Franco da Rocha
Tipo de operação
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
2

158 Terrenos em Franco da Rocha, SP

Ordenar

R$ 860.000

6475 m² tot.

Rua Padre Tadeu Sikorski

Aldeia Ivoturucaia, Franco da Rocha

= localização E infraestrutura da região. imóvel no bairro aldeia ivoturucaia, área em expansão urbana. A região possui infraestrutura completa: energia elétrica instalada. Abastecimento de água na porta. Internet fibra óptica. Acesso rápido para A são paulo. Transporte, Ônibus E comércio. (sem rede pública de esgoto). = dados técnicos do terreno. área total: 6. 475 M² frente: 40, 80 metros. comprimento: 160 metros. topografia: em aclive. iptu anual: R$ 1. 400, 00. 3 platÔS executados: 1. Entrada: barraco de madeira. 2. Meio (35M X 15M): área livre. 3. Superior (25M X 10M): casa de 60M² (laje, rebocada, quarto, sala, cozinha, lavanderia, água, luz E internet). = potencial de exploração E legislação. 1. Residencial (prédios ou casas): plano diretor (lc 244/15) E código de obras (lc 281/17). Testada de 40, 80M ideal para condomínios. 2. Comercial (lojas ou academias): quadro de atividades do plano diretor. Formato alongado facilita estacionamento. 3. Industrial (galpões ou logística): lei de uso E ocupação do solo para zonas mistas E industriais (zin). = parceria com O sistema prisional (mão de obra) terreno A apenas 10 km do complexo prisional de franco da rocha. Vantagens para indústrias E manufaturas (convênio sap/crsc): isenção de fgts, férias, 13º E aviso prévio (lei de execução penal). Proximidade permite transporte rápido do regime semiaberto. Redução drástica no custo operacional da sua empresa. = comparativo de mercado E valorização. valor de venda: R$ 860. 000, 00 (apenas R$ 132, 81 / M²). Média da região: R$ 250, 00 A R$ 450, 00 / M². Compra com lucro imediato! Perspectiva residencial: lucro estimado acima de 40% sobre O capital. Perspectiva comercial: alta taxa de retorno (yield) com locação de galpões. = segurança jurídica. documentação 100% ok. Apto para financiamento bancário. = invista na área com maior margem de retorno da grande são paulo! = Cassio - 13/07/2026

R$ 3.850.000

11000 m² tot.

