma excelente opção para projetos de loteamentos residenciais, condomínios horizontais, empreendimentos mistos ou desenvolvimento urbano planejado. Sua localização é um dos maiores diferenciais. O imóvel possui acesso totalmente asfaltado até a portaria, está cercado por loteamentos já consolidados e encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Congonhas, em uma região que apresenta forte vetor de crescimento e expansão imobiliária. Além da vocação natural para urbanização, a propriedade oferece excelente topografia para estudos de parcelamento do solo, permitindo elevado potencial de aproveitamento e valorização futura. Destaques do empreendimento. Área total de 60, 534 hectares. Aproximadamente 50% inseridos na Zona de Expansão Urbana. Apenas 10 minutos do centro de Congonhas. Acesso totalmente asfaltado até a entrada da propriedade. Região cercada por bairros e loteamentos consolidados. Alto potencial para: * Loteamentos residenciais; * Condomínios fechados; * Empreendimentos de uso misto; * Desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte; Oportunidade abaixo do valor de mercado. O imóvel possui avaliação estimada em aproximadamente R$ 4. 500. 000, 00. Por motivo de urgência na negociação, está sendo ofertado por apenas: R$ 3. 300. 000, 00. Uma oportunidade com desconto superior a R$ 1, 2 milhão, representando um dos melhores custos por metro quadrado entre áreas com potencial de expansão urbana na região. Para investidores, trata-se de uma aquisição estratégica, permitindo capturar a valorização natural decorrente da expansão da cidade e desenvolver um projeto com elevado potencial de retorno financeiro. Se terreno é para quem busca uma grande área para desenvolvimento imobiliário em uma das cidades que mais cresce na região dos Inconfidentes, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado, com excelente localização, infraestrutura de acesso e enorme potencial de valorização. Entre em contato para agendar uma visita, e ter acesso a documentação completa e solicitar estudos preliminares de viabilidade para desenvolvimento do empreendimento. Dr. Alan Soares, é o corretor e advogado imobiliário representante exclusivo do ativo.

Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Congonhas

R$ 99.900

Endereço não informado

Centro, Congonhas

Seja bem-vindo ao Jardim Eldorado, o mais novo bairro planejado de Congonhas, projetado para quem busca conforto, localização estratégica e condições acessíveis para realizar o sonho da casa própria. Características principais Lotes a partir de 200 m² com dimensões pensadas para cobrir as suas necessidades e valorizar seu imóvel. Parcelas a partir de R$ 439, 00 financiamento direto com loteador, com entrada facilitada. Infraestrutura planejada ruas pavimentadas, iluminação, água, esgoto e demais serviços essenciais em layout urbano organizado. Localização estratégica situado na Avenida Michael Pereira de Souza, próximo ao novo Centro Administrativo, ao ifmg, e ao Parque de Exposições. Perto de importantes vias de acesso, comércio local e pontos de serviços. Diferenciais e vantagens Condições de pagamento facilitadas, pensando na sua estabilidade financeira. Ambiente organizado e estrutura pensada para proporcionar segurança, comodidade e valorização do seu investimento. Região em desenvolvimento, com alto potencial de valorização futura.

Terreno · Terreno à venda - em Congonhas
Ver mapa
1234

Explore terrenos para venda em Congonhas por categorias

Subtipo de imóvel

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade