2 Rurais baratos à venda na Unai, Unaí

202510302028411015.jpeg · Sítio para Venda

R$ 650.000

2 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Valor R$ 650. 000, 00 (Faça uma proposta) (sujeito a alteração sem aviso prévio). Sitio à venda em Água limpa dos Antunes! Excelente localização, apenas 1, 5 km de estrada de chão, acesso pela br458 e 26km do centro de Ipatinga! São 20. 000 metros quadrados de terreno (2Hc) ; Escriturado; Casa sede co 03 quartos, sala, cozinha, área gourmet, varanda, garagem; Chiqueiro; Galinheiro; Plantações; Cercado; Area gramada; Amplo espaço para melhorias;

202511031704141106.jpg · Fazenda para Venda em Unaí

R$ 1.200.000

10280 m² tot.

Endereço não informado

Unai, Unaí

Fazenda À venda: A mais bem estrturada do brasil em unaí-mg! João Severo Imóveis apresenta uma fazenda que é um verdadeiro complexo agroindustrial no coração de Minas Gerais. Localizada em Unaí/mg, esta propriedade de 10. 280 Hectares é reconhecida como uma das mais bem estruturadas do país, oferecendo Dupla Aptidão e um potencial de irrigação inigualável. Potencial Agrícola e Estrutura de Solo: - Área Total: 10. 280 Hectares. - Aptidão: Dupla Aptidão (Lavoura e Pecuária), ideal para grãos (Soja, Milho) e pecuária de alto desempenho. - Solo Superior: Terra de excelente qualidade, predominantemente vermelha e amarelada, com alto teor de argila e ausencia de cascalho. - Topografia: Totalmente plana, otimizando a operação de maquinário e o manejo agrícola. - Altitude: 580 metros, contribuindo para um clima favorável. Infraestrutura Hídrica e Potencial de Irrigação Único: O maior diferencial desta fazenda é seu vasto recurso hídrico e a estrutura para irrigação: - Rios de Grande Potencial: Possui acesso a 02 Rios de grande potencial e é muito bem servida de água. - Área Irrigada Atual: Conta com 1. 300 Hectares já irrigados por pivô. - Potencial Licenciado: Possui 500 hectares de outorga liberada para uso imediato. - Potencial Total: O potencial de irrigação pode ser expandido para até 4. 000 Hectares de área irrigada, tornando-a uma potencia produtiva. - Expansão Imediata: Já existem mais de 1. 000 Hectares liberados para instalação de novos pivôs. - Pecuária: O restante da área está em pastagens de primeira qualidade. Estrutura Operacional e Logística Completa A fazenda oferece instalações de alto padrão para moradia, pecuária e logística: Estrutura Aérea: - Pista de Pouso Asfaltada e Homologada, garantindo agilidade e segurança logística. Pecuária de Elite: - 03 Retiros com Curralama completa. - Estrutura dedicada para confinamento de 3. 000 cabeças. Apoio e Manutenção: - Galpão amplo para máquinas e ferramentas (oficina). Acessibilidade: - Apenas 19 km de estrada de chão para acesso à propriedade. - Documentação: Toda a documentação está ok. Residencias e Conforto - Casa Sede: Uma residencia principal de alto padrão, muito bem cuidada e confortável. - Apoio: Casas para funcionários e Cantina. Investimento: Esta é uma fazenda de chão de fábrica no agronegócio. Seu elevado grau de estrutura, a excelente qualidade do solo plano, e, principalmente, o enorme potencial de irrigação (4. 000 ha) a posicionam como um ativo estratégico e de altíssima valorização no cenário agrícola nacional. Valor: 1. 2Ver dados (um bilhão e duzentos milhões de reais). O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo). - Área de Serviço - Cozinha