Rodovia Edgar Máximo Zamboto

Glebas, Franco da Rocha

Terreno rodoviário 11. 000M² em franco da rocha | excelente perspectiva de valorização E logística privilegiada! = # localização E dados gerais do imóvel (área 1) * área total: 11. 000 M² (equivalente À área 1 na ilustração detalhada deste anúncio). * valor de venda: R$ 3. 850. 000, 00 (três milhões, oitocentos E cinquenta mil reais). * valor por metro quadrado: R$ 350, 00 O M². * testada norte: aproximadamente 110 metros de frente para A rodovia prof. Benedito montenegro. * testada leste: aproximadamente 100 metros de frente para A rodovia edgard máximo zambotto. * localização: franco da rocha sp (cep: Ver dados). * documentação: 100% ok, em conformidade com as exigências legais. * estudos: estudo de topografia em andamento para agilizar O seu projeto. = ## potencial de desenvolvimento, zoneamento E legislação. O imóvel reúne características ideais para A implantação de empreendimentos corporativos: * possibilidades comerciais: galpões logísticos, postos de combustível, atacadistas ou projetos residenciais segundo as diretrizes da revisão do plano diretor E zoneamento municipal. * potencial industrial: A rodovia edgard máximo zambotto É um corredor logístico consolidado. O zoneamento permite atividades comerciais E operacionais de médio E pequeno impacto, com licenciamento prévio junto A órgãos como A cetesb. = ## parceria estratégica com O sistema prisional (mão de obra detenta) oportunidade de redução de custos operacionais com responsabilidade social: * distÂncia do imóvel: situado A aproximadamente 5 km do complexo prisional de franco da rocha, proporcionando logística facilitada pela rodovia edgard máximo zambotto. * legislação vigente E benefícios: contratação amparada pela lei de execução penal (lep - lei Nº 7. 210/1984) em parceria com A funap do governo do estado de são paulo. * vantagens financeiras: isenção de encargos trabalhistas (fgts, férias, 13º salário E inss), além dos incentivos fiscais do programa municipal "fortalece franco" (projeto de lei 042/2025). = ## infraestrutura completa E serviços na região. entorno amplamente estruturado para as necessidades da sua empresa: * logística: acesso direto ÀS rodovias anhanguera, bandeirantes, fernão dias E ao trecho norte do rodoanel. Há diretrizes do governo estadual para ampliação da rodovia edgard máximo zambotto. * transporte: linhas de Ônibus intermunicipais na porta com acesso À estação da linha 7-rubi da cptm. * saúde: atendimento no hospital estadual dr. Albano da franca rocha sobrinho E na upa de franco da rocha (rodovia edgard máximo zambotto, km 46, 5). * educação E segurança: escolas técnicas E rede de ensino voltadas À preparação de mão de obra; cobertura da polícia rodoviária, militar E civil de franco da rocha. = ## comparativo de mercado E alta perspectiva de valorização. * preço competitivo na área 1: O valor de R$ 350, 00 O M² está altamente atrativo para terrenos rodoviários com infraestrutura completa na região, cuja média de mercado pode chegar A R$ 550, 00 O M². * potencial de ampliação (área 2): O imóvel faz divisa com outro terreno de 11. 000 M² do mesmo proprietário (área 2 na ilustração), disponível por R$ 400, 00 O M². * estrategia para O investidor: garanta A área 1 imediatamente pelo valor de R$ 350, 00 O M² E adquira A área 2 posteriormente. A unificação futura dos dois imóveis cria uma superárea de 22. 000 M², proporcionando dobro de capacidade construtiva E valorização exponencial do ativo. = ## convite exclusivo para visitação técnica. convidamos investidores E construtores para uma visita técnica para comprovar as vantagens do local: * agendamento: de segunda A sábado, com horários corporativos flexíveis. * acompanhamento: conduzido por corretor credenciado para apresentar A área 1 E A expansão para A área 2. * documentos: disponibilização de certidões E do estudo topográfico no local. * acesso: fácil estacionamento E entrada direta para veículos leves E pesados. * como agendar: entre em contato imediatamente pelo nosso canal de atendimento do site. = Cassio - 13/07/2026

R$ 102.300

132 m² tot.

Avenida Itararé

Parque Paulista, Franco da Rocha

Portunidade única! Terreno com 132, 00 m2 de área disponível para venda. Você procura um terreno amplo e bem localizado para construir a casa dos seus sonhos? Então este é o lugar ideal para você! Com 132, 00 m2 de área, este terreno é perfeito para quem deseja construir um imóvel personalizado e sob medida para sua família. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais, este terreno é a opção perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Além disso, a região possui uma infraestrutura completa, com ruas asfaltadas, iluminação pública e rede de esgoto. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e construir o lar dos seus sonhos! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este é o terreno bom para você construir o que sempre desejou! Não deixe essa oportunidade passar, venha conferir de perto todas as vantagens que este terreno pode oferecer. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho da casa própria! #terrenoparavenda #construçãodecasa #oportunidadeúnica. quadra lote area valor do lote avista. D 1 329, 59 212. 233, 50. D 17 235, 35 152. 977, 50. E 1 205, 56 136. 753, 00. E 2 266, 61 179. 961, 75. E 4 200, 32 135. 216, 00. E 5 204, 48 138. 010, 50. E 6 224, 72 151. 666, 00. E 10 327, 08 220. 779, 00. G 3 132, 00 102. 300, 00. G 5 132, 00 102. 300, 00. G 15 270, 35 162. 210, 00. Visitas Somente Com Agendamento Prévio De pelo Menos 24 Horas de Antecedência, Inclusive Sábados, Domingos, E Feriados. Aceita financiamento, Aceita Pagamento a vista, Aceita fgts, Aceita carta de credito de consorcios. Contatos Ver dados - Celular & whatsapp. Ver dados- fixo em horario comercial - 24/07/2025

R$ 880.000

760 m² tot.

Endereço não informado

Vila Artur Sestini, Franco da Rocha

Terreno residencial para Venda. Avenida 7 de setembro. 760, 00 m² total - 16/05/2024